Образец иска о выписке из квартиры

Содержание

Исковое заявление о выписке из квартиры

Образец иска о выписке из квартиры

1 190 просмотров

Бывают случаи, когда гражданину просто необходимо выписать соседа или жильца своей квартиры. На это есть множество причин. Так как же правильно обратиться в суд с исковым заявлением? Об этом вы узнаете из нашей статьи.

Основания для обращения в суд

Для того, чтобы выписаться самому из квартиры, неважно муниципальная она или нет, очень просто. Необходимо только явиться в УВМ МВД РФ и написать соответствующее заявление. Об этой процедуре вы можете прочитать подробнее в этой статье на нашем сайте.

Все гораздо сложнее, если вы хотите выписать человека, а он возражает. В таком случае вам сможет помочь только обращение в суд. Ни один другой государственный орган не снимет человека с регистрационного учета без его согласия, если нет решения суда.

Стоит понимать, что сам суд отметку о снятии с регистрации не ставит, а всего лишь дает предписание об этом уполномоченному на то органу – УВМ МВД РФ.

Для того, чтобы выписать человека в исковом заявлении необходимо указать основания для снятия с регистрации. К ним могут быть отнесены:

  • смена собственника жилого помещения;
  • длительное отсутствие прописанного человека в квартире;
  • смерть человека;
  • задолженности по платежам за ЖКХ;
  • нарушение прав соседей (аморальное поведение, шум в неположенное время);
  • умышленное уничтожение или повреждение жилого помещения, его частей и коммуникаций;
  • признание строения аварийным и подлежащим расселению;
  • утрата права пользования квартирой на основании расторжения семейных отношений (оспаривание отцовства, развод и т.д.).

В исковом заявление необходимо документально подтверждать любое из приведенных выше оснований. Если этого не будет, то получить вердикт суда в свою пользу – невозможно.

Как написать иск о выписке из квартиры

Именно исковое заявление инициирует судебное разбирательство и является одним из важнейших документов. Поэтому к его составлению необходимо подойти очень ответственно и максимально внимательно.

Лучше всего текст заявления составить на компьютере и распечатать. Хотя если такой возможности у вас нет, то напишите его от руки. Это не послужит причиной отказа в принятии иска судом.

При написании искового заявления необходимо придерживаться установленной законом формы. Еще одно правило – придерживаться делового, официального стиля. Не стоит употреблять нелестные слова в адрес ответчика, какие бы отношения у вас с ним не были. Старайтесь апеллировать только к фактам, которые вы можете документально подтвердить, в противном случае суд не примет их к рассмотрению.

Образец искового заявления на выписку из квартиры

Итак, рассмотрим, какие же сведения должны содержаться в исковом заявлении и какова его форма.

  1. В правом верхнем углу указываются полное наименование органа правосудия, в который направляется заявление, анкетные и контактные данные истца и ответчика, а также указание на данные третьей стороны, если это необходимо.
  2. В центре необходимо написать название документа. В нашем случае это может быть — «Исковое заявление о признании ответчика утратившим право собственности».
  3. Далее текст пишется по всей ширине листа. Необходимо описать причину вашего обращения: кто является собственником, как и когда ответчик зарегистрировался, почему пропали основания для прописки, была ли инициирована процедура досудебного урегулирования спора и т.д. Суд должен четко представить всю объективную ситуацию.
  4. Необходимо четко указать свои требования – желаете вы только снятия с регистрационного учета или же так же хотите, чтобы человек покинул вашу жилплощадь. Требования должны быть подкреплены доказательствами. Именно в этом разделе стоит указать ссылки на нормативно-правовые акты, которые регулируют основания для выписки ответчика, сослаться на документы, которые вы прилагаете к иску (протоколы из полиции, справки о неуплате ЖКХ и т.д.)
  5. В заключении необходимо составить полный список всех документов, которые направляются судье вместе с заявлением. Скрепляется документ подписью истца. Не забудьте указать дату документа.

Документы

Пакет документов, который необходимо предоставить суду вместе с иском о выселении, не очень объемный, но необходимо не забыть ни одной справки. Хотя некоторые документы, можно будет предоставить и в судебном заседании, но лучше подготовиться заранее. Вот список необходимых документов:

  • общероссийский паспорт истца;
  • свидетельство о праве собственности или договор социального найма;
  • выписка из домовой книги или поквартирная карточка (справка о составе семьи);
  • справки, подтверждающие обоснованность исковых требований (например, постановления о привлечении к административной ответственности, выписка по лицевому счету, свидетельство о разводе);
  • квитанция об оплате обязательного государственного сбора.

Подробнее о том, какие документы могут потребоваться при обращении с иском в суд в наиболее распространенных ситуациях, вы можете узнать из этой статьи.

Правила подачи иска о выписке из квартиры

Исковое заявление подается в судебный орган общей юрисдикции, который обслуживает район, где находится спорная жилплощадь. О том, в какой суд вам необходимо обратиться вы можете узнать на официальном сайте суда вашего города. Обычно там все дома и строения четко отнесены к конкретной инстанции. Хотя можно обратиться в суд и по месту нахождения ответчика, а не его регистрации.

https://www.youtube.com/watch?v=nW8oPGUA3B4

Иск в канцелярию судебного учреждения можно направить такими способами:

  • отнести лично;
  • передать через представителя (доверенное лицо);
  • направить почтой или курьерской службой доставки.

Срок рассмотрения иска исчисляется со дня его поступления в судебный орган, поэтому при личном обращении требуйте подпись и дату принимающего лица на вашем экземпляре иска, а если направляете почтой, то необходимо потратиться на письмо с уведомлением и описью вложений.

В течении пяти дней с момента поступления заявления в орган правосудия судья примет решение о законности иска, подлежит ли он рассмотрению или должен остаться без такового.

Затем назначаются судебные слушания. Участвовать в них ваша обязанность, хотя если вы без уважительной причины (о которой необходимо уведомлять суд заранее) не явитесь, то решение будет принято и в ваше отсутствие.

Госпошлина

В НК РФ закреплена норма, согласно которой каждый человек при обращении в судебные органы обязан оплатить определенный налоговый сбор. Позже он может быть отнесен к судебным издержкам и взыскан с проигравшей стороны.

В 2020 году сумма госпошлины за имущественные иски, не подлежащие материальной оценке (именно к этой категории относятся дела о выселении) для физических лиц составляет 300 рублей, а вот если в суд обращается представитель юрлица, то придется заплатить больше – 6000 рублей.

Нужен юрист

Вопросы, касающиеся выписки из квартиры, особенно они дошли до суда, достаточно сложны и если вам нужна помощь квалифицированного специалиста, то обратитесь за бесплатной консультацией к юристам нашего сайта любым удобным для вас способом.

Опытный юрист сможет:

  • оказать консультативную помощь;
  • заключить досудебное мировое соглашение;
  • составить иск или при необходимости встречный иск;
  • собрать все необходимые документы;
  • представить интересы в суде;
  • обжаловать вердикт суда;
  • обеспечить исполнение его решения.
  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/iskovoe-zayavlenie-o-vypiske-iz-kvartiry/

Как выписать из квартиры человека через суд

Образец иска о выписке из квартиры

Выписка из квартиры через суд прописанного там человека, не являющегося собственником, возможно при утрате им права на проживание в помещении.

Прописка какого-либо лица в жилом помещении закрепляет за человеком право на пользование квартирой или домом. При утрате такого права гражданин должен самостоятельно сняться из регистрационного учета по этому адресу.

Судебные споры возникают в тех случаях, когда гражданин не может (или не хочет) выписаться из квартиры добровольно. Инициатором обращения в суд с иском о выселении всегда выступает собственник помещения.

Основой для иска является требование о выселении, принудительное снятие с регистрации будет производиться по решению суда.

Выселение жильца с временной регистрацией

При временной прописке права жильца на пользование помещением защищает договор найма. После окончания срока действия документа жилец автоматически теряет право проживания в квартире и должен самостоятельно сняться с регистрационного учета, написав заявление на выписку из квартиры в органах ФМС.

Собственник не имеет права самостоятельно прекратить действие договора найма и заставить жильца выселиться. Чтобы выписать проживающего, он должен обратиться в суд с иском о прекращении действия соглашения и доказать суду что:

  • жилец нарушает действующие условия договора;
  • проживающий наносит вред жилому помещению;
  •  он может угрожать жизни и здоровью соседей;
  • проживающий в помещении жилец использует его не по назначению.

Предварительно собственник должен уведомить жильца о своем намерении расторгнуть договор и выселить проживающего.

Исковое заявление в суд подкрепляется документами и показаниями свидетелей. После принятия положительного решения о расторжении договора собственник помещения обращается в регистрационные органы, чтобы выписать из квартиры жильца.

Выписка гражданина с постоянной регистрацией

Если гражданин прописан в частной (приватизированной) квартире (доме), но не является собственником, лишиться права на проживание в помещении он может на основании ряда причин. Наиболее часто встречающиеся основания для выписки из квартиры:

  • утрата родственных связей с собственником помещения;
  • смена собственника квартиры;
  • использование помещения не по целевому назначению;
  • человек длительное время не проживает по этому адресу, имеет другое жилье;
  • жилец является асоциальной личностью, угрожающей другим проживающим.

Утрата родственных связей происходит в случае развода супружеской пары, причем, согласно ст. 292 ГК РФ родственниками перестают считаться все члены семьи бывшего супруга, которых можно выписывать по суду из квартиры в случае отказа от добровольного выселения.

Инициировать иск в суд на выписку из квартиры можно, если супруг не имеет права владения квартирой, и она не принадлежит к общему имуществу семьи.

При смене собственника квартиры все, ранее прописанные в помещении, должны быть сняты с регистрации. В случае отказа принудительная выписка из квартиры через суд будет инициироваться владельцем. Обязательным действием собственника помещения является уведомление прописанного человека о выселении.

