Норматив расхода электроэнергии на общедомовые нужды

Плата за электроэнергию на общедомовые нужды: как рассчитывается и можно ли сократить?

Норматив расхода электроэнергии на общедомовые нужды

Строчка «электроэнергия на общедомовые нужды» (ОДН) в коммунальной квитанции в большинстве случае не привлекает особого внимания собственников жилья. Обычно суммы там небольшие, желания разобраться, откуда они берутся – не вызывают. Но бывает и наоборот. Плата за свет на ОДН выходит сопоставимой с платой за квартирное потребление.

Почему так получается и можно ли снизить эти платежи? На эти вопросы потребителям Барнаула ответил глава местных городских электросетей Иван Василиади.

Старая проводка как причина больших платежей за электроэнергию по ОДН

Вопрос: У нас довольно старый дом, плата за ОДН высокая. Инженер в УК говорит, что у нас большие потери в электросетях. Заменить проводку предлагают за счет собственников.

Как проверить, действительно ли мы переплачиваем из-за изношенности сетей? Мы можем это сделать сами? И правда ли, что на размер ОДН влияет изношенность сетей и почему собственники должны платить за замену сетей, а не управляющая компания?

Ответ: Добрый день, Василий Данилович! Нельзя исключать, что инженер управляющей компании прав и ваши потери во внутридомовых сетях действительно существенно влияют на размер ОДН. Однако проверить эту гипотезу не так просто.

Единственным способом определения потерь во внутридомовых сетях является установка приборов учета во всех местах потребления – это квартиры, подвалы, чердаки, подъезды, лифты, освещение придомовой территории. Затем суммарное потребление по всем электросчетчикам минусуется из показаний общедомового прибора учета. Образовавшаяся разница и будет являться потерями.

Стоит учесть, что изношенность сетей не единственный фактор, влияющий на размер платежа за ОДН. ОДН может быть большим в вашем доме, если есть неисправные приборы учета или отсутствует централизованное снятие показаний – в один день со всех счетчиков. Что касается вопроса, кто должен оплачивать замену внутридомовых сетей, один из вариантов сделать это за счет взносов на капитальный ремонт.

У управляющей компании для замены изношенных электросетей на новые нет ни средств и у них нет перед жильцами такого обязательства. Думать всерьез о том, что управляющая компания за собственный счет заменит в вашем доме электрические сети столь же абсурдно, как думать, что управляющая компания проведет в вашей квартире ремонт за свой счет.

Почему платеж за ОДН на электроэнергию все время одинаковый?

Вопрос: Почему в 2-х подъездном 3-х этажном доме за ОДН платим одинаковую сумму не зависимо от того зима это или лето?

Ответ: Здравствуйте, Валентина! Плата за ОДН в многоквартирном доме рассчитывается по показаниям общедомового прибора учета за минусом потребления электроэнергии в квартирах и нежилых помещениях. Полученная разница делится пропорционально площади, занимаемой собственниками.

При этом существует максимальная планка по начислению за ОДН – норматив. Независимо от того, какие показания на вашем общедомовом приборе учета, если они выше норматива, счет к оплате будет ограничен нормативом.

Все что потреблено свыше норматива идет в убытки Горэлектросети или управляющей компании.

Что касается второй части вашего вопроса. Такие ситуации нам известны.

Как показала практика, в небольших домах реальный ОДН по расчетной модели выше норматива.

Вероятно, в вашем доме к распределению ОДН на собственников применяется именно норматив, а не показания общего счетчика. По этой причине ежемесячные суммы ваших платежей за ОДН совпадают и не меняются ни зимой, ни летом.

Как рассчитываете платеж за свет на ОДН при прямом договоре с поставщиком электроэнергии?

Вопрос: Здравствуйте. Хотелось бы получить ответ на два вопроса:

– как будет рассчитываться ОДН при прямом договоре потребителя с ГЭС?

– какая площадь общ. имущества берется для расчета, как для расчета ОДН по воде или другая?

