Новый закон 6 соток

Шесть соток амнистируют — С кого не будут брать земельный налог

Новый закон 6 соток

Напомним, отвечая на вопрос о том, будут ли повышены налоги после мартовских выборов президента, Владимир Путин сообщил, что до конца 2018 года налоги точно расти не будут. Что касается земельного налога, который при переходе на расчет от кадастровой стоимости вырос многократно, президент рассудил, что власти на местах перегнули палку.

“У нас есть льготные категории людей, которым делают вычет с имущества стоимостью 10 тысяч рублей, но земельные участки, вот эти шесть соток так называемые, во многих регионах страны дороже, чем 10 тысяч рублей”, – заявил Путин.

И пообещал, что в самое ближайшее время все те льготные категории граждан, которые получали этот денежный вычет, вообще будут освобождены от земельного налога.

Как изменятся цены на коммуналку и налог на жилье в 2018 году

Так и вышло. Закон включил пенсионеров в список граждан, которые имеют право на налоговый вычет по земельному налогу с участка размером шесть соток. Эта льгота заменила действовавший ранее вычет в размере десять тысяч рублей – он был доступен инвалидам I и II групп, Героям Советского Союза и РФ, “чернобыльцам” и ряду других категорий.

Вычет с шести соток граждане получат уже за 2017 год. По сути им могут воспользоваться владельцы участка любого размера.

К примеру, если площадь земли 20 соток, то налог будет исчислять с 14, а если шесть соток, то сумма земельного налога будет равна нулю. Льгота применима лишь к одному участку конкретного лица.

Если же участков несколько, то их владелец сам сможет выбрать, по какому из них платить меньше налог. По умолчанию вычет будут применять к участку с максимальной исчисленной суммой налога.

Инфографика “РГ”: Леонид Кулешов / Ирина НевиннаяНаконец объявлена и налоговая амнистия: решено простить гражданам непогашенную задолженность по ряду налогов на физических лиц. Эти послабления коснутся около 42 миллионов человек, которые в целом задолжали государству около 41 миллиарда рублей.

Президент предложил также “простить” и налоговую задолженность предпринимателям, включая начисленные на них штрафы и пени. “Это тоже примерно 15 миллиардов рублей. И касается это около трех миллионов человек. Человек начал работу, начал бизнес. Что-то не получилось. А налоги на него все начисляли и начисляли. Надо освободить этих людей от выплат подобного рода”, – подчеркнул Владимир Путин.

Какие законы вступили в силу во время новогодних каникул

Речь идет о списании фактически безнадежной недоимки, и если мера будет разовая, то это никак не скажется на налоговой дисциплине в стране, отмечали опрошенные “Российской газетой” эксперты.

А так как подавляющая часть этих долгов безнадежна, ни о каких потерях для федерального бюджета речь не идет, полагают они. Наоборот, списание этих долгов позволит избежать бесполезной траты финансовых и трудовых ресурсов.

Это поможет привести информацию по долгам граждан в базах данных налоговых инспекций в порядок.

Людмила Дуканич, профессор кафедры международной коммерции Высшей школы корпоративного управления (ВШКУ) РАНХиГС:

– Надо учесть: обычные граждане, имеющие земельные участки в дачных товариществах, в список тех, кто освобожден от уплаты земельного налога, не входят. Президентом было высказано пожелание облегчить налоговое бремя для определенных категорий плательщиков.

Инициатива понятна и связана с большим количеством нареканий в связи с непосильным налоговым бременем на пожилых людей, у которых есть небольшие участки в дачных товариществах.

Как только перешли на кадастровую стоимость при расчете размера налога, бремя для многих стало тяжелым.

Еще один нюанс – средства от уплаты земельного налога шли в муниципальные бюджеты, многие из которых испытывают большой недостаток финансовых средств. И, возможно, надо подумать, как компенсировать выбытие этих сумм из их доходной части.

От каких налогов освободят граждан?

1. Закон предусматривает уменьшение налоговой базы по земельному налогу на величину кадастровой стоимости шести соток, находящихся в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении льготных категорий граждан.

2. Уменьшение налоговой базы возможно лишь в отношении одного земельного участка по выбору налогоплательщика, о чем он должен уведомить налоговый орган. В случае непредставления уведомления о таком налоговом вычете налогоплательщиком, имеющим на это право, вычет будет сделан в отношении самого дорогого земельного участка.

Какие долги “простят”?

1. Списаны будут недоимки по транспортному и земельному налогам, налогу на имущество физических лиц, образовавшиеся по состоянию на 1 января 2015 года, а также задолженность по начисленным пеням.

2. Амнистия коснется и налогов индивидуальных предпринимателей (ИП), даже если они уже утратили свой статус. Ликвидируется и задолженность по пеням, образовавшаяся на 1 января 2015 года. Но это не распространится на налог на добычу полезных ископаемых (НДПИ), акцизы и налоги, подлежащие уплате в связи с перемещением товаров через границу России.

3. Закон предусматривает списание долгов по страховым взносам ИП и занимающихся частной практикой лиц, накопившихся к 2017 году.

Предлагается не признавать доходами физических лиц доходы, в отношении которых налоговый агент не удержал налог и были поданы сведения в налоговые органы о невозможности его удержания.

Указанная норма будет применяться в отношении доходов, полученных гражданами с 1 января 2015 года до 1 декабря 2017 года.

Кто освобожден от земельного налога на шесть соток?

Герои Советского Союза и Герои РФ, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней;

инвалиды I и II групп инвалидности, инвалиды с детства;

участники Гражданской войны, ВОВ, других боевых операций по защите, а также ветераны боевых действий;

Пассажиры смогут погасить долги по налогам в аэропорту

лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом РФ от 15 мая 1991 года N 1244-1 и Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ;

военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более;

члены семей военнослужащих, потерявших кормильца;

пенсионеры, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;

физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь;

физические лица – в отношении земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства, на которых расположены хозяйственные строения или сооружения, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров, и некоторые другие категории граждан.

На дачных участках сегодня выращивается почти половина овощей и фруктов, необходимых населению. Виталий Белоусов / ТАСС

Источник: https://rg.ru/2018/01/11/kogo-osvobodili-ot-uplaty-zemelnogo-naloga.html

У россиян отбирают право на дачи – свободная пресса

Новый закон 6 соток

По данным исследования ВШЭ и РАН, 25 миллионов российских пенсионеров в условиях кризиса поставлены на грань выживания. Им в буквальном смысле слова не хватает денег на еду.

Чтобы как-то свести концы с концами, многие из них кладут последнее здоровье на собственных огородах в надежде выручить за выращенные там цветы-овощи хоть какую-нибудь копеечку.

Однако и эта «последняя соломинка» у них уже фактически отобрана.

И, кстати, не только у них. Вскоре более 60 миллионов россиян (а это без малого половина населения страны), останутся без дач, причем совсем. Причина — в подписанном Владимиром Путиным в самом конце законе № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

— Закон этот пытались «протащить» на высшем уровне еще в 2014 году, — отмечает председатель Профсоюза садоводов России Людмила Голосова, — однако в тот раз у инициаторов ничего не получилось. За три года он проделал трудный путь, в него вносились различные поправки, а нынешняя редакция, которая в итоге и была одобрена Госдумой, уже пятая по счету. Но итог все равно получился плачевный.

Во-первых, потому, что такого понятия, как дача, известного на Руси еще с царских времен, больше нет, оно законодательно уничтожено. Так что дачников, как класс, чиновники исключили из нашей жизни.

Во-вторых, потому, что за время обсуждения этот закон трижды менял свое название.

И, глядя на его конечную версию, сразу возникает вопрос — а зачем понадобилось заострять внимание на «собственных нуждах»?

«СП»: — Действительно, зачем?

— Ни для кого не секрет, что периодически на наших дачах вызревает хороший урожай. В частности — яблок, груш. И многие граждане могли свободно продать его излишки. Теперь же, в связи с таким акцентом в названии, продать урожай могут только через открытые частного индивидуального предпринимательства (со всеми вытекающими последствиями в виде налогов и отчислений — авт.).

«СП»: — Но позвольте сделать небольшое уточнение. Защитники этого закона, и, в частности, председатель Союза дачников Подмосковья, первый зампред областного правительства Никита Чаплин утверждают, что это не так. И граждане как продавали раньше свои излишки, так и дальше смогут это делать совершенно спокойно.

— Никита Чаплин, законодатель, занимая такой высокий пост, говорит совершенно неправильно. Ну не зря же в законе фигурирует понятие «собственные нужды», которое уже говорит само за себя.

«СП»: — А зачем вообще понадобился этот закон? Чем власть не устраивали безобидные дачники, мирно приторговывающие грушами на обочинах дорог?

— Закон начали изготавливать по одной простой причине — с 1 сентября 2014 года внесли изменения в Гражданский кодекс. В частности, в первую часть четвертой главы. Оттуда исчезла правовая форма, которой успешно пользовались все дачные объединения России (а их порядка 100 тысяч последние 20 лет — «садоводческие и огороднические дачные некоммерческие объединения».

Вместо них была рекомендована форма «товарищество собственников недвижимости» (ТСН).

Но кто, согласно действующему закону, может быть учредителем такого объединения? А создать подобное юрлицо, оказывается, смогут только те граждане, у которых одновременно в собственности свой земельный участок со всеми постройками и доля в общем имуществе, включая объекты инфраструктуры.

Вместе с тем, по российскому законодательству однозначным и единственным подтверждением права собственности на недвижимость является выписка из ЕГРН. А на сегодняшний день у нас, по вине чиновников, 50% российских садоводов таковой не имеет.

У них есть постановление главы районной администрации, свидетельства старого образца, но не выписка, поскольку объекты просто в этот реестр до сих пор не внесены.

Мы много раз просили президента издать нормативно-правовой акт, который бы рассматривал в качестве надлежащего документа членские книжки, но этого так и не было сделано. Соответственно, эти люди не смогут стать учредителями товарищества собственников недвижимости.

Из оставшейся половины у 70% земли были поставлены на кадастровый учет до 2008 года. Однако с 1 января нынешнего года эти земельные участки с учета были сняты. И даже те, кто остался, тоже не смогут создать ТСН. У них не выделена доля в общем имуществе, поскольку раньше земля регистрировалась на юридическое лицо.

«СП»: — А разве это так важно?

— В российском законодательстве прописаны очень интересные слова.

Если условиями договора по приобретению в собственность земельного участка под садоводство и огородничество (а именно этот документ является основополагающим для регистрации права на недвижимость) не была одновременно определена доля в имуществе общего пользования, то он признается ничтожным.

Что это значит? Это значит, что в этом случае нет срока давности, это не оспаривается в суде, на это не распространяется закон обратной силы. То есть это фактически обнуляет право вашей собственности, хоть на землю, хоть на квартиру.

«СП»: — А если человек скажет: я добросовестный приобретатель, меня в принципе не волнует, что кто-то там не выделил мне долю в общем имуществе?

— А тогда к нему просто применят нормы о последствиях сделки, признанной ничтожной и недействительной. Но вся хитрость этого закона еще и в том, что и полноценные собственники становятся абсолютно незащищенными перед произволом властей.

«СП»: — Как такое может быть?

 — Этот новый закон обязывает садоводов подчиняться действующему законодательству РФ, в частности, градостроительному кодексу.

Но если земля выдавалась гражданам в сороковых годах прошлого века, там дороги были 4 метра. Чуть позже было 7 метров, потом — 9.

А в 2016 году чиновники внесли изменения в строительные СНиПы, так что теперь ширина дорог в садоводческом товариществе должна быть 15 метров! Да еще плюс тротуары.

То есть получается, что дачники будут вынуждены не то, чтобы просто укорачивать свои участки. Речь идет о том, что с одной стороны все строения и заборы должны быть попросту снесены.

Иначе дорогу нормативной ширины не построить. А ведь еще же должна быть красная линия. А без сноса домов ее никак уже не соблюсти.

Получается, собственники вынуждены сносить свою же собственность, без альтернативы.

Хочу подчеркнуть, что из-за принятия этого «закона о дачниках» теряют силу сразу три других закона. Особого внимания заслуживает здесь также теряющая силу статья 7 закона № 499-ФЗ, подписанного Владимиром Путиным 30 декабря 2014 года.

А там был прописан порядок изъятия земель, предоставленных гражданам для ведения садового и огородного хозяйства, предусматривающий выкуп наделов.

Получается, что на интересных властям землях строения будут сноситься просто так, безо всякой компенсации.

В общем и целом, подытоживает Голосова, данный закон нарушает сразу 22 статьи российской Конституции. Но, несмотря на это, президент его все-таки подписал.

Хотя подавляющее большинство отечественных дачников, собравшись 21 июля на форум в Калининграде, предупреждали гаранта о том, что документ попросту уничтожает уникальное садоводческое сообщество страны, и автограф главы государства под ним одномоментно вводит на территории РФ феодальное право на землю в обнимку с крепостным.

https://www.youtube.com/watch?v=pGdMGSs24S8

По ее словам, путем многоходовых комбинаций, власти сознательно уводят россиян во времена Советского Союза, когда частной собственности у людей не было в принципе.

— Текущая внутренняя политика, — делает заключительный вывод эксперт, — которую проводит Правительство РФ, четко на законодательном уровне направлена на то, чтобы окончательно превратить нас в неимущих рабов. Но при этом оно обязывает нас содержать за свой счет общее имущество.

«СП»: — А какой резон в такой политике?

— Этот вопрос мы уже адресовали президенту. Мы спросили его: а не пора ли уже ФСБ вмешаться и выяснить, зачем же россиянам создают такие невыносимые условия? А заодно, кстати, можно поинтересоваться и у Правительства, почему россияне перестают быть хозяевами своей земли? Почему вот этим конкретно законом создаются условия для выдавливания людей из своих домов?

Источник: https://svpressa.ru/realty/article/178686/

Шесть соток по новому закону

Новый закон 6 соток

 С 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон № 217-ФЗ “О ведении гражданами садовод­ства и огородничества для собственных нужд”, который должен существенно изменить жизнь российских дачников. Для наших читателей газета “Грани” подготовила обзор материалов “Российской газеты” по дачному вопросу.

Только сад и огородУходит в прошлое такое понятие, как дачное товарище­ство. Останутся только садоводческие и огороднические товарищества. Разница между ними существенная. В садоводческих можно строить жилые дома для постоянного проживания.

А вот огороднические предназначены только для выращивания овощей и фруктов, на таких участках могут быть только хозяйственные постройки для хранения инвентаря и урожая. Нужно понимать, что эти хозяйственные постройки никогда не станут объектами недвижимости, и зарегистрировать право собственности на них будет невозможно.

Если вы ранее построили какой-то объект на огородном земельном участке и право собственности зарегистрировано, не беспокойтесь, закон предусмотрел этот случай, и ваше право будет дальше продолжать существовать.

Законом устанавливается четкий принцип: одна территория — одно товарищество.

Если на одной территории садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) было создано второе юридическое лицо, но без земли, то это юрлицо подлежит ликвидации.

Два вида взносовЗакон закрепил только два вида взносов: членские и целевые.

До этого же существовало пять видов взносов: вступительные, членские, целевые, паевые и дополнительные! Членские взносы можно расходовать, как и ранее, на хозяйственные нужды товарищества — заработную плату членам правления, налоги, взносы в фонды, вывоз мусора, охрану, благоустройство земель общего пользования.

Целевые взносы могут расходоваться, по сути, на что угодно. Главное, заручиться решением общего собрания.Членские взносы, которые обычно делаются раз в год, станут одинаковыми и у членов садоводческого или огороднического товарищества, и у индивидуальных садоводов-огородников. При этом расширяются права индивидуалов.

Теперь они могут участвовать в общих собраниях членов объединений и ать по всем вопросам, связанным с периодичностью и величиной взносов. Но вот в выборах председателя и членов правления индивидуалы участия принимать по-прежнему не будут.

За неуплату — исключить

Если дачник больше двух месяцев после установленной даты не уплачивает членские или целевые взносы, его могут исключить из членов садоводческого или огороднического товарищества. Но исключить из членов объединения можно только по решению общего собрания, при этом председатель товарищества не позднее чем за месяц до дня проведения общего собрания, на котором планируется рассмотреть вопрос об исключении члена товарищества, направляет данному человеку предупреждение о недопустимости неисполнения обязанности по уплате взносов.

Хочешь — пропишисьС 2019 года на всех дачах можно будет прописаться так же, как и на землях для индивидуального жилищного строительства.

Основные критерии для прописки на даче следующие:1) участок должен быть предназначен для ведения садоводства;2) находиться в границах населенного пункта (категория “земли населенных пунктов” или “земли сельскохозяйственного назначения”);3) дом должен соответствовать градостроительным требованиям — не выше 3 этажей и 20 метров; не разделен на квартиры;4) иметь признаки капитального жилого помещения — надежные несущие кон­струкции и крышу, инженерные системы: электроосвещение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляцию, газоснабжение (в газифицированных районах).Важный момент: дом должен быть оформлен в собственность и ему необходимо присвоить почтовый адрес (делается это через администрацию муниципалитета, на территории которого расположено садоводческое товарищество).

А вот доказывать факт того, что дачный дом является единственным жильем, не нужно. Если человек постоянно живет за городом, то ему удобнее и зарегистрироваться по месту фактического проживания, чтобы иметь возможность пользоваться всеми социальными услугами.

Устав и безналичный расчетСогласно Закону № 217-ФЗ с 1 января все садовые товарищества должны открыть счет в банке и вести все расчеты (принимать взносы, рассчитываться с поставщиками тепла, электроэнергии, воды, газа и так далее) только безналичным способом.

Решение об открытии и закрытии банковских счетов должно принимать общее собрание товарищества, контролировать внесение взносов — правление. Вместе с тем закон не устанавливает каких-либо санкций за прием взносов наличными после 1 января 2019 года.

В то же время, как и раньше, всю информацию об израсходованных средствах члены товарищества смогут получить только от правления, но не от банка, поскольку это является банковской тайной — член товарищества не является стороной договора банковского счета, он заключается между товариществом и банком.

Изменения порядка внесения и расчетов взносов так же, как и другие новшества Закона № 217-ФЗ, должны быть отражены в новой редакции устава товарищества.

Законодательно установленных жестких временных рамок для приведения учредительных документов в соответствие с новым законом нет: согласно переходным положениям Закона № 217-ФЗ уставы объединений, созданных до вступления его в силу, подлежат приведению в соответ­ствие с ним при первом их изменении.

Успеть до 1 марта

Только до 1 марта действует упрощенный порядок регистрации права на жилые и садовые дома. Для этого нужно сделать всего три шага: первый — необходимо обратиться к кадастровому инженеру, второй — с его помощью заполнить декларацию об объекте и подготовить технический план, и третий шаг — подать эти документы в Росреестр через МФЦ.

Особенно актуален этот порядок для людей, которые уже завершили строительство своего дома. Это сильно облегчит им жизнь. А те дачники, которые начали строительство жилого дома, но не успеют его закончить до 1 марта, могут подать в органы местного самоуправления уведомление о начале строительства.

Если вы собственник земельного участка и еще не приступили к строительству, определяйтесь, когда и что вы планируете построить, какими будут параметры этого дома, и подавайте уведомление в органы местного самоуправления перед началом строительства.

С 1 марта уведомительный характер станет обязательным для недвижимости, которая возводится на землях для индивидуального жилищного строительства и на землях СНТ.

Регистрируем по уведомлениюЗакон обязывает собственника подавать уведомление о строительстве дачного дома в администрацию населенного пункта. В этом документе сам заявитель описывает площадь застройки, планируемую высоту дома, количество этажей и делает графическое описание месторасположения дома на земельном участке.

Местная администрация рассматривает уведомление на соответствие этих параметров градостроительным нормам.Уведомительный характер документа предполагает, что можно и не ждать ответа от местных чиновников. Но все-таки лучше дождаться, чтобы потом не переделывать то, что построено.

Ведь зарегистрировать недвижимость можно будет после еще одного уведомления, которое вместе с техническим планом застройщик подает в ту же администрацию после окончания стройки. И именно администрация будет отправлять документы в Росреестр для постановки на кадастровый учет и регистрацию права собственности.

В случае, если в процессе строительства собственник решил изменить первоначальный план дома, необходимо уведомить администрацию, и никаких проблем с последующей регистрацией не будет.

Самострой вне законаВсе жилые или садовые постройки должны быть зарегистрированы. Если вы построили дом и не воспользовались упрощенным порядком регистрации жилой и садовой недвижимости, не направили уведомление, то фактически вы создали самовольную постройку.

Это значит, что суд может обязать вас ее снести или привести в соответствие с градостроительными требованиями, и делается это за счет соб­ственника земельного участка.

Поэтому при приобретении земельного участка, на котором уже есть строение, но это строение не оформлено, вы рискуете стать собственником самовольной постройки, которую не сможете зарегистрировать, или потом вам придется уже за свой счет приводить ее в соответствие с градостроительным законодательством либо осуществлять снос.

Это очень важно понимать тем, кто планирует приобретение: нужно покупать земельный участок и дачную постройку только с оформленными документами.

“Российская газета” от 1, 15 и 26 января

ЦИФРЫ60 млн дачников зарегистрированы в России,

по оценке Союза садоводов.

Источник: http://www.grani21.ru/pub/shest-sotok-po-novomu-zakonu

Новые штрафы для дачников в 2020 году

Новый закон 6 соток

Каждый летний сезон дачники сталкиваются с новыми законами и правилами существования на дачном участке, и снова закон вводит нововведения, касающиеся посадок и прочей огородной деятельности. В этой статье разберём каждое нововведение и то, как к ним можно приспособиться.

Плата за воду в скважинах

Новая редакция закона

С 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 29 июля 2017 года (последняя редакция 03.08.2018) № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Он устанавливает отсрочку на обязательное лицензирование общих скважин, но уже с этого года лицензии для скважин стали обязательными, такое лицензирование обойдётся вам в 7,5 тысяч рублей.

Упрощён порядок лицензирования скважин товариществ – требование об их обязательном лицензировании вступает с 1 января 2020 г. Если этого не сделать, вам придётся выплатить штраф до миллиона рублей.

Если на вашем участке есть собственная скважина, лицензия не понадобится, но только в том случае, если из неё добывается не более 100 кубов воды в сутки и при этом не затрагивается центральный водоносный горизонт.

Снижен налог на земли общего назначения СНТ и ОНТ

Главным отличием СНТ (садовое некоммерческое товарищество) от ОНТ (огородническое некоммерческое товарищество) является возможность строительства на них капитальных зданий и сооружений. На ОНТ капитальные строения и сооружения строить нельзя. Можно построить лишь объекты, которые не имеют фундамент (сараи, времянки, будки). Даже если

построить на огородном участке домик или сооружение, то право собственности на него невозможно будет получить. На СНТ разрешена постройка капитальных строений и сооружений, жилых домов, садовых домов, гаражей и хозяйственных построек (баня, сарай, навес, теплица, беседка).

Если такие постройки соответствуют всем требованиям жилого дома, то можно будет оформить постоянную регистрацию, независимо от того, находится ли дачный дом вне населенного пункта или за его пределами. На указанные строения и сооружения можно получить право собственности, и они будут являться недвижимостью.

На строительство таких объектов недвижимости площадью более 50 кв. метров необходимо получить технический план.

С 2020 года земельные участки общего назначения, находящиеся в собственности или постоянном (бессрочном) пользовании садоводческого либо огороднического некоммерческого товарищества, будут облагаться земельным налогом по ставке не более 0,3% от кадастровой стоимости.

Это земли, предусмотренные утверждённой документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования владельцами СНТ и ОНТ. К примеру, это участки, занятые объектами СНТ и ОНТ, стоянками, проездами и площадками.

Но если такие земли не использовались до 2020 года, то облагались налогом по ставке не более 1,5%.

Конкретные ставки земельного налога в каждом муниципалитете определяются самостоятельно по месту нахождения участков. С информацией о налоговых ставках можно ознакомиться на сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

Штраф на неправильно установленный туалет

В Кодексе об административных правонарушениях предусмотрена ответственность за порчу земель (статья 8.6). Вас могут оштрафовать на 3–5 тыс. руб., если вы испортите плодородную почву. Для безопасности рекомендуем строить уборные определённых типов:

  • надворная уборная – небольшой сарайчик, который устанавливается над выгребной ямой;
  • пудр-клозет – туалет, в котором отходы обрабатываются специальным сухим составом (чаще всего из торфа) и содержатся в изолированной ёмкости, пока не образуется компост;
  • люфт-клозет – туалет, расположенный в доме, т. е. не отдельно стоящее здание, где отходы собираются по сточной трубе в герметичную выгребную яму, которая размещается за пределами придомовой территории. Яма снабжается вентиляцией и выгребным люком.

Но на практике такие нарушения случаются редко. Во-первых, целенаправленные рейды по дачным клозетам – это что-то из разряда фантастики, а во-вторых, ваш ущерб почве (а именно за это вам и придётся в случае чего заплатить) надзорным органам ещё предстоит доказать.

Как правильно расположить туалет:

  • не менее чем за 12 метров от жилых строений, погребов и детских площадок,
  • не менее чем за 8 метров от скважин, колодцев и других источников питьевой воды,
  • не менее чем за 1 метр до забора.

Причём эти расстояния должны соблюдаться в равной мере как в отношении построек на этом же участке, так и на всех соседствующих с ним участках.

Штрафы за сорняки и борщевик

Сорняки могут мигрировать с участка на участок. Здесь достаточно жалобы соседа и тогда придётся платить штраф. В этом случае на защиту почвы встают сразу два кодекса – земельный и административный. Расценки за сорные травы колеблются:

1. Для физических лиц – 3–5 тыс. руб.

2. Для должностных лиц – 20–50 тыс. руб.

3. Для юридических лиц – от 150 тыс. до 1 млн руб.

Ответственность за обработку ведомственных территорий несёт структура, которая за них отвечает.

За уничтожение борщевика под линиями электропередач и на территории электростанций отвечает Министерство энергетики, за уничтожение борщевика вдоль дорог – Министерство транспорта, в городах борьба с опасными сорняками лежит на местной администрации. Соответственно на эти нужды по очистке территории от сорняков средства выделяются из государственного бюджета.

https://www.youtube.com/watch?v=RaeLpqVrXyE\u0026list=PLuS6U5RiULLTsH0QxfqWLUwDLrgq4-F8V

Речь идёт о сорняках, серьёзно угрожающих земле, а не об одуванчиках и клевере. В некоторых российских регионах (например, в Московской и Ленинградской областях) уже активно штрафуют садоводов, которые не убирают борщевик. Поэтому на своём участке вы должны принимать следующие меры:

  • опрыскивать очаги произрастания гербицидами,
  • скашивать и убирать сухие растения,
  • выкапывать корневую систему,
  • обрабатывать почву.

Чтобы избежать штрафов и ликвидировать борщевик на участках, необходимо проводить регулярный покос травы и следить за состоянием территории – это касается как дачников, так и любых других владельцев земельных участков.

Штраф за нелегальный дровяник

Обернётся рядовому садоводу штрафом до 5 тыс. руб., даже если дачник купил дрова у соседа, его ждёт штраф в размере 5 тыс. руб., а если вы срубили без разрешения дерево на своём земельном наделе, он также заплатит 5 тыс. руб. Правилами противопожарного режима запрещено организовывать хранилища для легковоспламеняющихся материалов (дров, соломы, сена) на расстоянии ближе чем:

  • 50 метров до лесной полосы, железнодорожных путей или моста,
  • 15 метров до линий электропередач, а также в границах охранной зоны этих линий.

За нарушение грозит тот же штраф по статье 20.4 КоАП РФ – от 2 до 3 тыс. руб.

Если запасы дров делали вы сами и при этом орудовали пилой – надзорные органы конфискуют инструмент и выпишут штраф. Для должностных и юридических лиц суммы взысканий возрастают до 50 тыс. руб. и 400–700 тыс. руб. соответственно.

Штраф за неуборку

Если ваш участок находится на краю садоводства, вы обязаны его убирать от сухих веток и травы близлежащего леса – первые 10 метров.

Это необходимо для обеспечения противопожарной безопасности. Если дачник решит пренебречь таким требованием, ему грозит штраф в размере 5 тыс. руб.

Штрафы за строительство

Под строительство уделить не более 30% участка. Новый свод правил планировки и застройки территорий СНТ уточняет, что площадь земель общего назначения должна составлять 20–25% территории всего товарищества. Существующие участки переделать не получится – это правило касается только новых объединений.

Под строительство на участке правила рекомендуют отводить не больше 30% общей площади, а с учётом дорожек, площадок и других пространств – не больше 50%.

Но может быть такое, что у вас уже стоит дом, который занимает 70% участка, снести его, конечно, не заставят, а вот в регистрации масштабной новостройки в ЕГРН могут отказать. Снос строений производится только по решению суда, и для этого должны быть серьёзные основания.

К таким основаниям не относится формальное несоответствие своду правил. Раньше минимальная площадь личного садового участка была установлена на уровне 6 соток, теперь не менее 4 соток.

Штраф за неправильно построенный глухой забор

Вы можете поставить глухой забор со стороны улицы, проездов и наружных ограждений только по решению общего собрания членов товарищества. По периметру участка рекомендуем ставить сетчатые ограждения не выше 1,8 метра, можете договориться с соседями и поставить забор другого типа.

В законодательстве не прописаны правила установки заборов, однако существуют требования, предъявляемые к заборам между соседскими участками. Они содержатся в «Cтроительных нормах и правилах»: СНиП № 30−02−97. Согласно пункту 6.2 этого документа, ограждения между участками должны быть сетчатые или решётчатые – то есть прозрачные, а не глухие – и высотой 1,5 метра.

Помните:

1. Высота забора со стороны улицы не должна превышать 2,2 метров.

2. Высота забора между соседними участками не может быть выше 0,75 метров для сплошного забора и 1,5 метра для полупрозрачного забора (сетка).

Минимальное расстояние до забора, который расположен на границе земельных участков, составляет:

– от жилого дома – 3 метра;

– от постройки, где содержится птица и мелкий скот – 4 метра;

– от стволов высокорослых деревьев – 4 метра;

– от стволов среднерослых деревьев – 2 метра;

– от кустарника – 1 метр.

https://www.youtube.com/watch?v=fRZqxOWMQ0k\u0026list=PLuS6U5RiULLTsH0QxfqWLUwDLrgq4-F8V

Бывает и такое, что забор соседа покосился на ваш участок. В таком случае его можно подпереть со своей стороны, а если он полностью упал, то перенести его на участок соседа.

Конечно, если соседский забор каким-либо образом мешает и нарушает ваши права, то вы можете договориться с соседом о том, чтобы перенести или заменить забор, либо обратиться в суд за защитой ваших прав.

Иногда соседи не соглашаются ремонтировать забор, в таком случае обращайтесь за помощью в территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Данное ведомство контролирует соблюдение земельного законодательства, в том числе следит за выполнением правила о недопустимости самовольного занятия земельных участков.

Необходимо обратиться в Росреестр и в жалобе изложить суть претензии, а также сообщить информацию об участке (местонахождение, площадь, кадастровый номер) и о лице, которое нарушает ваши права. Если инспектор обнаружит, что забор действительно сильно покосился на вашу сторону, то он привлечет виновное лицо к административной ответственности и выпишет штраф.

Также можно обратиться с негаторным иском в суд. И уже через суд добиться устранения препятствий, касающихся распоряжения своим имуществом. Так, на основании ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Закон не содержит исчерпывающего перечня оснований, на которые может опираться лицо, права которого нарушаются, поэтому можно требовать не только починить забор, но и устранить любые другие нарушения, например, убрать кучу угля, песка перед забором, поскольку она затрудняет заезд во двор и т. д

Екатерина Кузьмина

: https://.com/juristicstar2019

@juristicstar

Подписаться

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5ec11156ed889b36a361d876/novye-shtrafy-dlia-dachnikov-v-2020-godu-5ed7c8fb4870a97ad163af00

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.