Нормативы потребления одн

Содержание

Нормативы На Одн В Московской Области В 2020 Году

Нормативы потребления одн

Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Нормативы На Одн В Московской Области В 2020 Году». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.

В целях массового информирования жителей о вступивших изменениях расчета платы за ОДН, в течение первого полугодия 2020 года в платежном документе будет размещаться соответствующая информация об изменениях, а также контактные номера телефонов исполнителей коммунальных услуг, по которым жители могут получить всю необходимую справочную информацию», – сообщил министр регионального ЖКХ. При этом решения общего собрания собственников о включении расходов ниже нормативных (по показаниям общедомовых приборов учета) не требуется, данные расчеты управляющая организация обязана сделать самостоятельно.

Как снизить затраты на ОДН в 2020 году

Ниже приведены сведения, которые дают точные цифры электроэнергии по СОИ (состав общего имущества в многоквартирном доме).

Выбирайте свой город, скачивайте документы (берите цифру норматива), затем рассчитывайте ОДН по формуле ниже. Формула расчета ОДН очень проста.

Копирование материалов сайта возможно без предварительного согласования в случае установки активной индексируемой ссылки на наш сайт.

Что включает в себя содержание общего имущества дома?

Для начала мы устранили все протечки и выявили квартиры, которые не оборудованы счётчиками. Призвали к ответу собственников тех квартир, где проживает больше человек, чем прописано. Например, по нормативу они платили за одного, а воду тратили втроём . А разницу за них раскидывали на весь дом.

Надавили общественным мнением, подключили управляющую компанию — в итоге счётчики установили все. Следующим шагом была установка антимагнитных лент на приборы учёта, чтобы с помощью магнитов не занижали показания. Так мы добились того, что у нас в платёжках появились отрицательные показания по ОДН.

Но главное, я считаю, это совместное снятие показаний.

Необходимо подтвердить регистрацию, перейдя по ссылке, указанной в письме. Выберите населенный пункт в Московском регионе, чтобы персонифицировать настройки сайта погода, новости Москва Подмосковье. Отфильтровать по первым буквам.

Коммунальные услуги подорожают в Подмосковье с 1 июля

Л Люберцы г. Луховицы г. Ленинский городской округ Лосино-Петровский г. Лыткарино г. Лобня г. Лотошино г. М Москва Мытищи г. П Пущино г. Павловский Посад г. Подольск г. Подмосковье Протвино г. Пушкинский городской округ Р Раменский городской округ Рошаль г. Рузский городской округ Реутов г. С Серебряные Пруды г. Солнечногорск г. Серпухов г. Сергиево-Посадский городской округ Ступино г.

Распоряжение МЖКХ МО. Нормативы потребления на ОДН — жкх-онлайн.москва

Изменятся тарифы и услуги газоснабжения. Плата за пользование газовой плитой при наличии центрального горячего водоснабжения вырастет в первом полугодии на 1 рубль и составит 65,6 рубля на одного человека в месяц при нормативе потребления 10 кубометров на человека.

Реформа ОДН предотвращает такие траты, помогает выявить слабые места и помочь контролировать расходы самим жильцам. Собственники квартир могут расценивать нововведения как первый шаг к оптимальному использованию ресурсов дома.

Нормативные правовые акты, которые касаются общедомовых нужд, устанавливаются властями региона, соответственно в разных регионах могут быть разные нормы. Но в любом случае жильцы должны оплачивать только существующие нормативы .

Составляющие общих домовых нужд

  • ХВС. Обслуживание клумб и газонов, поддержание чистоты в подъездах и служебных помещениях, прочистка канализации и другие хознужды.
  • ГВС. Мероприятия, связанные с подготовкой жилых домов к отопительному сезону, то есть проверка систем отопления путем выброса горячей воды, ремонт батарей.

Итак, электроэнергия, входящая в ОДН, что это? Среди ее составляющих – расходование на различные цели, которые происходят не в помещениях собственников. К ним относятся: освещение лестничных клеток, подвалов, чердаков в МКД (многоквартирный дом).

