Нотариальное соглашение

Содержание

Нотариальное соглашение о детях – как оформить? Скачать образец соглашения

Нотариальное соглашение

Кстати: Мы проводим онлайн-консультации.
Надёжно, экспертно, конфиденциально. Подробнее

Кстати: Знаете о нашей услуге «Развод без стресса»? Подробнее

Кстати: Мы можем взыскать максимальные алименты Подробнее

При наличии у супругов общих несовершеннолетних детей получить развод можно только в суде.

Вопросы содержания и воспитания несовершеннолетних также можно урегулировать в судебном порядке, но в отличие от развода, обращение в суд не является обязательным.

Если родители хотят договориться мирно, закрепить все договорённости можно у нотариуса. Существует несколько видов соглашений о детях, давайте их рассмотрим.

Соглашение об уплате алиментов

В настоящее время данный документ является самым распространённым среди всех соглашений о детях. Вопросы материального обеспечения детей после развода занимают далеко не последнее место среди тем для обсуждения бывших супругов.

Те, кто желает добросовестно заботиться о детях и не доводить дело до суда, могут закрепить свои договорённости на бумаге. В статье 100 Семейного кодекса указано: «Соглашение об уплате алиментов заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению».

В первую очередь это необходимо, чтобы чётко установить все существенные условия выплаты алиментов и закрепить договорённости в соответствии с нормами действующего законодательства.

В дальнейшем изменить или расторгнуть такое соглашение будет возможно лишь по взаимному согласию сторон. Расторжение в одностороннем порядке допускается только через суд.

Обратите внимание, при обращении в суд с иском о расторжении соглашения об уплате алиментов обязательно должен быть соблюден претензионный порядок урегулирования спора.

В суд должны быть представлены доказательства, подтверждающие направление требований о расторжении или изменении соглашения второй стороне и её отказ от исполнения их в добровольном порядке.

Какой размер алиментов можно указать?

Второй важный момент – размер алиментов, который можно прописать в соглашении, верхней границы для него не установлено, но он не может быть ниже той суммы, которая могла бы быть взыскана в судебном порядке.

То есть, нельзя прописать сумму, которая будет меньше ¼ заработка и иного дохода, при взыскании на 1 ребёнка; ⅙ при взыскании на каждого из двоих или троих детей и т.д.

А также ниже половины прожиточного минимума, установленного на ребёнка в соответствующем регионе.

Соглашение об уплате алиментов крайне важный документ, определяющий финансовое положение сторон на длительный период, до его подписания настоятельно рекомендуем проконсультироваться с практикующим специалистом, звоните: + 7 (495) 722-99-33.

Подробнее о размере алиментов:

 Пример соглашения об уплате алиментов

Скачать образец соглашения об уплате алиментов

В соглашении может быть прописано сразу несколько способов уплаты алиментов, например, наличными денежными средствами или банковским перечислением на счёт. Алименты не обязательно должны быть в рублях, может быть указана и иностранная валюта.

Прямо в соглашении можно указать банковские реквизиты получателя платежей.

Алименты могут быть установлены в виде:

  • долей к заработку и доходу плательщика;
  • фиксированной суммы, уплачиваемой с определённой периодичностью или единовременным платежом;
  • предоставления имущества или иными способами, относительно которых родители детей договорились;
  • возможно сочетание различных видов выплат.

Сроки выплаты также обязательно должны быть закреплены, например, с 1 по 5 число каждого месяца или до 15 числа каждого месяца.

В соглашении можно прописать условия индексации алиментов, если они не закреплены, индексация производится в соответствии с законом (ст. 117 Семейного кодекса).

Соглашение об уплате алиментов приравнивается к исполнительному листу и может быть предъявлено в службу судебных приставов для исполнения. Отсутствие нотариального удостоверения документа влечёт признание его недействительным с момента заключения и не отвечающим требованиям закона. Таким образом, если соглашение не заверено у нотариуса, никакой юридической силы оно не имеет.

Соглашение об определении места жительства детей

На втором месте по частоте оформления – соглашение об определении места жительства детей. В отличие от соглашения об уплате алиментов, законом не установлено его обязательное нотариальное удостоверение.