Ответ: Уважаемый Владимир Афанасьевич, методика расчета ОДН не зависит от того, с кем у вас заключен договор с управляющей компанией или с Горэлектросетью.

Если у вас прямой договор с БГЭС услуга в квитанции называется «электроснабжение на ОДН». Если расчеты ведет управляющая компания – это «электроэнергия на СОИ».

При этом вопрос, кто будет вам начислять ОДН, зависит от того, заключит управляющая компания или не заключит договор с БГЭС на приобретение электроэнергии для мест общего пользования.

Площадь общедомового имущества требуется для расчета норматива на ОДН, который используется в начислениях в двух ситуациях – когда в доме отсутствует общедомовой прибор учета или когда норматив используется как ограничитель – то есть максимальный размер платежа, независимо от показаний общедомового счетчика.

Стоит учитывать и тот факт, что при расчете ОДН для воды и электричества используется разная общедомовая площадь. Так, при расчете ОДН за электричество используются площади чердаков и подвалов, которые не учитываются в нормативе ОДН для воды.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/energovopros/plata-za-elektroenergiiu-na-obscedomovye-nujdy-kak-rasschityvaetsia-i-mojno-li-sokratit-5ad8cd0fdb0cd9e647353549

Как рассчитывается Одн по электроэнергии в многоквартирном доме

Норматив расхода электроэнергии на общедомовые нужды

Электроэнергия необходима для содержания многоквартирного дома. Данный расход иметь отношение к сфере общедомовых нужд, уплату по которой обязаны производить собственники квартир.

Естественно, что владельцам помещения интересен вопрос, как рассчитывается ОДН по электричеству. Данный вопрос и будет освящен далее в этой статье.

Общедомовые нужды

С 1 января 2017 года уплата за ОДН перенесена в категорию расходов на содержание общедомового имущества. К общему имуществу относят:

  • Лифт,
  • Подъезд, лестничные пролеты, тамбуры,
  • Технические помещения,
  • Домофон, камеры видеонаблюдения, сигнализация,
  • Система пожаротушения,
  • Крыша, чердак, подвал,
  • Прилегающий земельный участок (например, детская площадка),
  • Возможные потери электроэнергии по техническим причинам.

Стоимость электрической энергии в существенной степени зависима от наличия общедомового счетчика. Если он не установлен, то исчисляется электроэнергия согласно с нормативами.

Однако, уже большая часть многоквартирных домов оборудованы общедомовыми приборами учета расхода ресурсов.  Так и многие квартиры оснащены индивидуальными счетчиками, показания которых передаются жильцами ежемесячно.

Одн по электроэнергии

Электрические лампы, которые освещают перечисленное выше общедомовое имущество, и сопутствующая коммуникация потребляют определенный объем электричества. Уплата за ОДН разделяется между всеми собственниками квартир в многоэтажке.

Еще совсем недавно коммунальные организации, выставляли счет на Одн по электроэнергии, путем вычисления разницы между показаниями счетчиков общедомовых приборов и суммы показаний индивидуальных приборов учета электричества. И тогда не представлялось возможным отследить достоверность начислений.

ВНИМАНИЕ! ОДН по электричеству переброшена в жилищную услугу и имеются строгие нормативы, следуя которым выполняется начисление.

Выводились эти нормативы региональными властями расчетным путем, и имеют они приближенные к реальности цифры. В итоге, управляющие компании:

  • Не в состоянии более предъявлять жильцам счет с завышенным ОДН, сумма начислений станет меньше,
  • Сами заинтересованы в сбережении ресурсов,
  • Платежи станут более прозрачными, каждый месяц будет одна и та же сумма начисляться.

Формула для расчета

Общедомовой счетчик ведет совокупный учет потребляемой многоквартирным домом электроэнергии. Этот счетчик обычно находится во вводном распределительном устройстве многоэтажного здания, который располагается в подвале или на 1 этаже.

