Нормы освещения подъездов жилых домов

Содержание

Выбор светильников для подъездов многоквартирных домов

Нормы освещения подъездов жилых домов
Освещение в подъезде многоквартирного дома – это залог комфорта жильцов.

Сегодня подъезды многоэтажных домов, особенно если в доме есть лифт, зачастую не имеют окон, что не позволяет передвигаться по ним без дополнительных источников света. Поэтому особую роль играет качество освещения, его соответствие всем требованиям СанПиН, экономичность и безопасность.

Требования к освещению в подъезде

Одним из основных документов, нормирующих освещение в подъездах, является СНиП 23-05-95.

Лестничные клетки делятся на основные и вспомогательные.

  • Освещенность основных лестниц согласно СНиП должна быть 100лк, а освещенность вспомогательных может быть всего 50лк.
  • Кроме лестниц практически в любом подъезде есть коридоры и проходы. Основные коридоры должны иметь освещенность не ниже 75 лк., для вспомогательных помещений – проходов, этот норматив может быть снижен до 50лк.
  • Для лифтовых холлов нормой является освещенность в 75 лк.
  • Для вестибюлей, колясочных, велосипедных и холлов установлена норма в 150лк.
  • Для подсобных помещений эта норма составляет 75 лк.
  • Стоит обратить внимание, что есть норматив СП 31-110-2003. Он для всех указанных помещений нормирует освещенность”не ниже 20лк”, и это могут быть осветительные приборы любого вида и типа.

    Использование ламп накаливания

    Чаще всего, в связи с экономичностью, Застройщик, а потом и Управляющая компания, организовывает системы освещения в подъездах при помощи светильников типа НПП и обычных ламп накаливания.

    И это не лучшее решение, т.к. лампы накаливания часто становятся причиной возгораний в результате перегрева (нагрев элемента достигает 360 градусов Цельсия). В результате эксплуатации и вандализма плафоны разбиваются, и в нарушение установленных норм,лампы работают в открытом виде, что повышает риск пожарной опасности вдвое.

    Лампа без специального рассеивателя света неравномерно распределяет свет, что делает освещение некачественным.

    Мощность таких ламп обычно не превышает 60 Ватт,но при этом расход энергии ламп накаливания в разы превышает затраты на обслуживание светодиодных светильников,и стоимость использования устаревающих источников света ложится на жильцов многоквартирного дома.

    Также из минусов стоит отметить малое количество часов (около 1000 ч), которые служит лампа накаливания.

    Люминесцентные лампы более долговечны, длительность использования достигает 25 тысяч часов, но их изготовление с использованием паров ртути, которые представляют собой отравляющее вещество, делает их все менее и менее популярными.

    Светодиодные светильники

    Из-за того, что законодательство РФ движется в сторону обязательной экономии ресурсов, и в связи с нежеланием собственников нести большие расходы за обслуживание системы освещения в подъездах, всё большее количество домов переходит на светодиодное освещение.

    На данный момент уже на этапе застройки в проект вносятся светильники с использованием светодиодных источников света.

    Стоимость электроэнергии получается настолько незначительной, что полностью перекрывает в течение года затраты на установку светодиодных ламп/светильников.

    Из преимуществ следует указать что свет от светодиодных источников не раздражает глаз, лампы пожаробезопасны; они не нагреваются и не выделяют ядовитых паров, не требуют особых условий утилизации.

    А если светильник имеет встроенный датчик движения, то это позволяем сократить расходы наэлектричествов разы.

    Замена освещения

    Замена освещения в подъезде – это плановая работа, которая может потребоваться по следующим причинам:

    • перегорание лампы;
    • замыкания и неисправности электропроводки;
    • механические повреждения плафона или самого осветительного прибора, мешающие безопасному выполнению своих функций.

    Никто не может запретить собственнику самому поменять лампочку в подъезде или даже снять светильник, чтобы установить новый, но стоит помнить, что при отсутствии специальных навыков и знаний это может быть опасно и возможно придется нести расходы за лампочку или новый светильник. Лучше обратиться к управляющую компанию или ТСЖ, тогда работа будет выполнена качественно и надёжно, но скорее всего в длительный срок.

    Какие возможны последствия для УК,
    если отсутствует освещение в подъездах

    Даже если просто перегорела лампочка в плафоне, необходимо оставить заявку по телефону, лично или написать заявление на имя управляющей компании вашего дома.

    По нормам законодательства, проблема должна быть устранена в течение следующего календарного дня. Если заявление игнорируют – это является причиной обращения в правоохранительные органы, в первую очередь в прокуратуру – или в жилищную инспекцию.

