Нотариальное обязательство о выделении долей образец

Содержание

Обязательство по материнскому капиталу: образец документа для заверения нотариусом

Нотариальное обязательство о выделении долей образец

При обращении в ПФ с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала требуется подготовить ряд документов. Граждане, принявшие решение использовать маткапитал на покупку жилья, сталкиваются с тем, что в пенсионном фонде требуют предоставить обязательство о выделении долей. Что собой представляет обязательство по материнскому капиталу? Как его составить и сколько это стоит?

В каких случаях требуется оформление обязательства по материнскому капиталу?

Обязательство о выделении долей в жилом помещении – это документ, который описывает обязанность владельца жилой недвижимости, приобретенной за счет средств материнского капитала, оформить права на владение долями жилья членам своей семьи. Согласно правилам использования маткапитала, жилье, приобретенное за счет субсидии, оформляется в долевую собственность обоих родителей и детей, рожденных на момент покупки.

Документальное описание обязанностей необходимо в следующих случаях:

  • При покупке жилой недвижимости в качестве собственников указываются только один или оба родителя.
  • Жилье приобретено в ипотеку до получения МСК и не было оформлено на всех членов семьи. Средства мат. капитала направляются на погашение остатка долга. После снятия обременения собственник жилья сможет выделить доли недвижимости своим родным.
  • Права собственности на недвижимость могут быть оформлены только после выплаты кредита. Немногие кредиторы соглашаются с тем, чтобы передать в собственность недвижимость, за которую не выплачены все средства. Выделить доли в чужом жилье невозможно.
  • Жилое помещение приобретается в результате участия в долевом строительстве. Собственность на квартиру может быть оформлена только после передачи дома в эксплуатацию.
  • Маткапитал используется на строительство или переустройство собственного дома.
  • Средства МСК направляются на оплату паевых взносов в жилищный кооператив. Участники ЖК могут получить документы на жилую недвижимость только после оплаты последнего взноса.

Порядок оформления нотариального обязательства по маткапиталу

документа должно соответствовать требованиям, предъявляемым документации такого рода. Составить обязательство граждане могут сами. Однако достаточно часто оно составляется непосредственно в нотариальной конторе.

Необходимые документы

При обращении к нотариусу потребуется предъявить достаточно внушительный пакет документов. Однако большинство бумаг, требуемых при составлении нотариального обязательства по материнскому капиталу, имеются на руках у граждан постоянно. В контору нужно отнести следующую документацию:

  • удостоверение личности владельца сертификата и собственника жилого помещения;
  • личные документы детей;
  • решение об усыновлении, если имеются усыновленные дети;
  • свидетельство о браке;
  • сертификат на МСК;
  • документация о правах на недвижимость (договор долевого участия, выписка из реестра кооператива, договор о покупке жилья, документация на землю при возведении собственного дома и т.д.);
  • выписка о регистрации прав собственника на жилье или землю из ЕГРН или свидетельство о собственности;
  • договор о получении кредита или ипотеки.

Как видно, в зависимости от способа приобретения жилья, документация несколько отличается. Если сертификат на материнский капитал получил отец вследствие смерти или лишения родительских прав матери, необходимо предъявить подтверждение отсутствия у второго родителя претензий на недвижимость (решение суда, свидетельство о смерти).

Образец обязательства

Большинство нотариусов предпочитают самостоятельно составлять документ. Однако граждане имеют право оформить бумагу без привлечения специалистов и принести ее для заверения. В тексте должны быть следующие пункты:

  • полные данные лица, которое обязуется выделить доли имущества;
  • информация о семейном сертификате;
  • сведения об органе ПФ, в который предъявляется обязательство;
  • способ распоряжения маткапиталом;
  • сведения о договорных обязательствах, дающих права собственности на жилье;
  • полная информация о жилой недвижимости (адрес, площадь, бытовые условия);
  • непосредственно описание обязанности предоставить жилье в долевую собственность всех членов семьи;
  • срок перехода недвижимости в долевую собственности;
  • подпись;
  • отметка нотариуса о дееспособности и подтверждении личности лица, подписывающего обязательства;
  • дата, подпись и печать нотариуса.

бумаги зависит от того, каким образом жилье переходит в собственность владельца сертификата. Особое внимание следует уделить описанию сроков перехода жилого помещения в долевую собственность. Согласно закону, доли необходимо выделить на протяжении полугода с момента получения полных прав на недвижимость. То есть обязательства необходимо выполнить на протяжении 6 месяцев с момента:

  • заключения сделки купли-продажи;
  • последней выплаты при покупке жилья в рассрочку;
  • подписания акта приема-передачи недвижимости, полученной в результате участия в долевом строительстве;
  • выплаты последнего взноса в жилищный кооператив;
  • ввода в эксплуатацию объекта ИЖС;
  • получения кадастрового паспорта или перечисления средств из ПФ после реконструкции жилья;
  • снятия обременения с недвижимости, приобретенной в ипотеку.

В каждом индивидуальном случае нотариус поможет составить правильную формулировку документа. Ниже представлен образец бланка обязательства при получении жилья путем участия в долевом строительстве, используя средства материнского капитала.

Если маткапитал направляется на погашение существующего кредита возможно несколько вариантов отсчета срока оформления долей. документа зависит от того, куда были направлены заемные средства. Образец документа:

Как видно из документов, граждане не обязаны указывать размер доли, предоставляемой каждому члену семьи. В законодательстве не установлен размер минимальной доли.

Чаще всего родители устанавливают для каждого члена семьи равный объем собственности. Однако если за счет маткапитала была оплачена только часть недвижимости, гражданин, понесший основное финансовое бремя, имеет право на большую часть собственности.

Сколько стоит оформить нотариальное обязательство?

Размер оплаты зависит от региона и объемов работ уполномоченного лица. Как правило, обязательство стоит не менее 500 и не более 2000 руб.

Неисполнение обязательств по маткапиталу и его последствия

Обязательство о выделении долей предоставляется в ПФ в момент подачи заявления о распоряжении средствами семейного капитала (подробнее в статье: заявление на распоряжение средствами материнского капитала: образец заполнения бланка). Однако не существует нормы, обязывающей родителей предоставить подтверждение выполнения обязательств. Контроль над использованием маткапитала и выполнением требований законодательства возложен на ПФ.

Однако на практике не существует простых способов обмена информацией между ПФ, Росреестром и ОПП для контроля сделок, связанных с имуществом, полученным за счет МСК. С момента выделения средств, до момента выполнения обязательств по оформлению долей проходит большой срок. В связи с этим, сотрудники ПФ не в состоянии проверить каждого получателя бюджетных средств.

Подавляющее большинство граждан оформляет недвижимость в собственность всех членов семьи согласно взятым обязательствам. Однако ввиду того, что за невыполнение условий нотариального обязательства не предусмотрена уголовная и административная ответственность, некоторые родители не спешат делать детей сособственниками недвижимости.

Данный факт объясняется тем, что в этом случае жилье легче реализовать, так как запрещено отчуждать собственность несовершеннолетних без разрешения органов опеки. Однако неисполнение обязательств нарушает положения закона «О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей».

Выявление фактов нарушения закона дает право прокуратуре обратиться в судебную инстанцию для выделения доли несовершеннолетним или второму супругу в принудительном порядке. Обратиться в суд также могут органы опеки и представители Пенсионного фонда. Если выявится, что недвижимость была реализована, судебная инстанция признает сделку недействительной.

Признание сделки купли-продажи недействительной приведет к тому, что недвижимость будет возвращена прежним владельцам. Продавцов обяжут возвратить полученные средства покупателю и выделить доли всем членам семьи.

Избежать судебного разбирательства граждане смогут только в следующей ситуации:

  • сразу же после продажи жилья будет приобретено помещение, аналогичное по площади или большее;
  • новое помещение оформлено в общую собственность семьи.

Источник: https://SemPravorf.ru/materinskij-kapital/obyazatelstvo-po-materinskomu-kapitalu.html

Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу: образец и правила оформления

Нотариальное обязательство о выделении долей образец

В ряде взаимосвязанных понятий, таких как семья, ипотека, рождение детей и материнский капитал появилось дополнительное – обязательство о выделении доли по материнскому капиталу детям.

При использовании положенных от государства денег на строительство или приобретение жилья нужно обеспечить долями в нем всех членов семьи. Бывают случаи, когда немедленно после прохождения сделки это сделать невозможно, тогда Пенсионный фонд потребует предоставить заверенное у нотариуса обязательство.

Что это такое

Обязательством о выделении долей в квартире по материнскому капиталу называют документ, содержащий сведения о наличии имущественных прав каждого члена семьи на жилплощадь, приобретенную на средства маткапитала. Данный документ должен быть заверен нотариусом или другим лицом, имеющим соответствующие полномочия.

Обязательство должно быть предоставлено в Пенсионный фонд в тот момент, когда подается заявление о том, что произошло использование средств материнского капитала для улучшения жилищных условий.

В каких случаях составляется

После того как сертификат получен, необходимо написать заявление в Пенсионный фонд о направлении средств для погашения кредита на жилье. Таким образом, само обязательство составляется в следующих случаях.

Жилплощадь оформлена не в общую собственность:

  • согласно договору, собственники жилья – только родители;
  • жилплощадь находится в залоге.

В момент прохождения сделки не было зарегистрировано право собственности:

  • договор рассрочки платежа с регистрацией после погашения задолженности;
  • долевое строительство или строительство частного дома с регистрацией после введения дома в эксплуатацию;
  • участие в жилищном кооперативе с регистрацией после оплаты взносов.

Как определить размер долей

В законодательных актах нет установленных правил на отражение в обязательстве и последующем выделении определенного размера доли в пользу ребенка.

Однако Жилищный кодекс определяет норму жилой площади на человека, которая меняется в разных регионах страны и в конкретных обстоятельствах, но составляет примерно 12 квадратных метров.