В статье 65 Семейного кодекса лишь указано: «Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей». Ни слова о письменной форме и нотариальном удостоверении нет.

Но как показывает практика, эффективность документа значительно возрастает, когда он оформлен нотариусом. К тому же зачастую люди, не обладающие специальными знаниями в области юриспруденции и семейного права, сталкиваются с проблемами при составлении документа.

Если же документ составлен с нарушением действующего законодательства, он может быть признан недействительным. Нотариальное удостоверение соглашения означает проверку его законности.

В таких соглашениях, как правило, прописывают не только место жительства детей, но и график встреч с детьми, совместное проведение летнего и зимнего отпуска, информирование родителями друг друга о состоянии здоровья, учёбе, местонахождении детей и др.

 Нотариальное соглашение об определении места жительства детей

Скачать образец соглашения об определении места жительства детей

Соглашение об определении порядка общения с детьми

Данному соглашению, несмотря на частоту его заключения, не посвящена отдельная глава Семейного кодекса, как соглашению об алиментах. В 66 статье закреплены лишь права отдельно проживающего от ребёнка родителя на общение с ним, участие в его воспитании и решении вопросов получения ребёнком образования.

Родитель, с которым остался ребёнок, не должен препятствовать такому общению (если оно не причиняет вред физическому и психическому здоровью ребёнка и его нравственному развитию).

В этой же правовой норме указано, что родители могут заключить в письменной форме соглашение о порядке осуществления родительских прав отдельно проживающим родителем.

Может быть заключено отдельное соглашение по данному вопросу или пункты, касающиеся осуществления родительских прав могут быть включены в соглашения об алиментах и месте жительства детей.

Все же рекомендуем заверить данный документ у нотариуса.

Если требуется развёрнутое соглашение, с особой конкретизацией некоторых вопросов, рекомендуем предварительно обратиться к юристу в области семейного права, для подготовки подробного, юридически грамотного и законного документа.

Порядок общения может быть прописан следующим образом:

  • 1-ю и 3-ю неделю месяца отец общается с ребёнком не менее
  • одного раза в неделю по месту жительства сына;
  • 2-ю и 4-ю неделю месяца отец общается с ребёнком по месту своего жительства, забирая ребёнка в пятницу после 18-00 и возвращая ребёнка по месту его жительства в воскресенье до 18-00;
  • в летнее время (с июня по август включительно) отец забирает ребёнка для совместного отдыха не менее чем на 20 дней;
  • в зимнее время отец забирает ребёнка для проведения совместного отдыха не менее чем на 10 дней.

 Нотариальное соглашение об уплате алиментов и о порядке участия в воспитании ребёнка отдельно проживающего родителя

Скачать образец соглашения об уплате алиментов и о порядке участия в воспитании ребёнка отдельно проживающего родителя

В Налоговом кодексе закреплено, нотариальный тариф за удостоверение соглашения об уплате алиментов – 250 рублей. Но ни одно соглашение о детях на данные деньги удостоверить у нотариуса не удастся. Вторая составная часть стоимости – услуги технического характера, размер которых во много раз превышает тариф, установленный государством.

Величина нотариальных тарифов одинакова для всех нотариусов, а стоимость услуг технического характера каждый устанавливает сам. В среднем стоимость услуг по оформлению соглашений о детях составляет 5 000 – 10 000 рублей, но как видим по представленным выше документам, в зависимости от выбранного нотариуса соглашение может обойтись дороже или дешевле.

Нотариальный тариф для соглашения о месте жительства ребёнка и о порядке осуществления родительских прав – 500 рублей. 

Чем соглашение о детях отличается от мирового соглашения о детях?

Часто путают два совершенно разных документа соглашение о детях и мировое соглашение о детях.

Первое и главное отличие: соглашение о детях родители заключают добровольно между собой, максимум с привлечением нотариуса; мировое соглашение о детях утверждает суд своим определением.

Если один из родителей обратился в суд с иском: о взыскании алиментов, определении места жительства ребёнка и порядка общения с ним, и в процессе слушаний по делу родители пришли к компромиссу, они вправе окончить рассмотрение дела подписанием мирового соглашения, которое утверждает суд своим определением и прекращает производство по делу. По содержанию документы практически не различаются, главное отличие – при каких обстоятельствах соглашение было достигнуто и кем утверждено/удостоверено: во внесудебном порядке или в ходе судебных слушаний.

Преимущество подписания соглашения о детях в отличие от судебного порядка урегулирования спора заключается в меньших материальных затратах, быстром получении всех необходимых документов, отсутствии стрессов и нервов как для родителей, так и для детей. Но если договориться всё же не получается – обращение в суд – единственный законный способ поставить точку в споре. Требуется помощь юриста? Звоните: + 7 (495) 722-99-33

Источник: https://www.planeta-zakona.ru/blog/notarialnoe-soglashenie-o-detyakh.html/

Юридические услуги

Нотариальное соглашение

Соглашения

Соглашением признается правовой акт, направленный на регулирование гражданско-правовых отношений между двумя или более сторонами. Заключить соглашение могут любые субъекты гражданского права – юридические и физические лица.

В гражданском праве синоним соглашения – договор. Соглашение является договоренностью между сторонами по поводу совместных законных действий, направленных на установление, изменение и прекращение прав и обязанностей. цель любого соглашения – достижение согласия между сторонами.

Стороны могут заключать соглашение, как в устной, так и в письменной форме, если для конкретного вида соглашения законом не предусмотрена определенная форма. В некоторых случаях закон устанавливает обязательное нотариальное удостоверение соглашений. Если стороны не удостоверят такое соглашение у нотариуса, то оно признается ничтожным.

Если стороны решили заключить соглашение в определенной форме, даже если законом такая форма не требуется, данное соглашение считается заключенным после придания ему этой формы. Удостоверенное нотариусом соглашение считается заключенным с момента совершения нотариального действия.

Условия соглашения определяются сторонами, если иное не установлено законом.

Стороны вправе включать в условия соглашения сроки исполнения обязательств, порядок изменения или расторжения соглашения, а также иные условия, не противоречащие законодательным актам РФ.

Соглашение об уплате алиментов заключается между стороной, которая обязана уплачивать алименты, и стороной, являющейся получателем. В случае если плательщик и/или получатель алиментов являются недееспособными, то заключить соглашение могут только их законные представители.

Условия соглашения об уплате алиментов устанавливаются сторонами, заключающими соглашение. Стороны вправе определять размер, порядок и способы уплаты алиментов.Семейным кодексом РФ установлено обязательное нотариальное удостоверение соглашений об уплате алиментов.

Несоблюдение установленной законом формы нотариального соглашения об уплате алиментов влечет его недействительность. Удостоверенное нотариусом соглашение имеет силу исполнительного листа.

Нормы Гражданского кодекса РФ, регламентирующие заключение, исполнение, расторжение гражданско- правовых сделок, а также правила признания сделок недействительными, применяются и к соглашению об уплате алиментов.

Стороны вправе по взаимному согласию изменить условия соглашения об уплате алиментов или расторгнуть его.

Изменение или расторжение соглашения также в обязательном порядке удостоверяется нотариусом. Одностороннее изменение условий соглашения об уплате алиментов либо односторонний отказ от исполнения обязательств законом не допускается.

Соглашение об определении долей в общей совместной или долевой собственности заключается между собственниками имущества с целью выдела доли одного или всех владельцев. Выдела своей доли вправе потребовать любой участник собственности.

Посредством соглашения об определении долей собственники договариваются об условиях и способах раздела общего имущества и о порядке выдела доли одного, нескольких или всех собственников. В случае если владельцы общего имущества не приходят к соглашению, по иску одного из участников раздел имущества и выделение доли осуществляются в судебном порядке.

Порядок и условия раздела имущества и соотношения долей определяются сторонами в соглашении об определении долей.

Чаще всего соглашение об определении долей заключается по причине решения одного из собственников продать свою долю в общем имуществе. Бывшие супруги могут заключить соглашение об определении долей и выделе доли каждого из супругов после прекращения брака.

Соглашение об определении долей совершается в письменной форме. При удостоверении соглашения нотариусом должны присутствовать все собственники общего имущества.

Соглашение об изменениях, вносимых в договор, — соглашение, заключаемое участниками договора, о внесении изменений в условия договора, исключении каких-либо условий, дополнении договора новыми условиями и продлении срока его действия.

В случае если стороны по причине разногласий не смогли заключить соглашение об изменениях, вносимых в договор, по требованию одного из участников договор может быть изменен по решению суда.

Изменение договора в судебном порядке осуществляется только при существенных нарушениях договора, когда одной из сторон понесен значительный ущерб, или в случаях, предусмотренных договором, ГК РФ и иными законами.Основанием для заключения соглашения об изменениях, вносимых в договор, может являться существенное изменение обстоятельств (если иное не предусмотрено договором).

Существенное изменение обстоятельств – это значительные изменения, настолько сильно влияющие на условия договора, что если бы стороны могли их предвидеть, они бы вообще не заключили договор, либо условия договора значительно отличались бы.

Если стороны не достигли соглашения об изменениях, вносимых в договор в связи с существенным изменением обстоятельств, при наличии определенных условий договор может быть изменен в судебном порядке.После заключения соглашения об изменениях, вносимых в договор, обязательства участников договора сохраняются в измененном виде.

Обязательства сторон считаются измененными с момента совершения соглашения об изменениях, вносимых в договор, если иные условия не указаны в соглашении и не вытекают из характера договора.Ни один из участников сделки не вправе требовать возврата того, что было им исполнено до заключения соглашения, если иное не установлено самим соглашением или законом.

Договор и соглашение об изменениях, вносимых в договор, совершаются в одинаковой форме. Если договор был удостоверен у нотариуса, стороны должны заключить нотариальное соглашение об изменениях, вносимых в договор.

Нотариальное соглашение об уплате алиментов: образец 2020, заключение, расторжение, изменение

Нотариальное соглашение

Самый оптимальный способ урегулировать вопрос выплаты алиментов – заключить добровольное соглашение. Для этого не нужно обращаться в суд.

Достаточно потратить пару дней на составление договора, подписать его и заверить у нотариуса.

Если второй супруг не будет добровольно исполнять свои обязательства, алиментное соглашение передается приставу в качестве исполнительного документа на принудительное взыскание.

В статье рассмотрим общие положения о соглашении, кто может быть сторонами сделки, процедуру заключения и нотариального заверения, порядок внесения изменений и расторжения.

Общие положения об алиментном соглашении

Соглашение об алиментах – это письменная нотариальная сделка, по условиям которой устанавливается сумма и периодичность алиментных выплат, способ перечисления денежных средств. Оно заключается сторонами, если они добровольно решили урегулировать алиментные обязательства.

Если плательщик и получатель содержания договорились между собой устно, такая сделка не может быть расценена в качестве алиментного соглашения. Поэтому правильным решением будет обратиться к нотариусу и подписать письменный документ.

В случае, когда между сторонами есть разногласия, заключать сделку не имеет смысла. Нотариус не удостоверит соглашение, если увидит, что плательщик и получатель конфликтуют.

Кто может быть сторонами сделки?

Алиментные обязательства возникают не только у родителей в отношении детей. Обязанность по содержанию возлагается также на супругов, детей, братьев (сестер), дедушек (бабушек), усыновителей и воспитателей.

В соответствии с СК РФ соглашение об уплате алиментов заключается между:

  • родителями по поводу содержания несовершеннолетних детей;
  • совершеннолетними детьми и нетрудоспособными родителями;
  • родителями и нетрудоспособными совершеннолетними детьми;
  • мужем и женой, ожидающей ребенка или воспитывающей малыша в возрасте до 3 лет;
  • прочими членами семьи

Лица, которые не обязаны в силу закона выплачивать алименты, соглашение заключать не могут.

Порядок заключения соглашения об уплате алиментов

Рассмотрим пошагово, как составить добровольное соглашение об алиментах.

