Неуплата за коммунальные услуги

Новый закон о должниках за коммунальные услуги

Неуплата за коммунальные услуги

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Каждый год тарифы на коммунальные услуги повышаются. 2017 год не стал исключением для граждан Российской Федерации. Еще в начале прошлого года был принят новый закон об ужесточении ответственности для должников по оплате за услуги ЖКХ. Что предполагает новый закон и какое наказание предусмотрено для злостных неплательщиков, рассмотрим далее в статье.

Порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирных домах

Порядок оплаты коммунальных услуг регламентируется Жилищным Кодексом. По статье 153 ЖК РФ это является ответственностью каждого гражданина, в том числе и юрлица, которые арендуют какое-либо помещение. Услуги жилищно-коммунального хозяйства включают в себя:

Согласно статье 155 ЖК РФ, существует определенный срок, в течение которого коммунальные услуги должны быть оплачены. Оплата производится каждый месяц до 10-го числа при получении соответствующего платежного документа. Льготами по оплате пользуются военнослужащие, ветераны и другие категории граждан.

Максимальная задержка оплаты за коммунальные может быть 31 день. Ранее за месяц просрочки начислялись пени, теперь штрафные санкции начисляются на 31 день отсутствия произведения выплат. Чтобы использовать рассрочку и отсрочку требуются уважительные причины для задержки оплаты. К таковым относят:

  • тяжелое заболевание;
  • потерю должности или единственного кормильца.

В любом из вышеперечисленных случаев потребуется документальное подтверждение фактов.

Чем грозит неуплата коммунальных услуг?

Новый закон о неуплате коммунальных услуг предполагает начисление пени должникам, не производящим оплату по платежкам вовремя за коммунальные услуги. В Федеральном законе №307 рассматривается порядок начисления пени за неуплату. В закон были внесены корректировки для повышения дисциплины потребителей.

Основными методами борьбы со злостными неплательщиками являются:

  • начисление пени;
  • введение ограничения или приостановление подачи коммунальных услуг;
  • крайней мерой является выселение из квартиры при помощи суда.

Рассмотрим вышеперечисленные методы наказания за просрочку по оплате, осуществляемые поставщиками коммунальных услуг, далее в статье.

Размер пени по закону

Самой распространенной мерой наказания является начисление пени. Пеня — это неустойка за большую по длительности просрочку в оплате квитанций за коммунальные услуги. Согласно общефедеральному закону №307, граждане, просрочившие платеж больше, чем на месяц, подвергнутся штрафным санкциям. Оплатить счет можно в течение 31 дня, после получения квитанции.

Общий размер неустойки зависит от размера задолженности и количества дней неосуществления оплаты, а также ставки рефинансирования ЦБ России.

Должники по квартплате, являющиеся физическими лицами, должны помнить, что с 31 дня по 90 начисляется 1/300 от ставки рефинансирования за каждый день неуплаты квитанции. А с 91 дня пеня возрастет в размере до 1/130 от ставки Банка России. На сегодняшний момент ставка составляет 9%.

Ознакомьтесь  Закон “О транспортной безопасности”

Правовой статус потребителя коммунальных услуг оказывает влияние на расчет пени за просрочку. Для организаций по снабжению отоплением, водой и т. д. штраф будет взиматься следующий:

  • с 1-го по 60 день — 1/300 процентной учетной ставки ЦБ;
  • с 60 — 90 — 1/170;
  • с 91 дня — 1/130 процентной учетной ставки.

Для юрлиц штраф будет взиматься по максимальной учетной ставке — 1/130. Если долг за квартиру можно оплатить через терминал, то пеню нет. Оплату можно произвести только в отделении Сбербанка или в управляющей компании, что следует осуществить в кратчайший срок.

Начисления пени можно избежать, если гражданину предстоит уехать в другой город на долгий период. Заинтересованное лицо обязано написать заявление в управляющую компанию и уведомить о данном факте. Отсрочка по оплате будет действовать полгода. Если требуется продление, то очередное заявление отправляется по почте.

На что имеют право поставщики?

Кроме начисления пени, поставщики коммунальных услуг имеют право прибегать к другим мерам наказания должников. За просрочку оплаты свыше 3-х месяцев предусматривается отключение или ограничение в подаче газа, света, воды за неуплату коммунальных услуг.

Поставщик имеет право действовать по данному регламенту до поступления денежных средств от должника. Уведомление неплательщика производится письменно при помощи почты.

Через 3 дня, если уведомление игнорируется, оповещение производится собственнолично уполномоченным лицом.

Выселение из квартиры за долги тоже возможно. Однако применяется оно к гражданам, которые арендуют жилплощадь. Выселять собственника законодательно запрещено из приватизированной квартиры. Толчком для данной процедуры является не общий размер задолженности, а временной отрезок невнесения оплаты за коммунальные — больше 6 месяцев.

Куда жаловаться на незаконные отключения?

В ФЗ о квартплате предусмотрены коммунальные услуги, которые не имеют право отключать, даже если оплата не поступает — отопление и подача холодного водоснабжения.

Отключение любого вида коммунальных услуг без соответствующего предупреждения со стороны поставщиков незаконно! Данное неправомерное действие можно обжаловать.

Жалобу можно направить в управляющую компанию или ТСЖ. Если к обоюдному согласию прийти не удалось, претензия направляется в госжилищную инспекцию или Роспотребнадзор.

Далее следует подача письменного заявления в прокуратуру и суд.

Поставщики коммунальных услуг могут быть привлечены к административной и уголовной ответственности. За нарушение режима обеспечения населения ЖКУ налагает штраф на должностных лиц — 500 — 1.

000 рублей, а на юрлиц — 5.000 — 10.000 рублей. За самоуправство и нанесение ущерба — взимается штраф до 80.

000 рублей, или проводятся обязательные работы 180 — 240 часов, или исправительные работы от 1 — 2 лет, или арест на 3 — 6 месяцев.

Задолженность по оплате могла стать причиной отключения от подачи коммунальных услуг. Если должник получил уведомление вовремя и факт несвоевременной оплаты им признается, то единственным решением проблемы является выплата денежных средств. Когда долг погашен, подача света, газа, воды производится в двухдневный срок.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Источник: https://210fz.ru/zakon-o-neuplate-kommunalnyx-uslug/

Отключение коммунальных услуг за неуплату в 2020 году

Неуплата за коммунальные услуги

Суммы в квитанциях за услуги ЖКХ ставят в тупик многих – не у каждого есть возможность своевременно их погашать в полном объеме. Некоторые не платят намеренно. Чем чревата неуплата коммунальных услуг? Только ли уплата пени грозит неплательщикам в 2020 году?

Чем различаются понятия ЖКХ и ЖКУ?

Услуги отопления, газо- и электроснабжения, вывоз мусора и т. д., то есть, по содержанию квартирных и частных домов кто-то именует ЖКХ, а кто-то ЖКУ. В данном контексте применимы оба понятия. А есть ли принципиальная разница? Есть!

  • ЖКХ или жилищно-коммунальное хозяйство. Это целый комплекс отраслей экономики по обеспечению безопасной и комфортной эксплуатации многоквартирных и частных жилых домов. К нему относятся системы энерго-, газо- и водоснабжения, канализации, вентиляции, лифтовое хозяйство, компании и оборудование по вывозу и утилизации ТБО, системы пожарной безопасности, молниезащиты, слаботочных сетей и т.д. Современное ЖКХ обладает развитой социальной инфраструктурой. 
  • ЖКУ. Непосредственно сами услуги по содержанию зданий в надлежащем техническом и санитарно-гигиеническом состоянии. То есть, подача воды, газа, электричества, тепла в дома и квартиры, организация отведения стоков, вывоза отходов и т. д. Перечень жилищно-коммунальных услуг для домов разных типов может отличаться – все зависит от уровня благоустройства здания.

Говоря простым языком, по квитанциям мы оплачиваем ЖКУ, а для их оказания используются структуры ЖКХ.

Что считается неуплатой коммунальных услуг?

Порядок расчета за потребленные услуги ЖКХ установлен положениями ЖК РФ. 155-я статья кодекса предусматривает ежемесячную оплату квитанций до 10-го числа месяца, следующего за отчетным. На практике их часто выставляют и передают плательщикам гораздо позже.

Многие УК и ТСЖ устанавливают срок передачи показаний счетчиков до 25 числа, а саму оплату принимают до конца текущего месяца за прошедший. К примеру, показания приборов учета воды нужно передать в УК до 25 числа, а оплатить можно до 30 или 31 числа. Указанная в ней сумма сформирована на основании ранее переданных данных и произведенных оплат.

Вопрос:

Какие действия квалифицируются, как неоплата ЖКУ?

Ответ:

Собственно неуплатой считается погашение квитанции по истечении срока, ее неполная оплата или пропуск платежа. Если до указанного в ней срока УК не получила платеж –сумма автоматически считается неоплаченной и дает право на начисление штрафных санкций. Они начинают действовать уже со следующего за указанным днем оплаты.

Что будет за неуплату коммуналки?

От несвоевременной оплаты квитанций за ЖКУ страдают не только потребители, но также предприятия ЖКХ и УК. У них накапливается кредиторская задолженность, что приводит к замораживанию поставок энергоресурсов, блокировке счетов и взысканию пеней. Есть и другие последствия.

В 2020 году за нарушение порядка оплаты предусмотрены следующие виды ответственности:

  • Взыскание неустойки. Она рассчитывается как 1/300 ставки ЦБ РФ от суммы долга за каждый день просрочки.
  • Уведомление нанимателя о сформировавшейся задолженности.
  • Направление документов в суд на принудительное взыскание.
  • Прекращение поставки газа, электричества, воды и оказания других ЖКУ, если это технически возможно и предусмотрено законом.

Обязанность по доказыванию факта полной или частичной оплаты задолженности возложена на потребителя услуг. Состав мер, применяемых управляющими компаниями, по взысканию задолженности, напрямую зависит от статуса помещения и проживающих в нем граждан.

Последствия неуплаты ЖКУ в муниципальной квартире

Пользование муниципальным жильем осуществляется по договору социального найма. Кроме оплаты потребленных коммунальных услуг взимается квартплата (непосредственно за найм). Наниматели такого жилья не платят взносы за капремонт.  К ним применяются следующие меры воздействия.

  • Начисление пени с 1-го дня просрочки. Ее указывают в квитанции и взыскивают одновременно с суммой основного долга.
  • Предупреждение о предстоящем отключении ЖКУ при просрочке более 2-х месяцев (оно предусмотрено Постановлением российского Правительства № 354).
  • Отключение услуг через 20 дней после получения предупреждения и отсутствии платежей. Эта мера допускается, но применяется неохотно из-за технической невозможности. По новому закону ни при каких обстоятельствах нельзя отключать отопление и холодную воду.
  • Принудительное выселение нанимателя и членов его семьи при задолженности сроком свыше 6 месяцев подряд. В этом случае им предоставляется другое жилье, но меньшей площади.

Важно! Выселение из муниципальной квартиры предусмотрено в ст. 90 ЖК РФ и производится только в судебном порядке после направления нанимателю досудебного предупреждения. На исполнение изложенных в нем требований дается 30 дней. При их погашении в указанный срок вопрос о выселении снимается.

Обращение наймодателя в суд возможно только при условии соблюдения порядка предварительного урегулирования спора. Судья учитывает наличие уважительных причин для образования долга за ЖКУ.

При их наличии нанимателю предоставляют отсрочку для погашения задолженности. При удовлетворении иска должника и его семью переселяют в другое жилье.

Площадь и уровень комфорта последнего может быть существенно меньше и хуже предыдущего.

Чем грозит неуплата услуг ЖКХ собственнику приватизированной квартиры?

По смыслу ст. 90 ЖК РФ выселение за неуплату ЖКУ применяется только для нанимателей муниципального жилья. Собственникам эта мера не грозит. К ним применяются иные санкции.

  • Взыскание суммы основного долга и пеней по той же схеме, что для нанимателей социального жилья. То есть, посредством добавления суммы штрафных санкций в квитанцию.
  • Направление предупреждения об отключении коммунальных услуг в соответствии с Постановлением № 354 (при просрочке свыше 2-х месяцев).
  • Истребование задолженности и штрафных санкций через суд. Обязательно соблюдение досудебного решения конфликта: направление претензии и предоставление времени на ее исполнение.

Важно! Даже при наличии крупной задолженности оказание коммунальных услуг собственнику приватизированной квартиры не останавливается. УК намного выгоднее довести дело до суда и взыскать всю сумму с неустойкой.

Выселить из приватизированной квартиры собственника сложно, но можно. Такая возможность предусмотрена законом для лиц, в собственности которых имеется несколько пригодных для проживания объектов недвижимости. Из единственного жилья выселить нельзя.

Способы взыскания долга после вступления в силу решения суда

Срок исковой давности по взысканию задолженности по ЖКУ составляет 3 года с момента их образования. При вынесении решения судья исходит из имущественного положения должника и членов его семьи. Законом предусмотрено несколько вариантов его исполнения.

  • Добровольный. Оплачивается вся сумма одним платежом или заключается соглашение с УК о реструктуризации. Управляющие компании идут на это при наличии уважительных причин неплатежей. Одной из самых популярных является потеря работы. Срок соглашения согласовывается в индивидуальном порядке и составляет обычно не более 6 месяцев. Его можно подписать до судебного разбирательства, в его процессе или по его окончании, но до передачи исполнительного листа приставам.
  • Принудительный. После вступления решения суда в законную силу дается 10 дней на его добровольное исполнение, затем УК получит исполнительный лист и отнесет его приставам. В рамках исполнительного производства приставам доступны нижеперечисленные процедуры:

Взыскание из официальных доходов должника (заработная плата или пенсия). На подобные удержания установлен лимит – не выше 50% от суммы дохода.

Арест имущества с учетом соразмерности долга и имеющихся активов. Он предполагает невозможность совершения регистрационных действий при продаже недвижимости и ТС, а также реализацию на торгах с погашением задолженности и возвращением разницы владельцу.

Запрет на выезд за пределы РФ.

  • Выселение. Оно возможно только в том случае, если в исковом заявлении было сформулировано именно это требование. При подаче иска с требованием погашения долга, речи о выселении быть не может. Во исполнение решения суда применяются вышеописанные меры добровольного или принудительного порядка.

При вынесении судом решения о выселении нанимателя ему в обязательном порядке предоставляется другое жилье. В отношении владельца квартиры такое решение может быть вынесено только при наличии у него другого собственного жилья и невозможности взыскать долг даже через приставов. Обычно иск о выселении подается после безуспешных попыток приставов исполнить вынесенное ранее судом решение.

Как платить вовремя и с выгодой

Своевременная оплата квитанций за услуги ЖКХ убережет от неприятного общения с проверяющими, судом и приставами. Соблюдать указанный в них срок намного дешевле, чем регулярно платить пени. Есть и другие способы экономии.

  • Счетчики. Их установка позволит отслеживать реальный объем потребления газа, горячей и холодной воды, а также электроэнергии. Но, за квартиру с большим количеством жильцов – от 5 и более выгоднее платить по нормативу при условии , регистрации в ней 1-2 человек. Социальные нормы считаются по среднему объему потребления. Если в квартире проживает один человек, велика вероятность, что реальный объем потребляемых услуг на порядок ниже норматива.
  • Безналичная оплата. В 2020 году большинство граждан заработную плату и иные доходы получает на банковскую карту. Снимать наличные для оплаты квитанций за услуги ЖКХ невыгодно – банк возьмет комиссию за обналичку. При приеме наличных в кассах РИРЦ также взимается комиссия за обработку документов и проведение операций. В результате переплата за оплату ЖКУ наличными может составлять до 3% от суммы платежа.

Заключение

Нарушение срока оплаты квалифицируется как неуплата коммунальных услуг и попадает под штрафные санкции в виде пени. При отсутствии платежей в течение 2-х месяцев УК пришлет предупреждение.

По истечении 20 дней после его вручения у кредитора есть право на отключение услуг или принудительное взыскание долга через суд. В последнем случае возможно добровольное погашение одним платежом или заключение соглашения о реструктуризации.

При не достижении договоренности инициируется исполнительное производство. Отключение ЖКУ применяется, когда остальные меры бессильны.

Источник: https://semyahelp.ru/zhilishchnoe-pravo/zhkkh-i-zhku/otklyuchenie-kommunalnykh-uslug-za-neuplatu-v-2020-godu

Задолжавшим за ЖКХ россиянам посулили массовое отключение услуг – МК

Неуплата за коммунальные услуги

Треть россиян в пандемию перестали платить за услуги ЖКХ, говорится в исследовании Qiwi. Официальной информации Росстата или Минстроя о том, какой долг успели накопить потребители за первое полугодие 2020-го, пока нет. Поэтому приходится ориентироваться на цифру опроса: минус 31%.

Это существенное снижение коммунальных платежей, которое особенно пугающе выглядит в период подготовки домов к зиме. Самое страшное, с чем могут столкнуться потребители, — отсутствие тепла в квартирах во время холодов.

Зима без горячей воды — это не единственная беда, с которой могут столкнуться россияне. Мораторий на начисление штрафов за неоплату ресурсов, а также запрет на их принудительное отключение действуют до конца этого года.

Но уже в январе жильцам начнут приходить первые уведомления о накопленных за прошедшие месяцы долгах, и далеко не все смогут их погасить.

С введением моратория на штрафы и пени за неуплату «коммуналки» уровень собираемости платежей ожидаемо снизился. Средние траты граждан на услуги ЖКХ сократились в июне на 31% по сравнению с январем-февралем, говорится в исследовании платежного сервиса.

Тенденция к снижению платежей по ЖКХ фиксируют и независимые эксперты. Люди перестают платить, так как доходы упали, а на штрафы за неуплату наложен мораторий до 1 января 2021-го. Но что будет с задолженностью, когда мораторий снимут? Сегодня об этом даже страшно подумать.

Получается так, что, введя вето на штрафы за неуплату «коммуналки», государство косвенно разрешило потребителям не платить. Отраслевые специалисты предупреждали, что распространение подобной льготы на всех россиян без разбора — неправильный способ поддержки. Нужен адресный метод: дать отсрочку, например, только пенсионерам и многодетным семьям.

Освобождение всех граждан от штрафов привело к тому, что недобросовестные потребители, у которых есть средства, просто перестали платить. А зачем? Ресурсы отключать запрещено до будущего года, проценты не капают.

Сэкономленные средства можно потратить на что-то другое. С другой стороны, неоплаченные услуги продолжают считаться — и будут предъявлены нарушителям к оплате с 1 января 2021 года.

Потянут ли эти выплаты те, кто реально лишился дохода за период пандемии? Вопрос риторический.

Возможно, исследование Qiwi не вполне репрезентативно и истинные масштабы неплатежей меньше. Но почему-то ответственные ведомства не спешат делиться своими подсчетами, что только усиливает подозрения в массовых неплатежах по «коммуналке».

Возможно, проблема в том, что до сих пор не выработана единая методика подсчета задолженности граждан, поэтому трудно получить какие-либо достоверные цифры. Например, разные источники называют сумму долга по ЖКХ по России и 800 млрд рублей, и более 1 трлн рублей.

Но в любом случае долги за ЖКХ катастрофически растут, а реально внесенные платежи — снижаются: по разным регионам страны от 30 до 70%.

Такая ситуация чревата серьезным финансовым кризисом. К январю 2021 года у людей могут накопиться большие долги по «коммуналке», и если вернут отключения за неуплату, то нас может ждать рост социальной напряженности, рассказывает директор «Организации народного контроля» Наталья Чернышева.

«Для тех, у кого образовался долг за несколько месяцев, ситуация может быть совсем печальной, — убеждена эксперт. — Есть опасения, что управляющие компании и ресурсоснабжающие организации, желая хоть как-то покрыть свои убытки от неплатежей и выбить с жильцов оплату, будут проводить массовые отключения коммунальных услуг».

По мнению Чернышевой, на помощь может прийти только государство, которое в силах предоставить адресные субсидии ресурсникам и массовые — для граждан, чтобы спасти отрасль ЖКХ и домохозяйства от финансового кризиса.

Между тем из-за роста задолженности населения уже произошло снижение перечня и качества коммунальных услуг. «Ресурсоснабжающие организации и управляющие компании из-за недополученных средств перестали выполнять свои обязательства в полном объеме. Некоторые, например, стали реже вывозить бытовые отходы.

Другие перестали поливать зеленые насаждения на придомовой территории, — говорит заместитель генерального директора ассоциации «ЖКХ и городская среда» Дмитрий Гордеев. — Компании не могут найти другой источник дохода.

Самое страшное, что на все мероприятия по подготовке домов к отопительному сезону денег может не хватить».

Опубликован в газете “Московский комсомолец” №28352 от 1 сентября 2020

Заголовок в газете: Долги оставят россиян без тепла зимой

Источник: https://www.mk.ru/economics/2020/08/31/zadolzhavshim-za-zhkkh-rossiyanam-posulili-massovoe-otklyuchenie-uslug.html

Суд разъяснил, как рассчитать для граждан пени за задержку квартплаты

Неуплата за коммунальные услуги

Должники по коммунальным услугам – серьезная проблема, которую решают многие инстанции, начиная с управляющих компаний и заканчивая судами и судебными приставами. Одно из таких дел изучил Верховный суд и объяснил сложные вопросы, с которыми сталкиваются судьи и граждане в таких спорах.

Людей, которые годами не платят за свет, газ и воду, немало. Интересно, но неплательщиков примерно одинаковое количество как в бараках без особых удобств, так и в элитных жилых домах.

Систему оплаты коммунальных услуг предложили изменить

Исков к неплательщикам управляющих компаний с требованиями заплатить долги в наших судах много. И статистика ясно показывает – их с каждым годом становится все больше. Верховному суду РФ даже пришлось проводить специальный пленум, посвященный судебной практике рассмотрения коллегами исков по коммунальным долгам.

История, о которой пойдет речь, случилась в Норильске. Там в суд отправилась управляющая компания с иском к гражданину, который на протяжении трех с половиной лет очень неаккуратно платил за коммунальные услуги.

Гражданин в итоге задолжал коммунальщикам почти двести тысяч рублей. К этой сумме добавились пени. По подсчетам управляющей компании, их накопилось почти сто тысяч рублей. В суде гражданин иск не признал. Сказал, что платит лишь за те строчки в квитанции, где указано начисление за расчетный период, с долгом не согласен и вообще услуги коммунальщиков “оказываются ненадлежащим образом”.

Городской суд стороны выслушал и согласился с позицией коммунальщиков. Позже краевой суд оставил это решение без изменений. Недовольный таким вердиктом суда жилец оспорил эти решения в Верховном суде.

Там Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда затребовала дело и изучила его. А потом сказала, что есть основания для отмены решений, которые вынесли местные суды.

Причем Верховный суд заявил, что “существенные нарушения норм права” допустили и городской, и краевой суды.

Вот что увидел в материалах дела Верховный суд. Ответчик оказался собственником небольшой квартиры. В ней были зарегистрированы он и его несовершеннолетняя дочь. Этот дом обслуживала управляющая компания по договору с администрацией города.

Если в платежке не указан период расчета, то деньги идут за период, указанный плательщиком

Ответчик в подтверждение своих слов приложил к материалам дела платежки за услуги ЖКХ за два года. Из материалов дела видно, что установил городской суд: платежи, которые вносил жилец за последние два года, коммунальщики учитывали, но зачисляли их в счет оплаты прежних долгов. Так и появилась сумма долга почти в двести тысяч рублей.

Норильский городской суд, когда слушал это дело, указал, что между сторонами спора не было соглашения об определении периодов и порядка распределения денег в погашении долга.

А гражданин, оплачивая коммуналку, не указывал период, за который он платит.

Значит, эти деньги должны были идти в счет погашения прежнего долга “в соответствии с очередностью ее образования”, записал суд в своем решении.

Городской суд еще и снизил пени со ста тысяч рублей до сорока тысяч. Апелляция с этим согласилась.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ посчитала такие выводы незаконными.

Падение собираемости платежей за ЖКУ приостановилось Свои разъяснения Верховный суд начал с Жилищного кодекса. Там есть статья 153, в которой говорится, что граждане обязаны своевременно и полностью платить за жилье и коммунальные услуги.

Еще одна статья того же кодекса – 155-я – гласит, что плата за жилье вносится ежемесячно “до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем”.

Если иной срок не предусмотрен договором управления домом или решением общего собрания членов ТСЖ.

Далее суд перечислил основания, на которых вносится плата за жилье и коммунальные услуги. Первое основание – платежные документы, представленные не позднее первого числа месяца. Второе основание – информация о размере платы за жилье и коммунальные услуги, задолженности по оплате, “размещенная в системе или иных информационных системах, позволяющих вносить плату” за жилье и коммуналку.

Информацией о размере платы за жилье, услуги и задолженности по этим платам являются сведения о начислениях в системе, “сведения в представленных платежках по электронной почте или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе”.В 155-й статье Жилищного кодекса (часть 7) сказано, что собственники жилья в многоквартирном доме, в котором нет ТСЖ или кооператива, а есть управляющая компания, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой организации.

Есть такой документ – Правила предоставления коммунальных услуг. Их утвердило правительство страны своим постановлением. В 67-м пункте Правил сказано, что плата за коммуналку вносится на основании платежных документов, которые жильцу-потребителю предоставляет исполнитель.

По 69-му пункту тех же Правил платежный документ должен содержать следующие сведения: указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов за каждый вид коммунального ресурса, объем каждого вида коммунальных услуг, который предоставляют за расчетный период, и размер платы за каждую услугу, сведения о размере задолженности за предыдущие периоды.

В 28 регионах РФ могут перестать вывозить коммунальные отходы

Верховный суд напомнил про свой пленум (от 27 июня 2017 года), на котором говорили про рассмотрение судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения.

В 32-м пункте этого постановления сказано, что деньги, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты именно за тот период, который прописан в платежке.

Если в платежном документе нет данных о расчетном периоде, то деньги, внесенные по этой платежке, засчитываются как оплата за тот период, на который укажет гражданин. Это сказано в Гражданском кодексе, в статье 319.

У нашего героя в его документах, по которым он платил, такой период указан. Судя по объяснениям собственника, в спорный период он оплачивал только задолженность, указанную в платежках.

Из всего сказанного Верховный суд делает вывод: местные суды, когда ссылались на то, что у сторон спора не было соглашения о распределении сумм в погашение долга, и их утверждение, что деньги хозяина квартиры должны были идти на погашение прежней задолженности, сделаны в нарушение перечисленных норм материального права.

Верховный суд велел спор пересмотреть заново с учетом его указаний.

Источник: https://rg.ru/2020/05/25/sud-raziasnil-kak-rasschitat-dlia-grazhdan-peni-za-zaderzhku-kvartplaty.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.