Минимальной санитарной нормой жилой площади, полагающейся на человека, является 6 квадратных метров.

В обязательстве не требуется непременно обозначать размеры долей, которые будут в собственности у несовершеннолетних, но нужно обратить внимание на данный вопрос, когда жилье будет оформляться в собственность.

Порядок

Законодательство обязывает выделять доли всем детям и супругу в помещении, которое было приобретено с помощью материнского капитала.

Кто должен обратиться

Обязательство составляют собственники жилплощади, на покупку которой выдается ипотека. Они дают гарантию, что выделят доли супругам и их детям. Чаще всего имущество находится в долевой собственности родителей, однако, если квартира куплена в ипотеку до брака, обязательство оформляется от имени единственного собственника.

По установленным правилам обязательство оформляют в пользу супругов и всех детей. В расчет берутся только те дети, которые имеют с собственниками официальные родительские связи. Собственность на помещение должна быть оформлена и будущим детям, поэтому в соглашении необходимо указать о возможном перераспределении долей собственности.

Куда обращаться

Обязательство после составления подлежит заверению у нотариуса, в противном случае оно не имеет юридической силы. Во время составления обязательства необходимо присутствие одного или обоих родителей – в зависимости от того, кто является заемщиком и станет впоследствии обладателем жилья. После завершения процедуры оформления оригинал отдается в Пенсионный фонд.

Как составить

В законе нет определенных требований по оформлению обязательства. В каждом отдельном регионе Пенсионный фонд может устанавливать свои требования .

Нотариальное обязательство чаще всего составляет сам нотариус. Родители могут самостоятельно оформить документ, а затем пойти к юристу, но последний может отказать в заверении, да и платить за услуги все равно придется.

Образец нотариального обязательства по материнскому капиталу вы можете скачать ниже:

  • Если владелец сертификата приобретает жилье по договору купли-продажи – скачать образец;
  • В случае погашения ипотеки или кредита на покупку недвижимости – скачать образец;
  • Если жилье на материнский капитал приобретается в рассрочку – скачать образец;
  • Если материнский капитал используется на строительство или реконструкцию жилья – скачать образец.

Цена

Стоимость услуг нотариуса по составлению и заверению обязательства меняется в зависимости от региона и отдельного специалиста. О цене следует узнавать у конкретного нотариуса, но примерная стоимость услуг составит в районе 500-1500 рублей.

Сроки исполнения

Законодательством установлен срок исполнения данного документа, равный шести месяцам с момента полной выплаты ипотеки и снятия обременения. На момент исполнения, то есть полной выплаты суммы кредита, доля в жилом помещении выделяется всем несовершеннолетним.

Как выделить долю в квартире по обязательству

Выделение доли несовершеннолетним происходит либо с помощью соглашения, либо по договору дарения. Оба способа соблюдают нормы законодательства и являются безвозмездной передачей долей недвижимого имущества. Перед началом процедуры лучше получить консультацию у сотрудников регистрационной палаты.

По соглашению

Соглашение о выделении детям долей в жилом помещении составляется у нотариуса путем представления ему нужных документов и оплаты работы (в среднем 1500 рублей). В данном случае гарантирована юридическая грамотность документа, который без вопросов будет принят регистрирующим органом.

Но соглашение не требует заверения нотариусом, его родители могут составить бесплатно своими силами. Однако в этом случае нет гарантии в точности и правильности составления документа, так как нет единого образца, которой бы точно устроил сотрудников регистрационной палаты любого региона.

По дарственной

Образец договора дарения несовершеннолетним долей жилого помещения существует, но также есть возможность обратиться за помощью к профессионалам. Регистрационная палата более охотно регистрирует именно такие сделки.

Спорный вопрос может возникнуть только при совместной собственности родителей на жилое помещение. Регистрационный орган может потребовать для начала выделить конкретные доли родителям, а потом уже заниматься процессом дарения.

Для оформления такой сделки необходимы:

  1. Два договора при выделении доли ребенку – от каждого родителя в отдельности.
  2. Один договор или дарственная при отсутствии мужа или наличии брачного контракта, согласно которому недвижимость находится в собственности жены.

В последнем случае доля должна быть выделена не только несовершеннолетним, но и супругу для полного исполнения требований закона.

В отношении кого не составляется

Не составляют обязательства в том случае, если после покупки жилья право собственности было оформлено на всех членов семьи. Также не составляют документ на детей, официально не входящих в состав семьи.

Ответственность за неисполнение обязательств

На данный момент административная, гражданско-правовая или, тем более, уголовная ответственности не предусмотрены законом за неисполнение данного требования. Не указан и орган, который отвечает за проведение проверок в части исполнения обязательств.

На практике такие проверки проводит прокуратура поле обращений граждан или при проведении плановых проверок.

Если выявлено неисполнение обязательства, то нарушившего закон обяжут наделить правом собственности членов семьи при отсутствии фактов перепродажи или выплатить ущерб государству при совершении продажи жилья. Сделку могут оспорить и признать недействительной, а выйти в суд с иском может Пенсионный фонд, органы опеки или сами дети, которые не получили положенные им по закону доли.

Методы передачи имущества

Обязательство считается исполненным после регистрации долей в Росреестре. Квартирой можно распоряжаться по собственному усмотрению с разрешения органов опеки. Уведомлять Пенсионный фонд или другие инстанции об исполнении обязательства, так и забирать его оригинал не нужно. Если возникнут какие-либо спорные вопросы, достаточно лишь документов об имущественном праве детей на жилплощадь.

Важно также знать, делится ли материнский капитал при разводе. Сертификат маткапитала именной, и чаще всего его получателем является мать, вне зависимости от того, разведены супруги или нет.

Если жилье куплено после развода, его владельцами будут считаться мать и дети, а развод не является основанием для передачи материнского капитала отцу даже при разделе имущества, приобретенного в браке.

Отец имеет право на маткапитал только в случаях, когда мать утрачивает это право.

Дополнительную информацию о выделении долей в жилье, приобретенном на материнский капитал, вы можете узнать из следующего видео.

Источник: https://easy-divorce.legal/imuschestvo/obyazatelstvo-o-vydelenii-doli-mk.html

Обязательство по материнскому капиталу

Нотариальное обязательство о выделении долей образец

В юридической практике обязательство по материнскому капиталу — документ, который оформляется матерью и отцом ребенка при намерении улучшить условия проживания за счет финансовой поддержки от государства. Цель оформления бумаги в том, чтобы защитить права новорожденных на недвижимость.

Закон не предусматривает четких правил по оформлению документа, и в нем нет наказания за его невыполнение. Ниже рассмотрим нюансы, как правильно оформить обязательство, где это можно сделать, и что должно быть в бумаге. Также рассмотрим тонкости исполнения условий, прописанных в документе, а также последствия за нарушение требований.

Когда необходимо оформлять обязательство по маткапиталу

В Правилах применения маткапитала, утвержденных ПП №862, указано, что обязательство составляется в двух случаях. Первый — объект на день составления заявления в ПФ РФ не оформлен в общее владение каждого из членов семейства.

Второе — право владения недвижимостью не зафиксировано с учетом требований законодательства.

В составлении обязательства нет необходимости, если в соглашении о покупке жилья уже прописаны мать, отец и ребенок, а принадлежность жилья сразу фиксируется в Росреестре.

Иными словами, обязательство по маткапиталу обязательно в таких случаях:

  • В роли владельца недвижимости будет кто-то один из семейства или мать с отцом, но без упоминания ребенка. Бывают случаи, когда квартира находится в собственности держателя сертификата (для ипотеки), а передача части жилья возможна только после полной выплаты долга.
  • Недвижимость не регистрируется сразу после сделки. К примеру, покупатель и продавец оформляют договор с возможностью рассрочки по оплате, при долевом строительстве (когда дом еще не достроен) или в случае участия с любом из видов кооператива.

При возникновении описанных обстоятельств составление обязательства по маткапиталу обязательно.

Нюансы распределения недвижимости

Государство представляет семье помощь при рождении ребенка, но ограничивает варианты ее применения. Один из них — покупка недвижимости. При этом в распоряжении только два пути:

  • Мать и отец делят жилье пополам и владеют равными частями.
  • Родители оформляют дарственную на новорожденного и определяют для него долю (к примеру, 1/3).

Величина частей не лимитируется законодательством, поэтому мать и отец сами принимают решение в зависимости от количества детей. В теории можно оставить чаду даже 0,01% от имущества.

Ранее законодательство разрешало добавлять в качестве владельцев других родных, к примеру, мать или отца супругов. В 2019 году это запрещено. При этом оформление документа гарантирует выполнение обязательств родителями.

Где доступно оформлением

Составление обязательства по материнской выплате возможно в любой нотариальной конторе РФ. Привязываться к определенному месту жительства или расположению ПФР не нужно. Действовать без привлечения нотариуса нельзя, ведь оформление бумаги на обычном бланке без заверки не имеет смысла. Такое обязательство приравнивается к обычному листу бумаги.

Чтобы не тратить время на стояние в очередях, лучше заранее записаться к нотариусу. При наличии необходимых бумаг на процедуры уходит до 50-60 минут. Стоимость услуг около 500 р. Тариф устанавливается на законодательном уровне без предоставления скидок.

Документы для оформления обязательства

Перед обращением к нотариусу родители должны позаботиться о сборе документации. Последняя должны подтверждать родство, факт оформления ипотечного кредита, оформления купли-продажи и т. д. В большинстве случаев можно обойтись такими бумагами:

  • Паспорта владельцев.
  • Документация, подтверждающая нахождение лиц в официальном союзе.
  • Подлинник или копия документации о маткапитале.
  • Документация, свидетельствующая о факте владения недвижимостью. Это могут быть разные договоры (долевого участия, купли-продажи).
  • Соглашение с банковской организацией (для ипотечного кредита).

Некоторые бумаги можно передавать в виде дубликатов, но оригиналы должны быть при себе. Чтобы не терять время даром, лучше сразу созвониться с нотариусом и уточнить требования к пакету.

