Нотариус по материнскому капиталу
Содержание
- 1 Обязательство по материнскому капиталу: как оформить, документы, цена у нотариуса
- 2 Стоимость Обязательства По Материнскому Капиталу У Нотариуса В 2020 Году
- 2.1 Стоимость обязательства по материнскому капиталу у нотариуса
- 2.2 Что включено в обязательства по материнскому капиталу
- 2.3 Нотариальное обязательство по материнскому капиталу в России в 2020 году
- 2.4 Обязательство о выделении доли детям по материнскому капиталу
- 2.5 Обязательство по материнскому капиталу нотариус, документы, цена, а именно сколько стоит нотариальное заверение и как правильно его оформить
- 2.6 Обязательство по материнскому капиталу: как оформить, документы, цена у нотариуса
- 2.7 Нотариус обязательство по материнскому капиталу цена
- 2.8 Правила продажи дома за средства материнского капитала
- 2.9 Обязательство по материнскому капиталу нотариус документы 2020
- 2.10 Обязательство о выделении доли ребенку по маткапиталу
Обязательство по материнскому капиталу: как оформить, документы, цена у нотариуса
Нотариальное обязательство о выделении долей по материнскому капиталу составляется в случае, если граждане приобретают жилье по программе МСК и оформляют его в собственность не всех членов семьи. При отсутствии указанного документа будет вынесено отрицательное решение о переводе средств по сделке.
Зачем нужно обязательство
Средства маткапитала имеют строго целевое назначение – улучшение условий проживания всей семьи, в том числе каждого ребенка возрасте до 18 лет.
Поэтому общим правилом является покупка новой квартиры или дома сразу в долевую собственность – в этом случае в договоре будут указаны размеры долей, которые переходят каждому члену семьи.
По нормам Федерального закона № 256-ФЗ, указанные доли должны распределяться в равных размерах, а уменьшение долей детей не допускается.
Владелец сертификата МСК может приобрести жилье с оформлением только в свою собственность. Чтобы получить одобрение сделки в органах ПФР и перевести средства маткапитала продавцу, нужно представить письменное обязательство, что после оформления жилья в собственность доли будут перераспределены на каждого члена семьи. Вот по каким причинам владелец сертификата может принять такое решение:- простота оформления сделки – чем меньше граждан выступает на стороне покупателя, тем меньше документов нужно оформлять для обращения на регистрационную процедуру в Росреестре;
- быстрота оформления документов – договор, в котором указан только один покупатель, оформляется в максимально сжатые сроки, тогда как сбор документов на всех членов семьи может значительно увеличить сроки проведения сделки;
- использование средств ипотечного кредитования для покупки жилья – в договоре с банком фигурируют только совершеннолетние члены семьи, поэтому может предъявляться требование об оформлении квартиры только в собственность заемщиков;
- необходимость получить согласие органа опеки на продажу квартиры по предыдущему месту жительства – такое согласие намного проще получить, когда на родителей уже будет зарегистрировано право собственности.
Распоряжение средствами маткапитала проходит через учреждения ПФР. Сотрудники этого ведомства не могут заставить семью оформить жилье сразу в долевую собственность, однако обязаны потребовать представить обязательство о последующем перераспределении долей.
Рассмотрим, как оформляется указанное обязательство, и какие нюансы нужно учесть в его содержании.
Как составить
Закон предусматривает только один вариант оформления обязательства – в виде письменного документа с удостоверением в нотариальной конторе.
Даже если владелец сертификата МСК лично подойдет в отдел ПФР и напишет аналогичное обязательство с простой письменной форме, оно не будет иметь юридических последствий.
В процессе нотариального удостоверения будет проверена дееспособность граждан, а также свобода их волеизъявления.
Вот какие правила учитываются при удостоверении указанного документа:
- обязательство выдают совершеннолетние члены семьи, выступающие покупателями по сделке с использованием средств маткапитала (как правило, один или оба родителя);
- в нотариальную контору нужно представить следующие документы:
- общегражданские паспорта и свидетельство о рождении на каждого члена семьи;
- сведения о наличии сертификата МСК (в обязательстве будет указан его серия и номер, а также информация о владельце);
- документы по сделке (договор, передаточный акт и т.д.);
- для составления обязательства нужно указать срок, в течении которого родители обязуются перераспределить доли в пользу иных членов семьи – по закону этот срок не может превышать месяцев.
В нотариальную контору обращаются только лица, выдающее обязательство, присутствие детей не обязательно (сведения о детях нотариус получит из представленных документах).
Хотя закон предусматривает последствия за неисполнение данного обязательства, в тексте нотариального документа они не указываются.
Удостоверенный бланк регистрируется в реестровой книге, после чего выдается заявителям.
Обязательство нужно представить с полным комплектом документов в местный отдел ПФР – после их проверки будет принято решение о переводе денежных средств из бюджета на счет продавца.
Что будет за нарушение
Срок, указанный в нотариальном обязательстве, не может продлеваться даже по уважительным причинам, поэтому родители обязаны не позднее 6 месяцев с момента регистрации прав составить соглашение и перераспределить доли на всех членов семьи. Такое соглашение должны быть зарегистрировано в Росреестре, а подтверждающий документ (выписку ЕГРН о долевой собственности) нужно представить в учреждение ПФР.
Вот какие последствия наступают при нарушении сроков перераспределения долей, зафиксированных в обязательстве:
- сотрудники ПФР обязаны контролировать сроки исполнения обязательств – если по истечении 6 месяцев не будет представлена подтверждающая выписка ЕГРН., в адрес родителей будет направлено письменное требование о надлежащем исполнении обязательств;
- если указанное требование не исполнено – подается исковое заявление в суд о понуждении к исполнению обязательств, либо о признании сделки недействительной;
- если в ходе проверки будут выявлены случаи мошенничества или обналичивания маткапитала, в адрес органов МВД и прокуратуры будет направлено заявление о возбуждении уголовного дела в отношении родителей.
Как правило, в суд подается иск о понуждении к исполнению обязательства – истцом могут выступать учреждения ПФР или прокуратура.
Если ответчики до вынесения судебного акта представят зарегистрированное соглашение о перераспределении долей, дело будет прекращено.
В случае категоричного отказа выполнить обязательство, могут предъявляться исковые требования о расторжении сделки и возврате денежных средств в бюджет.
Юрист готов ответить на ваши вопросы.
Источник: https://lgotarf.ru/matkapital/article/obyazatelstvo-po-materinskomu-kapitalu
Стоимость Обязательства По Материнскому Капиталу У Нотариуса В 2020 Году
По закону, супруги при расторжении брака могут поделить не только имущество (недвижимое и движимое), но и денежные средства. При этом, пособия и дотации, выделяемые из средств федерального бюджета, являют собой исключение. Так, материнский капитал разделу между супругами не подлежит.
Нотариальное обязательство о выделении долей по материнскому капиталу составляется в случае, если граждане приобретают жилье по программе МСК и оформляют его в собственность не всех членов семьи. При отсутствии указанного документа будет вынесено отрицательное решение о переводе средств по сделке.
Стоимость обязательства по материнскому капиталу у нотариуса
Особых требований к составлению документа и его содержанию постановление правительства и федеральный закон о материнском капитале не предъявляют. Однако основные реквизиты должны позволить идентифицировать получателя средств и объект приобретаемой недвижимости.
Размер доли каждого члена семьи определяется по соглашению. При оформлении свидетельства о государственной регистрации права совместно проживающие члены семьи (бабушка, дедушка, братья и сестры супругов) могут отказаться от своей доли собственности в пользу родителей или детей.
Что включено в обязательства по материнскому капиталу
Стоит отметить тот факт, что выделение долей в данном случае используется в качестве одного из наиболее эффективных средств защиты прав ребенка в том случае, если в дальнейшем супруги решат развестись или же если родителей постигнет преждевременная смерть. Именно по этой причине родителям лучше всего заранее ознакомиться с основными тонкостями по поводу собственности покупаемой недвижимости, а также ответственности за несение будущего обязательства.
