Образец договора дарения гаража сыну

Особенности составления договора дарения гаража

Образец договора дарения гаража сыну

Договор дарения – один из наиболее удобных способов передачи имущества в дар. Объектом сделки может являться любой вид недвижимости, в том числе и гараж. Чтобы корректно составить договор дарения гаража, следует учитывать некоторые особенности соглашения. Их соблюдение гарантирует законность сделки и признание ее действительной.

Особенности соглашения

особенность дарственной – безвозмездность сделки. Дарящая сторона не должна получать какую-либо материальную выгоду за заключение договора. В противном случае соглашение будет признано недействительным. При этом закон не запрещает благодарность со стороны одариваемого в любом виде, однако она должна быть исключительно на добровольной основе и не регулируется договором.

Для того чтобы заключить сделку, необходимо знать не только как оформить дарственную на гараж. Помимо правильного составления договора нужно учитывать, что закон предусматривает некоторые ограничения. Так, в составлении дарственной не имеют права участвовать:

  • лица, признанные недееспособными, их интересы могут представлять официальные опекуны;
  • несовершеннолетние без законных представителей, в лице которых выступают родители, ближайшие родственники либо сотрудники органов опеки;
  • работники муниципальных/государственных органов, чья деятельность предполагает перспективу получения любого вида благ за оказанные услуги;
  • юридические лица.

За исключением перечисленных ограничений, договор дарения гаража можно составить с любым человеком. Сделка может быть заключена как с близкими родственниками, так и с посторонними лицами.

Процедура составления дарственной

Соглашение о передаче гаража в дар может быть составлено без участия нотариуса. Подпись участников сделки делает документ действительным без необходимости участия юриста.

Это довольно удобно, хотя не стоит забывать, что помощь нотариуса поможет избежать ошибок в составлении дарственной.

Однако учитывая стоимость юридического сопровождения, каждый сам выбирает форму осуществления сделки.

Передача гаража в дар осуществляется по основным принципам оформления договоров дарения:
  1. Составляется дарственная на гараж в 3 экземплярах: каждый из участников сделки должен иметь оригинал документа, третий экземпляр предоставляется в УФРС или МФЦ. В договоре должны быть указаны следующие сведения: полные данные участников сделки, включая адрес по месту регистрации и номер телефона, описание объекта сделки, его местонахождение и основание принадлежности. Можно составить соглашение самостоятельно или воспользоваться образцом документа.
  2. Одариваемая сторона оплачивает госпошлину в установленном размере и подтверждает свое согласие на получение имущества в дар.
  3. Предоставить в органы регистрации все необходимые документы: паспорт каждой стороны сделки, право собственности на гараж, кадастровый паспорт. Список может быть дополнен работниками УФСР или МФЦ.
  4. Также для признания действительности договора дарения на гараж, требуется предоставить согласие на заключение сделки от всех родственников, имеющих право на имущество в письменном виде. Если даритель находится в браке, второй супруг также должен утвердить отсутствие претензий со своей стороны. Такой вид документа должен быть в обязательном порядке заверен нотариально.
  5. Срок рассмотрения и принятия заявления о передаче имущества в дар составляет около 30 дней, по происшествию которых одариваемый станет новым собственником гаража.

Дарение родственникам

Следует отметить, что дарение гаража родственнику позволяет одариваемой стороне не платить налог на имущество.

Если гараж переходит к человеку, не связанному родственными узами с дарителем, он обязан оплатить налог в размере 13% от фактической стоимости недвижимости.

Если он при этом проживает в другом государстве и не может быть признан резидентом России, размер налоговой выплаты увеличится до 30%.

При заключении сделки с родственником, необходимо представить документ, подтверждающий наличие родственных связей. Например, передавая в дар гараж сыну или дочери, нужно добавить в пакет бумаг свидетельство о рождении.

Действия при различных формах собственности

Когда гараж находится в кооперативе, требуется представить свидетельство об оплате паевых взносов в полном объеме, а также право собственности не только на недвижимость, но и на участок земли, где он стоит.

В противном случае возможно возникновение определенных проблем при оформлении имущества в собственность.

Если третье лицо захочет стать владельцем земельного участка под гаражом, он может оформить его в собственность, а затем снести постройку, выплатив небольшую компенсацию.

Если речь идет об индивидуальном гараже, также необходим документ, подтверждающий право собственности не только на недвижимость, но и на земельный участок. Кроме того, необходимо дополнительно предоставить:

  • техническую справку и документ, подтверждающий отсутствие ареста имущества из БТИ;
  • кадастровый паспорт как на гараж, так и на земельный участок, на котором он расположен.

При наличии таких бумаг, проблем в заключении сделки с дарением не будет.

Также следует отметить, что оформляемый в дар гараж не может быть передан другому лицу без земли, на которой он расположен. После того, как будет составлен договор дарения гаража, новый собственник будет иметь право на использование земли на тех же условиях, что и даритель.

Таким образом, несмотря на общие характеристики со стандартным договором дарения, передача в дар гаража имеет собственные нюансы, которые следует учитывать при оформлении сделки.

Также следует отметить, что освобождение гаража от личных вещей дарителя желательно осуществить до регистрации прав нового владельца имущества.

После того, как недвижимость официально будет признана за одариваемым, изъятие любого предмета без согласования с ним может быть расценено как противоправное действие к владельцу гаража.

Источник: https://nasledstvanet.ru/darenie/dogovor-dareniya-garazha.html

Как подарить гараж сыну или дочери — договор дарения

Образец договора дарения гаража сыну

Строительные нормы и правила (СНиП), действующие в России, определяют гараж как сооружение для стоянки, хранения, ремонта и техобслуживания транспортных средств.

Договор дарения на данный тип помещения оформляется с учетом некоторых нюансов, о которых пойдет речь в этой статье.

Особенности дарения гаража

Составление соглашения о передаче гаража в дар подразумевает передачу этого сооружения дарителем в дар одаряемому. При этом есть возможность заключения консенсуальной сделки – обещания передачи в дар гаража в определенную дату, оговоренную при заключении сделки.

Гараж может представлять из себя как недвижимое, так и движимое имущество. Если он движимый (например, представляет из себя разборную конструкцию), то в оформлении права собственности на него нет нужды, как следствие, в заключении соглашения о передаче в дар такого гаража также нет необходимости.

Если гараж недвижим, для оформления соглашения о дарении такого имущества нужно, чтобы оно было капитальным. На практике это означает привязку гаража к участку земли, где он находится.

Без выполнения этого условия оформление права собственности и, как следствие, дарение гаража невозможны.

Часто гаражи являются частью ГСК — гаражно-строительного кооператива. В этом случае для корректного оформления сделки даритель должен не иметь задолженностей по оплате пая, будучи членом ГСК, поскольку право собственности на гараж в составе ГСК, согласно ГК РФ, его владелец получает лишь после оплаты им паевого взноса.

Если пай не оплачен, перед оформлением договора дарителю нужно сначала погасить задолженность по взносу.

Если гараж является индивидуальным строением, то договор дарения можно оформить беспрепятственно по тому же алгоритму, что используется для дарения участка или дома. Передать в дар любое недвижимое имущество, включая гараж, нельзя без передачи в дар земли, на которой располагается гараж.

Передача в дар члену семьи

Соглашение о передаче в дар членам семьи отличается от обычной дарственной тем, что оно не облагается подоходным налогом размером в 13% от стоимости объекта.

Также при совершении передачи в дар гаража близким родсвенникам не обязательно заверение его нотариусом. При этом все же необходимо наличие подписей участников данного договора. Согласно законам РФ, близкими родственниками считаются:

  • Родители.
  • Супруги. В этом случае второй супруг должен предоставить заверенное согласие на оформление дарственной.
  • Братья и сестры.
  • Бабушки и дедушки.
  • Дети и внуки.

Во всех остальных случаях одаряемый платит подоходный налог.

При дарении гаража несовершеннолетнему до 14 лет обязательно присутствие его законного представителя: родителя или опекуна.

При оформлении дарственной на детей, супругов, родителей либо внуков нужно уплатить 3000 рублей плюс 0,2% от цены гаража в рамках нотариального тарифа.

Форма и условия оформления договора

Договор дарения гаража оформляется так же, как и любая другая дарственная. Для его оформления нужные следующие документы:

  • Собственно договор о передаче в дар.
  • Удостоверения личности участников сделки.
  • При необходимости, согласие одного из супругов либо совладельцев имущества.
  • Документы, подтверждающие право на собственность гаражом.
  • Кадастровый паспорт со всеми характеристиками как гаража, так и участка, к которому он принадлежит.
  • Квитанцию об оплате госпошлины в размере 2000 рублей.

Скачать: образец договора дарения гаража.

Запрещено дарение имущества несовершеннолетними, недееспособными гражданами, воспитанниками специальных учебных учреждений, некоторыми государственными служащими, а также законным представителям всех этих категорий граждан.

Допускается возможность оформления дарственной посторонним лицом, действующим по доверенности от имени дарителя.

Соглашение о дарении оформляется в территориальном отделении Управления государственной регистрации (Росреестра). В Росреестр предоставляется вышеперечисленный пакет документов вместе с уже составленным договором дарения.

Срок рассмотрения заявления соответствующим государственным органом составляет десять рабочих дней, а в случае, если документы заверены нотариусом – три дня.

После того, как заявка была одобрена Росреестром, участники сделки должные явиться в местное отделение этого органа власти и подписать там договор в присутствии регистратора прав. Оформляется три экземпляра договора: для дарителя, для одаряемого и для Управления государственной регистрации.

Отмена процедуры дарения

Обжаловать либо отменить договор о дарении может любая из сторон, предварительно обратившись в суд. Основаниями для отмены договора по инициативе дарителя служат:

  1. Попытка одаряемого нанести вред здоровью дарителя.
  2. Покушение на жизнь дарителя.
  3. Смерть одаряемого раньше дарителя.
  4. Ухудшение материального положения дарителя.

Гражданин, принимающий собственность в дар, может отказаться от нее в любой момент, мотивируя это отказом принимать в дар данный объект.

Решение об отмене дарственной выносится судом.

Оформление договора дарения – широко распространенная практика в России. С ее помощью можно передать собственность любому человеку: как близкому родственнику, так и постороннему лицу. При оформлении подобной сделки нужно быть крайне внимательным и осторожным, чтобы избежать возможных негативных последствий.

Что лучше — дарственная или завещание на гараж, узнайте от юриста:

Источник: https://vseodome.club/nasledstvo-i-darenie/dogovor-garazha.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.