Образец

Перед оформлением обязательства по маткапиталу лучше обратиться в ПФР и запросить там образец с учетом возникшей ситуации. Наполнение документа будет отличаться в зависимости от текущей ситуации:

  • Покупка недвижимости на «вторичке».
  • Ипотечный кредит на получателя маткапитала или супруга.
  • Ипотека без обременений.

Обязательство по маткапиталу (вне зависимости от обстоятельств) должно содержать такие данные:

  • ФИО лица, которое берет на себя обязательство с указанием сведений из паспорта.
  • Информация из сертификата на капитал.
  • Название ПФ РФ, выдавшего документ на получение материнской помощи.
  • Цели применения денежной помощи (выплата средств по кредиту, строительство дома, составление ДДУ и т. д.).
  • Данные по недвижимости и адрес нахождения.
  • Ряд обязательств — по оформлению жилья в собственность всех членов семейства, по передаче выписки из ЕГРН в ПФ РФ.
  • Пометка нотариального органа, что субъект дееспособен, а его личность определена.
  • Число экземпляров и место нахождения.
  • ФИО и подпись.
  • Данные об удостоверении обязательства нотариальным органом.
  • День составления, оттиск нотариуса и размер выплат.

Наполнение документа может отличаться, но указанные выше данные должны быть в обязательном порядке.

Правила выполнения обязательств

В бумаге приведены данные по отведенному периоду и условиям исполнения обязательств по отношению к ребенку. Как правило, предоставление части недвижимости возможно за полгода до наступления конкретных обстоятельств:

  • Родители погасили ипотечный долг, и банковская организация сняла обременение.
  • Продавцу недвижимости переданы средства, а залог снят.
  • Возведение объекта завершено, и он сдан в эксплуатацию.

Сегодня действует следующая процедура предоставления части недвижимости ребенку и родителям.

Снятие обременения и получение бумаг из ЕГРН

В полученной выписке отсутствуют сведения о том, что имущество находилось в залоге. После погашения задолженности заемщик берет у работника банка закладную и готовит бумаги для передачи в Росреестр.

Потребуется закладная на жилье, ДКП или ДДУ, а также «свежая» выписка. Заявление оформляет эксперт по приемке документов. Вносить данные заблаговременно не нужно. В оплате госпошлины также нет необходимости.

Для решения вопроса можно выбрать один из органов — МФЦ или Росреестр.

Оформление бумаги с указанием факта раздела недвижимости

По действующим в РФ правилам части недвижимости могут делиться с помощью дарственной или путем оформления договора о разделе долей. Вне зависимости от выбранного варианта итог общий — квартира распределяется между представителями семейства. Дарственная больше подойдет, если недвижимостью владеет один из родителей, а выделение доли подходит для ситуаций, когда хозяина два.

Если ребенок находится в возрастной категории 14-18 лет, он вправе сам поставить подпись (должно быть разрешение родителей). Пометку об одобрении ставит мать и отец под автографом чада. До достижения 14-летнего возраста подпись ставится только мать и отец.

В соглашении должны быть такие данные:

  • сведения об участниках (ФИО, дни рождения, адреса, факт родства)
  • параметры недвижимости (адрес, квадратура, номер в кадастре, число этажей и т. д.)
  • размер детской и родительской части жилья

Если чадо рождается после совершения сделки, но до выплаты долга по ипотечному кредиту, ребенок также может рассчитывать на часть недвижимости.

Способ оформления зависит от состава выписки из ЕГРН:

  • Если в ней четко указаны части (1/2, 1/3 и т. д.), тогда посещение нотариальной конторы обязательно.
  • При указании размера собственности без четких разделений, достаточно простой формы. Бумага все равно будет иметь силу.

При обращении к нотариусу ломать голову над составлением договора не нужно — эту работу делает юрист без помощи заинтересованных сторон.

Обращение к регистратору для внесения правок в реестр

По закону при любой корректировке прав владения имуществом нужна регистрация. Это требование также касается ситуации с разделением недвижимости на части. При решении задачи в реестре указываются данные собственников и их части.

Необходимо пройти в Регистрационный орган или обратиться в МФЦ. Все процедуры займут 5-14 дней (считаются только рабочие сутки). Для экономии времени на прием нужно записаться заранее через Сеть или лично.

При себе должны быть такие бумаги:

  • удостоверение личности для членов семейства
  • бумаги, свидетельствующие о родственных связях
  • подтверждение факта владения имуществом
  • документация, по которой распределяются части жилья
  • чек о выплате пошлины 2000 р.

Заявление по регистрации оформляется работником организации. После внесения сведений во все поля необходимо проверить сведения и данные по местонахождению квартиры во избежание оплошностей. При отсутствии замечаний участники сделки ставят подписи в документе.

При удостоверении договора можно попросить нотариуса зарегистрировать документ в электронном виде. Услуга стоит денег и занимает до 72 часов. При этом бумажная и электронная версия документа имеют идентичную силу. Стоимость «цифрового» варианта отличается с учетом места оформления (региона). Средняя оплата около 2500-3000 р. Госпошлина перечисляется отдельно (кроме этой суммы).

Во время регистрационных процедур эксперты анализируют права (в первую очередь ребенка). При этом оформление части собственности возможно только при соблюдении интересов несовершеннолетних лиц.

Предоставление бумаг в ПФР

Как только регистрация завершена, эксперт передает новую выписку с указанием сведений о недвижимости, а также размеров частей (матери, отца, чада). Бумаги необходимо передавать в ПФР для подтверждения факта исполнения своих обязанностей.

Ответственность

Многих интересует, предусмотрена ли ответственность за родителей, не выполнивших письменные обязательства по выделению доли ребенку. Несмотря на официальное оформление бумаги в нотариальной контроле, для нарушителей не предусмотрено наказания по УК РФ, КоАП или ГПК. При этом нельзя сказать, что ответственности нет вовсе.

Выделяется два варианта:

  • Сотрудники прокуратуры выявляют, что родители не выполнили обязанности. Мать и отец получают иск и должны прийти на заседание судебного органа. Суд требует выполнить взятое обязательства, а в случае отказа вопрос исполнения решения возлагается на приставов. Результат для нарушителей — штрафные санкции.
  • Если в действиях получателя имеются признаки преступления (к примеру, корысть) вопрос переходит в полномочия следственных органов. Некоторые мошенники используют маткапитал для дальнейшей обналички. Такие действия считаются преступлением, а наказание зависит от степени вины. В лучшем случае нарушитель получает штраф, а в худшем садится в тюрьму.

Выявить всех безответственных родителей не удается, поэтому контроль осуществляется точечно. Иногда отказ от выполнения обязательства остается без наказания со стороны органов власти. Это легко объяснить. ПФР анализирует сделку по покупке недвижимости, но не выполняет функций по контролю выделения долей детям.

Родителям стоит учесть еще один момент. Отклонение от требований законодательства в вопросе передачи доли ребенку может повлечь и другие трудности. Выделим основные:

  • Если муж и жена планируют расторгнуть брак, судебный орган будет анализировать историю недвижимости. Он обратит внимание, что жилье приобретено за средства маткапитала. При этом жилье будет делиться в равных частях, что может не понравиться кому-то и представителей семейной пары.
  • При намерении реализовать недвижимость будущий владелец или агент захочет проверить историю жилья. Если он выяснит, что квартира приобретена за маткапитал, а ребенок не получил свою часть, сделки не будет. Подобные операции рискованны из-за опасности аннулирования договора в суде.

Проволочки по времени при оформлении обязательства недопустимы. Этот вопрос лучше решать сразу, чтобы в дальнейшем избежать негативных последствий.

Итоги

Выделение части квартиры для детей — обязательное условие, которое подразумевает защиту интересов несовершеннолетних. Родители должны выполнять установленные правила с учетом требований законов РФ.

Бумаги необходимо оформлять и регистрировать своевременно, а раздел частей недвижимости должен проходить по договору. При появлении трудностей в этом вопросе всегда можно обратиться за помощью к юристу.

Консультация юриста по оформлению обязательства по материнскому капиталу доступна на сайте бесплатно:

Статья на нашем сайте: Обязательство по материнскому капиталу

————————————————————————————————Подписывайтесь на наш канал “Федзакон”, ставьте лайки и пишите, что вы думаете по этому поводу.

Если Вам нужна юридическая помощь, консультация специалистов, заходи к нам на сайт, мы обязательно поможем.

Делитесь информацией с друзьями в социальных сетях. А также подписывайтесь на наши соц. сети (ссылки впрофиле)

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5c728c23b40ff300b344d986/obiazatelstvo-po-materinskomu-kapitalu-5d8de07106cc4600af94be20

Образец обязательства об оформлении в общую собственность (материнский капитал)

Нотариальное обязательство о выделении долей образец

На сайте Пенсионного фонда РФ, к сожалению, нет типовых форм (или образца, или рыбы) документов, которые необходимо предоставить для погашения ипотечного кредита средствами материнского капитала, в частности, нотариально заверенного обязательства о выделении доли в жилом помещении и справки из банка о остатке задолженности и номере счета для перечисления средств. Возможно, это объясняется тем, что законом определены только требования к документам, но не их содержание, или просто всем пофиг – я не знаю, да и не суть важно. Кроме того, требования могут различаться в разных Филиалах – полезно это проверить. Вот такие образцы дают в ЮВАО Москвы, и они проходят нормально:Нотариально заверенное обязательство о оформлении в общую собственность (выделении доли) в жилом помещении.Справка из банка о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом. ВТБ 24 по умолчанию в справке не указывает адрес жилого помещения, приобретенного с использованием кредитных средств – надо просить указать в справке обязательно, иначе в ПФ ее не примут.И простой текст, если кому надо для образца.

ОБЯЗАТЕЛЬСТВО___________________годаРоссийская ФедерацияГород (Село)___________________

Я, ____________________________________________________

(Ф.И.О.)19__ года рождения, гражданин (гражданка) РФ, паспорт _____

№_______, выдан _______________________________________,

(кем и когда выдан)проживающий(ая) по адресу: _____________________________,в связи с имеющимся намерением воспользоваться правом направления средств (части средств)материнского (семейного) капитала по сертификату серия _____№ ______ от «__»________20__г., выданному на мое имя (на имя моей супруги)

_______________________________________________________

(Ф.И.О., паспортные данные лица, на имя которого выдан сертификат)на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору

_______________________________________________________

(полное наименование и реквизиты кредитного договора, дата заключения)заключенного между мною _______________________________(Ф.И.О. заемщика (созаемщиков) и паспортные данные)

и _____________________________________________________

(полное наименование, ИНН организации, предоставившей кредит, в том числе ипотечный)обязуюсь оформить:жилое помещение, расположенное по адресу: _______________приобретенное с использованием вышеуказанного кредита и принадлежащее

______________________________________________________

(указать всех собственников в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права)на основании договора купли-продажи квартиры от «__»________20__г., дата регистрации«__»________20__г., №_______, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серия ____ №_______ от «__»________20__г.в соответствии с требованиями части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 года №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с указанного жилого помещения.Мне известно, что настоящее обязательство является одним из основных условий направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшения жилищных условий и его неисполнение, равно как и неполное исполнение влечет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

______________________________________________________

(фамилия, имя, отчество полностью, подпись)

Настоящее обязательство удостоверено мной, (Ф.И.О.), нотариусом (наименование государственной нотариальной конторы), действующим на основании лицензии от «__»________20__г., №_______, выданной Министерством юстиции РФ.
Обязательство подписано гр. (Ф.И.О.) в моем присутствии. Личность его установлена, дееспособность проверена.

Зарегистрировано в реестре за №_______Взыскано госпошлины (по тарифу) ______ рублей.

Взыскано по тарифу _____________

Печать            подпись нотариуса,               фамилия, инициалы

Кроме того, тексты обязательств есть в сети, например http://els.su/files/file/Обязательство.doc или http://nfs-voronezh.ru/obyaz.doc, но текст там немного отличается.

И, на всякий случай, с собой в ПФ надо взять оригиналы и копии паспортов и свидетельств о рождении всех членов семьи, свидетельства о браке, сертификата на материнский капитал, договора купли-продажи и кредитного договора, свидетельства о государственной регистрации собственности, справку из банка и вот это самое обязательство.

После установки SP1 на MS SQL 2012 в логе Application через каждые несколько минут ошибки

Произошла ошибка определения компонента “{0CECE655-2A0F-4593-AF4B-EFC31D622982}”, свойства “SQL_Tools_ANS”, продукта “{A7037EB2-F953-4B12-B843-195F4D988DA1}”.  Ресурс “” не существует.

При этом запускаются и жрут процессор 1 или 2 экземпляра Windows Installer/Установщика Windows (msiexec.exe). Оказывается, это баг, там накосячили с требованиями к версиям сборок .net. Исправление http://support.microsoft.com/kb/2793634 , в CU1 оно почему-то не вошло.

Нашёл здесь

Page 3

SCCM 2012 SP1, SQL 2012 SP1 Отчёты категории Распространение ПО – Отслеживание приложений, Распространение ПО – развёртывание пакетов и программ пусты (нет ни одного приложения), хотя по факту приложения есть и успешно развёртываются.

Открываем отчёт Все развертывания приложений (базовый) категории Распространение ПО – Отслеживание приложений, тыкаем в выбор по – приложение, получаем ошибку SQL:

System.Web.Services.Protocols.SoapException: Произошла ошибка при обработке отчета. —> Microsoft.ReportingServices.ReportProcessing.ProcessingAbortedException: Произошла ошибка при обработке отчета. —> Microsoft.ReportingServices.ReportProcessing.ReportProcessingException: Не удалось выполнить запрос для набора данных “FirstMatchingAppOrCollection”. —> System.Data.SqlClient.SqlException: The EXECUTE permission was denied on the object 'fnGetSiteNumber', database 'CM_CM2', schema 'dbo'.
  в Microsoft.ReportingServices.Library.ReportingService2005Impl.GetReportParameters(String Report, String HistoryID, Boolean ForRendering, ParameterValue[] Values, DataSourceCredentials[] Credentials, ParameterInfoCollection& Parameters)
   в Microsoft.ReportingServices.WebServer.ReportingService2005.GetReportParameters(String Report, String HistoryID, Boolean ForRendering, ParameterValue[] Values, DataSourceCredentials[] Credentials, ReportParameter[]& Parameters)

——————————-

Microsoft.ConfigurationManagement.ManagementProvider.SmsException
Произошла ошибка при обработке отчета.

Stack Trace:

   в Microsoft.ConfigurationManagement.AdminConsole.SrsReporting.ParameterPresenter.GetParameters()
   в Microsoft.ConfigurationManagement.AdminConsole.SrsReporting.ParameterPresenter.LoadParameters(IReport report, Collection`1 navigationParameters, IResultObject resultObject)
   в Microsoft.ConfigurationManagement.AdminConsole.SrsReporting.ReportViewerPresenter.Worker_DoWork(Object sender, DoWorkEventArgs e)
   в System.ComponentModel.BackgroundWorker.OnDoWork(DoWorkEventArgs e)
   в System.ComponentModel.BackgroundWorker.WorkerThreadStart(Object argument)

——————————-

System.Web.Services.Protocols.SoapException

System.Web.Services.Protocols.SoapException: Произошла ошибка при обработке отчета. —> Microsoft.ReportingServices.ReportProcessing.ProcessingAbortedException: Произошла ошибка при обработке отчета. —> Microsoft.ReportingServices.ReportProcessing.ReportProcessingException: Не удалось выполнить запрос для набора данных “FirstMatchingAppOrCollection”. —> System.Data.SqlClient.SqlException: The EXECUTE permission was denied on the object 'fnGetSiteNumber', database 'CM_CM2', schema 'dbo'.
   в Microsoft.ReportingServices.Library.ReportingService2005Impl.GetReportParameters(String Report, String HistoryID, Boolean ForRendering, ParameterValue[] Values, DataSourceCredentials[] Credentials, ParameterInfoCollection& Parameters)
   в Microsoft.ReportingServices.WebServer.ReportingService2005.GetReportParameters(String Report, String HistoryID, Boolean ForRendering, ParameterValue[] Values, DataSourceCredentials[] Credentials, ReportParameter[]& Parameters)

Stack Trace:

   в Microsoft.ConfigurationManagement.AdminConsole.SrsReporting.ParameterPresenter.GetParameters()
   в Microsoft.ConfigurationManagement.AdminConsole.SrsReporting.ParameterPresenter.LoadParameters(IReport report, Collection`1 navigationParameters, IResultObject resultObject)
   в Microsoft.ConfigurationManagement.AdminConsole.SrsReporting.ReportViewerPresenter.Worker_DoWork(Object sender, DoWorkEventArgs e)
   в System.ComponentModel.BackgroundWorker.OnDoWork(DoWorkEventArgs e)
   в System.ComponentModel.BackgroundWorker.WorkerThreadStart(Object argument)

——————————-

Из которой, почитав http://www.sqlteam.com/forums/topic.asp?TOPIC_ID=98768 можно понять, что пользователю, от которого запускаются отчёты (у нас это sccm-report-user) не хватает прав на выполнение встроенной процедуры в основной БД SCCM (у нас это CM_CM2).

Быстрый фикс – правой на базу – свойства – вкладка разрешения – выбираем пользователя sccm-report-user, в столбце Grant ниже ставим галку напротив Execute – ошибка пропадает, отчёты работают.

Более правильный фикс – открываем базу – Programmability – Functions – Scalar-valued – находим fnGetSiteNumber, через безопасность видим, что пользоваться может только член роли smsdbrole_DmpConnector (Device Management Point role), нажимаем Search, потом Browse, прокручиваем список до конца – там будет роль smsschm_users, членом которой является пользователь отчётов, выбираем эту роль и даём ей право Execute в столбце Grant.

Page 4

bazanovv В декабре 2012 г. Microsoft выпустил обновление KB931125, которое должно было распространяться только на клиентские операционные системы, но по ошибке попало и на серверные. Обновление было вскоре отозвано, но успело загрузиться во WSUS и распространиться на некоторые сервера.

Обновление устанавливает 330+ корневых сертификатов в хранилище компьютера – Third-Party Root Certificates (не в доверенные!).  Нормально на серверах там или ничего, или несколько (1-3) сертификатов.

Из-за ограниченности размера хранилища сертификатов службы установки доверенного соединения schannel в 16кб такая куча сертификатов переполняет хранилище, и часть сертификатов из него выбрасывается, что сопровождается ошибкой в системном логе – событие 36885 от schannel.

Если при этом окажутся отброшены полезные сертификаты, возможны ошибки при использовании SSL (веб-сервера, Exchange, etc), ошибки входа в систему, ошибки OCS/Lync, ошибки серверов проверки подлинности в сети на базе сертификатов (PEAP) и др.

Для исправления ошибок следует на проблемных серверах выполнить любое одно действие из списка:

  1. Удалить ключ реестра HKEY_LOCAL_MACHINE\SOFTWARE\Microsoft\SystemCertificates\AuthRoot\Certificates;
  2. Удалить все сертификаты из хранилища Third-Party Root Certificates вручную;
  3. Запустить утилиту MicrosoftFixit50974.msi для удаления сертификатов.

Для нормальной жизни сертификаты оттуда на сервере не нужны, можно их смело удалять, при необходимости новые придут с очередным обновлением списка сертификатов.

Подробнее и утилита удаления ненужных сертификатов MicrosoftFixit50974.msi по ссылке http://support.microsoft.com/kb/2801679

Источник: https://bazanovv.livejournal.com/33702.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.