Нотариальное обязательство о выписке из квартиры

Содержание

Заявление на прописку – образец 2020 года, как подать, как написать

Нотариальное обязательство о выписке из квартиры
Правожил.com > Регистрация и прописка > Образец искового заявления на выписку из квартиры — как подготовиться к суду

Нормальное существование в социуме каждого человека зависит от его роли в обществе, места и привязки к определенному кругу. Прописка — один из элементов нормальной жизни каждого.

Порой возникают моменты, когда выписка из квартиры необходима для решения жизненных проблем. Когда может потребоваться исковое заявление на выписку из квартиры, каков его образец? Попробуем раскрыть суть данный вопросов.

Обязательна ли прописка?

Согласно законодательству РФ регистрация по месту пребывания или проживания гражданина обязательна

Регистрация по месту жительства необходима и порядок прописки определяется законом.

Постановление правительства РФ от 1995 года за №713, непосредственно в статье 16, определяет порядок регистрации и снятия с регистрации граждан РФ, а так же дает перечень органов, ответственных за проведение данной процедуры.

В течение семи дней, после смены жилья, каждый гражданин обязан уведомить об этом органы ФМС.

К сожалению, существует категория лиц без определенного места жительства, у которых имеется прописка, но в силу их образа жизни и обстоятельств к ответственности таких лиц не привлечь.

Остальные граждане за нарушение порядка регистрации привлекаются к административной ответственности – штрафу, согласно положениям Кодекса об Административных правонарушениях.

Как подать заявление на прописку через Госуслуги

Для подачи заявления онлайн через портал Госуслуг необходимо:

  1. Перейти в категорию “Органы власти”, а далее выбрать подраздел “Федеральная миграционная служба”.
  2. Далее нужно выбрать услугу “Регистрация граждан по месту проживания”.
  3. Далее нужно нажать “Получить услугу”.
  4. Далее указываются персональная информация.
  5. Дальнейшие сведения указываются в четком соответствии со всплывающими подсказками.
  6. На завершающем этапе необходимо выбрать отделение ФМС, в которое будут подаваться документы.

Обработка запроса занимает не более 3 дней, после чего в личный кабинет поступит оповещение, в котором отображена дата посещения регистрирующего органа.

Зачем выписываться?

На практике существует две процедуры выписки:

  • добровольная;
  • выписка из квартиры через суд.

В нашем случае – решение вопроса в судебном порядке. Каковы же причины выписки через суд?

К таковым относят:

  • раздел имущества после развода, когда одному из супругов была присуждена квартира;
  • выписка несовершеннолетнего;
  • в случаях приватизации жилплощади;
  • долги по оплате за коммунальные услуги (индивидуальное решение);
  • постоянные жалобы соседей на жильцов;
  • приведение жилплощади в непригодное и антисанитарное состояние;
  • добровольная выписка при смене места жительства;
  • в случае выписки квартирантов;
  • в случае приобретения жилья, и несогласия прописанных в нем лиц добровольно выписываться;
  • желание семьи оградить имущество от родственника, страдающего алкогольной или наркотической зависимостью.

Перечень далеко не окончательный и может стать промежуточным звеном для достижения других целей. В любом случае стоит заранее подготовить документы для выписки из квартиры.

Как оформляется нотариальное обязательство выписаться из квартиры

Подчас приобретая новую жилую площадь, некоторые покупатели могут столкнуться с определенным рядом проблем.

Они могут носить различный характер: ошибки при собирании и оформлении документов, отсутствие права распоряжаться собственностью, истечение срока действия доверенности, не разрешенные вопросы с квартирантами.

Иногда продавец просит пойти на уступки и не выписывать гражданина из квартиры по конкретным обстоятельствам. Если Вы приняли обдуманное решение не торопить продавца и согласны подождать немного времени, то следует составить нотариальное обязательство выписаться из квартиры.

Под нотариальным обязательством понимают документ, который оформляется между двумя сторонами и заверяется у нотариуса. Прежде, чем согласиться совершить данное действие, необходимо получить юридическую консультацию по жилищным вопросам и тщательно проверить документ на наличие всех достоверных сведений.

В письменной договоренности должны быть указаны все данные о лице, которому нужно будет выписаться по истечении предусмотренного срока. Делается отметка о том, что все пункты обязательства понятны и предоставленные сведения соответствуют действительности. Далее ставятся подписи сторон, заверяется нотариусом и заносится в реестр.

На основании этого документа, по окончании срока, установленного в обязательстве, следует требовать выписки гражданина.

Выписка несовершеннолетнего

Процедура снятия с регистрации по месту проживания или пребывания несовершеннолетнего ребенка очень непростая

Допустим, несовершеннолетнее лицо нельзя выписать только по исковому заявлению.

Обязательно разрешение одного из родственников на смену регистрации. Нужно указать новое место регистрации несовершеннолетнего. А также целесообразно присутствие на процессе попечительского совета, который выступает в своеобразной роли защитника прав несовершеннолетнего.

Требования к документу

Заявление в обязательном порядке должно быть составлено шариковой ручкой синего цвета. Категорически запрещается допускать какие-либо ошибки или опечатки.

Все необходимые сведения указываются таким образом, чтобы их можно было без проблем прочитать. Образец заявления можно .

Как написать согласие

Итак, как написать согласие?

Для возможности получить регистрацию необходимо получить письменное согласие у всех владельцев недвижимости.

Унифицированная форма для этого документа не предусмотрено, однако обязательно в нем должны отображаться такие сведения, как:

  • в верхнем правом углу нужно отобразить наименование уполномоченного органа, а также полные инициалы и должность лица, в чьи обязанности входит оформление прописки;
  • полные инициалы заявителя, включая его паспортные сведения и адрес постоянной прописки;
  • далее посередине пишется “Заявление”;
  • с новой строки необходимо указать просьбу прописать гражданина;Далее нужно указать полные инициалы получателя регистрации и его паспортные данные. Если же речь идет о временной прописке, то нужно указать временной период.
  • основание, по которому недвижимость предоставляется с целью получения прописки;Дополнительно отображаются реквизиты правоустанавливающей документации.
  • далее указывается на отсутствие возражений по вопросу получения регистрации тем или иным лицом.

Не стоит забывать, что в конце нужно указывать дату составления и подпись. согласия можно по ссылке здесь.

О том, как правильно получить регистрацию в дачном поселке, написано в статье: прописка на даче. Хотите узнать, можно ли поменять паспорт не по месту прописки? Смотрите тут.

Если интересует вопрос, сколько можно жить без прописки в паспорте, то ищите ответ здесь.

Как быть военным?

Практика показывает, что военные, сотрудники МЧС и МВД, чаще всего зарегистрированы по месту дислокации части или территориального органа.

Такое положение дает им ряд преимуществ по внутренним приказам. Спорные вопросы возникают, когда командование желает снять с учета лицо, однако, если таковое прописано, к примеру, по общежитию, и на момент выписки не имеет иного жилья, суд не сможет принять положительного решения. Для этого необходимо согласие зарегистрированного.

Расписка

Ее пишет жилец, в ней содержится указание о том, что снимается он с регистрационного учета добровольно, также какую сумму денег он получил (если такое имело место быть).

Обязательно должна присутствовать фраза об отсутствии претензий.

Расписка о выписке из квартиры, образец.

Решение

Решение суда содержит ответ на вопрос, удовлетворяет он заявленные претензии истца или нет.

Положительное решение является основанием для выписки. С ним истец идет в территориальный отдел ФМС, где жильца снимают с учета.

Уведомление

Его направляет собственник жильцу, заказным письмом с уведомлением. Документ содержит требование освободить квартиру и выписаться.

На обдумывание ситуации и на поиск нового жилища у прописанного есть месяц.

Договор о выписке

При продаже квартиры люди часто договариваются о том, в какие сроки они снимутся с учета. Этот пункт должен быть прописан в договоре купли-продажи.

Если они не выполнят требований, новый хозяин подаст на них в суд на основании ст. 31 ЖК РФ и выпишет уже не в добровольном порядке.

Процесс выписки из муниципальной жилплощади

Особенности снятия с регистрации в муниципальной квартире

При выписке из муниципальной квартиры, управляющая жилищная компания должна провести комплексную проверку проживающего и его жилплощади.

В большинстве случаев истцом выступает государство в лице управляющей компании. Основаниями для выписки могут быть:

  • неадекватное поведение жильца квартиры. Необходимо собрать пояснения и жалобы соседей квартиры. Здесь нелишним будет обращение в правоохранительные органы, с целью проведения проверки проживающего в квартире и применения к нему предупредительных мер. В законодательстве присутствует уточнение, что только при злостном игнорировании предупреждений, имеются основания для выселения лица из занимаемой им жилплощади;
  • нарушение санитарных норм и приведение квартиры в негодность. Часто с инициативой выступают сами правоохранительные органы, которые привлекают к проверке управляющие жилищные компании;
  • нецелевое использование квартиры.

В каждом из случаев собственник, в лице ЖЭКа должен составить акт, в котором описать суть осмотра жилья и вынести предписание проживающему по устранению нарушений. Только после этого подаются документы в суд. Как ответчик выступает жилец квартиры.

Подготовка искового заявления в суд

В исковом заявлении о прекращении права пользования лица жилым помещением следует указать:

  • наименование суда, в который вы подаете иск;
  • Ф.И.О. истца, его домашний адрес, контактный телефон;
  • Ф.И.О. ответчика и его домашний адрес;
  • Ф.И.О. и адреса третьих лиц (если есть);
  • название иска;
  • краткое описание ситуации, в чем заключается нарушение прав и интересов истца;
  • требования истца и обстоятельства, которыми эти требования обоснованы, со ссылками на нормы права;
  • перечень прилагаемых документов;
  • дата составления заявления и подпись истца.

Если ответчик проживает в квартире собственника (истца), в заявлении укажите требование о его выселении.

В заявление не стоит включать требование о снятии с регистрационного учета ответчика. Суд выносит решение о прекращении права пользования квартирой, на основании которого жилец будет выписан.

Сколько стоит выписаться?

Точную сумму определить невозможно, поскольку все случаи разные и перечень необходимых документов тоже отличается. За подачу искового заявления в суд истец оплачивает стандартные 300 рублей.

Если нанимается юрист или юридическая компания, то стоимость услуг обычно начинается в районе 70000 рублей. Остальные затраты не лимитированы и отследить, даже среднюю ставку на услуги, очень сложно.

Обращая внимание на причины и порядок подачи искового заявления в суд о выписке, можно сделать вывод, что достичь компромисса получиться и без органа правосудия, достаточно попытаться решить все мирным путем.

Если же мирно не получается, то лучше основательно подготовиться к судебному процессу, подкрепив свои доводы неопровержимыми доказательствами. Ведь судебный процесс это не минутное дело.

Подробнее о том, как подготовить исковое заявление на выписку из муниципальной квартиры вы сможете узнать, посмотрев видео:

Смотрите также Телефоны для консультации 19 Фев 2020 kasjanenko 357

Источник: https://vostok-kvartal.ru/kvartira/obyazatelstvo-vypisatsya-iz-kvartiry-obrazec-2.html

Можно ли выписать людей из купленной комнаты?

Нотариальное обязательство о выписке из квартиры
photographee.

eu/Depositphotos

Если право собственности на комнату возникло любым способом, отличным от приватизации, то выписать племянника можно, но только через суд, так как он не является родственником нового хозяина, а собственник в договоре обязался это сделать. Главным документом для суда будет документ о переходе права собственности. Свидетельства соседей о том, что он фактически не проживает, тоже будут полезны.

Если же племянник в свое время имел право на приватизацию и отказался от нее, то, согласно постановлению Конституционного суда, он имеет пожизненное право быть зарегистрированным там, пока сам не сочтет нужным выписаться.

Получил квартиру по дарственной, но там прописаны люди. Что это значит для меня?

Как выписать из квартиры человека, если другого жилья у него нет?

Что касается обязательств собственника по выписке племянника, которые он, согласно договору, принял на себя, то, прежде, чем взять на себя такие обязательства, следует заручиться нотариально заверенным согласием всех зарегистрированных лиц выписаться в заранее оговоренные сроки после продажи. Если среди снимающихся с регистрации есть несовершеннолетние, то очень поможет при взаимодействии с органами опеки и попечительства заявление, что он будет прописан по конкретному адресу.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Снятие с регистрационного учета, действительно, возможно только в судебном порядке. В данной ситуации необходимо опираться на основание статьи 292 ГК: переход права собственности является основанием для прекращения прав пользования членами семьи бывшего собственника. Данный иск несложный и не должен занять более 4–6 месяцев.

Отвечает руководитель центрального отделения городской недвижимости «НДВ» Светлана Жукова:

Новый собственник имеет полное право через суд выписать из квартиры племянника продавца. Для этого не требуется подтверждения соседей, достаточно того, что Росреестр зафиксировал факт перехода права собственности к новому владельцу.

Где узнать, кто зарегистрирован в квартире?

Как выписать бывшего мужа из квартиры, купленной в браке?

Отвечает юрисконсульт офиса «Новослободское» департамента вторичного рынка «ИНКОМ-недвижимость» Елена Распопова:

По действующему законодательству, переход права собственности на жилое помещение при его отчуждении влечет прекращение права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В том случае, если пользователи не снимаются с регистрационного учета в добровольном порядке, новый собственник вправе обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.

В качестве подтверждающих документов в суд предоставляется договор купли-продажи, на основании которого произошел переход права собственности, выписка из Единого государственного реестра недвижимости, выписка из домовой книги или Единого жилищного документа, в котором отражены сведения о зарегистрированных в жилом помещении гражданах, а также квитанция об оплате государственной пошлины. Свидетельские показания соседей также могут быть приняты судом, но для данной категории исков сам по себе факт непроживания члена семьи прежнего собственника не является основополагающим.

В Вашей конкретной ситуации племянник продавца стороной договора купли-продажи не являлся, в комнате не проживает и ему могло быть не известно о совершенной сделке. Суд вправе даже в его отсутствие (заочно) прекратить право пользования и снять с регистрационного учета, защитив права нового собственника.

Но следует учитывать, что есть ряд исключений из общего правила, когда выписать в судебном порядке членов семьи прежнего собственника затруднительно, а порой просто невозможно.

Такими пользователями являются лица, имевшие равные с собственником права на приватизацию жилого помещения, но отказавшиеся от участия в приватизации; несовершеннолетние дети, жилищные права которых нарушены совершенной сделкой; лица, с которыми собственником заключено соглашение о сохранении за ними права пользования жилым помещением или данное право предоставлено им по завещательному отказу. 

Для того чтобы избежать подобных ситуаций, рекомендуется проверять основания проживания в жилом помещении членов семьи продавца и получать от них самих перед сделкой нотариально удостоверенное обязательство о снятии с регистрационного учета.

Узнала, что меня заочно выписали из квартиры. Что делать?

Как продать доли в квартире, если один собственник пропал?

Отвечает юрист сети агентств недвижимости Century 21 Россия Дамир Хакимов:

Члена семьи бывшего собственника можно выписать на основании п. 2 ст.

292 ГК РФ («Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника»).

Основным аргументом для снятия с регистрации будет смена собственника. Но дополнительные доказательства, в том числе показания соседей, не помешают, так как позволят суду быстрее принять решение.

В некоторых случаях принудительно выписать человека не получится: например, если лицо прописано в квартире до приватизации или по праву завещательного отказа. Даже если оснований для сохранения права проживания по закону нет, суд может в отдельных случаях предоставить отсрочку для снятия с регистрации. 

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Новый собственник имеет право снять с регистрационного учета, то есть аннулировать прописку племяннику. Для этого нужно:

  • сначала обратиться к нему с претензией (если это возможно);
  • затем обращаться в суд.

Госпошлина по таким делам составляет 300 рублей. В суд нужно предоставить сам иск плюс документы о праве собственности на квартиры (выписку из ЕГРН) и Ваш паспорт. Вы можете указать в самом иске информацию про соседей и другие данные.

Может ли бывший муж выписать меня из квартиры?

Можно ли выписать людей, не живущих в муниципальной квартире?

Отвечает юрист юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Андрей Есилевский:

Собственник имеет право решать юридическую судьбу своего имущества так, как он сочтет нужным; в том числе и решать судьбу регистрации по месту жительства в своем жилом помещении.

Для того, чтобы собственник смог выписать из принадлежащего ему жилого помещения зарегистрированного в нем человека, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением «о признании утратившим права пользования жилым помещением».

Показания соседей в суде очень желательны, однако если не удастся с ними договориться о явке в суд, то достаточно попросить выдать соответствующую справку свою управляющую компанию (или другой орган управления жилым домом).

Еще нужно будет оплатить госпошлину (300 рублей), предоставить копию своего правоудостоверяющего документа на жилое помещение, выписку из домовой книги (или ее аналога), где указано, что племянник действительно зарегистрирован в жилом помещении.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Могу ли я выписать мужа из квартиры без его ведома?

Как найти владельца комнаты в коммуналке?

Могу ли я выписать родственника из подаренной мне квартиры?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/mozhno_li_vypisat_lyudey_iz_kuplennoy_komnaty/100199

Нотариальное обязательство о выписке из квартиры

Нотариальное обязательство о выписке из квартиры

    • Разбираемся когда обязательно заверять договор купли-продажи квартиры у нотариуса

    Но на практике эта договоренность не всегда может быть соблюдена добросовестным продавцом недвижимости по не зависящим от него обстоятельствам.

    Делается отметка о том, что все пункты обязательства понятны и предоставленные сведения соответствуют действительности. Далее ставятся подписи сторон, заверяется нотариусом и заносится в реестр.

    Один раз ко мне обратилась женщина, которой нужно было продать квартиру. Оказалось, что она паспортистка в ТСЖ. Я ей сделала большую скидку за помощь в оформлении сделки, и теперь консультируюсь с ней по вопросам выписки или прописки. Эти инструкции написаны по опыту ее работы.

    Однако, Росреестр неохотно принимает документы в простой письменной форме, а теперь и вовсе хочет переложить всю ответственность за сделку на нотариусов. Ведь с 2020 года из казны РФ будут компенсироваться потери добросовестных приобретателей за утрату прав на единственное жилье.

    У меня тоже не выписывались, подумаешь, раньше было 2 человека, сейчас 2 человека. Квартиру освободили главное, а там как получилось, моего терпения на полгода бы думаю хватило. Лишняя беготня для тех, у кого время есть. Только они иногда почему-то думают, что у других тоже времени вагон и поскакали по их прихоти что-то делать.

    При этом, поскольку Вы были зарегистрированы в данной квартире в момент приватизации и не участвовали в приватизации, то в настоящее время, будучи зарегистрированным там, имеет пожизненное право на пользование данной квартирой. Если же Вы сниметесь с регистрации добровольно, это может означать Ваш отказ от права пожизненного пользования данной квартирой.

    Чаще всего граждане обращаются за выпиской с целью планируемого перемещения на другое место жительства и, соответственно, последующей регистрации. Это максимально быстрый и удобный вариант. Кроме того, есть возможность избежать всех хлопот, связанных с процессом снятия с регистрационного учета. Так, прописанное на новом месте лицо автоматически выписывается с предыдущего.

    Существует отличительная особенность данной процедуры для военнообязанных: получив в ФМС направление, стоит направиться в военкомат по месту жительства, чтобы вас сняли с учета. После этого можно завершить снятие с регистрации.

    Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 — 4 настоящей статьи.

    В зависимости от способа можно выписаться из квартиры, а потом прописаться по новому адресу, а можно этого не делать. При написании заявления о прописке на новом месте гражданин выписывается со старого адреса автоматически.

    Можно ли нотариально оформить документ с гарантиями о выписке по моему первому требованию с человеком, который просит прописать его в моей приватизированной квартире?

    Выписка без личного присутствия

    И еще вопрос: если составлять такой договор можем мы его просто зарегистрировать у нотариуса или наших подписей под всеми условиями достаточно?

    В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    ГК РФ разрешает снимать с регистрационного учета детей только в том случае, если в будущем ребенок будет зарегистрирован на новой жилплощади с любым из родителей или законных представителей (опекунов). Вопросами прописки (регистрации) занимаются органы УФМС.

    Как оформляется нотариальное обязательство выписаться из квартиры?

    в

    • Как оформляется нотариальное обязательство выписаться из квартиры?

    И.О. Рекомендации:Обычно, при обсуждении процедуры совершения сделки купли-продажи квартиры стороны — продавец и покупатель недвижимости договариваются о том, что бывший владелец и иные лица, зарегистрированные (прописанные) в отчуждаемой им квартире снимутся с регистрационного учета (выпишутся) заранее, т.е.

    Для выполнения этого вида нотариального действия необходимо иметь при себе сертификат на материнский капитал, паспорта мужа и жены, свидетельства о рождении детей, документы на квартиру, документ о гос. регистрации прав собственности, договора о кредитах и небольшую денежную сумму.

    Для третьих лиц, не выступающих в качестве сторон по обязательству, обязанности не возникают. Однако в случаях, предусмотренных ГК РФ, иными законодательными актами или условиями удостоверенного нотариусом обязательства, для третьих лиц могут создаваться права в отношении сторон обязательства.

    Но тут возникает вопрос, что по этому договору она имеет право жить у меня когда захочет… или я могу в этом договоре прописать любые условия, о которых мы с ней договоримся?
    И еще вопрос: если составлять такой договор можем мы его просто зарегистрировать у нотариуса или наших подписей под всеми условиями достаточно?

    Может подскажет кто, когда и как лучше выписать несовершеннолетнего ребенка из продаваемой квартиры? Ребенок собственником не является. Прописан в квартире вместе со мной. Покупатель просит уже сейчас (до сделки) начать процедуру выписки, а нам пока некуда, если только к родителям мужа, где сам муж прописан. Я слышала, что и после сделки можно выписываться.

    Нужно иметь ввиду, что сотрудники органов ФМС не поощряют вмешательство третьих лиц. Это связано с их стремлением избежать мошенничества. Поэтому важно заранее поговорить с соответствующими органами и согласовать снятие с регистрационного учета по месту жительства собственника жилья при его отсутствии.

    Нотариальное обязательство о снятии с регистрационного учета образец

    Советую прочитать все варианты и выбрать более подходящий (некоторые пункты в инструкциях повторяются). Небольшое дополнение: Давно уже нет таких понятий, как прописаться или выписаться из квартиры. Протесты: Протест векселя в неплатеже, неакцепте и недатировании акцепта и удостоверение неоплаты чека 1 % неоплаченной суммы, но не более 20’000 руб.

    Источник: https://re-mebeli.ru/dolgovye-spory/6435-notarialnoe-obyazatelstvo-o-vypiske-iz-kvartiry.html

    Нотариально заверенное обязательство о выписке из квартиры

    Нотариальное обязательство о выписке из квартиры

    Для выписки из жилья бывшего собственника без его согласия, нужно подавать исковое заявление в суд. Придется обосновать свои имущественные права и добровольное выселение прежних владельцев, предоставив необходимый перечень документов.

    Бланки дадут в паспортном столе, а образцы заполнения также есть на информационном щите в паспортном столе. В верхней части заявления указывайте данные о новом месте жительства , а в нижней части о прежнем.

    В статье я подробно описала 4 способа выписки из квартиры – сразу прописываемся по новому месту жительства, выписываемся “в никуда”, по доверенности и через портал “Госуслуги”.

    Советую прочитать все варианты и выбрать более подходящий (некоторые пункты в инструкциях повторяются).