    Даже в случае обращения недовольного собственника в высшие инстанции, Управляющая компания должна решить проблему не позднее 7 календарных дней с момента поступления первого обращения.

    К управляющей компании могут быть применены санкции: должностные лица облагаются штрафом в размере от 4 до 5 тысяч рублей, а юридические лица, в первую очередь сама УК, – штрафом от 40 до 50 тысяч рублей.

    Качественное освещение в подъезде – это залог комфорта жильцов, поэтому стоит относиться к нему бдительнее, и не бояться настаивать на установке качественных и экономичных светильников.

    Рекомендация от NOVOLAMPA

    Оптимальным решением для ЖКХ является бестселлер от компании GENILED

    СВЕТОДИОДНЫЙ СВЕТИЛЬНИК GENILED PUBLIC SMART 15W

    1. Нужно отметить, что в 2017 году этот светильник стал Лауреатом премии «Золотой Фотон» в категории «Продукт года» в номинации «Светодиодные светильники для ЖКХ в категории НПП/НПД».

    Выше мы уже упоминали данный тип светильника, расщифруем абривиатуру: Н — источником света является лампочка Накаливания; П — потолочный тип крепления;

    П — подходит для установки внутри производственных помещений.

    2.Данные светильники имеют широкий спектр применения: их часто устанавливают для подсветки цехов, складов, технических помещений многоквартирных домов, прилегающей территории производственных зданий, коридоров и вспомогательных выходов, бань и саун, подъездов многоэтажек.

    3.Светильник обращает на себя внимание многих архитекторов в связи с современным дизайном.

    В отличии от устаревших во дизайну светильников типа НПП /НПД с цоколем Е27 для ламп накаливания, светильник GENILED PUBLIC SMART 15W полностью вписывается в концепцию современного стиля Стримлайн модерн.
    Само название (streamline — «линия обтекания») происходило от термина из области аэродинамики. В стиле Стримлайн модерн ощущается влияние промышленных штамповочных и аэродинамических технологий.

    4. Эргономичная современная форма полностью отражает внутренне содержание светильника: простота, экономичность, удобство.

    5. Корпус светильника изготовлен из теплопроводящего пластика с уплотнительной селиконовой прокладкой и гермовводом для надежной защиты от влаги и пыли. Все это обеспечивает высокий уровень защиты- IP 65( обратите внимание, что многое светильники этого типа для ламп накаливания имеют защиту – всего IP 54)

    6. 72 ярких CMD светодиода со световым потоком до 1350 lm позволяют соответствовать требуемому уровню освещенности и энергоэффективности.

    7. СНиП нормирует температуру света в подъездах – от 4000 до 7000К, поэтому светильникGENILED PUBLIC SMART 15W – имеет оптимальную цветовую температуру- 4200К.

    8. Высококачественный импульсный источник питания c защитой от короткого замыкания, перепадов напряжения, превышения тока и max температуры обеспечивает долгую и яркую жизнь светодиодам.

    9.Микроволновый датчик движения Smart замечает человека даже за дверью или тонкой стеной в радиусе до 8 метров. У светильника 2 режима:

    1. 20%-100% – Светильник включается на максимум, если замечает ваше присутствие, но стоит Вам покинуть помещение, светильник плавно гаснет и переходит в дежурный режим освещения -на 20 % возможной яркости.

    Источник: https://Novolampa.ru/baza-znaniy/vybor-svetilnikov-dlya-podezdov-mnogokvartirnykh-domov/

    Нормы освещения подъездов жилых домов

    Нормы освещения подъездов жилых домов

    Для освещения квартир, подъездов, подвалов и придомовых территорий существует ряд законных требований, которые имеют чёткие регламентированные параметры. Особенно, это касается наружного освещения, так как от него зависит и внешний вид двора, и криминогенная ситуация в нём, а также травматизм.

    Требования же к организации осветительных систем самих квартир большое основываются на пожарной безопасности и на правилах устройства электроустановок и учёта электроэнергии.

    Немаловажное значение в освещении общественных жилых многоквартирных домов выделяется для подъездов и лестничных клеток, так как их организация чаще всего возложена на организацию, обеспечивающую жилищно-коммунальные услуги.

    Освещение в подъезде многоквартирного дома

    Для любой организации домовладельца освещение в подъезде является очень существенной статьёй расходов. Существует ряд норм и правил которым оно должно соответствовать. Все они чётко описаны в ГОСТе и нормируются согласно ВСН 59–88 и это закон.