Итак, рассмотрим последовательность вычисления платы за электрическую энергию на общедомовые нужды. Для этого применяется следующая формула:

ОДН на квартиру 0 = (V общ. &#8212, ∑Vнеж.п. &#8212, ∑Vжил.н. &#8212, ∑Vжил.п. – Vк.у.) × (Sкв./Sд.), где:

  • ОДН на квартиру 0 – сумма ОДН, которая приводится на конкретную квартиру,
  • V общ. – показания общедомового счетчика,
  • ∑ V неж.п. – сумма израсходованной электрической энергии в нежилых помещениях,
  • ∑Vжил.н. – сумма израсходованной электрической энергии в квартирах, которые не оснащены индивидуальными счетчиками,
  • ∑ V жил.п. – сумма израсходованной электрической энергии в квартирах, которые оснащены индивидуальными счетчиками,
  • V к.у. – объем электроэнергии, примененной поставщиком коммунальных услуг для отопления, горячего водоснабжения,
  • Sкв. – площадь квартиры, для которой вычисляется ОДН,
  • Sд. – сумма площадей всех квартир строения.

Из вышеизложенной формулы видно, что каждый владелец помещения производит уплату за ОДН, исходя из площади своей собственности.

ВНИМАНИЕ! Если многоквартирный дом имеет расход электроэнергии свыше установленной региональными властями нормы, то разницу оплачивает управляющая компания.

Отсутствие счетчика

Бывают здания, в которых не располагается общедомовой счетчик электрической энергии. Тогда, расчет следует выполнять, учитывая нормативы. Формула выглядит так:

ОДН на квартиру 0 =Nодн × Sобщ.и. × (Sкв./ Sд.), где:

  • ОДН на квартиру 0 – сумма ОДН, которая приводится на конкретную квартиру,
  • Nодн – норматив потребления электрической энергии, который был установлен властями этого региона,
  • Sобщ.и. – сумма площадей в целом общедомового имущества,
  • Sкв. – площадь квартиры, для которой вычисляется ОДН,
  • Sд. – сумма площадей всех квартир строения.

Рассчитав долю ОДН на потребленную электрическую энергию для конкретной квартиры, управляющая компания плюсует ее к показаниям индивидуальных приборов учета или к нормативу и указывает в квитанции эту итоговую сумму к оплате.

Репортаж о начислениях платы на общедомовые нужды и их правомерность.

Отрицательный показатель

Возможно возникновение такой ситуации, когда Одн по электроэнергии принимает отрицательное или нулевое значение.

Это происходит в тех случаях, когда использованный объем электричества по общедомовому прибору учета равен или ниже суммы показаний индивидуальных счетчиков.

Это может произойти, если сразу в нескольких квартирах строения не установлены приборы, или они производят уплату согласно нормативам, и при всем этом фактически они используют меньше электричества.

Поставщик услуги обязан выполнить перерасчет отрицательной разницы ОДН и разделить ее между жилыми помещениями. Здесь берется значение, которое пропорционально числу прописанных человек в конкретной квартире или величине общей площади.

Пример: Между общедомовым прибором и суммой счетчиков равна 200 кВт/ч. В доме прописано 250 человек. Разница будет распределена следующим образом: -200/250=-0.8 кВт/ч. В квартире, с 3 прописанными там людьми, счетчики показали расход в 100 кВт/ч. Согласно произведенному перерасчету, объем израсходованного электричества уменьшится на 2.4 кВт/ч.

Загрузка…

Источник: https://domosite.ru/nedvizhimost/kak-rasschitat-odn-obshhedomovyie-nuzhzhyi-po-elektroenergii-normativyi-schetchik-tarifyi-i-nachisleniya

2019 Год Постановление Москвы Об Установлении Нормативы Потребления Общедомовые Нужды – Юрист

Норматив расхода электроэнергии на общедомовые нужды
Установленные нормативы

Источник: https://jurist-161.ru/raschyot-pensii/2019-god-postanovlenie-moskvy-ob-ustanovlenii-normativy-potrebleniya-obshhedomovye-nuzhdy

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть