Нуо фкр

Фонд капитального ремонта – злодейский замысел или вынужденная необходимость?

Нуо фкр

Добрый день, уважаемые подписчики и гости канала!

Эта статья посвящена тому, откуда взялась система капитального ремонта в нашей стране. Не смотря на то, что прошло уже почти 5 лет с момента запуска программы, оплата взносов на капитальный ремонт до сих пор вызывает много вопросов. Надеюсь, эта статья поможет Вам снять хотя бы часть из них!

Так может выглядеть дом после капремонта. К сожалению, фотография не из нашей страны…

Краткая история появления фондов капитального ремонта в России

Необходимость внедрения в России постоянно действующей программы капитального ремонта была продиктована временем и ситуаций, возникшей с физическим состоянием многоквартирных домов. Бум строительства многоэтажек пришелся на 50-80 годы прошлого века.

Жилья было построено действительно много! Но за 20 лет с 1990 по 2010 годы вложения в продление срока эксплуатации построенных домов практически не производились. Соответственно, огромное количество многоквартирных домов стали признаваться ветхими и аварийными.

Жить в таких домах стало просто небезопасно!

Именно вопросы безопасности проживания людей в домах стали основополагающими при подготовке реформы в сфере капитального ремонта. И, если вы посмотрите на состав работ по капитальному ремонту, то явно можно увидеть, что там нет эстетических и косметических работ.

За исключением многоквартирных домов, входящих в реестры культурного наследия. В таких домах по программе капитального ремонта восстанавливается в том числе и исторический фасад здания.

Я думаю, что мы с Вами прекрасно понимаем, что добровольно мало кто из граждан России согласился бы проводить капитальный ремонт своего многоквартирного дома за свой счет. Да, есть примеры, когда собственники самостоятельно принимали такие решения, но их не так уж и много.

Обычно все заканчивалось заменой отдельных элементов (стояков отопления, канализации, нижней разводки и т.д.). Большинство же людей, с которыми я сталкивался, принимали стратегию наблюдателей и ждали, когда же их дом, наконец, признают аварийным.

Ведь признание дома аварийным сулит получение нового жилья за счет государства!

Система капитального ремонта многоквартирных домов должна была остановить лавину признания домов аварийными.

И нужно сказать, что есть признаки того, что это сделать действительно получилось. Сейчас федеральное Правительство ставит себе целью достичь соотношения объема расселяемого аварийного жилищного фонда к объему, признаваемому аварийным, в 130% к 2024 году.

То есть расселять планируется больше, чем признавать аварийными.

Конечно, речь идет о квадратных метрах, а не о людях. Но в целом это показывает тенденцию в какую сторону будет двигаться политика в этом вопросе.

До 2013 года капремонт финансировался через Государственную корпорацию “Фонд содействия реформированию ЖКХ”, деньги поступали в регионы, а затем доводились до муниципальных образований.

Администрации населенных пунктов проводили торги и выбирали подрядчиков для проведения капитального ремонта. Но такому решению не хватало системности: капитальный ремонт проводился местами и очень часто “частично”.

Эффективность расходования федеральных денег стояла под вопросом. И тогда было принято решение, что в каждом регионе должен появиться специализированный “оператор” капитального ремонта. Так появились фонды капитального ремонта.

Источник – Яндекс.Картинки

Фонд капитального ремонта – специализированная некоммерческая организация, учредителем которой выступает региональное правительство. Некоммерческая – значит не имеет права извлекать прибыль от своей деятельности.

Региональное правительство, как учредитель, полностью отвечает за финансовое состояние фонда капитального ремонта, и, если фонду не будет хватать денег на исполнение его обязательств по проведению ремонта в домах, то эти обязательства должны быть исполнены за счет регионального бюджета.

Такая схема достаточно надежна для на с вами!

Стоит отметить, что всю деятельность фондов капитального ремонта финансирует региональный бюджет: от зарплат сотрудников до расходов на печать и доставку квитанций. В Жилищном Кодексе стоит прямой запрет на использование взносов граждан на финансирование деятельности фондов капитального ремонта.

По своей сути фонд капитального ремонта является профессиональным заказчиком услуг. Еще совсем недавно в нашей стране существовали службы единого заказчика, вот фонд – как раз такая служба. Но у регионального оператора по капитальному ремонту есть еще и дополнительные обязанности в виде начисления взносов и сбора денег.

Часто дополнительные обязанности выводятся за контур некоммерческой организации и отдаются на аутсорсинг, и тогда фонд непосредственно занимается исключительно наймом подрядчиков и контролем за их работой.

Как итог: фонд капремонта появился, потому что нужно было упорядочить проведение капремонта в домах и остановить лавинообразный поток признания домов аварийными. Организация живет на деньги из бюджета, а взносы тратит только на капитальный ремонт домов.

Миссия фонда капитального ремонта – быть профессиональным заказчиком услуг и контролировать качество капитального ремонта.

Прошу вас поделиться своим мнением, что все-таки такое фонд капремонта – злодейский замысел или вынужденная необходимость? Надеюсь, статья помогла вам сформировать свое мнение.

Пожалуй, на этом стоит остановиться. В следующей статье раскрою тему о том, как формируются и уточняются программы капитального ремонта в регионах.

Подписывайтесь, чтобы не пропустить важную для Вас информацию. Лайки и комментарии помогут мне писать для Вас лучше и понятнее.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5de1f5a643fdc000b2bf8bc9/fond-kapitalnogo-remonta-zlodeiskii-zamysel-ili-vynujdennaia-neobhodimost-5e4f93f2f2b93d016c119366

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов

Нуо фкр
. Лучший гид + Фонд капремонта =

Традиция экскурсий,организованных #фкрмосквы крепчает.

Сегодня Сергей Краснов, начальник управления по работе с объектами культурного наследия, и Георгий Макеев, лучший гид России, рассказали о тонкостях проектирования при капремонте домов-памятников. В фокусе внимания был район Цветного Бульвара и Сретенки.

Вопрос сохранения исторического облика города один из важнейших для ФКР Москвы. Капремонт домов-памятников – больше,чем ответственный процесс. Это настоящее искусство.

С начала текущего года 87 проектов капитального ремонта домов-памятников прошли государственную экспертизу, а 30 на данный момент находятся на стадии подготовки. Всего до конца 2020 года планируется передать на согласование 147 проектов.

В Москве с начала года согласовано более 80 проектов капитального ремонта жилых домов-памятников.

. К зиме все готово Вчера Пётр Бирюков, заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства, в рамках своей пресс-конференции рассказал, что жилищный фонд полностью готов к наступающей зиме. «При наступлении температуры воздуха в течение пяти суток ниже +8 градусов, нужно подать теплоноситель во все жилые и нежилые здания. К этому мы готовы. Завершаем работы сейчас по ремонту мягких кровель и металлических кровель. То есть все работы спланированы таким образом, чтобы это никак не повлияло на подачу тепла и других носителей в жилые дома, которые находятся в ремонте. Домов на данном этапе около двух тысяч», – прокомментировал Петр Бирюков.

#капремонт #зимаскоро #фкрмосквы

Ваш фонд продолжает допускать нарушения по нашему дому, принимают работы по фасаду, которые еще не доделаны. Акты подписываются жильцом, которого никто не выбирал и не уполномочивал на собрании. Вы как представитель в соцсети зачем то добавились ко мне в друзья, но при этом на просьбу устроить прием у руководства молчите. Что происходит вообще?

SOS! Рублёвское шоссе 127 ,ооо каста делает ремонт фасада,рабочие неквалифицированные,без документов,несмотря на ПП Москвы №199 от21.03.06г.За замену отливов их представитель В.Д.Голев требует ДЕНЕГ,приработе пачкают наши оконные стекла.ПОМОГИТЕ!

При вскрытии крыши во время капремонта в соседнем доме залило шесть квартир, испорчены стены и имущество. Представитель в соцсети отказывается довести эту информацию до своего руководства и видимо не совсем осознает масштаб фальсификаций документации и производимых разрушений.

. С днём города,москвичи!Мы готовились к этому празднику капитально. Присоединяемся к уникальной выставке он-лайн музея КГХ, а также делимся с вами интересными цифрами,которые иллюстрируют масштаб нашей работы. С 2015 года по программе капремонта уже отремонтировано более 8000 домов столицы и заменено более 15000 лифтов
За год #фкрмосквы капитально ремонтирует более 1000 крыш, 1000 фасадов и практически 3000 подъездов
В течение ближайших трёх лет по программе капремонта будет заменено более 8000 лифтов.

#капремонт #музейкгх #любиммоскву Представитель Фонда капитального ремонта Москвы, прошу объяснить: 1) Почему несмотря на неоднократные просьбы ФКР отказывается предоставить жителям дома по адресу: улица 4 Новокузьминская, дом 10 копию Протокола общего собрания собственников квартир от 04 ноября 2019 года, которым, с их слов, согласовано проведение работ по капитальному ремонту?

Показать полностью… В Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru) данного протокола нет, в Управе и Жилищной инспекции тоже, собрание по данному вопросу не проводилось, протокола либо не существует, либо он фальсифицирован.

2) Почему тендер на капитальный ремонт разыгран без согласия собственников квартир и без Заключения о техническом состоянии дома и его нуждаемости в срочном ремонте?

3) Почему в договор, заключенный Фондом капитального ремонта Москвы с подрядной организацией (ООО «ЭкоСтандарт») включены работы по замене кровельного покрытия, хотя данные работы в полном объеме были проведены около 5-6 лет назад? Крыша не находится в аварийном состоянии и не нуждается во внеплановом ремонте. Итогом сложившейся ситуации является то, что жители на 10 лет раньше терпят неудобства от производимых строительных работ, их вынуждают дважды оплачивать одни и те же строительно-монтажные работы. Прошу ответить кратко, желательно по существу.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ответил9 ответов . Что такое – Москва? Это красота архитектуры. Это живописные парки. Это мерцание водной глади. Это мосты, фонари и скамейки.

Но главное – это москвичи Это ваш уют и безопасность, дорогие жители нашего любимого города.

https://www.youtube.com/watch?v=TcvevsjKfSM\u0026list=PLeCGAwq8Od4zgALUy0oFMPc_hrRN7BY78

И мы, ФКР Москвы, гордимся, что нам выпала честь создавать для вас эстетичную и комфортную среду для жизни, проводя капитальный ремонт многоквартирных жилых домов. Пусть ваш дом продолжает быть для вас крепостью. Любимой. Красивой. Капитальной.

С днём рождения, Москва!
#капитальноепоздравление #капремонт #фкрмосквы С праздником вас !!! У нас по Коровинскому шоссе дом 3 кор1 идёт капремонт фасада. Мы очень долго ждали, мы рады переменам. Спасибо .

Знаете,что объединяет старинные домики и современные многоэтажки?

Правильно! Комплексный подход капитального ремонта

Сегодня прошла уникальная экскурсия,организованная #ФКРМосквы, в честь приближающегося Дня Города. Проводил ее Филипп Смирнов, знаменитый краевед, а также главный редактор журнала «Московское наследие», совместно с Полиной Роговой, начальником Управления делами ФКР Москвы.

В рамках необычного мероприятия была возможность пролететь сквозь века и увидеть эволюцию кирпичных домов столицы. От старины до новых технологий, от модерна через конструктивизм к современности. Участники увидели баланс комплексного подхода,используемого при капитальном ремонте многоквартирных домов Москвы,который подходит для ремонта домов разных эпох.

ФКР Москвы заботится о сохранении культурного наследия города, при этом постоянно внедряя новые технологии. #капремонт #экскурсия #деньгорода

. Сегодня «День знаний», казалось бы причем тут региональная программа капитального ремонта.. Но первый раз в первый класс, да и во второй часто идут по улицам именно с таким названием А знаете ли Вы, что в нашу программу капремонта включены дома на 4-х улицах Школьная? Эти улицы расположены в Новой Москве в Кокошкино, Первомайском, Роговском и ТроицкеА знаете ли Вы, что в программу капремонта в столице включены 46 домов, распложенных на улицах Школьная?А Вы знаете, что прямо сейчас идет капитальный ремонт в 14 домах на улицах Школьная?Ну и конечно «День знаний» это праздник для всех сотрудников Фонда капремонта. Сегодня мы повели своих племянников, детей, внуков в детские сады и школы. Кто-то смахнул слезу провожая в Институт.

С Праздником! С «Днем знаний» #капремонт #фкрмосквы #сновавшколу

. А вы знаете, что в 2020 году осталось чуть более 130 дней?
Капитальный ремонт шагает по столице. И не смотря на то, что из-за глобальной пандемии работы по стоякам перенесены на 2021, в комплексности капремонту по-прежнему не отказать. ФКР Москвы стоит на страже комфорта и безопасности москвичей. #фкрмосквы #капремонт #деньзаднем Мы знаем что до 01.09.2020 осталось 8 дней. А ФКР Москвы даже не приступал к гарантированным, востановительным работам на крыше дома 6-я Кожуховская дом 10.В этом проявляется ваша забота и создание комфортных условий для жителей.?

Свои обязательства перед жителями не выполняете.

Алексей Сергеев ответил7 ответов В более чем десятке домов Рязанского района на 10 лет раньше установленного Постановлением Правительства Москвы срока начат капитальный ремонт фасадов с заменой окон в местах общего пользования. Сложившаяся ситуация с капитальным ремонтом повторяет историю с другими домами, которая описана здесь: https://newdaynews.ru/moscow/699682.htmlВ запросах в государственные органы о причинах переноса сроков чиновники ссылаются на положительное заключение ГАУ «Московская государственная экспертиза» от 10 июня 2020 года №3749-20/МГЭ/31551-1/5, протокол общего собрания собственников квартир от 04 ноября 2019 года и участие старшего по дому во взаимодействии с Фондом капитального ремонта. Никто из жильцов этих документов не видел, старший по дому нами не выбирался.

Идет откровенно коррупционное расходование бюджетных средств в угоду личным интересам. Контролирующие органы бездействуют, Фонд капитального ремонта документы не предоставляет. Качество работ не соответствует строительным и санитарным нормам. Я буду писать об этом везде, так как только огласка позволит не сделать ситуацию хуже.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ответил5 ответов . Столичная программа капремонта жилых домов — самая масштабная в стране. В 30-летнюю программу входит более 28 тысяч многоквартирных жилых домов площадью 258 миллионов квадратных метров. Уже более 8 тысяч домов обновлены.
Эксперты Фонда капитального ремонта Москвы рассказывают интересные детали и делятся советами в большом материале портала МОС.РУ. https://www.mos.ru/news/item/77994073/

Скажите, а по какой технологии сейчас ремонтируют фасады у домов, где фасад был облицован мелкой плиткой? Кто выбирает технологию к каждому дому? Кто решает какой цвет будет у нового фасада? А что если жители не согласны в выбранной технологией и/или цветом? Есть возможность замены колористического паспорта дома по желанию жителей?

Добрый день! Такие дома штукатурят полимерцементными составами, используя армирующую сетку и клеевые компоненты с высокой способностью к соединению. Современные материалы позволяют полностью восстановить теплотехнические свойства панелей. Внешне после ремонта фасад выглядит как новый.

Технология ремонта фасада корректируется специализированной организацией в ходе подготовки проектно-сметной документации. С ПСД жители могут ознакомиться, запросив её у старшего по дому, и внести в неё при необходимости свои предложения. Что касается колористического паспорта. Он разрабатывается исходя из комплексного решения по району.

Если жильцы с ним не согласны, соответствующее обращение необходимо направить в Москомархитектуру.

. Знаменитый жилой дом по адресу Руставели ,9 ожидает капитальный ремонт. Фондом капремонта завершена экспертиза проектной документации, проведён аукцион по выбору подрядной организации. Сейчас проходит подведение его итогов.

Невысокий восьмисекционный жилой дом по адресу Руставели 9 является объектом культурного наследия. Он построен в 1947 году архитектором Яковом Григорьевичем Лихтенбергом, получил Третью премию на конкурсе Управления по делам архитектуры РСФСР, как один из красивейших жилых домов столицы. В сороковые годы яркий стиль архитектуры Москвы – сталианс. Это значит,что жильё ушло полностью от «купеческих» замашек,однако,строится все ещё без типовых решений и с большой любовью к эстетике и комфорту. Скромность в сочетании с роскошью – это архитектурный оксюморон, плодом которого стал невероятный по красоте и шарму дом Руставели,9. Взглянешь на него и кажется,что он родом из сказки! Во дворе прячется небольшой фантазийный фонтан, а фасад дома укутывает небольшая полоса деревьев. ФКР Москвы очень рад проводить работы по капремонту в этом знаменитом доме,хранящем историю столицы, дух ушедшей эпохи. #капремонт #фкрмосквы #объекткультурногонаследия .

Источник: https://vk.com/fond_mos_ru

Нко фкр что это за сообщение пришло с 900

Нуо фкр

Жители ряда регионов РФ всё чаще сталкиваются с сообщениями с короткого номера «900», в котором содержится уведомление о снятии денежных средств по реквизитам НКО «ФКР». Банк делает это на законных основаниях.

Почему поступает сообщение от НКО «ФКР»

Сообщение с номера 900 от НКО «ФКР» поступает от ПАО «Сбербанк России» с текстом успешной оплаты услуги капитального ремонта за определённую дату. Транзакция проводится на автоматической основе в соответствии с положениями договора, заключённого между жильцами многоквартирного дома и ТСЖ.

Сумма списания варьируется в зависимости от очерёдности дома в региональных списках на профильные работы.

НКО «ФКР» осуществляет деятельность на всей территории Российской Федерации. Организация включена в реестр юридических лиц, что исключает вероятность противоправных действий, связанных с мошенничеством.

Деятельность организации

Полная расшифровка НКО «ФКР» – некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта». Компания занимается ремонтными работами в жилых и коммерческих помещениях. Перечень базовых направлений деятельности компании имеет следующий вид:

  • монтаж и постоянное обслуживание лифтовых систем;
  • покрасочные мероприятия;
  • кровельные работы;
  • капитальный ремонт строений на основании официального запроса от органов государственной/региональной/муниципальной власти;
  • отправка жильцам уведомлений о необходимости оплаты взносов на ежемесячной основе;
  • применение законных мер взыскания долговых обязательств с физических лиц, допустивших пропуск очередного платежа (самостоятельно, через судебные органы или через службу судебных исполнителей);
  • перевод поступающих денежных средств на побочные финансовые инструменты с целью получения прибыли (список инвестиционных каналов ограничивается актуальным законодательством Российской Федерации);
  • привлечение к работе подрядчиков для проведения операций капитального ремонта и оплата их профессиональной деятельности из средств Фонда;
  • наложение штрафов на недобросовестных партнёров с учётом перечисления взысканных сумм на специальные счёта.

Региональные органы власти могут устанавливать новые тарифы на капитальный ремонт и изменять перечень услуг, предоставляемых региональным оператором.

Заключение договора

Соглашение между собственниками жилых помещений и отделением НКО «ФКР» может быть заключено только при коллективном согласии жильцов. Проект будущего договора вносится организацией. Принятие соответствующего решения проводится на общем собрании.

https://www.youtube.com/watch?v=xoMczHQfgbI\u0026list=PLeCGAwq8Od4zgALUy0oFMPc_hrRN7BY78

Допускается составление договора в следующих случаях:

  • после сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию;
  • после отказа от услуг одной организации (с учётом последующего обращения в другую).

Собственники имеют право на законных основаниях отказаться от договора с территориальным оператором с обслуживающей финансовой организацией, но полностью закрыть лицевой счёт не получится.

В соответствии со статьёй №181 Жилищного Кодекса РФ владельцы недвижимого имущества начинают нести полноценную ответственность за постоянное содержание здания и проведение в нём мероприятий в рамках капитального благоустройства.

Отказ от оплаты

Если пришло сообщение от НКО «ФКР» по номеру «900» и при наличии официального согласия, закреплённого в договоре, отказ от дальнейших выплат становится невозможным. Полномочия делегируются в пользу органов ЖКХ на автоматической основе. Это обуславливается тем, что именно они несут ответственность по содержанию домов.

Единственный способ решения проблемы – перейти на официальный сайт НКО «ФКР» https://www.fkrmo.ru  и уточнить детали, позвонив по номеру горячей линии (8152412529). При переадресации звонка из условной Мурманской области в главный офис организации нужно добиться  переадресации к региональному оператору.

Допускается полное отключение автоматического платежа. После этого смс «900» от Сбербанка поступать не будет.

Алгоритм действий:

  • авторизация в личном кабинете сервиса «Сбербанк Онлайн»;
  • переход в раздел доступных платежей;
  • проверка действующих услуг;
  • отмена ежемесячного списания.

Если соответствующий пункт отсутствует в списке предоставляемых банковских услуг, то необходимо незамедлительно проконсультироваться с представителями службы поддержки.

После отключения услуги задолженность будет оставаться активной. Существует риск многократной просрочки, что повлечёт за собой внушительные санкции и пени.

Федеральное законодательство утверждает обязательность регулярных взносов в НКО «ФКР».

Заключение

В 2019 году списание по номеру «900» характерны для жителей Нижнего Новгорода. Некоторые пользователи услуги скептически отзываются о порядке списания средств. В зависимости от месяца транзакции суммы могут отличаться на несколько сотен рублей, что не добавляет доверия к организации.

Уточнить детали по поводу банковских операций можно в любом отделении Сбербанка России или НКО «ФКР».

Источник: https://HelpsHub.ru/nko-fkr-soobshenie-s-nomera-900/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.