Неуплата капремонта последствия

Содержание

Официально: Юристы объяснили, можно ли не платить за капремонт

Неуплата капремонта последствия

30 января 2020 года в 11:56

Ежемесячный взнос на капремонт камнем висит на шее россиян. Камень этот не такой тяжелый, способный утащить на дно, как ипотека.

Однако многие граждане испытывают злость и раздражение, наблюдая, во что вкладываются деньги, отрываемые от их скромных семейных бюджетов. Корреспондент Uralweb.

ru лично знает две истории, в которых люди принципиально не платят за капремонт.

2020-01-30T11:56:00+0500 Uralweb 620014 +7 (343) 214-87-87

Когда «капремонт» только-только появился в платежках, нашлись «наглецы», которые заявили, что не будут платить принципиально. «Заплатил один раз — считай, все, подписал с ними договор», — говорили они. «Посмотрим-посмотрим», — не без зависти к смельчакам думали в 2015 году те, кто начал покорно оплачивать новый побор. И вот прошло пять лет.

История первая. Екатеринбурженка Екатерина уже не помнит, кто именно посоветовал ей игнорировать новую строку в квитанции. Ее близкие за свое жилье платят «капремонт» исправно.

Квитанция со счетом за капремонт по-прежнему приходит ей в отдельном конверте, так что Кате даже не приходится ничего вычитать из общей суммы (те, кто оплачивает «капремонт», знают, что оба счета — и за него, и за квартиру — выставляются в одной квитанции).

Поначалу девушка переживала, главным образом — как бы не стать «невыездной» на пограничном контроле в аэропорту. Но время шло. Она уже не раз и даже не два слетала за границу, в том числе в Европу. И вот девушке поступило предложение о переезде в другую страну.

Квартиру, вероятно, придется рано или поздно продавать. Удастся ли это сделать, не оплатив скопившийся долг, Екатерина не знает.

История вторая. Молодые супруги, живущие в маленьком городке в Приволжском федеральном округе, тоже ни разу не платили за капремонт.

Мужчина сам был председателем маленького ТСЖ и, возможно, считал, что является носителем каких-то тайных знаний, пока управляющая компания не подала в суд. Суд присудил выплатить сумму долга, накопившуюся за три последних года. Супруги так и поступили.

Они рады, что сэкономили как минимум треть денег, которые отдали бы, оплачивай они «капремонт» ежемесячно. В их планах теперь снова не платить, чтобы повторить трюк с экономией.

Действительно ли эта пара нашла законный способ скостить свой долг по капремонту, и придется ли все-таки Екатерине оплачивать накопившиеся платежки в случае отъезда на ПМЖ за границу? За квалифицированной консультацией мы обратились к юристу. Отвечает

Анна Устюшенко, партнер юридической фирмы INTELLECT:

«Взносы на капитальный ремонт являются обязательными для собственников квартир, расположенных в многоквартирных домах. Это следует из статьи 169 ЖК РФ. Не платить такие взносы — значит, не исполнять прямую обязанность собственника по содержанию своего имущества, что недопустимо.

Тот факт, что некоторые собственники не платят взносы, не свидетельствует об их добровольности. Видимо, у регионального оператора, аккумулирующего денежные средства, попросту «не дошли руки» до такого собственника.

Что касается выезда должника за границу, то это другая история, которая напрямую с неуплатой взносов не связана.

Ограничения на выезд за границу установлены статьей 67 Закона «Об исполнительном производстве», согласно которой такие ограничения налагаются при неисполнении судебного акта. В данном случае, насколько можно судить из вопроса, судебного акта нет.

Значит, у приставов пока нет оснований для введения ограничений для должника. Формально собственники, не платившие взносы, не ограничены в своем праве на отчуждение квартиры. Как таковых препон не имеется.

Однако следует иметь в виду, что обязанность по уплате взносов напрямую связана со статусом собственника в период обязанности по уплате взносов, а значит, продажа квартиры такую обязанность не снимает. Даже продав квартиру, с собственника могут быть взысканы неуплаченные вовремя суммы взносов.

Что касается взыскания за три года, то в отношении взносов на капитальный ремонт действительно действует общий срок исковой давности, который равен трем годам.

Если нерадивому собственнику повезет оставаться незамеченным в неуплате взносов более трех лет, то сэкономить на истечении срока давности можно. А вот если не повезет, то наряду с основной суммой взносов нужно будет уплатить неустойку, которая натечет за весь период неуплаты.

Кстати, и в случае применения срока исковой давности неустойка будет начислена на сумму, которая подлежит взысканию”.

Источник: Uralweb.ru
Ольга Маслова Принимаем новости круглосуточно по телефону +7 (912) 244-87-87 Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter Uralweb.ru в социальных сетях

Сетевое издание Uralweb.ru (18+), Учредитель: ООО «НКС-Медиа»

Зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-70755 от 21.08.2017,

Главный редактор: Новокшонова Марина Аркадьевна, тел. редакции (343) 214-87-87, Электронный адрес редакции: news@uralweb.ru

Все права защищены. Любое использование содержания сайта Uralweb.ru возможно только с предварительного письменного согласия ООО «НКС-Медиа».