Если же на местности, в которой проживает семья, получающая материнский капитал, нет никакой нотариальной конторы, то в такой ситуации заверение обязательства осуществляется главной администрации этого поселения, главой муниципального района или же уполномоченным сотрудником административного учреждения.
Нотариальное обязательство по материнскому капиталу в России в 2020 году
На данном этапе уполномоченные лица Пенсионного фонда должны быть определить факт наличия такой документации, поскольку срок переоформления прав собственности начинает свой отсчет с периода заключения сделки и выделения средств из федерального бюджета.
- купить жилую недвижимость и оформить ее в собственность на всех без исключения членов семьи;
- провести ремонтные работы либо же реконструкцию имеющегося жилья;
- повысить размер накопительной части пенсионного обеспечения матери детей;
- оплатить за получение образования несовершеннолетними детьми;
- приобрести при необходимости специальные средства для адаптации ребенка с имеющимися ограниченными возможностями.
Интересное: Что такое характер работы в трудовом договоре
Обязательство о выделении доли детям по материнскому капиталу
- оригинал паспорта мужа + копию паспорта жены (или наоборот);
- копию свидетельства о регистрации брака;
- документы на детей – свидетельства о рождении или их паспорта;
- оригинал сертификата на получение маткапитала за рождение второго ребенка;
- правоустанавливающие документы на жилое помещение – договор купли-продажи, ипотечный договор, соглашение о вступлении в ДДУ, ЖСК и другие кооперативы;
- копию выписки из ЕГРН или свидетельство – если жилье уже оформлено в собственность родителей;
- оригинал квитанции об оплате госпошлины.
- недвижимость не принадлежит семейству на праве общей долевой собственности;
- ни мать, ни отец ребенка не оформляли право собственности в органе Росреестра – отсутствует свидетельство или выписка из ЕГРН;
- жильем владеют оба родителя, но дети еще не получили долю;
- выплаты по ипотеке – обременение препятствует немедленному выделу долей членам семьи;
- невыплаченный паевой взнос в ЖСК, ЖНК и других видах кооперативов;
- супруги начали возведение частного дома, но еще не ввели его в эксплуатацию.
Обязательство по материнскому капиталу нотариус, документы, цена, а именно сколько стоит нотариальное заверение и как правильно его оформить
Данное обязательство вступает в законную силу с момента его создания и теряет ее только при полном выполнении. Если в течение шести месяцев после снятия обременения с жилья вы не выполняете пункты данного обязательства, то к вам могут применить административное и уголовное наказание. Более того, вам придется вернуть всю сумму материнского капитала государству.
Так, в нем пишутся ФИО родителей, их паспортные данные и прописка. Согласно документу, они обязуются предоставить детям (ФИО детей и номер их свидетельств о рождении) долю в определенном размере в имеющимся жилье, которое располагается по конкретному адресу.
Обязательство по материнскому капиталу: как оформить, документы, цена у нотариуса
Закон предусматривает только один вариант оформления обязательства – в виде письменного документа с удостоверением в нотариальной конторе.
Даже если владелец сертификата МСК лично подойдет в отдел ПФР и напишет аналогичное обязательство с простой письменной форме, оно не будет иметь юридических последствий.
В процессе нотариального удостоверения будет проверена дееспособность граждан, а также свобода их волеизъявления.
Интересное: Календарные недели для справки в центр занятости
Хотя закон предусматривает последствия за неисполнение данного обязательства, в тексте нотариального документа они не указываются.
Удостоверенный бланк регистрируется в реестровой книге, после чего выдается заявителям.
Обязательство нужно представить с полным комплектом документов в местный отдел ПФР – после их проверки будет принято решение о переводе денежных средств из бюджета на счет продавца.
Нотариус обязательство по материнскому капиталу цена
В соответствии с законодательством обязательство должно быть удостоверено нотариусом. За удостоверение обязательства по материнскому капиталу нотариус взыскивает госпошлину, которая составляет 500 рублей и плату за изготовление самого текста обязательства. В итоге стоимость обязательства о выделении долей составляет порядка 1000 — 1500 рублей.
Тем не менее, не выделив доли детям и/или супругу, лицо, обязанное это сделать, нарушает положения закона № 256-ФЗ.
И в тех случаях, когда выявляются факты невыполнения обязательств по выделению долей, информация может быть передана в правоохранительные органы.Прокуратура, как надзирающий за исполнением законов орган, вправе обратиться с иском в суд, который обяжет исполнить обязательство либо самостоятельно выделит доли всем членам семьи, в том числе несовершеннолетним детям.
Правила продажи дома за средства материнского капитала
- материнский капитал включает в себя денежные средства в полном объеме. Это связано с тем, что средства из материнского капитала могут быть расходованы в частичном объеме и банально их может не хватить для расчета.
По этой причине, желательно чтобы продавец и сам покупатель обратились совместно в Пенсионный Фонд по факту уточнения информации о сумме средств на материнском капитале. Можно пойти и другим путем – запросить свежую выписку с самого лицевого счета у покупателя о наличии денежных средств на этом капитале.
Эта справка предоставляется в течение 5 календарных дней.
- покупаемая жилая недвижимость полностью соответствует требованиям Пенсионного Фонда: дом расположен на территории какого-либо населенного пункта, и полностью пригоден для жизни в нем с первого дня;
- покупатели в лице родителей оформили обязательство (при этом нотариально его заверили) о выделении равных долей для своих детей, если они не будут оговорены в соглашении купли-продажи;
- если покупателями будет подано соответствующее заявление в Пенсионный Фонд о переводе денежных средств (чем быстрей будет подано заявление, тем быстрей продавец получить свои денежные средства за дом);
- в соглашении о купли-продажи будет правильно указаны банковские реквизиты продавца, по которым необходимо будет произвести перевод за приобретение жилого дома.
Интересное: Смягчающие статьи ук рф 228 часть 2 2019
Здесь нужно отталкиваться от того, за какую сумму приобретается дом. Если, к примеру, его стоимость не больше миллиона рублей – например, дом покупается в сельской местности, то наверное лучше сделку проводить через ПФ. В этом случае, 600 тысяч нужно заплатить из личных сбережений, а остаток переведет ПФ.
Обязательство по материнскому капиталу нотариус документы 2020
— Если несовершеннолетний гражданин Российской Федерации выезжает из страны в сопровождении одного из родителей, желательно иметь нотариально оформленное согласие на выезд/въезд в другую страну от второго родителя. В некоторых случаях можно обойтись и без согласия второго родителя: если второй родитель не участвует в воспитании, его местонахождение неизвестно, он лишен родительских прав либо его нет в живых.
Сейчас многие ищут в Сети бланк обязательства по материнскому капиталу. Это, несомненно, очень важный документ. Чаще всего эта бумага требуется в том случае, если вы решили приобрести недвижимость при помощи ипотеки. и вам нужно оформить жилье в общую собственность.
Обязательство о выделении доли ребенку по маткапиталу
Особых требований к составлению документа и его содержанию постановление правительства и федеральный закон о материнском капитале не предъявляют. Однако основные реквизиты должны позволить идентифицировать получателя средств и объект приобретаемой недвижимости.
- признание недействительным (ничтожным) заключенного договора на покупку недвижимости;
- аннулирование свидетельства о собственности, выданного Росреестром;
- возврат средств в бюджет соответствующего уровня – по федеральному закону в государственный, по региональному – в местный;
- привлечение по административному кодексу за несоблюдение требований по использованию материнского капитала с ограничением возможности на предоставление средств в будущем.
26 Апр 2019 glavurist 1537
Источник: https://mainurist.ru/alimenty/stoimost-obyazatelstva-po-materinskomu-kapitalu-u-notariusa-v-2019-godu