Шаг 1 – достижение договоренности

Прежде, чем подписывать документ, стороны согласовывают способ уплаты алиментов. может назначаться:

Стороны выбирают любой из перечисленных способов по своему усмотрению.

В долях от дохода

Алименты в долях назначаются только на несовершеннолетних детей. В соответствии с СК РФ в зависимости от количества детей выплачивается:

  • 1/4 от дохода – на одного ребенка;
  • 1/3 – на двоих детей;
  • 1/2 – на троих.

Если стороны решили установить содержание на несовершеннолетнего в процентном отношении, размер выплаты должен быть не ниже суммы, причитающейся ему по закону.

В твердом размере

Чаще всего договорные алименты назначаются в твердой денежной сумме. Участники сделки вправе выбрать один из вариантов:

  • установить содержание в размере, кратному прожиточному минимуму;
  • согласовать конкретную ежемесячную сумму.

В случае назначения содержания в фиксированном размере следует предусмотреть условия об индексации выплаты вслед за инфляцией.

Смешанные алименты

Смешанные алиментные выплаты назначаются одновременно в процентном отношении к заработку и в виде твердой суммы. Они устанавливаются на несовершеннолетних детей.

одновременно в долях и твердой сумме целесообразно назначать, когда плательщик имеет несколько источников дохода. Например, получает заработную плату и доход от сдачи квартиры в аренду.

Передача имущества в счет алиментных выплат

СК РФ дает возможность заменить выплату алиментов на передачу имущества в собственность получателя выплаты. На практике в счет уплаты содержания передаются:

  • продукты питания;
  • одежда и обувь;
  • медикаменты;
  • школьные принадлежности;
  • недвижимость.

Можно договориться о единоразовой передаче имущества, после чего алиментные обязательства прекращаются. Например, оформить на имя ребенка квартиру или землю с домом.

Шаг 2 – подготовка документов

После того, как стороны пришли к компромиссу, необходимо подготовить пакет документации. В перечень входят:

  • паспорта сторон;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • справки о доходах;
  • документы на имущество.

Сведения, содержащиеся в документах, будут отражены в тексте соглашения.

Шаг 3 – составление соглашения

Законом предусмотрена письменная форма соглашения. Документ составляется в произвольном виде. Рекомендуется включать в текст договора следующие сведения:

  • данные об участниках сделки (ФИО, паспорта, адреса проживания, контакты);
  • информацию о несовершеннолетних детях, если содержание назначается в их пользу;
  • основание назначения содержания;
  • сумму выплаты;
  • порядок перечисления;
  • срок уплаты;
  • условия индексации;
  • условия расторжения соглашения;
  • права и обязанности.

Соглашение подписывается обеими сторонами лично. Подписание представителем на основании доверенности не допускается.

Скачать образец алиментного соглашения

Если у вас возникли затруднения при составлении соглашения, рекомендуем обратиться за помощью юриста по семейным делам.

Процедура нотариального заверения

Алиментное соглашение должно быть заверено у нотариуса. Если это условие не соблюсти, сделка не будет считаться действительной. Рассмотрим пошагово, как проходит нотариальное удостоверение.

Шаг 1 – подготовка документов

Прежде, чем идти в нотариальную контору, нужно подготовить подписанный договор и пакет документации к нему, который был подготовлен для заключения сделки. Нотариус проверяет текст соглашения на предмет соответствия требованиям закона. Также он изучает сведения, содержащиеся в документах, поскольку содержащиеся в них данные указываются в договоре.

Шаг 2 – оплата госпошлины

Для совершения нотариальных действий необходимо оплатить государственную пошлину в сумме 250 руб. Также нотариус берет плату за свои услуги в соответствии с прейскурантом. Окончательная стоимость проделанной работы зависит от ее объема. Например, если нотариусу поручено составить алиментного соглашения, за это взимается отдельная плата.

Шаг 3 – нотариальное заверение

После подготовки документов и оплаты госпошлины следует посетить нотариальную контору. Нотариус проверит документы и поставит свою отметку. С этого момента договор будет считаться юридически действительным.

Удостоверенные соглашения об уплате алиментов регистрируются в специальном реестре. Один экземпляр документа остается у нотариуса. В случае спора по поводу подлинности договора информацию по сделке можно запросить в нотариальной конторе.

Как внести изменения в соглашение?

Если стороны решили скорректировать ранее согласованные условия, в договор в любое время можно внести изменения. Новый документ составляется в том же порядке, что и основное соглашение.

Обычно корректировки вносятся в связи изменившимся материальным положением плательщика. Дополнительно потребуется предоставить:

  • справку о доходах;
  • сведения о составе семьи;
  • справку МСЭ;
  • данные о постановке на учет в качестве безработного.

Не допускается изменение соглашения в одностороннем порядке. В случае возражений со стороны одного из участника по поводу корректировок должен быть предоставлен письменный отказ. В дальнейшем он понадобится для решения вопроса через суд.

Как расторгнуть сделку?

Если плательщик и получатель посчитают необходимым, алиментное соглашение можно расторгнуть. Для этого обе стороны должны быть согласны с прекращением договора.

Расторжение соглашения об уплате алиментов производится в том же порядке, что и совершение сделки. Нужно будет составить письменный документ и заверить его у нотариуса.

Если алименты были назначены в виде процента от заработка, следует уведомить работодателя о расторжении сделки. С этого момента перечисление содержания в пользу получателя будет прекращено.

Если вторая сторона отказывается расторгнуть контракт, вопрос решается через суд. При вынесении решения будут учитываться следующие обстоятельства:

  • резкое снижение дохода у плательщика;
  • значительное увеличение дохода у получателя;
  • изменение семейного положения сторон.

Все эти моменты могут затруднить исполнение алиментных обязательств. Если причины будут признаны уважительными, суд расторгнет контракт.

Можно ли признать соглашение об уплате алиментов недействительным?

Нотариальное соглашение об уплате алиментов, как и всякий договор, можно признать недействительным в части или полностью.

Сделка признается ничтожной в следующих случаях:

  • нарушения требований закона (например, передача в счет уплаты алиментов нелегального бизнеса);
  • отсутствия нотариального удостоверения;
  • совершения ее для вида (например, чтобы скрыть имущество);
  • подписания договора несовершеннолетним лицом до 14 лет.

Для признания договора ничтожным не требуется судебное решение. Он считается таковым с момента его подписания.

Контракт будет оспоримым в следующих случаях:

  • подписания документа под влиянием обмана, угрозы;
  • совершения сделки подростком без согласия родителей;
  • нарушения интересов получателя;
  • установление слишком низкого размера содержания.

Для признания сделки оспоримой нужно обращаться в суд. Она считается недействительной с момента вынесения решения.

Подведем итоги

Таким образом, соглашение об алиментах заключается в письменном виде и должно быть удостоверено у нотариуса.

Стороны вправе согласовать способ уплаты содержания и его размер по своему усмотрению. В случае необходимости договор может быть изменен или расторгнут через нотариуса.

Если один из участников считает, что сделка имеет признаки недействительности, этот вопрос решается в суде.

Источник: https://glavny-yurist.ru/notarialnoe-soglashenie-ob-uplate-alimentov.html

Обязательное нотариальное удостоверение сделок: Инструкция по применению

Нотариальное соглашение

Форма сделок представляет внешний способ выражения воли субъекта гражданских правоотношений и фиксацию его волеизъявления. Гражданский кодекс Российской Федерации (далее — ГК РФ) содержит две формы сделки — устную и письменную. Последняя подразделяется на простую письменную форму и нотариальную форму сделки. 

Кроме того, сделка может быть совершена в форме конклюдентных действий, т.е. в случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку. Молчание признается выражением воли совершить сделку в исключительных случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон (ст. 158 ГК РФ).

Нотариальное удостоверение сделки, как указывается в п. 1 ст. 163 ГК РФ, означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законодательством о нотариате.

Нотариальная форма сделки выступает гарантией полной правовой защиты сторон сделки.