По вопросам размещения рекламы обращайтесь по тел. +7(343) 214-87-87, adv@uralweb.ru

По вопросам размещения информации в разделе «Афиша» afisha@uralweb.ru

Политика конфиденциальности

© 2006- Uralweb.ru Екатеринбург

Источник: https://www.uralweb.ru/news/society/509301-oficialno-yuristy-obyasnili-mojnoli-ne-platit-za-kapremont.html

Последствия при неуплате капремонта

Неуплата капремонта последствия

Добрый день. Вопрос касается капремонта.

Дано: РФ, квартира у меня с матерью в собственности по половине у каждой, мне 25, мама пенсионерка, если это важно. Все счета приходят на ее имя, она там прописана. Я прописана в другой квартире, которая также в собственности у нас с ней напополам.

Ситуация: мама принципиально не платила капремонт. Недавно пришла ей (именно на ее имя) досудебная претензия, в которой сказано заплатить в течение 10 дней – иначе атата, суд, издержки на нее и все такое.

Частично заплатила, там и так сумма была не огромной (около 5-6 тысяч), а осталось пара тысяч.

Деньги у нее есть прям в достатке, про гемор со списанием приставами со счетов если вдруг что я ей в красках описала – уперлась рогом, что заплатит остальное, но сейчас не хочет, постепенно типа. У меня лишних денег перед праздниками нет, как и желания платить за нее.

Вопросы:

1) Насколько вероятно, что эта организация по капремонту из-за примерно 2 тысяч оставшегося долга реально подаст в суд?

2) Насколько вероятно, что эти деньги могут попытаться списать с меня, если что? Тут пугает не столько сумма, сколько перспектива разбираться с приставами и банком – начиталась, что они любят по 10 раз одно и то же списывать.

Если ответы на мои вопросы прописаны в каких-нибудь законах – пните меня в нужный, пожалуйста, а то яндекс кормит однотипными статейками просто о последствиях неуплаты.

Спасибо огромное всем тем, кто потратит свое время на ответ

[моё] Юридическая помощь Помощь Капитальный ремонт Текст

Лига юристов, помоги!

Недавно проводил сверку с фондом капитального ремонта Москвы по платежам – они выставляли сумму за один месяц как долг, тогда как у меня по записям все оплачено. С этим разобрались

Но одновременно они “внезапно” выяснили, взносы должны начисляться с июля 2015, а платить я начал только с ноября 2016, так как был создан код плательщика и я начал получать платежки. То есть они сами признали, что до ноября 2016 года платежек не было. И благополучно доначислили 19 тыс к оплате за этот период.

Письмо датируется апрелем 2020 года и 19 тыс они впихнули в период июля 2020 года.

Вопрос в том, можно ли сослаться на исковую давность в 3 года и не платить? И как лучше построить диалог?

[моё] Юридическая помощь Капитальный ремонт Долг ЖКХ Текст

Доброго времени суток всем, вот и пришел мой черед написать первый пост. К сожалению, на печальную тему, а теперь к сути.

Дело происходит в Москве. В этом году в нашем доме начался запланированный капремонт. И вот на одном из его этапов произвели замену систем отопления вместе со стояками. Сегодня, 24.09.19, производили пробный запуск отопления. Обнаружилась протечка радиатора в моей комнате ( у нас коммуналка на 3 семьи).

Узнал о случившимся в районе 16:30, домой попал только в начале десятого вечера, так как был в дебрях московской области. Соответственно, в комнату никто не проник, вовремя течь устранить не смогли, вырубили целиком подачу отопления. Соседи сказали, что текло довольно сильно, да и следы на полу со вздутым паркетом говорят об этом же.

Знакомый сантехник сказал, что во время замены радиатора рабочие-монтажники не закрутили на нем заглушки, вот через них и заливало. Усугубляется все тем, что подо мной не жилая квартира, а какая-то юридическая организация. Скорее всего это банк. Все, что я успел сделать – протереть полы и позвонить в единую диспетчерскую.

После 10 минут ожидания меня соединили с оператором. Объяснил ситуацию, попросил специалиста прислать, чтобы он составил акт о причинах протечки. Но мне отказали, так как акт должен быть составлен пострадавшей стороной, предложили слесаря прислать, чтобы устранить течь. Но ее нет, потому что нет и воды в системе.

В итоге решил не вызывать, так как он мог уничтожить единственную улику.

Управляющая компания работает с 8 утра, как и все те, кто ответственен за капремонт. Утром же придет и бригада, которая занималась установкой радиатора. И что-то мне подсказывает, что валить все будут на меня, мол специально заглушки открутил, вредитель такой…

Куда звонить и что делать, чтобы грамотно разрулить ситуацию? С чего начать и каких ошибок не допустить? Очень не хочется оказаться крайним, ведь страховая этого банка может выставить круглую сумму за нанесенный ущерб.

А ведь вся вина на подрядчике по капремонту, их косяк.

Очень надеюсь на вашу помощь. Нахожусь в некой прострации от происходящего вокруг

[моё] Капитальный ремонт Отопление Юридическая помощь Текст Без рейтинга

Буду краток, бабушка принесла во такую бумажку со словами “зарегистрируй мне личный кабинет чтобы оплатить”.

Фото с одной стороны:

Показать полностью 5

Очень длиннопост.

“В прошлом году наш дом попал под программу капремонта. За лето нам поменяли трубы отопления, но какой ценой. Трубы привезли, сложили в квартирах… И на этом все закончилось!

Каждый день я пыталась выловить сантехников, и каждый день они мне торжественно клялись, что «завтраточнозайдут».

Я пропустила 12 рабочих дней за месяц в ожидании этих людей, потому что их рабочее время совпадало с моим. И только после грандиозного скандала с «виртуозным» матом все было сделано.

Но сделано ценой новых обоев (они умудрились светлые обои запачкать черным, а темные — светлым). Пришлось переклеивать.

Я живу на первом этаже, и труба от моей квартиры спускается непосредственно в подвал. Дыру для этой трубы сделали ВОТ ТАКУЮ (представьте себе размер)! По окончанию работы её заткнули тряпками и закидали камнями.

С приходом осени из этой трубы задуло так, что колыхались занавески. А с наступлением отопительного сезона я поняла, что зима близко, ближе не придумаешь — прямо у меня в квартире.

Максимальная температура от 13-секционной (!) батареи в комнате была +20 градусов в оттепель. В мороз температура опускалась до +18, а в ванной — вообще до +13.

Слив воды не помогал, по всему стояку батареи «жарили», а у меня было веселое закаливание для беременных.

К весне нам решили установить полотенцесушители (трубу с горячей водой в ванную, так как раньше этих труб не было, в планировке дома горячие трубы в ванной не были предусмотрены).

Полотенцесушитель я купила, комплектующие к нему — тоже, и уже по доброй традиции стала ждать. Правда, в этот раз я прождала всего 8 дней, и полотенцесушитель заблестел хромом на стене моей ванной. Только толку от сего «девайса» было ровно ноль.

Повесить повесили, а горячую воду по нему не пустили. Воду мы ждали еще 2,5 месяца. И дали ее уже к марту…

И тут настало лето, а это значит, что пора менять стояк канализации. Вместе с новой бригадой в мою квартиру пришел ад. Началось все с того, что рабочие разбили унитаз, который был на болтах. Новый хороший унитаз.

Только из-за того, что им так удобнее работать. Унитаз переехал на улицу к подъезду под старенький вяз, где стоит уже десятый день. Вместе с унитазом ушли рабочие. Насовсем. Их ждали три дня, но они так и не вернулись..

.

Бригадир прислал новую бригаду. Ребята работают долго, грязно и очень весело, потому что практически постоянно «навеселе». Они испортили новый потолок. Совсем новый -, в апреле только сделали. Теперь он в прикольную крапинку.

А еще они заткнули ванну, чтобы в слив не попадал строительный мусор, оставили открытым кран (вода была отключена) и ушли. И включили воду. По стояку. И случилось чудо, и был потоп…

Спасибо соседям, которые увидели, как из-под  двери хлынула вода!

P.S. Десять дней я с грудным трехмесячным ребенком скитаюсь по родственникам. Когда мы вернемся домой, неизвестно. Новый унитаз в моей квартире до сих пор не установлен.” – такой крик души я опубликовала в местной газете.

Эффект был ошеломляющим, сразу после выхода мне позвонил подрядчик и торжественно поклялся все исправить. В квартиру с ребенком мы вернулись аж на 18й день, хотя по нормам на замену стояков бригаде выделяется три дня.

Срач в квартире был такой, как будто был капитальный ремонт всей квартиры.

Так как статья дошла до регионального оператора, подрядчик обещал исправить все, что мне испортили в ходе ремонта, но за все это время (а статья вышла 11 июля 2017 года) не было сделано ничего. Сотрудниками РЭП-4 г.Камышина был составлен акт о нанесенном мне ущербе, в котором, помимо всего прочего, были указаны черные пятна на новом потолке.

Подрядчик прислал мне двух пьяных людей, которые, осмотрев фронт работ, удалились, сказав, что вскоре вернутся. И неделю была тишина. После этого подрядчик пришел ко мне домой вместе с представителем ООО СК “Ренессанс”, которая осуществляет строительный контроль.

Представитель ООО СК “Ренессанс”  осмотрел мою ванную, согласившись со всеми претензиями, после чего от подрядчика пришел рабочий, закрасил пятна на потолке, но после его “работы” куски потолка начали отваливаться.

И оттенок, которым покрасил потолок рабочий, сильно отличается от основного цвета потолка, в результате чего посередине образовалось пятно отличного цвета. На мои возмущения подрядчик пообещал мне прислать ко мне квалифицированных отделочников, но “воз и ныне там”.

Из основных претензий у меня осталось требование возврата денег за унитаз, который был приобретен взамен испорченного бригадой ООО “КМПК”, представитель ООО “Ренессанс” подтвердил, что деньги необходимо вернуть, однако подрядчик, судя по всему, этого делать не собирается.

Так же сюда входит реставрация испорченного потолка и реставрация ванны, на которой образовался скол во время демонтажа старых труб опять же по вине бригады. Устранение потопа, который был совершен по вине бригады, я устранила самостоятельно, потому что мне нужно было возвращаться домой.

Не могу оставить без внимания тот факт, что бригадир данной бригады применял относительно меня угрозы физической расправы (а точнее, сказал, что всей бригаде “попало” из-за меня, а мы в одном городе живем, и поэтому я теперь должна ходить и оглядываться, мало ли что со мной может случиться, а на мой вопрос “Это расценивать как угрозу?” он ответил, что я могу расценивать это, как хочу). Я передала эти слова его непосредственному начальству, на что не последовало никакой реакции. А позавчера этот бригадир встретил меня на улице и спросил, когда же я буду дома, чтобы мне починить потолок. Я ответила, что никогда, и поспешила зайти в подъезд (я уже решила нанимать другую бригаду, в частном порядке), но бригадир перерезал мне путь и начал на меня наскакивать, орать, что я, тварь такая, работяг без зарплаты оставляю, и что мы обязательно сочтемся. Я поспешила скрыться в квартире и закрыла дверь. Через несколько минут постучали и я (овца, признаю) открыла этому придурку дверь. Он орал так, что тряслись стены, вышли соседи. Орал, что у него двое детей и из-за меня им будет нечего есть. Я ответила, что мне насрать, так же как и ему на моего ребенка, и закрыла дверь. Он ломился ко мне еще полчаса, и я вызвала наряд. Наряд приехал, я написала заявление. Но полиция сказали, что ему нифига ничего не будет, тк он просто орал, даже не матом. Жаль, что обещания вырвать мне ноги было сказано на улице без свидетелей. У меня маленький сын, которому 4 месяца, и теперь я всерьез опасаюсь за свое здоровье, потому что, как показала практика, работают не совсем адекватные люди с самого начала.Лига Юристов, взываю! Как мне грамотно составить иск и куда идти – в суд, в прокуратуру? Или, быть может, можно составить какую-нибудь досудебную бумажку на имя регионального оператора? Ведь вроде они должны разбираться с подрядчиком, тк деньги я плачу им. Хочется не только вернуть деньги за унитаз и ремонт потолка, но и моральную компенсацию за эти издевательства. Фото пиздеца в комментах.

Показать полностью [моё] Длиннопост Капитальный ремонт Юридическая помощь Ужас Идиотизм Текст Похожие посты закончились. Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам:

Источник: https://pikabu.ru/story/posledstviya_pri_neuplate_kapremonta_5567660

Чем грозит неуплата взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме?

Неуплата капремонта последствия

С введением закона, касающегося обязательной уплаты взносов за капремонт, у многих граждан появился закономерный вопрос – что будет, если их не платить?

В первую очередь, необходимо обозначить круг лиц, которые обязаны уплачивать взносы – это граждане, являющиеся собственниками жилых помещений, за исключением льготников (о них пойдет речь ниже). Если лицо снимает квартиру, то, соответственно, и взносы уплачивать не потребуется.

Что будет если не заплатить за капремонт?

При неуплате необходимых взносов, собственнику помещения придется уплачивать в региональный фонд штраф – за каждый день просрочки, составляющий 1/300 от ставки рефинансирования Центробанка России.

Кроме того, в отношении лица, не оплачивающего взносы, может быть подано исковое заявление в судебный орган, на основании которого будет вынесено решение, не только об уплате самих взносов и штрафа, но и судебных расходов.

А если гражданин не внесет задолженность до того, как исполнительный лист будет передан приставам, то к нему могут применить:

  • запрет выезда за рубеж;
  • арест и изъятие имущества;
  • арест счетов.

Будет ли применена та или иная мера, зависит от размера долга за капремонт, но, как правило, запрет и изъятие имущества используются редко, основная мера, которая применяется чаще всего – арест счетов неплательщиков.

Существуют ли способы не платить за капремонт?

Основным способом, позволяющим не платить за ремонт, является деприватизация – т.е.

гражданин возвращает имущество обратно государству, после чего он перестает быть собственником жилья, но и обязанность по уплате с него также снимается.

После деприватизации оплачивать квартиру будет новый собственник – государство, гражданин же продолжит проживать в квартире, но никаких действий (продажа, дарение и т.д.) он с ней совершить не сможет.

Кроме того, от обязанности по уплате капремонта освобождаются граждане, чьи дома были признаны аварийными, а если соответствующие взносы уже были внесены, то денежные средства возможно вернуть обратно – в том числе и уплаченные ранее другим собственником.

Льготы по оплате капремонта

Законом предусмотрен перечень категорий граждан, которые имеют льготы по оплате капремонта – к ним относятся:

  • одинокие пенсионеры старше 70 лет;
  • дети, имеющие инвалидность, а также их родители;
  • чернобыльцы;
  • граждане, являющиеся ветеранами войны и их родственники;
  • лица, участвовавшие в ядерных испытаниях на Семипалатинском полигоне;
  • граждане, имеющие инвалидность 1-й либо 2-й группы.

Портал bukva-zakona.com обращает ваше внимание на то, что вышеперечисленные категории граждан, могут быть освобождены от уплаты за капитальный ремонт как полностью, так и частично.

Так, если одинокий пенсионер старше 80 лет, то он полностью освобождается от уплаты капремонта, если нет, то ему предоставляется скидка – 50%.

В остальных случаях, указанных выше, граждане вправе также получить скидку, составляющую 50%.

В ближайшее время в закон, касающийся одиноких пенсионеров и капремонта, планируют внести изменения – согласно им, скидка будет предоставлена не только одиноко проживающим лицам, но и гражданам, с которыми живут несовершеннолетние дети и внуки. До настоящего времени такие лица теряли возможность получить льготу за капремонт т.к.

считались не одинокими – вместе с тем, наличие детей и/или внуков не облегчало их материальное положение, а, напротив, ухудшало — ведь несовершеннолетние не имеют постоянного дохода и на их содержание уходит большое количество денежных средств.

Для устранения этих препятствий депутатами и было принято решение о пересмотре этого момента.

Если лицо относится к одной из вышеуказанных категорий, ему необходимо обратиться с письменным заявлением в региональный фонд капитального ремонта, приложив документацию, подтверждающую право на льготы и документы на квартиру.

Если это не сделано, скидка не будет назначена т.к. автоматически это не происходит, и гражданину будут приходить квитанции с полной стоимостью.

В случае, если лицо имеет льготы, то оно также вправе обратиться за перерасчетом за предыдущие периоды – также подав заявление в фонд капремонта.

Нужно ли платить за капремонт жителям новостроек?

При рассмотрении вопроса о выплатах за капитальный ремонт, нельзя не уделить внимание новостройкам.

Жильцы новостроек вправе не платить за капитальный ремонт в течение 5 лет с момента сдачи дома, после чего на них, так же как и на остальных граждан, будет возложена обязанность по уплате т.к.

за указанный период времени некоторые коммуникации могут износиться и потребовать дополнительных вложений:

  • фундамент;
  • крыша;
  • фасад;
  • подвал;
  • водоотведение;
  • энергоснабжение;
  • лифт и лифтовая шахта;
  • канализационная сеть;
  • газоснабжение и т.д.

Если же жильцам новостроек квитанции на капремонт начнут приходить раньше, чем через 5 лет, то они вправе обратиться в фонд капремонта, приложив документы на квартиру.

(3 votes, average: 4,33 5)
Загрузка…

Источник: https://bukva-zakona.com/zhilishhnoe-pravo/chem-grozit-neuplata-vznosov-na-kapitalnyj-remont-v-mnogokvartirnom-dome

Что будет, если не платить за капремонт?

Неуплата капремонта последствия

Рассказываем, когда должникам ждать судебных приставов и можно ли легально избавиться от взносов.

– Я не плачу за капремонт с 2015 года, так как считаю, что эти сборы незаконны. Меня могут привлечь к ответсвенности?

Несмотря на то, что закон о капремонте был подписан ещё в 2012 году, споры о том, обязательны ли для граждан новые платежи, продолжались вплоть до 2016 года, когда Конституционный суд России окончательно поставил точку и признал эти взносы законными.

Обязательство платить за капремонт предусматривает Федеральный закон от 25.12.2012 N 271-ФЗ. Первые платёжки жители Кировской области начали получать в конце января 2015 года. С тех пор тариф с 6,7 руб. за квадратный метр вырос до 8,3 рубля. К слову, это один из самых высоких тарифов в России.

Собираемость взносов в Кировской области составляет 82%, то есть около 18% собственников за капремонт не платят. По данным на ноябрь 2017 года, долг граждан перед областным Фондом капремонта превысил 600 млн рублей.

Какая ответственность предусмотрена за долги по капремонту?

За неуплату взносов за капремонт предусмотрена административная ответственность – такая же, как и в случае неуплаты других коммунальных услуг. Начиная с 31-го дня просрочки собственнику начисляются пени.

В теории в почтовый ящик начнут приходить уведомления от регионального оператора о необходимости погасить долги. Если платежи за капремонт не поступают от собственника в течение двух месяцев и более, региональный оператор может обратиться в суд.

При этом неважно, когда пройдёт капремонт в доме должника.

– Как правило, в суд должника не приглашают, так как суммы до 500 тысяч взыскиваются в рамках судебного приказа, – прокомментировал эксперт Общественной палаты Кировской области и руководитель АНО «ЖКХ Эксперт» Андрей Воробьев. – Судебное разбирательство при этом не предполагается.

В большинстве случаев суд встаёт на сторону истца и постановляет взыскать долг. Его можно добровольно погасить в течение пяти дней.

Если этого не происходит, с должника взыскивают ещё и исполнительный сбор – 7% от суммы долга, но не менее 1 000 рублей для граждан и 10 000 рублей для должников-организаций, напомнили в пресс-службе УФССП по Кировской области.

На сегодня в региональном управлении ведомства на исполнении находится 1 011 исполнительных производств по должникам за капремонт на сумму более 7 миллионов рублей.

В квартире злостных неплательщиков за коммунальные услуги, в том числе и за капремонт, также могут отключить свет и воду, заблокировать канализацию, удержать долг с зарплатной банковской карты, наложить арест на имущество, а если сумма задолженности превышает 10 тыс. рублей – не выпустить из страны. Однако насколько применяется такая практика именно к неплательщикам взносов за капремонт, неизвестно.

Есть ли легальные способы не платить за капремонт?

Взносы за капремонт не платят следующие категории граждан:

  • жильцы домов, признанных аварийными или подлежащими сносу;
  • одиноко живущие неработающие пенсионеры старше 80 лет;
  • жильцы домов, находящихся в муниципальной собственности;
  • жильцы домов, под которыми земля изымается для государственных или муниципальных нужд.

Также 50-процентную льготу на оплату капремонта имеют граждане с инвалидностью 1 и 2 групп, одинокие неработающие пенсионеры (или семья пенсионеров) от 70 лет, граждане, на попечении которых есть дети-инвалиды. При этом, чтобы получить право на льготу, не должно быть долгов по другим коммунальным платежам.

У тех, кто платит за капремонт не региональному оператору (НКО «Фонд капитального ремонта»), а вносит деньги на спецсчёт дома, есть возможность приостановить выплаты, отметил Андрей Воробьёв.