    Вот основные их требования, которые требует закон:

    1. Во всех общественных помещениях и зданиях должна применяться система общего освещения;
    2. Любое жилое здание выше шести этажей, или же если в нём проживает 50 человек и более, должно иметь специальное эвакуационное освещение. Эти эвакуационные светильники должны быть установлены по линиям основных проходов и на площадках перед лифтами;
    3. Линии освещения в случае пожара следует подключать к сети эвакуационной осветительной системы, при этом интенсивность его должна соответствовать норме;
    4. В соответствии с таблицей, указанной в этом документе, всё освещение нормируется исходя из его классификации, то есть люминесцентное (дневного света) или с помощью, уже немного устаревших, ламп накаливания. Наименьшая освещённость на лестничных клетках в подъездах и поэтажных коридорах должна быть не ниже 10 Лк при освещении люминесцентными источниками света, и не меньше 5 при освещении лампами накаливания. Данные системы освещения должны освещать площадки, ступеньки лестниц, пол коридоров. Если освещение лестничных клеток осуществляется в комплексе, то есть этими двумя типами светильников, то расчёт минимальной освещённости должен быть рассчитан по люминесцентному типу, а это значит не меньше 10 Лк.

    Однако, последнее несколько лет технология производства светильников и систем освещения шагнула вперёд и с появлением светодиодных светильников, а также со снижением стоимости на эту продукцию открываются новые горизонты в освещении подъездов и лестничных клеток.

    Светодиодные источники света, применяемые для освещения, обладают рядом преимуществ не только по отношению к лампам накаливания, но и в сравнении с люминесцентными приборами, излучающими свет.

    Также они могут быть оснащены датчиками движения и освещённости, что позволяет ещё больше сэкономить затраты электроэнергии, а значит и средств, на освещение общественных многоквартирных зданий.

    Любой светильник рекомендуется оборудовать антивандальной системой, то есть или крепким антиударным стеклом, или металлической решеткой защищающий плафон светильника.

    Освещение подвала многоквартирного дома

    При организации освещения подвалов многоквартирных домов и зданий, а также их так называемых цокольных этажей, предъявляются особые строгие требования по электробезопасности, а также в отношении пожарной безопасности. Питания для такого освещения должно быть снижено до как минимум 42 вольт, так как в подвалах много влаги, да ещё и пол выполнен из токопроводящего материала.

    Рекомендуется выполнять понижение питающего напряжения путем гальванической развязки, то есть применяя трансформатор.

    Первичная обмотка которого должна быть рассчитана на напряжение 220 вольт, а вторичная на 36-42 Вольта, при этом вторичная обмотка обязательно заземляется для того, чтобы при поломке этого понижающего устройства не произошло прямого пробоя и во вторичных цепях не появилось опасное для человека и его здоровья напряжение.

    Ещё одним из требований, предъявляемых к подвальному освещению, является применение защитного заземления корпусов светильников.

    При прокладке и монтаже проводки стоит учесть одно железное правило, нельзя соединять медный и алюминиевый провод, особенно во влажных помещениях.

    Такой контакт не долговечен из-за химической реакции этих материалов.

    Класс защиты светильников от попадания в них влаги и пыли должен быть не ниже чем IP 44.

    Это защитит не только сам светильник и лампу, но и обеспечит их надёжную, безаварийную и долговечную работу в течение всего срока службы.

    Вся проводка освещения чаще всего прокладывается открытым типом, или же в металлических трубах и гофрированных специальных трубках, называемых электриками рукавом.

    Это защитит проводку от механических повреждений. Метал рукав заземляется, опять же чтобы защитить человека от пробития фазы на корпус.

    Что же касается нормы освещённости, то она должна быть не меньше 10 Лк для ламп накаливания, другие источники не нормируются, но специалисты всё-таки рекомендует для этого типа освещения тоже применять экономичные светодиодные светильники с высокими показателями IP.

    Освещение придомовой территории многоквартирного дома

    Организация хорошего освещения придомовых территорий залог не только эстетического комфорта и удобства, но и безопасности, так как все воры и грабители предпочитают нападать в тёмное время суток на неосвещённых или плохо освещённых участках. Также качественное и правильное освещение двора нужно для безопасного передвижения и снижения травматизма при движении людей по тротуарам многоквартирных зданий.

    Для освещения придомовой территорию любого многоквартирного здания или сооружения должны быть чётко выполнены требования, которые указаны в своде правил СП 52.13330.2011. Это документ является официальным изданием, в котором указано, что:

    1. На входе в любой многоквартирный подъезд должен быть установлен светильник, излучающий не менее 6 Лк освещённости.
    2. Дорожки и тротуары для передвижения пешеходов должны освещаться не менее 4 Лк, это же касается и автомобильного проезда прилегающих территорий.
    3. Территории, относящиеся к дополнительным (различные хоз. постройки), должны освещаться светильниками или прожекторами закрытого типа излучающими не менее 2 Лк светового потока.
    4. Дворовый светильник может быть выполнен на основе любой системы, с применений как ламп накаливания, так и светодиодных или энергосберегающих ламп.

    В случае не поддержания данных требований проживающее в здании граждане имеют законное право писать жалобу в администрацию, занимающуюся муниципальным хозяйством или же в городское управление.

    Существуют множество горячих линий для обращения и к мэру города, и к отельным министерствам, или же прямо в суд.

    Если под жалобой подпишется весь подъезд или дом, то это только ускорит решение создавшейся проблемы.

    Источник: https://nskoblaka.com/normy-osvescheniya-podezdov-zhilyh-domov/

    Освещение придомовой территории многоквартирного дома

    Нормы освещения подъездов жилых домов

    Многим из нас не раз приходилось возвращаться домой в тёмное время суток. В такие минуты человек понимает, насколько важно освещение внутри многоквартирного дома и вокруг него. Но что делать, если света нет ни в подъезде, ни во дворе? К кому обращаться и кто несёт за это ответственность? Давайте разберёмся в этом вопросе

    Освещение подъезда

    С наступлением темноты в подъезде и на лестничных клетках жилого дома обязательно должен включаться свет. В первую очередь это необходимо для безопасности жильцов. Освещение в подъезде многоквартирного дома должно отвечать следующим требованиям:

    • в общественных помещениях применяется система общей подсветки;
    • если в доме больше 6 этажей и проживает более 50 человек, то здание должно быть оснащено эвакуационным освещением;
    • эвакуационные светильники устанавливают в основных проходах и перед лифтами;
    • допускается использовать лампы накаливания, галогеновые и светодиодные светильники;
    • рекомендуется прикрывать светильник антивандальным, ударопрочным стеклом или металлической сеткой;
    • интенсивность света должна соответствовать установленным нормам.

    Нормы освещённости регламентируются специальными нормативными документами, СНиП и ГОСТом и нормируются по ВСН 59-88. Значения в люксах для мест общего пользования представлены в таблице:

    ПомещениеНормативы освещённости, Лк
    Шахта лифта5
    Вентиляционные камеры, электрощитовые20
    Велосипедные и колясочные20
    Лестничные клетки20
    Вестибюль30
    Помещение консьержа150

    Жильцы имеют право пожаловаться в управляющую компанию не только на то, что ламп нет, но и на то, что их свет недостаточно интенсивен.

    Освещение в подвале

    К организации подсветки подвала выдвигаются специальные требования из-за особого микроклимата внутри помещения. Как правило, там всегда влажно, может наблюдаться сырость, поэтому светильники должны отвечать нормам электробезопасности и пожаробезопасности.

    Питание обязательно снижают до 42 Вт с помощью понижающего трансформатора. Корпус светильника обязательно заземляют. Не рекомендуется в процессе прокладки кабелей соединять медный и алюминиевый провода, которые вступают в реакцию под воздействием влаги. Проводку помещают в специальные гофрированные трубы, которые называются рукавом.

    Для подсветки подполий рекомендуется брать светильник с уровнем защиты не ниже IP 44, это предотвратит попадание пыли и влаги на лампу. Норма освещённости для подвала — 20 Лк.

    Освещение придомовой территории

    Прежде чем разбираться, каким нормам должно отвечать освещение придомовой территории и двора многоквартирного дома, нужно разобраться, что входит в это понятие — «придомовая территория». Согласно законодательству это:

    • земельный участок, на котором построен дом, его размеры определяются по кадастру;
    • элементы благоустройства (сюда входят, в том числе, и светильники);
    • объекты, предназначенные для эксплуатации дома (тепловые пункты, трансформаторные, детские и спортивные площадки, автопарковки).

    Непосредственно освещение двора многоквартирного дома может осуществляться тремя способами:

    1. Фонарь под козырьком над дверью в подъезд. Это удобно, потому что можно взять маломощную лампу, света много не потребуется. Недостаток заключается в том, что освещён будет лишь небольшой участок перед дверью.
    2. Фонарь над козырьком подъезда. Целесообразно взять лампу со световым потоком не меньше 3500 Лм и круговой силой света. Размещают на высоте 5 метров под углом 25 градусов к горизонту. Но, несмотря на то что таким образом освещается весь двор, область рядом с дверью остаётся в темноте.
    3. Совмещение двух предыдущих вариантов. Наиболее оптимальный способ освещения двора, но он расходует много электроэнергии.

    Для освещения прилегающей территории также разработаны нормативы, которые представлены в таблице:

    ТерриторияНормы освещённости, Лк
    Прогулочные дорожки1
    Автостоянки2
    Площадка перед мусоросборником2
    Внутренние хозяйственные и пожарные проезды2
    Тротуары возле подъездов2
    Велосипедные дорожки4
    Спортивные площадки10
    Детские площадки10

    Некоторые жильцы настаивают на установке осветительных приборов с датчиком движения с целью экономии электроэнергии. Такие светильники имеет смысл ставить внутри подъездов, тогда как на улицах они будут работать не совсем корректно. На улице датчик может срабатывать от движения животного, и свет будет включаться тогда, когда этого не требуется.

    Кто несёт ответственность за освещение дома?

    Согласно ФЗ № 131 ответственность за освещённость улиц, дорог и дворов несут органы местного самоуправления. Но поддерживать работоспособность светильников входит в обязанности жильцов дома.

    Согласно Жилищному Кодексу Российской Федерации ответственность за свет внутри жилых зданий и на придомовой территории лежит на управляющей компании, с которой жильцы заключили договор. В самом тексте соглашения прописано, какие услуги предоставляет УК, за что она несёт ответственность и каков порядок действий при возникающих неполадках или спорных вопросах.

    Что же делать, если жильцы обнаружили, что в подъезде, местах общего пользования, в подвале или на прилегающей территории нет света? Им необходимо предпринять следующие шаги:

    1. Составляется акт, в котором описывается проблема.
    2. Акт подписывают не менее 3 человек. Это могут быть соседи, старший по подъезду или председатель дома.
    3. К акту прилагаются доказательства существования проблемы. Например, фото отсутствия света в вечернее время.
    4. Документы передают в управляющую компанию.
    5. В течение семи дней работники УК проверяют и анализируют информацию, устраняют неполадки и составляют собственный акт о проблеме.
    6. Документ, в котором прописаны все действия, принятые для устранения проблемы, передаются заявителям.

    Если управляющая компания не справляется со своими обязанностями, отказывается выполнять то, что прописано в договоре, жильцы имеют право расторгнуть с ней соглашение и заключить договор с другой организацией.

    Кто оплачивает освещение двора и подъездов многоквартирного дома? Согласно ФЗ территория вокруг дома, как и подъезды, является общей собственностью. Расходы на освещение и устранение неполадок возлагаются непосредственно на жильцов дома. Причём расходы делятся на каждого собственника в зависимости от площади его квартиры.

    Следует обращать внимание, зафиксировано ли документально то, что именно эта придомовая территория является общей собственностью именно этого дома. Если таких пометок нет, то включение в квитанцию оплаты за неё неправомерно.

    Освещение многоэтажных домов строго регламентируется законами и санитарными нормами. Если не соблюдается один из важных параметров — нет света вообще, он недостаточно яркий, освещение организовано без учёта безопасности жильцов, то жители дома имеют право обращаться с заявлением в управляющую компанию, местную администрацию или даже в суд.

    Источник:

    Каким должно быть освещение придомовой территории многоквартирных домов

    Наружное освещение играет очень большую роль в инфраструктуре любых населенных пунктов. Особенно важно оно для городских районов. Причем большое значение нужно уделять уличному освещению придомовой территории.

    Наружное освещение территории около дома

    Освещение придомовой территории должно опираться не только на установленный властью закон, но и на соответствующие требования и нормы. О том, что следует знать в данном случае, вам расскажет наша сегодняшняя статья.

    Придомовая территория и ее особенности

    Придомовая территория представляет собой честь земельного участка, которая прилегает к многоквартирному дому.

    Обратите внимание! Как утверждает закон РФ, на придомовую территорию распространяется право собственности или пользования всеми собственниками конкретного многоквартирного дома.

    Часть двора вблизи дома

    Как говорит закон РФ касательно городских земельных участков, в состав общесетевого имущества в рамках придомовой территории входят:

    • земельный участок, на котором был возведен дом на много квартир. Границы для земельного участка многоквартирного дома указаны в государственном кадастровом учете;
    • элементы озеленения, благоустройства (системы освещения);
    • иные объекты, которые предназначены для обслуживания данного дома. Сюда могут относиться тепловые пункты, различные трансформаторные подстанции, а также гаражи или коллективные автостоянки, детские площадки. Но все описанные объекты должны находиться в границах земельного участка, установленного кадастром.

    Поэтому, чтобы понять реальные границы прядомой территории, о которой говорит закон страны, нужно иметь на руках подробную информацию об этом земельном участке. Для этого необходимо подать заявление в соответствующий орган государственного кадастрового учета. Здесь выдают кадастровую выписку о конкретном земельном участке. В этой выписке должны быть приведены следующие данные:

    • размер и границы придомовой территории;
    • информация о собственнике.

    В качестве собственника, т.е. того, кто отвечает за данную территорию, могут выступать:

    • город (муниципалитет);
    • право пользования предоставляется собственникам данного многоквартирного дома;
    • придомовая территория, которой владеют собственники дома.

    Любые разграничения полномочий, проводимые между жильцами (пользователями) и городом (собственникам) должны быть закреплены в специальном договоре, как говорит закон.

    Обратите внимание! Закон также говорит, кто платит за освещение территории вокруг многоквартирного дома.

    Освещение двора

    Экземпляр договора должен храниться в вашем ТСЖ или управляющей компании, а также в местной администрации.
    Подписанный договор на право владения городских территорий содержит следующую информацию:

    • условия эксплуатации земельного участка (освещение и т.д.);
    • право и ответственность за сдачу в аренду территорий третьим лицам.

    Но в ситуации, когда права собственности на придомовую территорию принадлежат лишь собственникам многоквартирного дома, имеются определенные нюансы.

    Особенности владения придомовой территорией жильцами

    В ситуации, когда в роли владельцев земельного участка вокруг многоквартирного дома выступают его жильцы, закон будет содержать следующие моменты:

    • в Жилищном кодексе РФ указано, что жильцы городских домов на большое количество квартир обязаны оплачивать расходы, которые идут на содержание общего имущества, включительно системы уличного освещения, соразмерно своей доле в праве общей собственности. Это означает, что платит за уличное освещение уже не только муниципалитет;

    Обратите внимание! Доля в праве общей собственности будет пропорциональна общей площади помещения, которое принадлежит лицу, имеющее право собственности.

    • по Жилищному кодексу, собственники обязаны выбрать один из вариантов ведения управления многоквартирным домом. Это может быть управление ТСЖ, управление конкретной организацией или другим специализированным потребительским кооперативом.

    Источник: https://giak.ru/dacha/osveshhenie-pridomovoj-territorii-mnogokvartirnogo-doma.html

    Нормы освещения в подъезде жилого дома

    Нормы освещения подъездов жилых домов

    Каждый житель многоэтажки желает создать комфортные и безопасные условия для проживания. Для этого непременно организуется в подъезде качественное и яркое освещение, причем обычно для этого на каждом этаже монтируются осветительные приборы, оснащающиеся стандартными лампами накаливания, которые после продолжительного срока эксплуатации теряют свою эффективность.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46 . Это быстро и бесплатно !

    Чтобы освещение было организовано грамотно, важно разобраться в правилах этой работы и определить, какое количество денег должны уплачивать жильцы дома.

    Что указывается в СанПиНе

    Важно! В процессе формирования качественного освещения непременно учитываются нормы, содержащиеся в СанПиНе, который действует уже с 2010 года.

    В данном документе указывается, что любой подъезд, независимо от того, в каком доме он располагается, а также какое количество этажей имеется, должен оснащаться специальными искусственными источниками освещения.

    Как должно быть организовано освещение придомовой территории? Читайте по ссылке.

    Нормы освещенности разных частей подъезда

    Чтобы проживать в доме действительно было комфортно и безопасно, учитываются основные нормы освещенности, применяемые для подъездов.

    Освещение в подъезде, кто должен оплачивать? Ответы в этом видео:

    К ним относится:

    • для лестничных площадок, лифтов, коридоров, чердаков и подвалов непременно должно использоваться освещение не ниже 20 лк;
    • перед входом в подъезд фиксируется светильник, хорошо освещающий территорию перед дверью, причем в пределах 6 лк;
    • пешеходная дорожка, ведущая к дому, должна быть хорошо видна в ночное время;
    • если в строении имеется больше 6 этажей, то дополнительно организуется эвакуационное освещение, чтобы в случае необходимости можно было без проблем и быстро эвакуировать людей из здания.

    Выбор источников света

    Наиболее часто для подъездов выбираются стандартные лампы накаливания, мощность которых не превышает 60 Вт.

    Они фиксируются без плафонов, что считается значительным нарушением, так как существует вероятность, что при соприкосновении этих ламп с горючими материалами начнется возгорание.

    Также возможность возникновения пожара обусловлена тем, что раскаленные частицы лампы в результате ее разрушения могут попасть на разные материалы, являющиеся легко воспламеняемыми.

    Также нередко допускаются и другие ошибки:

    • лампы накаливания во время работы непременно сильно нагреваются, причем даже спустя один час работы они могут накалиться до 360 градусов, поэтому пользоваться ими допускается только совместно с качественными и правильно установленными плафонами;
    • во многих подъездах лампы применяются без специальных рассеивателей, что считается грубым нарушением, поэтому и освещение на площадке будет некачественным;
    • не соблюдается при установке источников света условие, которое заключается в том, что расстояние от них до горючих материалов должно быть таким, чтобы полностью исключить возможность возгорания, поэтому люди не должны пользоваться коридорами и площадками для установки каких-либо деревянных или иных конструкций;
    • электрики, работающие в УК, часто являются непрофессионалами, поэтому при работе с электричеством соединяют медные провода с алюминиевыми, что приводит к возникновению гальванического пара, приводящего к разрушению контактов.

    Лампочка без плафона — нарушение пожарных норм безопасности. bytrf.ru

    При выборе источников света учитывается возможность создать системы:

    • без применения диодов;
    • система включается только с использованием диодов;
    • сочетание диодов с другими элементами.

    Хотя лампы накаливания являются наиболее популярными и недорогими, жильцы строения могут приобрести для своего подъезда другие источники:

    • Люминесцентные лампы. К минусам их применения относится то, что они изготавливаются с применением паров ртути, поэтому их утилизация должна осуществляться при учете некоторых правил. Также пользователи отмечают определенную задержку при включении данного элемента. Срок службы таких ламп достигает 25 тыс. часов,но обычно вольфрамовые электродиоды быстро перегорают, что ведет к уменьшению срока эксплуатации элементов.

      Нагреваются лампы во время работы всего до 60 градусов.

    • Светодиодные лампы. К значительному минусу таких ламп относится высокая цена, которая считается неприемлемой для многих жителей многоквартирного дома. Но значительная стоимость обусловлена тем, что использование этих элементов дает возможность сэкономить на электроэнергии за счет низкого потребления электричества.

      Светодиодные лампы отличаются тем, что создается узконаправленный световой луч, поэтому качество освещения площадок или тамбуров считается низким.

    Образец заявления на модернизацию освещения в подъезде. or71.ru

    Таким образом, источников света может быть много, причем сами жильцы совместно с УК решают, какие из них будут использоваться в подъезде, для чего учитываются финансовые возможности и пожелания собственников квартир.

    Специфика формирования автоматического освещения

    Все более востребованными считаются устройства, позволяющие автоматически включать осветительные приборы. Это позволяет работать им только тогда, когда это действительно необходимо.

    Наиболее часто для этих целей используются системы:

    • Автоматическое освещение, управляемое специальными кнопочными постами. Выбирается вариант для небольших домов, а также не требуется на установку тратить много денег.

      Управлять системой просто, но для этого сознательные граждане должны сами включать свет кнопкой, после чего выключать его, приходя в свою квартиру.

    • Использование датчиков освещенности. Они не экономят много средств, но обеспечивают комфортность проживания в подъезде.

      Активация устройства осуществляется при наступлении вечера, когда на лестничных площадках становится действительно темно.

    • Применение датчиков движения. Данный вариант считается наиболее оптимальным и популярным, так как устройство срабатывает в тот момент, когда человек заходит в подъезд или выходит из квартиры, а после автоматически выключается.

      Эта система позволяет экономить действительно значительные средства на оплате электричества.

    • Совмещение разных систем.

    Таким образом, применение автоматических систем для освещения подъезда считается прекрасным решением, которое позволяет не только экономить средства, но и обеспечивать комфортность жизни.

    Как проблему освещения подъезда решили жители самостоятельно, смотрите в этом видео:

    Методы экономии на освещении

    Для экономии можно пользоваться разными способами.

    Важно! Наиболее эффективным методом считается использование вышеуказанных автоматических систем.

    Кто платит средства за освещение подъезда

    Электричество, которое тратится при освещении подъезда, относится к общедомовым нуждам, поэтому затраты на него включаются в ОДН. Для этого учитываются показания счетчика или нормативы.

    Обычно устанавливаются общедомовые счетчики.Из показаний прибора вычитаются показания каждой квартиры в доме. Полученное значение делится на количество квартир в здании, для чего учитывается квадратура каждого жилья.

    Важно! Чем больше квартира, тем больше средств приходится уплачивать собственникам за ОДН.

    Если в доме нет счетчика, то оплата производится по нормативу, причем его установкой занимается администрация региона.

    Для определения платы надо этот норматив умножить на площадь квартиры, а полученное значение делится на общую площадь всех квартир в здании.

    Правила замены осветительных приборов

    Если отсутствуют свет в подъезде, то на это может иметься много причин, например, погасание лампы, разрушение плафона из-за разных воздействий, замыкание, возникшее в проводке или иные причины.

    Для решения данной проблемы можно воспользоваться двумя вариантами:

    • Самостоятельная замена лампы или осветительного прибора. Это является опасным, так как у владельцев квартир отсутствует нужное образование и навыки.

      Для этого надо перекрыть подачу электричества, определить причину отсутствия света и исправить поломку.

    • Обращение к ТСЖ или УК. Наиболее часто жильцы многоэтажек прибегают именно к этому способу.
      К минусам его относится то, что компании присылают специалиста в течение длительного времени, поэтому приходится долго ходить в подъезде вечером или ночью без света.

    Куда жаловаться при отсутствии освещения

    Если жильцы обнаруживают отсутствие света, то они должны написать заявление или подать заявку по телефону в УК.

    Как сменить УК, если она не выполняет свои обязательства перед жильцами? Смотрите здесь.

    Устранять проблему специалисты данной компании должны на следующий день, а задержка данного срока может стать причиной для написания жалобы в жилищную инспекцию или прокуратуру.

    Важно! Максимально срок, в течение которого должна устраниться неисправность работниками УК, может быть продлен до 7 дней.

    Последствия для УК при отсутствии освещения

    Если УК не будет своевременно заменять лампочки или устранять иные неисправности, что приведет к тому, что в подъезде будет отсутствовать свет, то это грозит ей серьезной ответственностью по ст. 7.22 КоАП:

    • на должностных лиц накладывается штраф в размере от 4 до 5 тыс. руб.;
    • для юрлиц штраф увеличивается от 40 до 50 тыс. руб.

    Заключение

    Таким образом, качественное освещение подъездов считается важным моментом для комфортной и безопасной жизни граждан, поэтому данному моменту УК должны уделять много внимания.

    Читать еще:  Как правильно крепить поликарбонат на навес

    Как создать ТСЖ? Пошаговая инструкция тут.

    Сами жильцы решают, какие лампочки будут использоваться для этого, а также могут установить разные автоматические системы, являющиеся простыми и выгодными для использования.

    Требования к искусственному освещению в помещениях подъездов многоквартирного дома

    Управление Роспотребнадзора по Ярославской области доводит до сведения потребителей жилищно-коммунальных услуг следующее.

    Согласно ст. 1 Федерального закона от 30.03.1999г.

    № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (далее – Закон № 52-ФЗ) государственные санитарно-эпидемиологические правила и нормативы – нормативные правовые акты, устанавливающие санитарно-эпидемиологические требования (в том числе критерии безопасности и (или) безвредности факторов среды обитания для человека, гигиенические и иные нормативы), несоблюдение которых создает угрозу жизни или здоровью человека, а также угрозу возникновения и распространения заболеваний.

    Санитарно-эпидемиологические требования – обязательные требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания, условий деятельности юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, используемых ими территорий, зданий, строений, сооружений, помещений, оборудования, транспортных средств, несоблюдение которых создает угрозу жизни или здоровью человека, угрозу возникновения и распространения заболеваний, и которые устанавливаются государственными санитарно-эпидемиологическими правилами и гигиеническими нормативами (далее – санитарные правила).

    Индивидуальные предприниматели и юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны выполнять требования санитарного законодательства; обеспечивать безопасность для здоровья человека выполняемых работ и оказываемых услуг; осуществлять контроль за соблюдением санитарных правил и проведением санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий при выполнении работ и оказании услуг (ст. 11 Закона № 52-ФЗ).

    В соответствии с п. 3 ст. 23 Закон № 52-ФЗ содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

    Источник: https://bmi-rus.ru/stroitelstvo/normy-osveshheniya-v-podezde-zhilogo-doma.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

      ×
      Рекомендуем посмотреть