Поскольку нотариус при удостоверении сделки осуществляет проверку представленных документов, разъясняет сторонам правовые последствия совершения сделки, проверяет дееспособность сторон и выявляет их действительные намерения, нотариальное удостоверение значительно снижает риски совершения сделок с пороками содержания или воли, например, под воздействием обмана или введения в заблуждение.

Кроме того, по сравнению с простой письменной формой сделки, нотариальное удостоверение ведет к сокращению литигационных издержек, поскольку нотариальный акт обладает повышенной доказательственной силой и создает для сторон сделки дополнительные гарантии при оспаривании факта ее совершения и ее содержания в суде.

В соответствии с п. 1 ст.

162 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о нотариате.

В первую очередь, нотариальная форма сделки является обязательной в тех случаях, когда закон содержит прямое предписание о необходимости удостоверения сделки у нотариуса.

Так, законодательством Российской Федерации обязательная нотариальная форма предусмотрена в отношении следующих видов сделок.

1) Договор ренты (ст. 584 ГК РФ).

2) Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, за исключением:

  • сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
  • сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда;
  • сделок по отчуждению земельных долей;
  • сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая смерти собственника жилого помещения, когда договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение, заключается в нотариальной форме в интересах наследников указанного лица доверительным управляющим наследственным имуществом, назначенным нотариусом);
  • договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями (ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

3) Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным (ст. 54 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

4) Договор залога доли или части доли в уставном капитале общества (ст. 22 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»).

5) Договор залога в обеспечение исполнения обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен (ст. 339 ГК РФ).

6) Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами (ст. 185.1 ГК РФ).

7) Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия (ст. 187 ГК РФ).

8) Договор эскроу, за исключением случаев депонирования безналичных денежных средств и (или) бездокументарных ценных бумаг (ст. 926.1 ГК РФ).

9) Уступка требования и перевод долга, основанные на сделке, совершенной в нотариальной форме (389 ГК РФ, 391 ГК РФ).

10) Завещание (ст. 1124 ГК РФ).

11) Наследственный договор (ст. 1140.1 ГК РФ).

12) Брачный договор (ст. 41 Семейного кодекса Российской Федерации).

13) Соглашение об уплате алиментов (ст. 100 Семейного кодекса Российской Федерации).

14) Сделки, направленные на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества (ст. 21 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»).

15) Договор инвестиционного товарищества (ст. 8 Федерального закона от 28 ноября 2011 г. № 335-ФЗ «Об инвестиционном товариществе»).

16) Соглашение об управлении хозяйственным партнерством (ст. 6 Федерального закона от 3 декабря 2011 г. № 380-ФЗ «О хозяйственных партнерствах»).

17) Сделки, направленные на отчуждение доли в складочном капитале хозяйственного партнерства, в том числе предусматривающие обязательство совершить сделку, направленную на отчуждение доли в складочном капитале хозяйственного партнерства при возникновении определенных обстоятельств или исполнении другой стороной встречного обязательства (ст. 12 Федерального закона от 3 декабря 2011 г. № 380-ФЗ «О хозяйственных партнерствах»).

18) Соглашение о выделении долей долей детям по обязательству после использования материнского капитала.

19) Согласие супруга

20) Заявление участника Общества о выходе из Общества — приравнено к односторонним сделкам.

Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с законом или соглашением сторон является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

Порядок удостоверения сделки по приобретению/отчуждению недвижимого имущества:

Почему полезно обращаться к нотариусу: 24 аргумента

ЕСЛИ НАШ МАТЕРИАЛ БЫЛ ВАМ ИНТЕРЕСЕН, ОЦЕНИТЕ ЕГО, НАЖАВ ПАЛЕЦ ВВЕРХ!!!

ПОДПИСЫВАЙТЕСЬНА НАШ КАНАЛ, ЧТОБЫ НЕ ПРОПУСТИТЬ САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ!

ПОДЕЛИТЕСЬ ЭТОЙ ИНФОРМАЦИЕЙ С ДРУЗЬЯМИ В СОЦСЕТЯХ!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5e51f0ba11638a2a18c14a36/obiazatelnoe-notarialnoe-udostoverenie-sdelok-instrukciia-po-primeneniiu-5f420f702b9a057d7e603083

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.