Если дом не старше пяти лет и на счёте накоплена сумма в размере 10% от предельной стоимости ремонтных работ, то по решению собрания собственников взносы можно приостановить до тех пор, пока в доме не начнётся капремонт.

Если дому от 5 до 10 лет, необходимо накопить 20%, от 10 лет – 30%.

Могу ли я обжаловать судебный приказ о взыскании долга?

Это можно сделать в течение 10 дней.

После этого начинается стандартное судебное разбирательство, в рамках которого истец подаёт в суд на должника, а тот должен будет явиться на заседание и доказать своё право не платить взносы.

Однако в подавляющем большинстве случаев доказать это невозможно, так как 12 апреля 2016 года Конституционный суд уже признал законным обязательство платить за капремонт.

Если в квитанции от регионального оператора не указаны ФИО собственника, который должен оплатить взнос, или указаны неверно, освобождает ли это от уплаты взноса?

Не освобождает. ФИО собственника могут быть не указаны в квитанции из-за того, что Фонд капремонта не в полном объёме получил персональные данные собственника. Если Фонд будет взыскивать долг через суд, он может запросить выписку из Росреестра, в которой ФИО будут указаны полностью. Согласно этой выписке и будет взыскиваться долг.

Если я купил квартиру у собственника, который накопил долги за капремонт, их придётся платить мне?

Да, согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность, в том числе и долг за капитальный ремонт, от предыдущего собственника переходит к новому владельцу с момента регистрации собственности. Поэтому перед покупкой вторичного жилья нужно обязательно проверить долги.

Можно попросить последнюю оплаченную квитанцию непосредственно у человека, у которого вы покупаете квартиру, сделать запрос в региональный Фонд капремонта либо обратиться в управляющую компанию или ТСЖ, обслуживающее дом, если его жильцы открыли собственный счёт для взносов на капремонт.

6691 12

Как платить за отопление меньше?

Источник: https://kirov-portal.ru/news/vopros-otvet/chto-budet-esli-ne-platit-za-kapremont-23163/

Неуплата за капремонт какие последствия

Неуплата капремонта последствия

  • 1 Неуплата за капремонт какие последствия
    • 1.1 Пени за капремонт: законно ли это, как списать и чем грозит неуплата, калькулятор
    • 1.2 Программа по капремонту, правовое обоснование начисления пени за капремонт, ст 155 ЖК РФ
    • 1.3 Чем грозит неуплата за капитальный ремонт, ответственность
    • 1.4 Как начисляются пени
      • 1.4.

        1 Калькулятор пени по капремонту онлайн

    • 1.5 Как списать пени за капремонт
    • 1.6 Можно ли не платить на законном основании
    • 1.7 Как можно оспорить начисление пени
    • 1.8 Заявление на отмену
    • 1.9 Судебная практика
    • 1.10 Как законно и честно не платить за капремонт?
    • 1.

      11 Чем грозит неуплата за капремонт? Что будет, если не платить взносы в фонд капитального ремонта многоквартирного дома? Какая ответственность предусмотрена, и законно ли наказание неплательщиков?

    • 1.12 Основные последствия
    • 1.13 Кто может наказать?
    • 1.14 Наказание
    • 1.15 Могут ли выселить?
    • 1.

      16 Что будет, если не платить за капремонт?

    • 1.17 Когда и какая наступает ответственность за неуплату взносов на капитальный ремонт?
    • 1.18 Подробнее о Жилищном Законодательстве в этом вопросе
    • 1.19 Капитальный ремонт — что это такое?
    • 1.20 Что включают в капитальный ремонт?
    • 1.21 Почему раньше сбора не было?
    • 1.

      22 Гарантии по выполнению работ, входящих в капремонт

    • 1.23 Можно ли не платить за капитальный ремонт?
    • 1.24 Аварийные дома — нужно ли их жильцам платить за ремонт?
    • 1.25 Последствия и ответственность за неуплату взносов на капитальный ремонт
    • 1.26 Запрет на продажу квартиры
    • 1.27 Пени за капитальный ремонт — начисление
    • 1.

      28 Дополнительные советы

    • 1.29 Размер платежей за капитальный ремонт — правила определения
    • 1.30 Формирование фонда капитального ремонта

Взносы на капитальный ремонт должны формировать специальный фонд, где будет накапливаться сумма, направленная впоследствии на его проведение.

Взносы являются обязательными и за их просрочку можно получить начисления пени. По этому поводу возникает множество вопросов. Чем обусловлена законность пени? Откуда и почему они возникают? Как они формируются и можно ли от них избавиться?

Программа по капремонту, правовое обоснование начисления пени за капремонт, ст 155 ЖК РФ

Программа капитального ремонта включает в себя совокупность мероприятий, которые направлены на основательные ремонтные работы общедомового имущества в многоквартирном доме (МКД). Подобные программы действуют в каждом регионе страны.

Для проведения такого ремонта нужны немалые денежные средства, которые платят собственники квартир в МКД в обязательном порядке на основании пункта 5 и 6 статьи 155 ЖК РФ. Если же они не уплачивают данный взнос, то им начисляется пени. Начисление ее за неуплату или несвоевременную уплату закреплено в пункте 14.1 статьи 155 ЖК РФ.

Размер взноса

В разных субъектах РФ в соответствии с их законодательством установлены свои размеры взноса на капитальный ремонт, поэтому нельзя назвать конкретную цифру. Однако, можно сказать из чего состоит этот размер. Стоимость формируется с учётом:

  • Тарифов, принятых в отдельном регионе.
  • Площади жилого помещения.
  • Наличие долга по данным взносам.

Кто должен платить

Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, а согласно ст. 169 ЖК РФ, владельцы квартир в МКД обязаны уплачивать соответствующие взносы на ремонт. Получается, что платить должны жильцы, которым принадлежат квартиры на праве собственности.

Такие платежи обязаны делать и те владельцы жилья, которые не проживают в квартире или временно отсутствуют.

Кто может не платить

Как уже говорилось выше, собственники жилья должны платить взносы, однако, есть отдельные категории граждан, которые могут этого не делать. К таким гражданам относятся:

  • Граждане, обладающие правом собственности на жилье в МКД, признанном аварийным и подлежащим сносу.
  • Пенсионеры старше 80 лет и лица с ними проживающие.
  • Собственники в МКД, если земля, на которой стоит дом, изъята для муниципальных или государственных нужд.

Как, куда и когда платить

Оплата за капитальный ремонт производится ежемесячно.

А так как данная плата входит в платежи за коммунальные услуги, то, согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ, она должна вноситься до 10 числа месяца, если иной срок не установлен договором.

Сумма платится, как правило, региональным фондам капитального ремонта, но деньги могут вноситься и на счета других организацией, занимающимся подобной деятельностью. Всё зависит от того, с кем заключён договор.

Оплатить капремонт довольно просто. Это происходит на основании квитанции, где указаны реквизиты. Переслать деньги можно как через банк при личном посещении, через терминалы самообслуживания или воспользоваться онлайн сервисами, например, Сбербанк Онлайн.

Чем грозит неуплата за капитальный ремонт, ответственность

Жильцов, которые не оплачивают капремонт и имеют долги за него, называют должниками.

Данный статус приводит к определённым последствиям в виде санкций, а именно к тому, что в первую очередь в платёжных документах человек видит, помимо ежемесячной суммы, ещё и свой долг с начисленными пенями.

В данном случае пени выступают как стимулятор погашения задолженности. Правом начислять пени обладает организация, которая обслуживает конкретный МКД.

Если ситуация не меняется, и жилец так и не гасит долг, то сумма задолженности какое-то время может копиться, пока не дойдёт до размера, когда обеспечивающая организация обратится в суд. А дальше всё просто.

Суд вынесет решение о взимании определённой суммы и направит исполнительный лист приставам-исполнителям, а у них свои способы, как получить деньги.

Начиная от наложения ареста на банковские счета или снятия с них денег, заканчивая запретом на выезд из страны.

Пени нельзя назвать штрафом, так как они выступают больше как один из видов неустойки за несвоевременную оплату.

Как начисляются пени

Как уже было сказано выше, пени начисляются за нарушение порядка оплата капремонта. Сюда можно отнести неоплату, оплату в неполной мере или нарушение сроков внесения денежных средств. Для расчёта суммы начисления используется специальная формула:

Размер пени/процентов = Сумма долга * ставка рефинансирования ЦБ/ 300.

Эта сумма будет начисляться уже после дня, когда должна была быть внесена плата, за каждый день просрочки.

Калькулятор пени по капремонту онлайн

Приведённая выше формула не обязательна для использования, так как в Интернете можно найти множество специальных калькуляторов для расчёта пени. Они представляют собой небольшое окошко, где необходимо указать некоторые параметры по капитальному ремонту, а потом просто нажать на кнопку «Рассчитать» и получить размер пени.

Ниже вы видите один из подобных инструментов и можете им воспользоваться!

Как списать пени за капремонт

Существует несколько оснований, которые позволят списать начисленные пени в полном или в частичном объёме за капитальный ремонт. К ним относятся:

  • Истёк сроки исковой давности. Для того чтобы использовать данное основание, придётся посетить суд на стороне ответчика и заявить о истечении срока исковой давности. Данный вариант нужно использовать, если начисления продолжаются более 3 лет. Обеспечивающая компания сможет взыскать деньги только в 3-летний период.
  • Банкротство физ. лица. Достаточно сложное в использовании основание, так как придётся подтвердить банкротство, а эта процедура не из лёгких и не самая быстрая.
  • Прекращение существования организации, получающей взносы.
  • Соглашение с обеспечивающей организацией об списании пеней. Немногие организации согласятся на данный вариант, им проще выбить суммы через суд, однако можно попробовать. Можно попытаться заключить такое соглашение с условием, что вы оплатите всю задолженность по капитальным взносам сразу, а пени вам спишут.
  • Тяжёлые жизненные обстоятельства. Подобный вариант используется уже в судебном разбирательстве, так как суд обычно учитывает жизненное положение сторон. Поэтому, например, тяжёлая болезнь может послужить основанием для списания части пени.

Можно ли не платить на законном основании

Как списать пени мы написали выше, а вот не платить их, если они уже начислены, не получится.

Как можно оспорить начисление пени

Оспорить пени можно в процессе судебного разбирательства. Однако нужно понимать, что прежде чем идти в суд, надо убедиться в том, что у вас есть все основания для правомерного оспаривания.

К подобному основанию, например, можно отнести слишком большие суммы пени, которые явно несоразмерны размеру долга.

Крайне важно перед тем, как обращаться в суд написать претензию в управу, где изложить основания обращения и требования.

Заявление на отмену

Пени вам могут списать полностью или частично, но убрать их совсем нельзя, так как это обязанность, закреплённая в законе, которая наступает за нарушение порядка уплаты капитальных взносов. Поэтому жильцы, делающие эти взносы, будут обязаны и уплачивать пени, если допустят нарушения.

Поэтому нужно писать заявление не об отмене пени, а об отмене взносов на капитальный ремонт. Причём заявление можно написать как в обеспечивающую организацию, так и в суд. Однако вряд ли удастся это сделать, ведь взнос считается обязательным.

Судебная практика

Анализ судебной практики по данному вопросу показывает, что суд практически всегда встаёт на сторону фондов по капремонту. Рассмотрим несколько судебных дел:

  1. Истец, являющийся собственником жилья в МКД, обратился в суд на фонд капитального ремонта с требованием признать его действия незаконными и отменить начисленные пени. Истец, получив квитанцию на оплату квартплаты, увидел, что там добавился новый вид услуг, а именно кап. ремонт, однако все работы, а именно капитальные, по договору должен проводить застройщик МКД до определённого числа. Суд встал на сторону истца и признал действия фонда незаконными и списал все начисленные пени.
  2. Фонд кап. ремонта обратился в суд на жильца МКД с требованием взыскать задолженность по взносам вместе с пени. А кроме того, за коммунальные услуги, который ответчик не оплачивал. В ходе судебного заседания выяснилось, что размер пени был неверно рассчитан, а также был неверно указан период неоплаты. Исходя из этого суд отказался удовлетворить требования фонда в части взыскания задолженности и пени за капремонт. Остальные же требования он удовлетворил.

Читать еще:  Окпд 2 медицинский осмотр водителей

Плата за капитальный ремонт – обязательные взносы собственников, установленные государством. Размеры платежей устанавливаются в каждом регионе самостоятельно. Нарушение порядка оплата влечёт за собой начисления пени, одного из видов неустойки. В дальнейшем может дойди и до судебного разбирательства.

Пени могут списать полностью или только их часть, но отменить их нельзя!

Как законно и честно не платить за капремонт?

Платить за капремонт не хочется никому, и полезная многим лазейка нашлась в статье 158 ЖК РФ.

Отказаться от платежей нельзя, а от долга — можно

Не платить за капремонт — нарушение закона, это понятно. Но от долга за капремонт можно избавиться законно. Лазейка, позволяющая не платить за капремонт находится в пункте 3 статьи 158 Жилищного Кодекса РФ:

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Итого: при продаже квартиры долг за капремонт переходит к новому собственнику. Это законно, за продавшем квартиру он не будет числиться.

Как воспользоваться способом?

Конечно же, способ подойдёт не всем, но многие люди не планируют жить в одной квартире всю жизнь, а значит дело остаётся за малым: чтобы долг не взыскали в судебном порядке. В этом вопросе нужно понимать процедуру:

  • Долг за капремонт начнут взыскивать не с первого месяца, так как ежемесячный платеж невелик и долг не окупит судебных издержек.
  • Серьёзной суммой для взыскания в суде будет хотя бы 15000-20000 рублей. Чтобы накопить такой долг нужно несколько лет, это зависит от площади квартиры. У меня долг за 4 года составил 14000 рублей и меня ни разу никто не побеспокоил. Если бы я собирался переезжать в ближайшие пару лет, то беспокоиться и не стал бы.Соответственно, стоит задать вопрос о ваших планах на будущее — если собираетесь продавать квартиру, то платить не стоит.
  • Взыскание долга происходит не мгновенно. Сначала, как минимум должен состояться суд, а перед этим с вас потребуют уплату долга, это обязательно.
  • Если вы не платили ни разу, то судопроизводство может быть затянуто , так как нигде в законе не указано, что вы сами должны узнавать о наличие долга и требовать квитанций на оплату. В Налоговом Кодексе чётко указана эта обязанность, а в Жилищном — нет. Доказать, что вы брали квитанции практически невозможно.
  • При взыскании долга в судебном порядке будет применен срок исковой давности — 3 года. Все требования старше этого возраста суд с вас снимет. Итого, умножаем ежемесячный платёж за капремонт на 36 месяцев и получаем максимальную сумму, которую с вас взыщут в худшем случае.

Почему это честно?

  • Платить за капремонт можно либо на спецсчёт вашего дома, или на счёт регионального оператора. Во втором случае ваши деньги будут тратиться на другие дома, но их «учтут». Не вижу смысла скидываться за другие дома, особенно учитывая, что там тоже не все платят.

  • Вы можете сами узнать программу по капремонту и взять эту ответственность на себя: заплатить столько взносов, сколько реально будет израсходовано на ремонт вашего дома в тот период, когда вы в нём проживаете.
  • Естественно покупателя квартиры нельзя ставить в заблуждение и о долге нужно оповестить.

    Учитывая стоимость квартир в городах-милионниках, долг за капремонт в 10000-15000 не будет иметь существенного значения.

Если вы собираетесь продавать квартиру, то зачем платить за капремонт, который вам не понадобится? Вы же не станете платить покупателю вашей квартиры часть денег за тот ремонт, который он в ней сделает? Мне кажется с домом так же: вы должны платить только за то, чем воспользуетесь.

Источник: https://xn--77-flcx4akii8h.xn--p1ai/vazhnoe/neuplata-za-kapremont-kakie-posledstviya.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.