Разумеется, в ОДН входит снабжение электричеством лифтов, видеокамер, различных сигнализаций и другого общего оборудования.

Напомним, что решение о введении нормативов на общедомовые нужды обсуждалось еще со второй половины 2015 года, но окончательное постановление откладывалось с целью дать отсрочку управляющим компаниям, не готовым к резкому переходу на новую систему расчетов.

Нормативы на общедомовые нужды 2020

Основная часть собственников не очень понимает, что включено в графу с общедомовыми нуждами. Многие считают, что это исключительно отопление и стандартное освещение подъезда. На практике в данную графу включены такие расходы, как:

  • Сокращения потребления холодной воды. В основном она уходит на уборку подъездов и полив зеленых насаждений возле дома. Уменьшить расход можно, однако в большинстве случаев это не целесообразно.
  • Сокращения потребления горячего водоснабжения. Как правило, здесь подразумевается уменьшение количества мероприятий на подготовку дома к отопительному сезону. При проверке системы отопления, происходит большая потеря воды, что увеличивает затраты жильцов дома.
  • Уменьшение количества потребляемой электроэнергии. Лампочки в подъезде, домофоны и лифты тратят приличное количество электричества, оплачивать которое приходится владельцам квартир. Временное отключение позволит сэкономить хорошие деньги.

Минстрой дал разъяснения об ограничении размера ОДН

Без оплаты ОДН невозможно проведение полноценной уборки помещений и технических этажей, озеленение территории возле дома и создание освещения подъезда.

Если жильцы перестанут платить за общедомовые нужды, их дом не будет благоустроен и комфортен для проживания.
Оплачивая квитанции, не многие владельцы интересуется что входит в ОДН.

Печень услуг, включенных в тариф общедомовых нужд, разнится в зависимости от организации, с которой жильцы дома заключили договор.

С 1 января 2020 года плата за общедомовые нужды стала частью жилищных услуг

собрав показания по десяткам и сотням тысяч объектов, приняв во внимание типы домов и их оснащение счётчиками, энергосберегающим оборудованием (например, светодиодное освещение в парадных), законодатели получили средние нормативы, которые и легли в основу будущей оценки эффективности работы управляющих компаний.

для чего необходимо что-то оценивать? дело в том, что с января 2020 года на тех объектах, где плата одн превышала установленные нормативы, или показания не могли быть выданы в связи с отсутствием счётчиков, жильцы получили право оплачивать коммунальные услуги в рамках норм, тогда как все расходы, их превышающие, легли на плечи ук.

напомним, что решение о введении нормативов на общедомовые нужды обсуждалось еще со второй половины 2015 года, но окончательное постановление откладывалось с целью дать отсрочку управляющим компаниям, не готовым к резкому переходу на новую систему расчетов.

нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды 2020 год

Источник: https://legcons.ru/nalogovye-voprosy/normativy-na-odn-v-moskovskoj-oblasti-v-2019-godu

Как расчитать ОДН за воду

Нормативы потребления одн

Постановление Правительства РФ № 354 о Правилах предоставления коммунальных услуг, регламентирующее расчёт ОДН за воду и в 2016 году, сохраняет принцип, по которому оплата потребляемых ресурсов потребителями производится по показаниям коллективных приборов учёта.

Коэффициенты сменились разделением на 2 составляющие:

  • общедомовые нужды,
  • индивидуальное потребление.

Согласно п. п. 40, 44 Правил, потребители ресурсов в многоквартирных домах, независимо от способа управления, оплачивают коммунальные услуги в жилых помещениях и, отдельно, – ОДН. Оплата прямо пропорциональна площади, которую занимают собственники.

Составляющие формулы

При расчёте потребления холодной воды на общедомовые нужды включается оплата:

  • полива газонов (палисадников),
  • внутридомовых водопотерь в сетях,
  • промывки коммуникационных сетей,
  • ресурса, отведённого на мытье лестничных площадок

При учёте горячей воде в общую сумму входит оплата:

  • внутридомовых водопотерь в сетях,
  • сброса воды в стояке (например, при ремонте батареи в многоквартирном доме),
  • технологического полива системы в процессе подготовки к отопительному сезону,
  • опрессовки системы отопления.

Общедомовое имущество, согласно ст. 36 п. 1 ЖК РФ, включает в себя все помещения дома, предназначенные для обслуживания более чем одного помещения в доме, при этом оно не должно быть частью квартир.

Под определение попадают: лестницы и площадки, шахты лифта, мусоропровода, чердаки и технические этажи, коридоры, подвалы с инженерными коммуникациями, помещения для организации общего досуга.

Общее имущество включает в себя уборочную площадь, сведения о которой содержаться в техпаспорте дома или в справке БТИ (форма № 8).  

На нормы ОДН по воде влияют:

  • степень благоустроенности дома и коммуникационных линий,
  • величина обслуживаемых прилегающих территорий,
  • этажность и количество подъездов,
  • наличие общедомовых приборов учёта воды.

Норматив на общедомовые нужды по водоснабжению (ГВС, ХВС, водоотведение) равен (=):

составляющая норматива (указываются в приложении к Приказу по региону)

  • (х) умноженная на количество проживающих в доме человек,
  • (/) разделённая на площадь помещений общего имущества.

Норматив потребления на ОДН по холодной и горячей воде утверждаются органом местного самоуправления в каждом конкретном регионе и представлен как приложение к Приказу Минэнергетики и ЖК в виде подробных таблиц.

Например, для Пермского края норма по горячему водоснабжению для жилых многоквартирных домов 1 группы (из 8) с сидячей ванной 120 см. с душем при закрытой системе теплоснабжения в 1-этажных зданиях равен 0,249, а для 9-этажных (при тех же условиях) – уже 0,579. В г.

Королёв на 2015 год расчёт ОДН по холодной воде производился, исходя из 37,79 руб./ куб. м., и 108,34 руб./ водоснабжение 1 чел. и т.д.

Формулы расчёта

То, как производится расчет ОДН по воде, зависит от наличия/отсутствия общедомового счётчика.

Отсутствие общедомового прибора

При отсутствии общего счётчика, расчет платы производится по нормативам, при этом алгоритм в соответствии с каждым нормативом дан в Приказе Минэнергетики и ЖК. В схематическом выражении формула расчёта ОДН по горячей и холодной воде в этом случае выглядит так:

Наличие общедомового прибора

Общие нужды при наличии счётчика составляют разницу между значением, которое показал общедомовой прибор, и общей суммой значений индивидуальных счётчиков вместе с расходами по нормативам в необорудованных счётчиками помещениях.

Получившийся результат распределяется пропорционально занимаемой площади между всеми собственниками.

Соответственно, независимо от количества проживающей в многокомнатной квартире людей, расход ОДН на неё будет больше, чем для однокомнатной.

Способы уменьшить суммы оплаты и избежать спекуляций

Так как объём начислений зависит от площади, то оплата нужд дома производится и в том случае, если в квартире:

  • никто не прописан,
  • фактически живёт больше (меньше) человек, чем зарегистрировано,
  • собственник уехал отдыхать или переехал.

В ситуации, когда фактически в квартире проживает и потребляет воду большее количество людей, чем прописано, возникают проблема «резиновых квартир». Если таких становится очень много, общедомовые счётчики могут показать потребление в 1,5-2 раза большее, чем предусмотрено нормативом.

https://www.youtube.com/watch?v=b0w88B4ZzY8

При этом владельцы «резинового» фонда считают, что финансово целесообразнее не ставить индивидуальные счётчики. Поскольку разница между нормой и реальным потреблением становиться частью общедомовых нужд, за перерасход платят все жители. Для предотвращения этого следует использовать следующие законодательные возможности:

  1. Пункт 56 Постановления № 354 указывает, что при временном проживании непрописанных жильцов (от 5 дней подряд), норматив устанавливается и рассчитывается сообразно фактическому числу проживающих потребителей. Сам факт фиксируется Актом о фактическом проживании, составить который имеет право и полномочия Совет дома.
  2. Пункт 19 (б) Постановления № 307 позволяет считать дату начала (и период) временного проживания с момента, указанного потребителем в уведомлении. Уведомление пишется в свободной форме с указанием ФИО, паспортных данных, периода пребывания и передаётся исполнителю.
  3. Если потребитель отказывается подавать уведомления и скрывает свои данные для фиксирования их в Акте, следует обратиться с письменным заявлением в УВД. В этом случае в присутствии участкового и свидетельствующих соседей составляется Акт, на основании которого начисляется плата на незарегистрированного жителя.

Постановлением № 354 оговаривается, что размер начислений на услуги ЖКХ не должен превышать соответствующие нормативы потребления. Если начисления превысят этот предел, разницу должна будет оплатить управляющая компания – поставщик-коммунальных услуг.

Для собственников, состоящих в ТСЖ или ЖКС, характерен вариант принятия на общем собрании решения о самостоятельном погашении такой разницы. Однако при исполнении коммунальных услуг не управляющей компанией, а ресурсоснабжающей организацией, независимо от решения, принятого на собрании, оплата образовавшейся разницы должна производиться собственниками.

Снижению расходов и предотвращению спекуляций со стороны владельцев «резиновых квартир» способствуют:

  1. Установка индивидуальных счётчиков и своевременная подача показания по ним. Сразу после установки собственнику необходимо передать в ЖЭУ Акт ввода в эксплуатацию. Это позволит бухгалтеру внести счётчики в расчётную систему. Если передача показаний происходит с опозданием, то для определения нужд дома, от данных расхода общедомового прибора отнимается среднее значение потребления за 3 последних месяца с последующим перерасчётом данных после получения точной информации.
  2. Достоверность информации о площади общедомового имущества, жилых и нежилых помещений.
  3. Сведения, собранные силами Совета дома, о реальном количестве людей, проживающих в квартире без индивидуального прибора учёта более 5 дней подряд.
  4. Установка в квартирах различных приспособлений для экономии воды (например, http://water-save.com/).
  5. Проверка состояния коммуникаций, которые должны соответствовать требованиям технического регламента. Ответственность за функциональность систем лежит на управляющей организации. Если перерасход по общедомовым нуждам происходит из-за подтекающей трубы в подвале, то оплата, при наличии доказательств, осуществляется тоже управляющей организацией.

Эксперимент, проведённый во Владивостоке по введению подобных мер экономии, уже в первый месяц показал снижение расходов на 7%.

Читайте далее

Источник: https://hitropop.com/voda/uchet/raschet-odn.html

Норматив ОДН

Нормативы потребления одн

В статье рассматриваются основные вопросы, которые помогут решить проблемы с поиском нормативов по общедомовым нуждам. Если остаются вопросы или ест таковые по конкретному городу или региону, то стоит об этом писать в х.

Норматив потребления коммунальных услуг для нежилых помещений и юридических лиц

При наличии в доме общедомового прибора учета плата будет взиматься, основываясь на получаемых данных.

При его отсутствии основой выступает нормативное потребление, которое в Российской Федерации указано в правительственном постановлении N 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг». От ресурсоснабжающей компании счет будет присылаться на весь МКД, а уже после идет распределение по жильцам.

Сумма к оплате в многоквартирном доме будет связываться и с наличием или отсутствием в квартире прибора учета на каждый потребляемый ресурс и идет в расчет занимаемая жильцами площадь. Юридические лица платят по договору, который заключается при аренде конкретного помещения, но если плата не будет предоставлена, то сумму долга вполне могут распределить на весь дом.

Какой норматив по ОДН ЖКХ на дом

Не так давно убрали коммунальные услуги на ОДН и ввели определение «потребление коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД», а потому начисление стали регулировать по ПП Российской Федерации 491, а не как было ранее по правительственному постановлению 354.

Норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению

В соответствии с постановлением КабМина Украины от 16.08.2014 под номером 409 «Про установление государственных социальных стандартов в сфере жилищно-комунального обслуживания», составляются соцнормы на предоставляемые услуги многоквартирным домам. При превышении норматива требуется платить разницу самим жильцам, а потому стоит быть готовыми к увеличению сумм ежемесячных платежей.

Если имеется горячее водоснабжение, то по холодной воде норматив равен 2,4 куб. м на человека в месяц, а если его не имеется, то он составляет 4 кубометра. По горячей воде 1,6 куб. м и для водоотведения норматив равен четырем кубометрам.

Норматив потребления коммунальной услуги по отоплению в гигакалориях

На представленной таблице можно ознакомиться с сегодняшними нормами отопления, которые рассчитываются по допустимому температурному режиму, о чем идет речь в СанПиН номер 2.1.2645-10.

Может ли ОДН быть больше индивидуального потребления, чем плата за квартиру по счетчику и что делать в таком случае

В случае, когда квитанция за электричество в графе «Доля ОДН» будет превышать индивидуальное потребление, можно говорить о наличии неучтенного потребителя, который ворует электроэнергии и за которого платят другие жильцы дома.

Увы, но их можно найти только после заявления жильцов о подозрении или при очередной проверке, которая в наши дни проходит очень редко, а потому ответственность за это лежит на плечах самих жильцов, которые стоит быть более бдительными.

Может ли ОДН быть с минусом

Если значение отрицательное, значит, сделана переплата, а положительная цифра по ОДН указывает на наличие задолженности.

Почему ОДН с квадратного метра

В 2010-м году оплата ОДН по электроэнергии взималась по квадратным метрам, но, начиная с января, введено дополнение. В нем идет речь о взимании доплаты с человека при отсутствии общедомового прибора учета на доме. Пример расчета может быть следующим:

При отсутствии лифта берется норматив в 7 кВт на каждого зарегистрированного в квартире человека и делается умножение значения на общее число зарегистрированных жильцов в квартире, после чего полученное значение перемножается с действующим тарифом, к примеру, для домов с газовой плитой это будет 2,45 руб./кВт.час.

Норматив потребления коммунальной услуги в жилых помещениях по отоплению, в виде подогрева воды, электроэнергия, водоотведение

В случае, когда хочется получить поддержку от государства в виде частичной или полной оплаты различных коммунальных услуг или получить заслуженные льготы по ЖКУ, потребуется собрать немало документов и доказать свое право на их получение, что касается и ветеранов труда и другие льготные категории граждан в Украине и России.

К примеру, если по нормативу дается возможность получить субсидию на 4 кубических метра воды и при этом не установлен счетчик, от разница будет оплачиваться из своего кармана.

Существует социальная норма жилья для предоставления субсидий, которая на данный момент составляет 13,65 квадратных метров жилплощади на 1 человека и 35,22 квадрата на домохозяйство. В случае с централизованным и индивидуальным отоплением (теплоснабжение) нормы будут идентичны ранее указанным, и при этом не берется в расчет то, каким будет источник энергии для отопления.

Социальная норма жилья для предоставления субсидий на человека, уже имеющего льготы в ЖКХ в Украине, будет составлять 21 квадратный метр для общей площади и 10,5 квадратов дополнительной площади для семьи.

Почему ОДН каждый месяц разные

Это связано с тем, что имеются сложности с получением данных от потребителей и проведения проверки показаний и тем, что не все стремятся своевременно вносить оплату за потребляемые коммунальные услуги, и не каждый это делает в полном объеме, а потому могут начисляться штрафы и делаются перерасчеты по новым тарифам.

Источник: https://odnlab.com/normativ-odn/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть