Нормы одн по воде

Содержание

Как расчитать ОДН за воду

Нормы одн по воде

Постановление Правительства РФ № 354 о Правилах предоставления коммунальных услуг, регламентирующее расчёт ОДН за воду и в 2016 году, сохраняет принцип, по которому оплата потребляемых ресурсов потребителями производится по показаниям коллективных приборов учёта.

Коэффициенты сменились разделением на 2 составляющие:

  • общедомовые нужды,
  • индивидуальное потребление.

Согласно п. п. 40, 44 Правил, потребители ресурсов в многоквартирных домах, независимо от способа управления, оплачивают коммунальные услуги в жилых помещениях и, отдельно, – ОДН. Оплата прямо пропорциональна площади, которую занимают собственники.

Составляющие формулы

При расчёте потребления холодной воды на общедомовые нужды включается оплата:

  • полива газонов (палисадников),
  • внутридомовых водопотерь в сетях,
  • промывки коммуникационных сетей,
  • ресурса, отведённого на мытье лестничных площадок

При учёте горячей воде в общую сумму входит оплата:

  • внутридомовых водопотерь в сетях,
  • сброса воды в стояке (например, при ремонте батареи в многоквартирном доме),
  • технологического полива системы в процессе подготовки к отопительному сезону,
  • опрессовки системы отопления.

Общедомовое имущество, согласно ст. 36 п. 1 ЖК РФ, включает в себя все помещения дома, предназначенные для обслуживания более чем одного помещения в доме, при этом оно не должно быть частью квартир.

Под определение попадают: лестницы и площадки, шахты лифта, мусоропровода, чердаки и технические этажи, коридоры, подвалы с инженерными коммуникациями, помещения для организации общего досуга.

Общее имущество включает в себя уборочную площадь, сведения о которой содержаться в техпаспорте дома или в справке БТИ (форма № 8).  

На нормы ОДН по воде влияют:

  • степень благоустроенности дома и коммуникационных линий,
  • величина обслуживаемых прилегающих территорий,
  • этажность и количество подъездов,
  • наличие общедомовых приборов учёта воды.

Норматив на общедомовые нужды по водоснабжению (ГВС, ХВС, водоотведение) равен (=):

составляющая норматива (указываются в приложении к Приказу по региону)

  • (х) умноженная на количество проживающих в доме человек,
  • (/) разделённая на площадь помещений общего имущества.

Норматив потребления на ОДН по холодной и горячей воде утверждаются органом местного самоуправления в каждом конкретном регионе и представлен как приложение к Приказу Минэнергетики и ЖК в виде подробных таблиц.

Например, для Пермского края норма по горячему водоснабжению для жилых многоквартирных домов 1 группы (из 8) с сидячей ванной 120 см. с душем при закрытой системе теплоснабжения в 1-этажных зданиях равен 0,249, а для 9-этажных (при тех же условиях) – уже 0,579. В г.

Королёв на 2015 год расчёт ОДН по холодной воде производился, исходя из 37,79 руб./ куб. м., и 108,34 руб./ водоснабжение 1 чел. и т.д.

Формулы расчёта

То, как производится расчет ОДН по воде, зависит от наличия/отсутствия общедомового счётчика.

Отсутствие общедомового прибора

При отсутствии общего счётчика, расчет платы производится по нормативам, при этом алгоритм в соответствии с каждым нормативом дан в Приказе Минэнергетики и ЖК. В схематическом выражении формула расчёта ОДН по горячей и холодной воде в этом случае выглядит так:

Наличие общедомового прибора

Общие нужды при наличии счётчика составляют разницу между значением, которое показал общедомовой прибор, и общей суммой значений индивидуальных счётчиков вместе с расходами по нормативам в необорудованных счётчиками помещениях.

Получившийся результат распределяется пропорционально занимаемой площади между всеми собственниками.

Соответственно, независимо от количества проживающей в многокомнатной квартире людей, расход ОДН на неё будет больше, чем для однокомнатной.

Способы уменьшить суммы оплаты и избежать спекуляций

Так как объём начислений зависит от площади, то оплата нужд дома производится и в том случае, если в квартире:

  • никто не прописан,
  • фактически живёт больше (меньше) человек, чем зарегистрировано,
  • собственник уехал отдыхать или переехал.

В ситуации, когда фактически в квартире проживает и потребляет воду большее количество людей, чем прописано, возникают проблема «резиновых квартир». Если таких становится очень много, общедомовые счётчики могут показать потребление в 1,5-2 раза большее, чем предусмотрено нормативом.

При этом владельцы «резинового» фонда считают, что финансово целесообразнее не ставить индивидуальные счётчики. Поскольку разница между нормой и реальным потреблением становиться частью общедомовых нужд, за перерасход платят все жители. Для предотвращения этого следует использовать следующие законодательные возможности:

  1. Пункт 56 Постановления № 354 указывает, что при временном проживании непрописанных жильцов (от 5 дней подряд), норматив устанавливается и рассчитывается сообразно фактическому числу проживающих потребителей. Сам факт фиксируется Актом о фактическом проживании, составить который имеет право и полномочия Совет дома.
  2. Пункт 19 (б) Постановления № 307 позволяет считать дату начала (и период) временного проживания с момента, указанного потребителем в уведомлении. Уведомление пишется в свободной форме с указанием ФИО, паспортных данных, периода пребывания и передаётся исполнителю.
  3. Если потребитель отказывается подавать уведомления и скрывает свои данные для фиксирования их в Акте, следует обратиться с письменным заявлением в УВД. В этом случае в присутствии участкового и свидетельствующих соседей составляется Акт, на основании которого начисляется плата на незарегистрированного жителя.

Постановлением № 354 оговаривается, что размер начислений на услуги ЖКХ не должен превышать соответствующие нормативы потребления. Если начисления превысят этот предел, разницу должна будет оплатить управляющая компания – поставщик-коммунальных услуг.

Для собственников, состоящих в ТСЖ или ЖКС, характерен вариант принятия на общем собрании решения о самостоятельном погашении такой разницы. Однако при исполнении коммунальных услуг не управляющей компанией, а ресурсоснабжающей организацией, независимо от решения, принятого на собрании, оплата образовавшейся разницы должна производиться собственниками.

Снижению расходов и предотвращению спекуляций со стороны владельцев «резиновых квартир» способствуют:

  1. Установка индивидуальных счётчиков и своевременная подача показания по ним. Сразу после установки собственнику необходимо передать в ЖЭУ Акт ввода в эксплуатацию. Это позволит бухгалтеру внести счётчики в расчётную систему. Если передача показаний происходит с опозданием, то для определения нужд дома, от данных расхода общедомового прибора отнимается среднее значение потребления за 3 последних месяца с последующим перерасчётом данных после получения точной информации.
  2. Достоверность информации о площади общедомового имущества, жилых и нежилых помещений.
  3. Сведения, собранные силами Совета дома, о реальном количестве людей, проживающих в квартире без индивидуального прибора учёта более 5 дней подряд.
  4. Установка в квартирах различных приспособлений для экономии воды (например, http://water-save.com/).
  5. Проверка состояния коммуникаций, которые должны соответствовать требованиям технического регламента. Ответственность за функциональность систем лежит на управляющей организации. Если перерасход по общедомовым нуждам происходит из-за подтекающей трубы в подвале, то оплата, при наличии доказательств, осуществляется тоже управляющей организацией.

Эксперимент, проведённый во Владивостоке по введению подобных мер экономии, уже в первый месяц показал снижение расходов на 7%.

Читайте далее

Источник: https://hitropop.com/voda/uchet/raschet-odn.html

Расчёт ОДН для ХВС и ГВС | Сергей Медведев

Нормы одн по воде

Как рассчитать ОДН на воду если нет общедомового счетчика

В случае, когда нет ОДПУ на потребляемую услугу, то для расчета оплаты ОДН отдельной квартирой надо:

1)Рассчитать объём услуги на ОДН этой квартиры (Vодн). Для расчёта используется норматив услуги ОДН на 1 кв.м. (Nодн).

Для ГВС и ХВС и др. Nодн м.куб./м.кв. устанавливает Администрация региона или города.  Определённый для квартиры объём потребления Vодн указывается в квитанции.

2)Произведение найденного объёма потребления ОДН квартиры Vодн на тариф (цену услуги) Tкр руб./м.куб. определит вашу долю платежа ОДН за услугу. В квитанции дан этот расчёт.

Способ обмана потребителей:

1)взять завышенный (фиктивный) размер норматива потребления соответствующего вида коммунального ресурса Nодн. Этот норматив устанавливается на проект МКД, и для всех домов этого проекта норматив одинаков.

2) Для расчёта объёма потребления Vодн используют не верный размер общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме Vодн.

3)Вместо расчёта по площади, применяют расчёт по количеству жильцов.

      Для проверки начисленного ОДН по ГВС и ХВС в квитанциях ООО УК за «содержание и ремонт жилья» с 01.01.2017 год используйте расчёт ОДН ГВС и ХВС в квитанциях за отопление и ХВС за 2016 год.

Пример:

Дом 5 эт. площадь квартиры 41,3 кв.м.

Норматив ОДНхвс 0,022 м.куб/м.кв; норматив ОДНгвс 0,02 м.куб./м.кв.

Sоб ощая площадь жилых и нежилых помещений 1671,4 кв.м.

Sим общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества 344 кв.м.

Тариф за ХВС – 27,7 руб./м.куб.; тариф ГВС – 145 руб./м.куб.

Vодн объём потребления ОДН ХВС  = 0,022 х 344 х 41,3 : 1671,4 = 0,170 м.куб., платёж 0,170х 27,7 =  4,71 руб.

Vодн объём потребления ОДН ГВС  = 0,02 х 344 х 41,3 : 1671 = 0,187 м.куб., платёж 0,187 х 145 = 27,11 руб.

Постановление Правительства РФN 354 О предоставление коммунальных услуг ред. 26.12.2016

III. Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме

Стр 109

10. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения согласно пунктам 44-48 Правил определяется по формуле 10:

,где: м.куб.- объем (доля) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение;

Tкр рублей/м.куб.- тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Pодн рублей – сумма за начисленную долю ОДН.
 

стр 113

17.

Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные воды, электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле 15:
(Абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года постановлением Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 года N 1498.

,где:

Nодн м.куб./м.кв.- норматив потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за расчетный период, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 306;

(Абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года постановлением Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 года N 1498.

Sои м.кв.- общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п.27 Приложения №1 Постановления №306 :

«Общая площаёдь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 26 апреля 2013 года постановлением Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2013 года N 344»

При определении приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам;

Siм.кв.- общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;Sоб м.кв.- общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 июня 2013 года постановлением Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2013 года N 344.

 

постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 306;

стр. 40

Формула расчета норматива потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению и норматива потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению или норматива потребления горячей воды на общедомовые нужды

(Наименование подраздела в редакции, введенной в действие с 28 февраля 2015 года постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2015 года N 129.

27. Норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, норматив потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению или норматив потребления горячей воды на общедомовые нужды (куб.м в месяц на 1 кв.

м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) определяется по следующей формуле:
(Абзац в редакции, введенной в действие с 28 февраля 2015 года постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2015 года N 129.     (формула 26)

,где:

абзац утратил силу с 30 декабря 2014 года – постановление Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2014 года N 1380..

0,09 – расход холодной (горячей) воды на общедомовые нужды (куб.м в месяц на 1 человека);К – численность жителей, проживающих в многоквартирных домах, в отношении которых определяется норматив;- общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах (кв.м).Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 26 апреля 2013 года постановлением Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2013 года N 344.

 

27_1. Пункт дополнительно включен с 30 декабря 2014 года постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2014 года N 1380; утратил силу с 30 июня 2016 года – постановление Правительства Российской Федерации от 29 июня 2016 года N 603..
 

Приложение N 2. Формы для установления нормативов потребления коммунальных услуг

Таблица 2. Форма для установления нормативов потребления холодной (горячей) воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме

Таблица 2

(Наименование в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года постановлением Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 года N 1498.

Категория жилых помещенийЕдиница измеренияЭтажностьНорматив потребленияхолодной воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме *Норматив потреблениягорячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме *
________________ * Наименование графы в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года постановлением Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 года N 1498..
1.Многоквартирные дома скуб. метрот 1 до 5
централизованным холодным ив месяц наот 6 до 9
горячим водоснабжением,кв. метр общейот 10 до 16
водоотведениемплощадиболее 16
2.Многоквартирные дома скуб. метрот 1 до 5X
централизованным холоднымв месяц наот 6 до 9X
водоснабжением, водонагревателями,кв. метр общейот 10 до 16X
водоотведениемплощадиболее 16X
3.Многоквартирные дома безкуб. метрот 1 до 5X
водонагревателей св месяц наот 6 до 9X
централизованнымкв. метр общейот 10 до 16X
холодным водоснабжением и водоотведением, оборудованные раковинами, мойками и унитазамиплощадиболее 16X
4.Многоквартирные дома с централизованным холодным водоснабжением без централизованного водоотведениякуб. метр в месяц на кв. метр общейплощадиX

Примечание.

Размер расходов на оплату коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества, определяется путем суммирования размера расходов по каждому виду коммунальных ресурсов, который определяется путем перерасчета стоимости каждого вида коммунального ресурса, определенного соответственно площади помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, на 1 квадратный метр площади жилых и нежилых помещений в каждом многоквартирном доме.

В указанных целях площадь помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, определяется в соответствии с технической документацией на многоквартирный дом и видом таких помещений, указанных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 36 ЖК РФ, а для применения нормативов потребления холодной воды, горячей воды и отведения сточных вод в целях использования общего имущетва – указанных в пункте 27 Приложения № 1 к Правилам № 306.

Норматив ОДН для ГВСи ХВС не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года.

Для первоначального включения расходов, указанных в части 9 статьи 12 Федерального закона №176-ФЗ, в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Начало формы

Источник: https://maxpark.com/user/4295811625/content/5692969

Норматив на ОДН по холодной и горчей воде

Нормы одн по воде

Жилищный Кодекс содержит в себе поправки, внесенные Президентом России. Благодаря им поменялся порядок платежей коммунального сервиса. Сюда же входит водоснабжение истоки, которые предназначаются для содержания коллективных площадей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Жильцам предоставили выбор – оплачивать сервис по установленным нормативам либо по счетчику. Здесь подразумевается оплата по снятым цифрам с установленного общедомового учетного прибора.

Отталкиваясь от среднего показателя за поточный месяц проводится подсчет потребленных литражей, в последствии будет перерасчет расходов. Но если в доме нет общего прибора учета, то расчет ведется согласно определенным нормам.

Снабжение холодной и горячей водой ОДН – что это такое?

ОДН – коллективные нужды многоэтажки, так называется разница сумм между цифрами с домового счетчика и показателями взятых с квартирных учетных приборов. Жильцам не ставят эту потребленную воду в оплату, однако снятые показания с общего учетного прибора отмечены.

Все многоэтажные дома содержат коллективное имущество, ими являются:

  • парадные;
  • площади, предназначенные для подвалов и чердаков;
  • лифты.

Отметим! Этими площадями в многоэтажках могут пользоваться живущиелюди в них. ОДН – это платеж за предоставленный сервис, однако он не продавался потребителям и тем, кто владеет нежилыми площадями.

На какие нужды идет трата воды?

Холодную воду, предназначенную ОДН используют для хозяйственных нужд дома:

  1. Она идет на мойку подъездов, мусорокамер, коммуникационных сетей.
  2. Ею поливаются зеленные насаждения на придворовой территории.

Горячей водой ОДН:

  • отапливают коллективные площади с приходом холодов;
  • сбрасывают воду по стоякам во время ремонтных действий;
  • проливают систему в начале холодного сезона.

Полезно знать! К учету подлежит и внутридомовая потеря воды. Водоотвод ОДН содержит сточные литражи, уходящие из домостроения в канализационные стоки.

Нормативы на ОДН холодную и горячую воду

Расход холодной и горячей воды, предназначенной для общих надобностей в многоэтажке, определен нормативом, как гласят требования к качествам этого сервиса.  Все предусматривается законодательством или другими специальным правомерным актом РФ.

Ими учитывается:

  1. Этажи, число подъездов.
  2. Изнашиваемость внутридомовой коммуникационной системы.
  3. Величина обслуживаемой прилегающей территории.
  4. Теплоснабжение.
  5. Горячее водоснабжение.
  6. Снабжение жилых помещений специализированными приборами.
  7. Полотенцесушители, стояки (изолированном, неизолированном виде).
  8. Общие приборыводы в многоэтажке.

Установив количество потребленных литражей воды на общие помещения, числящихся имуществом многоэтажки, эти метражи считаются суммарными, их не причисляют к квартирам.

Вся информация указывается в техпаспорте домостроения, описываются:

  • метражи лестничных пролетов;
  • переходы лестниц;
  • площади коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей;
  • комнаты для колясок;
  • уголки для охранников, консьержки.

Эти метражи в домостроении не должны принадлежать никому из жильцов. Нормативный акт использования любого водоснабжения действует для общежитий и коммуналок.

Полезно знать! Нормативы предоставляются таблицей и определяются местными муниципальными органами, поэтому суммы, предназначенные для оплаты в регионах, будут отличатся.

Как рассчитывать объемы?

Правительством России вынесено постановление № 354 (Правила предоставляемых коммунальных услуг), которым регламентируются расчеты водоснабжения ОДН. В этом случае платеж за полученные услуги проводится жильцами по общедомовому счетчику.

Коэффициенты разделяются на два составляющих:

  1. Расходы водоснабжения на коллективные помещения дома.
  2. Индивидуальное использование.

Правилами параграфов 40-44 указывается, что платежи за использованные коммунальные ресурсы жильцами многоэтажек, независимо от управленческой деятельности, обязаны производиться ежемесячно и ими же оплачивается ОДН.

Когда на доме стоит учетный прибор, то высчитываются из показателей объема показанных устройством, потраченную воду на:

  • имеющееся общее имущество;
  • жилье где поставлены счетчики и рассчитывающиеся по определенному лимиту.

Полученные литражи умножают на соотношение площадей конкретного жилья к коллективным метражам всей нежилой и жилой площади домостроения.

В отсутствии прибора учета в многоэтажке, рассчитываются объемы ОДН приходящиеся на одну квартиру, следующими действиями:

  1. Берут определенный показатель потребления этим домостроением.
  2. Потом умножают зафиксированные цифры на метры коллективного использования.
  3. Полученные числа умножают на соотношение кв. м. определенной квартиры к коллективным жилым и нежилым помещениям в доме.

Отметим! Областями используются нормативы объемов потребления воды, отличающиеся друг от друга.

Формулы расчета

Схематически расчетные формулы ОДН по холодной и горячей воде если нет счетчиков выглядят так:

  • литражи коммунальных ресурсов ОДН использующийся на квартиру либо нежилую площадь =потребленным нормативам этой коммунальной услуги х площадь всех помещений коллективного имущества дома х кв. м. одной жилплощади или нежилой площади, кв. м. всей жилой и нежилой площади.

Если имеется общий учетный счетчик в доме, то расчеты происходят так:

  • литраж воды ОДН, приходящийся на жилую либо нежилую площадь = (показанию коллективного счетчика – общие цифры потребленного ресурса в нежилых помещениях, не состоящих на коллективном учете – общее число потребленных литражей квартирой с учетным прибором – общие объемы использованной воды жильем без счетчика, начисления проводятся по нормативам) х площади жилых либо нежилых помещений.

Отметим! Расходы ОДН будут отличаться, потому что не берется число живущих в многокомнатной квартире, различие может быть ощутимым по сравнению с однокомнатным жильем.

Как сэкономить оплату и избежать мошенничества?

Чтобы счета за водоснабжение не были «заоблачными», предпринимают следующие действия:

  1. Устанавливают коллективные счетчики и рекомендуют ставить индивидуальные приборы учета всем владельцам жилья.
  2. Передают в определенное время показания потребленной воды.
  3. Заняться устранением неполадок в сантехнике, ведь капающие краны приносят не малые убытки.
  4. Предъявлять требования к обслуживающим компаниям по наведению порядка в подвалах. Их услуги оплачивают жильцы в платеже по обслуживанию дома.
  5. Обращать внимание на квартиры без счетчиков, в которых живут вновь прибывшие жильцы, имеется ли у них регистрация по данному адресу. В случае неправомерных действий требуется составление акта совместно с исполнителем.

Следует избрать «ответственного по дому», который будет ответственен к своим обязанностям и блюсти интересы жильцов.

Примечание! Любой человек не хочет переплачивать за сервис, которого не получал. Вот из-за этого владельцам квартир, у которых не установлены счетчики, желательно их установить. Так потребителям не придется переплачивать за то чего не было. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Вам также может понравиться

Источник: https://realtymill.ru/zhkx/kommunalka/xolodnoe-i-goryachee-vodosnabzhenie-odn.html

Общедомовые нужды вода

Нормы одн по воде

ODN · февраля 23, 2016

Появление понятия ОДН или общедомовые нужды, многих озадачило, так как сразу трудно понять, что это такое и как рассчитать ОДН на воду и коммунальные услуги по новым тарифам. Благодаря данной статье и этому сайту, можно найти ответы на часто задаваемые вопросы и понять, что к чему в новой квитанции на оплату услуг ЖКХ и как вести подсчеты, чтобы правильно делать оплату.

Представленные сведения будут актуальными в 2016, 2017, 2018 и другие года, так как данные для города Новосибирск, Москва, Омск, Московская область, Пермь, СПб, Челябинск, Калининград и других городов в России и Украине постоянно обновляются. Также стоит отметить тот факт, что новый закон не отменили, хоть некоторые СМИ и писали об этом, а вот цена действительно повышается на все услуги.

Что это такое ОДН по воде в ЖКХ

В многоквартирные жилые дома «приходят» коммунальные ресурсы, часть которых направляется в квартиры жильцов, а остальные расходуются на сам дом и общедомовое имущество, что называется ОДН в ЖКХ.

В правительственном постановлении под номером 354 говориться о том, что каждый владелец квартиры должен оплачивать и потребляемые им и идущие на весь дом услуги, для чего используются формулы подсчета, о которых будет рассказано дальше в этой статье.

Что входит в общедомовые нужды по воде

Что входит в ОДН по холодной воде по закону? Сюда относится:— мойка лестничной площадки и чистка мусоропроводом с использованием воды;— полив газона, уход за палисадником;— мойка коммуникаций;

— потери водосетей внутри дома.

Что входит в ОДН по холодной воде по 354 постановлению? Сюда относится:
— сброс воды в стояках дома при ремонте батарей и системы отопления;— опрессовка отопительной системы после выполнения ремонтных работ;— подготовка к новому отопительному сезону, при которой горячая вода расходуется для технологического пролива;

— потеря воды во внутридомовой сети.

Методика расчета ОДН по горячей и холодной воде в многоквартирном доме будет иметь поправку на используемые ОПУВ (общедомовые приборы учета воды). Вопрос о том, ставится один или на каждый подъезд, будет рассмотрен в дальнейшем.

Общедомовые нужды на горячее водоснабжение и холодная вода

Потребление горячей воды, как указывает правительственное постановление от 16 апреля 2013-го года под номером 344, и остальные затраты на воду будут входить в общий принцип расчета ресурсов на каждого потребителя.

Чаще всего, сделанные расчеты по ОДН на воду, будут распределены по каждому из лицевых счетов в доме с использованием принципа пропорциональности к площади. При этом, лицевой счет это квартира или нежилое помещение, так как все они будут внесены в затраты по всему дому.

Нормы ЖКХ по горячей и холодное воде, определяются для каждой области отдельно

Расчёт ОДН по воде при отсутствии общедомовых приборов учёта

Если говорить об общем случае, то для расчета используется следующая формула ОДН холодную и горячую воду:

Nодн = 0,09 х К/ Sои (кубический метр/квадратный метр в месяц)

Значение Nодн это норматив и по коммунальным услугам для льготников и тех, кто не имеет льготы по водоснабжению. Цифра 0,09 представляет собой расход водных ресурсов из расчета на 1 жильца, а значение К показывает число жильцов всего дома. Под параметром Sои понимается общее значение площади всех помещений в доме.

Еще одна формула ОДН:

Vодн = норматив * Sодн

В этом случае Vодн представляет собой значение объема по всем счетам, а под Sодн понимается только та площадь, которая внесена в общедомовое имущество, то есть речь идет о местах общего пользования. Полученное значение по второй формуле, требуется распределить по каждому жильцу, в том числе с учетом нежилых помещений, к примеру, магазинов имеющихся внутри жилого дома.

Расчёт ОДН по воде при наличии общедомовых квартирных приборов учёта

В этой ситуации применяется следующий подсчет:

Vодн = Vдом – Vсчет – Vнорм – Vвычет

Под значением Vодн, принято понимать объем по всем счетам для распределения по домовым потребностям, а Vдом это потребление по установленному на весь дом счетчику.

Значение Vсчет рассчитывается, как сумма объемов по показателям каждого квартирного счетчика, а Vнорм это суммарные нормативы в тех случаях, где не имеется счетчика.

Под значением Vвычет понимается такой вариант вычета, который связан с дополнительными услугами.

Водоотведение на общедомовые нужды

Если посмотреть на новый закон и его изменения, то можно понять, что наличие в жилом помещении приборов учета, приходится оплачивать меньше в сравнении с предшествующим периодом, так как сверх нормы оплата не подразумевается идти от владельца жилой недвижимости, а будет переходить на того, кто будет поставщиком услуги. Но есть исключение, связанной с поставщиком в лице компании, которая будет заниматься подобной деятельностью, и не будет давать разрешения на подобные льготы.

Расход и оплата за воду на общедомовые нужды

Водоснабжение имеет неоднозначные трактовки, что сказывается на формулах подсчета и конечном счете, выставляемом потребителю.

Если говорить о новых правилах, введенных с 1 июня 2013-го года, то предлагается разница объема по индивидуальному отоплению и тому, который представлен со стороны поставщика, которая практически всех устраивает, хоть тут и требуется доработка законопроекта, так как в сегодняшнем варианты те, кто не имеет счетчика и жильцы многоквартирного дома, которым его установили, уравниваются в суммах платежей по отчислению за весь дом, а разница будет лишь в случае начисления на индивидуальное квартирное пользование.

Как не платить ОДН за воду легально и законно

Можно ли не платить по счета ЖКХ? Полностью оплата не может быть отменена, но есть возможность экономить, даже не имея льгот.

Для начала, стоит исключить ошибки и накрутку счетчиков представителями управляющей компании, что легко сделать, предложив кандидатов на должность контролеров от всего дома, которых выбирают среди жильцов.

Им дается право проверять снятые показания представителями УК и убедиться в том, что все значения соответствуют реальному потреблению, а последующие расчеты выполняются без ошибок. Не менее полезным нововведением, считается установка ОПУ, что дает наибольшую экономию для каждого жильца.

Общедомовые счетчики воды

Подобные водомеры будут востребованными в случае, когда ТСЖ или УК будет заниматься расчетами по всем жильцам. Общедомовой счетчик воды правила установки имеет определенные и стоимость такой работы, а при его отсутствии могут учитываться новые нормативы потребления.

Кто оплачивает установку? За чей счет будет проводиться монтаж? В этом случае, деньги оплачивают собственники жилья, так как только в их интересах начать меньше платить за услуги ЖКХ.

Примечательно, что подобные установки в состоянии определять все виды утечек и отнимать их от общего значения, что дает реальные цифры расхода, которые нужно оплатить, а остальные потери жильцы дома оплачивать не будут, но это делают все, кто не поставил счетчик на весь дом.

Источник: https://odnlab.com/obshhedomovye-nuzhdy-voda/

Разбираем вопрос — что такое холодная вода ОДН в квитанции?

Нормы одн по воде

Аббревиатура ХВС ОДН расшифровывается так: «Холодное Водоснабжение Общедомовых Нужд». ОДН возникают в результате необходимости содержать в должном порядке имущество, принадлежащее всем жильцам.

Этот перечень:

  • само строение;
  • занимаемый им участок земли;
  • автостоянка;
  • находящиеся в нём холлы, подвалы, лестницы, лифты.

Всё это, по статье №36 «Жилищного кодекса Российской Федерации» имеет название «Общее имущество». Статья №36 этого документа определяет права собственности на те места в доме, которые не являются собственными, и на занимаемую строением площадку.

За ХВС ОДН платят все квартиросъёмщики.

Что означает строка в квитанции и где она находится?

Расход воды при внесении денег за жилищно-коммунальные услуги учитывается в строке « и текущий ремонт». Она находится в платёжном документе обычно на седьмом месте.

Фрагмент счет-квитанции:

НачисленоЕд.измер.Тариф/ Разм.

Пл.

Кол.НачисленоЛьготаК оплате
и текущий ремонтМ231,4963.221926,97963,48963,49

Возможны другие варианты текста. К примеру, содержание жилья, содержание общего имущества, текущий ремонт жилья.

В расчёт за воду входят территории, которые не учитываются в площади собственного жилья.

Какой применяется норматив?

В Статье 156, Пункт 9.2 Жилищного кодекса РФ прописано, что при оплате ХВС, потраченных на обслуживание общественного хозяйства в большом доме, нужно принимать во внимание значения группового счётчика каждого вида энергии и норматив его потребления.

Величину в каждом субъекте федерации назначают местные власти.

Московское Правительство в 2004 году постановило, что в качестве норматива ХВС для ОДН принимается величина 5% от показаний общедомового водосчётчика.

Уточнение про учёт этого показателя обычно приводит к тому, что жители платят за расход, значительно больший, чем реальный.

Правила требуют, чтобы Управляющая компания один раз в год проводила расчет сумм за ресурсы на нужды всего дома, учитывая действительные показания счётчиков, и возвращать гражданам заплаченные сверх нормы деньги.

Если в расчёте использована цифра выше законного норматива, то жильцы имеют право предъявить претензии и получить возврат переплаты и компенсацию за обман в размере 50% от переплаты.

Также жильцы вправе требовать перерасчёта при ненадлежащем качестве оказания услуг.

Из чего складывается полная сумма для оплаты?

Для исчисления полной суммы платежа ХВС ОДН по нормативу необходимы следующие данные:

  1. норматив расхода воды;
  2. площадь всего имущества;
  3. площадь всех помещений здания;
  4. площадь своей квартиры
  5. тариф.

Как рассчитать самостоятельно?

Расчёт величины платежа по нормативу при отсутствии общего водосчётчика ведётся по формуле:

(Норматив на расход воды * Площадь общедомового имущества)/ Общий размер всех помещений дома * Тариф * Площадь квартиры.

  • Первый сомножитель формулы и его величина устанавливаются властью субъектов в соответствии с Постановлением Правительства № 306. Его размер вычислен как усреднённое значение очень многих водосчётчиков из нескольких жилых массивов. При эксплуатации здания использовать значения выше, чем установлено, не рекомендуется.
  • Характеристики общедомового имущества следует взять из комплекта документации, по которой строился дом.
  • Общая площадь жилых и нежилых помещений дома– это показатель за минусом балконов, лоджий, веранд и террас.
  • Тариф тот, который действует в расчётный период; он обновляется раз в полгода.

При наличии общего и индивидуальных водосчётчиков формула следующая:

P кварт = (Vобщ.дом — . V сумм.ипу) : Sобщ * S кварт * T,где:

  • P кварт  — Стоимость платежа владельца квартиры за воду в ОДН, руб.
  • Vобщ.дом   — Полный расход воды по общедомовому счётчику расхода воды, м3
  • V сумм.ипу  —  Общий расход воды по дому по всем индивидуальным приборам учёта, м3
  • Sобщ  — Вся жилая площадь дома, м2
  • S кварт — Жилая площадь квартиры, м2
  • T — Тариф, руб.\м3

Пример расчета

Рассмотрим на примере алгоритм вычисления: 

  1. В качестве такового принимается, что всего поступило 3500 м3.
  2. Количество, потраченное жителями в своих квартирах, составило 3 000 м3.
  3. На ОДН  ушло 500 м3 воды.
  4. Эти 500 м3 делятся на жилые квадратные метры дома и затем предъявляются к оплате каждому собственнику в зависимости от метража его квартиры.

При общей площади жилых помещений в доме 3180 квадратных метров, расход воды на 1 м2 получается, как результат деления общего расхода воды на площадь всех жилых помещений. 500 м3: 3 180 м2 = 0,157 м3 воды\м2 жилой площади.

Например, в квартире площадью 60,3 м2, расчет ХВС ОДН делается так: 0,157 Х 60,3 =9,48 м3

Это объем ОДН по воде на квартиру площадью 60,3 квадратных метра. Его надо умножить на тариф воды, установленный в регионе, и включить в итоговый счёт для оплаты.

Заключение

Оплата ХВС ОДН находится в извещении в позиции «Ремонт и содержание жилого помещения». Сумма, рассчитанная каждому квартировладельцу или нанимателю квартиры, представляет собой долю общедомового расхода воды, пропорциональную площади его квартиры с учётом местного тарифа и нормативов.

Источник: https://o-vode.net/vodosnabzhenie/holodnaya/chto-takoe-hvs-odn

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть