Нотариальная доверенность на выписку из квартиры

Содержание

Доверенность на выписку из квартиры: в каких случаях нужна и как оформить?

Нотариальная доверенность на выписку из квартиры

Если нет времени проходить процедуру снятия с регистрационного учета самостоятельно, можно сделать все через представителя. Для этого будет нужна доверенность, оформленная по всем требованиям Гражданского кодекса (ГК РФ).

Можно ли выписать человека без его присутствия?

Упоминания о том, что собственника жилья разрешается выписать по доверенности, в законе о свободе проживания, Постановлении Правительства РФ № 713 и Приказе МВД РФ № 984 — нет. Это основные нормативные акты регулирующие вопросы регистрации в РФ.

Однако ГК РФ разрешает передавать свои права другому лицу для представительства в органах госвласти. Соответственно практика снятия с учёта через представителя в России все же существует.

Посредством доверенности можно реализовать следующие права:

  • на снятие с регистрационного учёта;
  • на прописку по конкретному адресу;
  • подпись различных заявлений от имени доверителя.

Выписка квартиранта из арендованной квартиры, где он поставлен на учёт, производится по истечении срока временной прописки и без его личного присутствия. Данная ситуация не предусматривает оформление доверенности.

Законом разрешается отправка заявления о выбытии почтовым отправлением из другой страны (без оформления доверенности). Подлинность подписи должна быть заверена в консульстве в стране проживания либо у нотариуса с последующей легализацией или апостилем.

После подачи такого заявления, выписка произойдет автоматически. Подтверждение по желанию подателя высылается на адрес, указанный в анкете.

Законным представителям также не требуется оформлять доверенность на выписку несовершеннолетнего ребёнка. Кроме того, дети до 14 лет не обязаны присутствовать во время процедуры в органах регистрационного учёта. С 14 лет подросток самостоятельно участвует в процессе выписки.

Как оформить доверенность?

Официальная бумага оформляется согласно ст. 185, 185-1, 186 ГК РФ. Документ всегда составляется исключительно в письменном виде и с последующим нотариальным заверением. Обратиться за доверенностью можно к частным или государственным нотариусам.

От подателя требуется:

  • паспорт;
  • фамилия, имя, отчество, дата и место рождения представителя, его паспортные данные, адрес регистрации;
  • выписка ЕГРН (желательно), подтверждающая право собственности;
  • квитанция об оплате госпошлины за нотариальные услуги.

Инициатором выступает человек, который хочет, чтобы его сняли с регистрационного учёта (временного или постоянного) без его присутствия.

Для этого гражданин выбирает представителя, договаривается с ним, собирает документы, посещает нотариальную контору. Личное присутствие представителя на процедуре заверения доверенности необязательно.

Интересная статья:  Как выписать умершего из квартиры?

Нотариус сам составит текст, исходя из готовых шаблонов, и заверит его своей подписью и печатью. Помимо доверенности заверяется еще один документ: заявление о снятии с учёта. Бланк можно скачать здесь.

Требования к составлению документа

Сотрудники органов регистрационного учёта очень внимательно изучают представленную официальную бумагу, так как на рынке недвижимости работает много мошенников. Проверяется соблюдение формы подачи (нотариальное заверение) и номер документа (на сервисе: reestr-dover.ru).

доверенности (требования ГК РФ):

  • реквизиты сторон (паспортные данные, контакты, адреса);
  • дата составления;
  • круг полномочий (снятие с учета, получение и подача документов);
  • срок документа (если его нет, то действительность сохраняется 3 года с момента утверждения);
  • личная подпись доверителя.

Образец составленной доверенности (типовой бланк) можно скачать здесь. Если в документе отсутствует дата составления, то он считается ничтожным. Выписка через представителя становится невозможной.

Стандартные права, которыми возможно наделить посредника:

Регистрация по месту жительстваРегистрация по месту пребывания

  • подача документов для снятия с учёта из квартиры (заявление, справки и пр.);
  • получение листка убытия, подтверждения приема пакета документов на рассмотрение;
  • предъявление чужого паспорта в органы МВД для проставления штампа о выписке;
  • проставление подписей во время прохождения процедуры.

Такого рода документы обычно составляются без права передоверия другому лицу.

Проживающие в другом государстве могут оформить доверенность в консульстве с переводом и легализацией. Для этого обращаться к нотариусу не нужно. в этом случае отличаться практически не будет (только печати, бланк).

Для оформления понадобиться совершить следующие действия:

  1. Посетите консульский отдел России в стране пребывания с загранпаспортом (обязательно личное присутствие).
  2. Предоставьте данные представителя (желательно копию его паспорта).
  3. Получите готовую доверенность, заверенную консульством.

Документы, выданные российским консульством, не нуждаются в проставлении апостиля. Иностранцы вправе вышеописанным образом сняться как с временного, так и с постоянного учёта.

Следует обратить внимание на другие факторы:

  1. Сроки действия. Оптимально сделать документ на промежуток времени, достаточный для снятия с учёта. Это период от 3 дней до недели, максимум один месяц. Или обозначить срок окончания конкретным действием, например, получение доверителем подтверждения выписки. Когда поручение выполнено, доверенность автоматически теряет силу.
    Если доверенность не содержит временных границ, они определяются законодательством. Документы такого рода действуют 3 года. По ГК РФ человек вправе в любой момент отозвать документ в одностороннем порядке.
  2. Стоимость. Предоставление услуги отделом миграции является бесплатной. Но за нотариальное удостоверение придется заплатить от 500 до 1500 рублей в зависимости от региона / района проживания и аппетитов нотариуса. Отдельно оплачивается госпошлина в 100-500 рублей.

Порядок выписки по доверенности

Представитель обращается в МФЦ («Мои документы») или ГУВМ МВД РФ с пакетом документов. Сотрудник сверит соответствие паспортных данных посредника с информацией, указанной в доверенности и заявлении от доверителя. Проведёт мероприятия по выписке.

Органы регистрационного учёта проводят тщательную проверку по следующим пунктам:

  • номер доверенности;
  • право собственности на жильё;
  • отсутствие препятствий для снятия с постоянного учёта (в особенности в отношении малолетних детей и несовершеннолетних владельцев недвижимости);
  • право на выписку постояльца с временной пропиской (например, иностранца, который не имеет ВНЖ и может находиться только на учёте по месту пребывания).

Возможна выписка за 1 день, если доверитель заранее отправил заявление через портал Госуслуги: gosuslugi.ru. Это упрощает прохождение процедуры, так как все данные уже будут в системе.

Для дистанционной заявки в органы МВД:

  1. Зайдите на сайт gosuslugi.ru под своим логином и паролем. В категориях выберите раздел «Паспорта, регистрации, визы». Кликните ссылку «Регистрация граждан».
  2. В следующем окне нажмите подходящую ссылку (снятие с постоянной прописки или временной).
  3. Дальше справа кликните кнопку «Получить услугу».
  4. Заполните анкету.
  5. В конце дайте согласие на обработку данных, нажмите «Отправить».

После отправки анкеты подателю назначат дату визита. В положенный день в отделение миграционной службы вместо заявителя придёт представитель.

Интересная статья:  Как выписать несовершеннолетнего ребенка?

Заявление через Госуслуги вправе подавать только собственник, но это не освобождает его от необходимости заверять доверенность у нотариуса. Оригиналы документов приносятся в назначенный день визита. При отправке онлайн-заявления можно сразу приложить скан копии.

Отметка в паспорте доверителя о выписке производится обычно в день поступления документов. Бланк об убытии иностранца разрешается отправлять через Почту России.

Риски, связанные с оформлением доверенности

Доверенность оформляется только в крайних случаях: болезни, внезапной командировке, внезапном отъезде или по другим причинам. Во всех остальных случаях лучше не рисковать и заняться выпиской самостоятельно.

Риски собственника:

  • если доверенность с расширенными правами, представитель может прописать в квартиру других лиц, в том числе несовершеннолетних, которых сложно потом выселить;
  • в руки постороннего человека попадают официальные бумаги с персональными данными, например, паспорт;
  • доверитель может получить отказ в органах регистрационного учета и не завершить начатое.

Опасно оформлять доверенность на совершенно незнакомых лиц, например, сомнительных риэлторов или юристов, которые активно предлагают свои услуги. Если вы не уверены в репутации компании или частного посредника, лучше все сделать самостоятельно.

Для минимизации риска рекомендуется ограничивать сроки доверенности и круг полномочий. Не стоит бездумно подписывать шаблон документа, скаченный из Интернета, где указаны расплывчатые формулировки в стиле: «представление интересов доверителя в органах государственной власти, суде».

Для отмены доверенности не нужно заново приходить к нотариусу. Достаточно устного или письменного уведомления. Если у представителя узкий круг полномочий, то обычно документ теряет силу сразу после выписки доверителя.

Разные жизненные ситуации могут ограничить человека в возможности самостоятельно выписаться из жилого помещения. В таких случаях дозволяется прибегнуть к помощи стороннего лица. Но важно чётко прописать его права в доверенности, которую обязательно нотариально заверить.

Источник: https://PropiskaGid.ru/vypiska/doverennost-na-vypisku-iz-kvartiry/

Можно ли и как выписать человека из квартиры по доверенности в 2020 году

Нотариальная доверенность на выписку из квартиры

/ Жилищные споры / Выписка из квартиры по доверенности

Просмотров 1263

Оформлением доверенности никого не удивишь. Любой человек может передать свои функции проверенному представителю, например, при сделке, управлении транспортным средством и др. Исключением не стала и выписка из жилья.

При отсутствии возможности заняться процедурой лично можно оформить передачу прав третьему лицу. По сравнению с обычным снятием с регистрационного учёта здесь имеются некоторые отличия.

На них следует остановиться чуть подробнее.

Можно ли выписаться из квартиры по доверенности?

Первый вопрос, который волнует многих людей, что такое доверенность и зачем она нужна? Доверенностью признается нотариально заверенная бумага, дающая право указанному в ней лицу совершать юридически значимые действия от имени доверителя. Проще говоря, один человек делегирует свои полномочия другому человеку.

Доверенность оформляется в тех случаях, когда физическое лицо не может лично участвовать в выписке из квартиры. Скажем, вследствие тяжелой болезни, нахождения в командировке или за пределами РФ. Ничего страшного в этом нет – наделив полномочиями другое лицо, можно сняться с регистрационного учёта в те же сроки, что и обычно.

Общие положения о доверенностях закреплены в ст. 185 ГК РФ. Например, доверенность на выписку из квартиры содержит обязательства представителя перед третьими лицами. В нашем случае, миграционным органом, ГБУ «Мои документы» или ТСЖ.

Можно ли выписаться по доверенности? Точный ответ вам дадут только регистраторы. Административный регламент не даёт чётких инструкций, выписывать граждан через представителей или нет.

Единственное, что указано в регламенте – порядок действий по выписке граждан, находящихся за рубежом (п. 128). Но в большинстве случаев выписаться через представителя можно.

Поэтому, переходим к рассмотрению вопроса.

Какую доверенность оформлять?

Важной особенностью выписки через представителя является вид доверенности как документа. Сделки с недвижимостью, коей признается снятие с регистрационного учёта, требуют оформления простой доверенности. Документ имеет нотариальную форму и заверяется в конторе доверителем при личном посещении.

По сравнению с генеральным, простое разрешение даёт право выполнить всего одно действие от имени доверителя – выписать из квартиры по месту жительства. Это исключает разного рода мошенничества с недвижимостью. Рассмотрим вопрос на основе жизненной ситуации.

Пример:

Законный владелец трёхкомнатной квартиры Алёшин В.В. подал объявление о продаже жилья. Сторговавшись о цене, стороны заключили договор купли-продажи. По условиям соглашения Алёшин должен был выписаться из квартиры по прошествии двух недель. Но в связи с возникновением непредвиденных обстоятельств на работе Алёшина отправили в срочную командировку.

Она проходила в другом населённом пункте за 1000 км от города, где проживал Алёшин. Вспомнив о предстоящей выписке из квартиры, бывший собственник нашёл человека, который согласился помочь ему с выпиской из квартиры. Стороны договорились оформить доверенность. Представитель предлагал генеральную, тогда как Алёшин настаивал на простой – на ней в результате и остановились.

Посетив нотариуса по месту пребывания в командировке, Алёшин составил доверенность. Там же он заполнил бланк выписки из квартиры по старому адресу. Оба документа были заверены печатью нотариуса. Алёшин отправил документы для выписки ценным письмом. Получив почтовый перевод, представитель приступил к оформлению. По прошествии 5 дней регистраторы проставили штамп в паспорте Алёшина.

Представитель выслал документы обратно через Почту России.

Как видно, Алёшин снялся с регистрационного учёта путем простой доверенности. Если бы оформили генеральную, то представитель имел бы куда больше полномочий. Скажем, на переоформление квартиры в свою собственность или аннулирование сделки по продаже жилья. Этого не произошло только ввиду бдительности Алёшина, который знал о нюансах оформления.

Как выписать человека из квартиры по доверенности?

Завизированная у нотариуса доверенность служит правовым подтверждением заочной выписки. Процедура имеет отличия от выписки при личном присутствии. Особенно это касается документов на снятие с регистрации по месту жительства.

Обязательно прочитайте, какие документы нужны для выписки из квартиры?

Порядок действий

Доверенность выдаётся собственником квартиры или выписывающимся из нее. Получателем считают лицо, отвечающее за выписку из жилого помещения. Имея на руках документ с печатью нотариуса, родственник или юрист должен совершить действия в пользу доверителя.

Где можно выписаться из квартиры через представителя:

  • подразделения ГУВМ МВД;
  • отделения «Мои документы» (ранее МФЦ);
  • ЖЭУ и ТСЖ с отделениями для выписки из квартиры.

Обращаем ваше внимание, что выписка проходит только в УВМ УМВД. Вышеперечисленные ГБУ «Мои документы» и жилищные органы – это всего лишь посредники в части передачи документов. Обратиться к ним можно, но и сроки выписки соответственно увеличатся.

Процедура

Пошаговая инструкция выписки из квартиры по доверенности в 2020 году:

  1. Обсуждение условий с будущим представителем.

Это может быть ваш родственник, близкий друг, дальний знакомый, юрист или третьи лица. Самое главное – чтобы вы ему доверяли, а он имел представление о том, что такое выписка из квартиры.

Обратившись в нотариальную контору, поинтересуйтесь, как оформить доверенность. Процедура может отличаться: например, один нотариус заверяет документ только в присутствии обеих сторон (оформителя и согласившегося выполнить ряд услуг). Другой нотариус может поставить печать без присутствия доверенного лица. Одним словом, нужно выяснить этот нюанс заранее.

Заочное снятие с регистрации из квартиры оформляется без личного посещения УВМ УМВД. Поэтому, вам придётся заполнять бланк на выписку у себя дома или в нотариальной конторе.

Нотариус должен проставить печать и подпись на двух документах – заявлении по форме №6 и простой доверенности. Крайне не рекомендуется оформлять генеральную форму документа на выписку из квартиры.

Пусть даже и на близкого родственника.

  1. Отправка документов представителю.

Закончив с подготовкой документов (перечень мы рассмотрим ниже), отправляйтесь на почту. Подойдите к окошку, где написано «Отправка и приём посылок» (обычно цифра 1). Сообщите оператору, что вы пересылаете документы ценным письмом. Почтовый сотрудник подберет подходящий пакет и упакует документы. Обязательно возьмите расписку о передаче документов Почте России.

После получения документов доверенное лицо приступит к выписке из квартиры. Ему нужно передать все документы в УВМ УМВД. Инспекторы-оформители проверяют документы и возвращают их обратно, за исключением паспорта.

Как только выписка будет закончена, представитель вышлет документы обратно доверителю. На этом процедуру можно считать оконченной. Выписанному из квартиры останется найти новое место жительства и прописаться. Как вариант, снова доверить процедуру представителю.

Правда, гораздо удобнее воспользоваться автоматической выпиской. Подробнее об этом можно прочитать в нашей статье, прописка и выписка из квартиры.

Доверенность на выписку из квартиры

Отдельной доверенности с названием «на выписку из квартиры» в природе не существует. Документ оформляется по единой структуре, а уже по ходу указываются условия выдачи. Основное назначение юридического документа – передача полномочий от одного лица другому.

доверенности на снятие с регистрации по месту жительства:

  • наименование документа – «доверенность»;
  • название города/посёлка и дата заключения соглашения;
  • ФИО, половая принадлежность, паспортные данные, место проживания доверителя (кто составляет);
  • ФИО, пол, сведения паспорта и прописка доверенного лица (кому передаются полномочия);
  • подтверждение намерений – «быть моим представителем в – … подразделении (указывается миграционный орган)»;
  • фамилия и подпись доверителя;
  • дата составления;
  • удостоверение документа нотариусом (печать и подпись).

Нотариус подскажет, как правильно составить доверенность. Но если вы хотите быть уверены в грамотности на 100%, обращайтесь к нашим правоведам. Онлайн консультация поможет написать простую доверенность в соответствии с положениями закона.

Документы

Чтобы успешно осуществить выписку по доверенности нужно подготовить документы. Причем не только основные, но и дополнительные.

Что нужно для выписки по доверенности:

  • завизированное у нотариуса заявление по форме №6;
  • оригинал доверенности (с указанием полномочий и сведений о представителе);
  • паспорт выписывающегося лица;
  • копия паспорта представителя.

Таким образом, дополнительные документы представлены копией паспорта представителя и доверенностью. Без этих сведений выписка по доверенности невозможна. Разумеется, регистраторы смотрят на нотариальную печать. Если ее нет, то в принятии документов также откажут.

Стоимость

Государственная пошлина за снятие с регистрационного учёта не предусмотрена. Но мы рассматриваем не просто выписку, а выписку по доверенности. Следовательно, расходы на процедуру появятся в любом случае.

Обычно их несёт доверитель – тот, кто заказывает выписку своему представителю. Заплатить придётся только нотариусу, который заверит документы для снятия с регистрации.

Конкретную стоимость лучше уточнить в нотариальной конторе.

Полезные советы

Прибегая к выписке через представителя, следует учитывать особенности процедуры.

Несколько рекомендаций от юристов:

  1. Обязательно уточните, примут ли регистраторы заявление по доверенности? Например, если вы находитесь в другом городе, зайдите на официальный сайт ГУВМ МВД и найдите телефон нужного отделения. Позвоните по указанному номеру и спросите о выписке по доверенности. Привлекать представителя можно только при отсутствии возражений со стороны паспортистов.
  2. Используйте простую доверенность для выписки. Генеральная наделяет третье лицо слишком серьезными правами. Это, в свою очередь, приводит к рискам передать полномочия в руки мошенникам.
  3. Существует способ сняться с регистрации по месту нового жительства. При этом доверенность фактически не понадобится, так как придётся посетить УВМ УМВД лично.

Таким образом, выписка через представителя применяется в случае невозможности сняться с учёта своими силами. Такой способ требует нотариального заверения документов для выписки. Юридически значимые действия выполняет доверенное лицо. Процедуру считают законченной после проставления штампа в паспорте доверителя.

Помощь юриста

Выписываясь по доверенности, жилец рискует столкнуться с проблемами. Отказ регистраторов принимать заявление – это далеко не единственная сложность. Делегируя полномочия третьим лицам, собственник квартиры может нарваться на мошенников. Нередко в деле замешаны нечистые на руку нотариусы или риелторы. Требуется юридическая оценка ситуации.

Справиться со всеми проблемами в одиночку практически невозможно. Гораздо практичнее привлечь грамотного юриста. Бесплатная консультация юристов нашего портала позволит вам чувствовать себя увереннее.

Специалисты рассчитают риски, подготовят порядок действий и помогут составить доверенность. Квалифицированная помощь направлена на защиту от необдуманных поступков и сохранение недвижимого имущества.

Источник: http://law-divorce.ru/vypiska-iz-kvartiry-po-doverennosti/

Доверенность на выписку из квартиры в России в 2020 году

Нотариальная доверенность на выписку из квартиры
Время чтения: 6 минут

Постоянное место жительство гражданина РФ подтверждает штамп в паспорте, но иногда регистрацию и снятие с учета не удается оформить лично. Причины могут быть разными – болезнь, занятость, нахождение за границей и другие.

В этом случае можно оформить доверенность на выписку из квартиры, наделив поверенного полномочиями подать заявление на снятие с регистрационного учета по месту жительства. Этот документ составляется в письменной форме и удостоверяется нотариально.

При несоблюдении данного правила оформить выписку невозможно.

Основания для выписки из квартиры

В ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» указано, что снятие граждан с учета осуществляется по их заявлению в письменной форме или в виде электронного документа о регистрации по новому месту жительства.

К причинам, которые могут послужить основанием для выписки из квартиры без указания нового адреса регистрации, прежде всего, относится:

  • смена собственника квартиры при продаже, дарении, наследовании;
  • окончание срока действия договора найма;
  • переезд жильца за границу.

Такие граждане меняют место жительства, но не всегда имеют возможность сразу оформить прописку по новому адресу.

Узнайте подробнее, как законно выписаться из жилого помещения.

Снятие с учета без личного присутствия

Ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I и Постановления правительства РФ от 17.07.1995 № 713 не содержат требования об обязательном присутствии гражданина при подаче документов на постановку или снятие с учета. Обращение представителя возможно на основании нотариально оформленной доверенности, как следует из ст. 185 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ).

На вопрос о том, можно ли выписать человека из квартиры без его присутствия по доверенности, в законодательстве нет четкого отрицательного ответа. Регистрация носит лишь уведомительный характер, а паспортные столы с ее помощью фиксируют волю гражданина при выборе места жительства.

Регистрационный учет не может носить разрешительный характер и как-то ограничивать права гражданина.

Но даже при наличии указанных обоснований возможность выписки жильца по нотариально оформленной доверенности является спорной, а нормы Законов РФ имеют различную трактовку.

Некоторые подразделения ГУВМ МВД РФ исходят из того, что право выбора места жительства принадлежит человеку от рождения, и, в соответствии с ч. 2 ст. 17 Конституции РФ и ст. 150 ГК РФ, является неотчуждаемым. Оно подлежит правовому регулированию с учетом того, что передоверие может привести к нарушению прав и свобод других лиц.

Таким образом, столкнувшись с необходимостью выписать человека и прописать по доверенности, следует уточнить в своем паспортном столе возможность выполнения данного действия.

Правила оформления доверенности

Каждый совершеннолетний гражданин вправе выдавать доверенности для передачи полномочий на осуществление сделок, в том числе на выписку из квартиры. Следует отметить, что доверяется в этом случае только совершение действий по сдаче и получению документов, а не подпись таковых.

Исключение составляют случаи, когда доверенность на снятие с регистрационного учета по месту жительства оформляется для больного человека либо лица с физическими недостатками, который не может подписаться сам. В этой ситуации вместо него подпись ставит другой человек.

В соответствии со ст. 160 ГК РФ, это должно быть засвидетельствовано нотариусом с указанием причин, по которым доверитель не в состоянии подписаться собственноручно.

Доверенность – именной документ, требующий указания полной и достоверной информации. Образец доверенности на выписку в 2020 году содержит сведения о доверителе и о поверенном, а также четко очерченные полномочия последнего: какие действия он может совершать, в каких учреждениях имеет право представлять интересы гражданина и так далее.

Обязательное требование – указание срока действия доверенности.

В соответствии со ст. 43 Закона РФ от 11.02.1993 № 4461-1 «Основы законодательства РФ о нотариате», при выдаче доверенности нотариус проверяет дееспособность граждан и разъясняет права, обязанности и последствия совершаемых действий, чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована во вред.

Определить, какой вид документа лучше оформить, чтобы выписать по нотариальной доверенности, можно непосредственно в нотариальной конторе.

Документы для получения доверенности

Все нотариальные действия, в том числе оформление доверенности, совершаются на основании главы IX Закона РФ от 11.02.1993 № 4461-1. Данная норма гласит, что для установления личности доверителем и поверенным предоставляются паспорта.

Другие документы не нужны, ведь нотариус не удостоверяет законность и правдивость содержания, а лишь подтверждает, что подпись поставили именно указанные граждане.

доверенности зачитывается вслух участникам, после чего стороны подписывают документ в присутствии нотариуса.

Выданная доверенность регистрируется в реестре, поэтому проверить ее действительность можно посредством онлайн-сервиса Федеральной нотариальной палаты.

Где можно оформить доверенность

Доверенность на снятие гражданина с учета оформляется у любого нотариуса на территории России, вне зависимости от места расположения квартиры и нахождения доверителя или поверенного.

Законодательно установлены некоторые ограничения, в соответствии с которыми не могут удостоверяться полномочия, делегируемые:

  • нотариусам, их супругам и родственникам;
  • от имени нотариусов, их супругов и родственников.

Созданный нотариусом электронный документ имеет такую же силу, как и бумажный. Доверенность, удостоверенную электронной подписью, можно передать в считанные минуты. Это не только экономит время, но и сокращает риск утраты при передаче доверенности курьером или почтой.

Предположим, гражданин оформляет полномочия на снятие с учета в Тюменской области, а квартира находится в Краснодарском крае и поверенный проживает там же. В этом случае электронная копия документа отправляется любому нотариусу Краснодарского края, он переводит ее в бумажный вид, удостоверяет их равнозначность и выдает представителю.

Стоимость оформления и продолжительность действия доверенности

Срок действия доверенности определяет доверитель: 24 часа, месяц, год, 3 года либо бессрочно. Все зависит от предела полномочий, которыми наделяется поверенный, а также от взаимоотношений между ними.

В случаях, когда выполнение выписки доверяется постороннему лицу, лучше ограничиться разовой доверенностью с указанием минимального срока.

Если снимает с учета близкий родственник, документ можно оформить на время, которое подходит обоим для выполнения указанных действий.

Ограничив срок, поручитель избежит непредвиденных сложностей в дальнейшем.

Если доверенность выдана без срока действия, считается, что она имеет силу на протяжении 1 года с момента оформления.

Нотариальные тарифы на удостоверение доверенностей регламентированы ст. 333.24 Налогового кодекса РФ.

Правовые аспекты выписки по доверенности

Кроме доверенности, чтобы выписаться без личного присутствия, нужно передать поверенному нотариально заверенное заявление о снятии с регистрации и паспорт доверителя.

Общий порядок выписки таков:

  1. Обращение представителя в паспортный стол или МФЦ с комплектом документов.
  2. Явка через несколько дней для получения листка убытия и паспорта со штампом о снятии с учета.

После того, как гражданин получил паспорт с отметкой о выписке, доверенность можно аннулировать у любого нотариуса.

Независимо от срока действия документа, после внесения сведений в соответствующий реестр доверенность считается отмененной. Больше никто не сможет ею воспользоваться, что защитит доверителя от мошеннических действий.

Опасения паспортистов при снятии с учета по доверенности

Доверенность значительно упрощает процедуру снятия с учета не только гражданам при чрезвычайной занятости, болезни и других сложных ситуациях, но и мошенникам. Именно поэтому сотрудники паспортного стола осторожно относятся к такому документу.

Опасность кроется не в самой доверенности, а в возможном обмане, применении угроз или насилия для ее получения. Другими словами, сотрудник не может быть уверен в том, что снятие с регистрационного учета по месту жительства по доверенности выполняется по доброй воле, ведь наличие бумаги говорит лишь о формальном соблюдении закона.

Фантазия мошенников безгранична и способов получения документа немало, начиная от безобидных и заканчивая криминальными. К тому же встречаются и недобросовестные нотариусы, которые заверят доверенность, даже догадываясь об истинных мотивах поверенного.

Неудивительно, что при выписке из квартиры без личного присутствия тщательно проверяются бланки, регистрация документа, сопоставляются подписи.

Риски, связанные с оформлением генеральной доверенности

Отдельного вида доверенности для снятия с регистрационного учета не существует, поэтому гражданин может оформить документ в одной из таких форм:

  • разовая доверенность – на совершение одного действия: передачу заявления в паспортный стол или МФЦ и получение документа со штампом;
  • специальная доверенность – выдается на совершение множества однотипных действий, например, выполнение процедуры выписки из квартиры и последующей прописки;
  • генеральная доверенность – наделяет правом управлять и распоряжаться имуществом доверителя: подавать, дарить и так далее.

Чтобы выписать человека по генеральной доверенности и продать квартиру, мошеннику не нужно придумывать сложные схемы обмана, подделывать паспорта или документы. Все это быстро и законно может получить доверенное лицо.

Генеральная доверенность дает право распорядиться имуществом по своему усмотрению, без уведомления собственника. Владелец может узнать о продаже своей квартиры, только когда его придут выселять.

Для того чтобы обезопасить себя, желательно избегать оформления генеральной доверенности, а в документе ограничить права/обязанности поверенного и сроки их выполнения.

Выписка из квартиры по доверенности за день

Иногда для снятия с регистрационного учета без личного присутствия приходится оформить доверенность на постороннего. Такая необходимость возникает у одиноких людей либо в силу занятости родственников, которые могли бы заняться выпиской.

В подобных случаях выдавать доверенность нужно на минимальный срок – 1 день, а процедуру выполнить следующим образом:

  1. Авторизоваться на сайте Госуслуги.
  2. Выбрать тип получения услуги – электронная услуга.
  3. Заполнить заявление в электронном виде.
  4. Посредством Личного кабинета направить заявление в нужный отдел ГУВМ МВД.
  5. Дождаться уведомления о времени и дате посещения паспортного стола.

Получив извещение о явке, можно оформить доверенность именно на указанную дату, а в ней прописать полномочия: подача документов и получение паспорта с отметкой о снятии с учета.

Заключение

Выписка из квартиры по доверенности удобна для занятых людей и для граждан со слабым здоровьем. Но стоит соблюдать осторожность, чтобы не попасть на уловки мошенников.

Особое внимание нужно уделить выбору нотариуса, бланку доверенности и поверенному, ограничив его полномочия до минимума, а после завершения всех действий аннулировать документ.

В этом случае сняться с регистрационного учета удастся не только без личного присутствия, но и без неприятных сюрпризов в дальнейшем.

Источник: https://pravovdom.ru/kvartira/doverennost-na-vypisku-iz-kvartiry.html

Как сняться с учета и выписаться из квартиры по доверенности

Нотариальная доверенность на выписку из квартиры

Прописка, как обозначение привязки к месту постоянного жительства, упразднена с 1 января 1992 года. Сам термин и в настоящее время более привычен для слуха. Прописку заменила регистрация по месту жительства, но процесс практически не изменился.

Для совершения действий, связанных с постановкой или снятием с учета, требуется собрать необходимые документы и провести некоторое время в ожидании.

Можно ли выписаться и как выписаться по доверенности при отсутствии возможности явиться в миграционные органы лично? Рассмотрим детально в соответствии с изменениями в законодательстве.

Что нужно знать о процессе снятия с регистрационного учета

Для снятия с учета по адресу, где гражданин проживает временно или постоянно, необходимо личное присутствие в представительстве ФМС. Таким местом будут: паспортный стол, ЖЭУ, администрация общежития, Многофункциональные центры.

Отметка об убытии ставится в паспорте, домовой или поквартирной книге. Снятие с регистрационного учета по месту жительства осуществляется согласно основному постановлению, принятому правительством РФ в 1995 году под номером 713.

Согласно этому документу, перемена постоянного места проживания требует прохождения смены регистрации.

Временное отсутствие не требует выписки – достаточно временной регистрации.

Институт регистрации обеспечивает реализацию прав граждан; возможность исполнения обязательств перед обществом и государством; формирует миграционную политику; моделирует развитие общества.

Рассмотрим одно из регистрационных действий: снятие с учета. Главное требование – личное присутствие при подаче заявления.

В настоящее время сообщать о месте следования стало необязательным, а само заявление можно подать через портал госуслуг или по почте. Выписка осуществляется в срок от трех до семи дней, в зависимости от условий и места подачи.

  Заслуживают отдельного упоминания случаи снятия с регистрации за один день. Как правило, такие случаи практикуются редко и требуют весомого повода.

Как сняться с учета: порядок действий

На первый взгляд, вопрос, как выписать человека из квартиры больших сложностей не вызывает. Но существующие организации, имеющие полномочия на изъятие и передачу документов в ФМС (если это не подразделение службы) отличаются разным подходом к процедуре снятие с учета. Различается и перечень документов, человеческий фактор и различный уровень компетентности никто не отменял.

Как снять с учета отсутствующего члена семьи, если время осуществления сделки ограничено, а человек не имеет возможности присутствовать в органах миграции лично? Какие документы могут потребоваться? Начать процесс выписки стоит с посещения службы, отвечающей за регистрацию:

  • Федеральная Миграционная Служба и ее подразделения.
  • Многофункциональный Центр.
  • Паспортный стол.
  • Уполномоченный орган самоуправления в ТСЖ.
  • Паспортисты в жилищно-коммунальном управлении.

Лица, отвечающие за прописку и выписку, обязаны выдать вам перечень необходимых документов. Следующий процесс заключается в сборе справок и нужных бумаг. Стоит отдельно уточнить у наделенного полномочиями лица про доверенности на выписку из квартиры образец (где взять и как правильно заполнить).

Стоит попытаться упростить задачу и получить необходимые сведения на портале государственных услуг. Ресурс не только информирует о нужных документах, но и позволяет подать заявление в ФМС, что значительно упрощает снятие с учета. Бланк заявления и образец заполнения доступен для скачивания на госуслугах, на сайтах юридической тематики.

Второй визит в подразделения миграционной службы стоит нанести уже с полным пакетом документов.

Государственная пошлина за оформление регистрационных действий при соблюдении сроков отсутствует. Данный факт закреплен законодательно, на федеральном уровне в 2004 году, законом под No 127. Пошлина оплачивается лицами без гражданства и иностранцами, а так же в случае аннулирования регистрации через суд. В этом случае размер оплаты определяется судом.

Самый сложный процесс в современном институте прописки – это выписка из квартиры по доверенности ( как прописаться по доверенности от собственника читайте на нашем сайте). Случаи, когда человек не имеет возможности явиться лично в орган миграционного представительства, бывают разные.

Невозможность прибыть в другой город при отъезде, длительная командировка, проживание за границей, болезнь, работа вахтовым методом и другие.

Так можно ли выписать человека из квартиры в его отсутствие? Подобные ситуации решаются оформлением нотариальной доверенности. При этом снятие с учета осуществляется лицом, на которого оформлена доверенность.

Оформление доверенности

Доверенность на снятие с регистрационного учета и выписку из квартиры оформляет человек, которому необходимо выписаться. Нотариусу представляют полные и достоверные сведения о заявителе и доверенном лице.

Документ определяет круг обязанностей, возложенных на доверенное лицо, которое заменяет отсутствующего гражданина. Заверенный документ на снятие с регистрационного учета и паспорт доверителя необходимо переслать почтой или курьерской службой.

Информация, необходимая для нотариуса:

  • действующий гражданский паспорт доверителя;
  • данные действующего паспорта доверенного лица;
  • описание полномочий поверителя;
  • срок действия доверенности.

Документ должен содержать, помимо вышеупомянутого текста:

  • сведения о дате, месте соглашения;
  • личные данные нотариуса, оформившего документ;
  • сведения о лицензии, на основании которой ведётся нотариальная деятельность;
  • гербовая печать нотариуса с включением индивидуального номера, присвоенного Рос.Реестром;
  • информацию об оплате и стоимости услуги.

Подведем итог: Для того, что бы грамотно оформить доверенность на выписку из квартиры, образец необходимо изучить заблаговременно, и подготовить всю требуемую информацию. От правильности и достоверности сведений зависит благополучное завершение процесса.

Какие документы могут понадобиться для выписки

Примерный перечень документов необходим, для того что бы знать, как сняться с учета без проволочек. Потребуются:

  • Заявление о снятии с учета.
  • Действующий гражданский паспорт.
  • Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей.
  • Свидетельство о браке или разводе (если необходимо подтвердить перемену фамилии и пр.).
  • Нотариально заверенное согласие отсутствующего родителя на выписку малолетнего ребенка.
  • Доверенность, заверенная у нотариуса (при необходимости выписаться из квартиры по доверенности).
  • Документ о собственности на жилье.
  • Домовая или поквартирная книга.
  • Договор купли – продажи.
  • Командировочное удостоверение, больничный лист или другая справка (для срочного оформления)

Некоторые нюансы выписки граждан

Выписать из квартиры человека по генеральной доверенности на распоряжение имуществом нельзя. Если жильцы намерены прекратить снимать квартиру – вы имеете право аннулировать временную регистрацию по месту пребывания без доверенности.

Основанием для прекращения регистрации являются: переезд, фиктивная регистрация, смерть, долгое отсутствие, решение суда.

Осуществить выписку без присутствия человека можно при наличии доверенности, оформленной и заверенной нотариально в пользу поверенного лица.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5a7ebe61f03173f63cff98b5/kak-sniatsia-s-ucheta-i-vypisatsia-iz-kvartiry-po-doverennosti-5a92d3673c50f76e6d69c6fb

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.