    Из-за этого у них нет проблем с заказами, поэтому многие перестают следить за качеством своих услуг, считают что все равно спроса много и народ будет обращаться.

    https://www..com/watch?v=https://www.googleadservices.

    com/pagead/aclk?sa=L&ai=CsK1WHNtTXpL8BpzCYKPeiYAOt9GM8FuLwdGq8AqwkB8QASAAYISV7IXcHYIBF2NhLXB1Yi02MjE5ODExNzQ3MDQ5MzcxoAGouoaUA6kCNSK_IOlxUD6oAwSqBL0CT9DQDJyu5Qu8CUcIt7edcesItbtsa7Ndj7uWN-UlrCq8mlZCAgTHnNwOZ-O4UBNZa9Sh-jKZrYjJJpSd8h42p7Bb7UyzLKzWTU38Xm0trs9Lsgxg8MjfFR3InsKLXH5xyJB_ImExjgOcFdg10yoXwh63fEtun7TGhQqz4Je-fK7cVQ6okhf_0Bm5Qi2zK9Hwp4nK8VC_KLq2s1fOwFMQBikFKc1XEKH97gikhmt4ny-2oElbirbfDQT07l9-mXZm-41021Hzt8zsFe6uun3NXIdFHpjhtjpCgrVgitvwmKSk7WR3ua1fUVjPQQw4lKxxQfzI8Wv_x4CWnvLIbhwws1m2o1_rwil-Hoo8HAVBnuCn4VTHOVU5wp7kACivtTOgDseVWp-ghMp70-i5gFefF03oTFc-asgsFCyCWvOIBZWG3s4DkgUMCBIwyLWEzd-kpexPkgUHCBN4iumYbJIAgDEASgBlWAB8DF-WuQBwSoB6jSG6gHtgeoB-DPG6gH6dQbqAe21xuoB4zNG6gH8tkbqAfVzhuoB4HGG6gHmM4bqAerxRuoB97OG6gHv9UbqAfC2huSCAtUOWlWSmZtaEdzZ9IICAiAwYCgAhABsQl-w55EaU8ktMgJF7oLDAgDGAYgBigBMAVAAbgT____________AbAUA8AVAdgVAQ&num=1&cid=CAASFeRosWWY2DXMCt-Ocy8NF3qQfJKHHg&sig=AOD64_2pt56dpzGG85ZweqXAzKpcFiXBkw&adurl=http://www..com/watch%3Fv%3DT9iVJfmhGsg&ctype=21&video_id=T9iVJfmhGsg&client=ca-pub-6219811747049371

    Обязательство выписаться из квартиры образец

    Южно-Сахалинск, я обязуюсь и гарантирую, не позднее 30 (тридцати) дней с момента подписания настоящей расписки, зарегистрироваться по адресу: город Южно-Сахалинск, улица Центральная, дом 77, квартира 7.

    В случае нарушения данного обязательства я подтверждаю свое согласия на выписку (снятие меня с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры) в судебном порядке в связи с тем, что я буду обеспечена другой жилой площадью и фактически буду постоянно проживать по вышеуказанному адресу.

    Подписывая настоящую расписку подтверждаю, что отдаю отчет своим действиям и руковожу ими, в дееспособности не ограничена, опеки и попечительства надо мной не установлено, под патронажем не состою, не нахожусь в состоянии алкогольного, токсического, наркотического опьянения, не страдаю заболеваниями, могущими препятствовать осознанию и осмыслению сути настоящей расписки.

    Как и какую?

    Если вы собираетесь поручить стороннему лицу, произвести от своего имени те или иные действия, связанные с недвижимостью, в нашем случае выписаться с его помощью из квартиры, то вам нужно оформить на это лицо нотариально заверенную доверенность.

    Для заочной выписки достаточно оформить простую доверенность, которая разрешает произвести намеченному вами человеку одно действие: выписать вас из квартиры. Для этого нужно с паспортом посетить нотариуса.

    В первую очередь нужно разъяснить ему суть проблемы, уточнить, нужны ли кроме паспорта дополнительные документы и какие именно, должен ли присутствовать при оформлении доверенности человек, которому вы доверяете. Если нет, то оформляйте доверенность.

    https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

    Все остальное нотариус сделает сам.

    Какие документы нужны, чтобы выписаться из квартиры взрослому человеку?

    Для выписки достаточно паспорта и заявления о снятии с учета. В заявлении должен быть указан новый адрес. Данный список документов отражен в пункте 54 Приказа МВД России от 31 декабря 2017 года № 984.

    Этим же приказом утверждена форма 6 заявления о снятии с учета по месту жительства. Оно оформляется одновременно с обращением о прописке по новому адресу.

    Также могут потребовать документы, обосновывающие причину выписки. Это может быть, например, решение суда или свидетельство о расторжении брака.

    Подробнее о том, как происходит выписка из муниципального жилья, читайте здесь.

    В каком случае и от кого надо получать согласие?

    Согласие на выписку необходимо, если вопрос касается детей до 14 лет — собственников недвижимости. В таком случае необходимо обратиться в органы опеки с заявлением. Они оформляют свое согласие в виде решения, которое оформляется в течение 14 дней с момента обращения. В нем должно быть указано согласие органов опеки и новый адрес проживания ребенка.

    Согласие одного из родителей будет необходимо в случае, если супруги развелись и проживают отдельно. Документ оформляется в произвольной форме. В нем должно быть указано:

    1. Сведения о родителе – фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, данные паспорта, адрес проживания.
    2. Данные ребенка.
    3. Адрес нового проживания малыша.
    4. Само согласие о снятии ребенка с регистрационного учета.
    5. Дата и подпись родителя.

    Согласие необходимо заверить у нотариуса.

    • Скачать бланк согласия родителя
    • Скачать образец согласия родителя

    Подробнее о процедуре выписки ребенка из квартиры читайте тут.

    Нотариально заверенное обязательство (расписка)

    Если старый владелец отказывается сниматься с регистрационного учета, то выселить его можно только на основании судебного решения. Это правило указано в статье 35 ЖК РФ. В таком случае и пригодится обязательство о выписке.

    Расписку необходимо оформить вместе с договором купли-продажи. Она составляется в произвольной форме. В тексте указывается:

    1. Сведения о прежнем собственнике – фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, данные паспорта, адрес проживания.
    2. Срок, в течение которого человек обязуется выписаться из квартиры. Он исчисляется с момента совершения сделки купли-продажи.
    3. Дата и подпись бывшего собственника.
    • Скачать бланк расписки об обязательстве выписаться из квартиры
    • Скачать образец расписки об обязательстве выписаться из квартиры

    Обязательство необходимо заверить у нотариуса. Оно будет иметь юридическую силу в качестве доказательства при возникновении спора. Такой документ вместе с исковым заявлением о выписке представляется в суд.

    Новый владелец вправе выдвигать такие требования, поскольку с продажей квартиры старый собственник не только утрачивает право владеть и распоряжаться недвижимостью, но и использовать её. Это указано в пункте 1 статьи 235 ГК РФ.

    Можно ли выписаться из квартиры в МФЦ

    Изначально «Мои документы» были созданы ввиду чрезмерной нагрузки, создаваемой на отделения Министерства внутренних дел нашей страны.

    Впоследствии благодаря эффективной работе созданных организаций, в обязанности, исполняемые центрами «Мои документы», стали входить и иные функции.

    В частности, сегодня там работают представители Федеральных миграционных служб, которые, как раз таки, и отвечают за выписку и регистрацию граждан по различным адресам.

    Согласно букве закона, гражданин нашей страны имеет право на самостоятельное определение места выписки с текущего адреса проживания:

    • непосредственно миграционный орган;
    • посредник, который представлен МФЦ.

    Получается, что выписаться из квартиры при помощи МФЦ не только можно, но и нужно, чтобы облегчить себе эту задачу и сэкономить время. Регистрирующие вашу выписку лица не имеют права отказывать вам в проведении данной процедуры, если вы решили воспользоваться услугами посредника.

    Источник: https://vopros.okd1.ru/spravka/notarialno-zaverennoe-obyazatelstvo-o-vypiske-iz-kvartiry/

  • Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

      ×
      Рекомендуем посмотреть