Причинами для выселения из квартиры по суду, если жилье муниципальное могут стать:

  • нарушения в использовании жилого фонда;
  • человек длительное время не проживает по адресу (ст.71 ЖК);
  • долги по коммунальным платежам;
  • проживающий постоянно игнорирует интересы соседей;
  • действия жильца приводят к разрушению помещения;
  • будущая приватизация жилья;
  • снос здания или выведение его из жилого фонда.

Инициатором обращения в суд становится собственник помещения – органы местной власти.

Выписать человека из квартиры через суд, если он является собственником помещения можно только в случаях:

  • действий, которые угрожают сохранности жилого фонда;
  • если сделка о покупке жилья признана незаконной;
  • на квартиру обращено взыскание за долги;
  • жилое помещение используется неправомерно.

Исковое заявление в суд в таком случае могут подавать как органы местной власти, так и заинтересованные лица (кредиторы).

Составление искового заявления

Если принято решение о выселении жильцов собственник должен сделать одно обязательное действие – уведомить зарегистрированного в помещении жильца о выселении. Законом не предусмотрена строгая форма такого документа (оно может быть даже устным). Только отказ жильца от добровольного оставления помещения может быть основанием, чтобы через суд снять с регистрационного учета.

Доказательством, прилагаемым к иску, будет письменное уведомление о выселении, на котором стоит роспись жильца, которая подтверждает ознакомление. Если он отказывается подписать уведомление – это должно быть подтверждено свидетелями.

Поручить составить исковое заявление лучше всего профессиональному юристу – это гарантирует быстрое рассмотрение вопроса судом. Для обращения с иском составляется пакет документов. Их перечень включает: непосредственно исковое заявление о выписке из квартиры через суд,  подтверждающие иск документы,  квитанцию об уплате госпошлины (200 руб).

Основанием для написания заявления служит ст.131–132 ГПК РФ.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

Исковое заявление должно включать следующие пункты: «шапку» документа,  полное наименование суда (обычно районный суд по адресу расположения недвижимости),  наименования сторон – истца и ответчика с указанием полных данных (ФИО, адреса, контактные данные), содержательную часть с данными о недвижимости, проживающих лицах, собственнике жилья.

Здесь должны быть указаны обстоятельства для обращения с заявлением в суд на выписку (развод, закончился договор, лицо не проживает в помещении более полугода и т.д.).

Отдельным пунктом в этой части иска должно быть указано, что жилец был уведомлен о выселении и отказался покинуть помещение добровольно.

Здесь же указываются данные о свидетелях, которые могут подтвердить изложенные в документе сведения.

Требовательную (резолютивную) часть, в которой указывается необходимость выселения жильца через суд (принудительного снятия его с регистрационного учета) из жилого помещения (должен указываться точный адрес). При необходимости привлечения свидетелей указываются их полные имена, точные адреса и контактная информация.

Документы для выписки из квартиры через суд, которые прилагаются к исковому заявлению, должны подтверждать права истца. К ним относятся:

  • подтверждение права собственности на жилье (свидетельства, договора);
  • свидетельства о браке, расторжении брака, о рождении;
  • письменное уведомление о намерении выселения, подписанное жильцом (ответчиком).

 Формирование пакетов документов для выписки из квартиры

В суд подается столько копий иска, сколько предусмотрено ответчиков, и один экземпляр для суда дополнительно.  Документы, подтверждающие право собственности к исковым заявлениям прилагаются в копиях, оригиналы представляются только суду в процессе заседания.  Квитанция об уплате госпошлины в оригинале прикрепляется к экземпляру, который подается суду.

После проверки иска судом он регистрируется и принимается к рассмотрению.

Какие документы нужны для выписки из квартиры через суд в случае принятия положительного решения? После удовлетворения требований истца ему на руки выдается судебное решение. Чтобы выписать из квартиры жильца собственник передает копию документа в органы учета граждан, которые снимают жильца с регистрации. При необходимости собственнику на руки выдают подтверждающий документ.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5a7ebe61f03173f63cff98b5/kak-vypisat-iz-kvartiry-cheloveka-cherez-sud-5a7ec9f89b403c54c8cc8905

Иск о снятии с регистрационного учета по месту жительства + образец (бланк)

Образец иска о выписке из квартиры

Как правильно написать исковое заявление о снятии с регистрационного учета? Люди часто попадают в ситуацию, когда нужно выписать человека, зарегистрированного вне принадлежащей ему квартире.

В добровольном порядке, это удается сделать редко. А без согласия гражданина, государственные органы отказываются осуществлять такие действия. Выход есть, можно лишить человека прописки через суд.

Необходимость обращения в суд может быть вызвана различными обстоятельствами. В основном, вопросы прописки поднимаются, когда необходимо произвести какие-либо юридические действия с недвижимостью, есть и множество других причин.

Как снять с регистрационного учета человека

Как бы ни развивались события, снять с регистрации по месту жительства без согласия на это гражданина, допустимо только после решения суда.

Сложность данной процедуры зависит от конкретной ситуации. Для того чтобы выписать человека через суд необходима совокупность определенных условий и обстоятельств.

Приведем основные из них списком:

  • кто является собственником недвижимости;
  • кто входит в состав семьи;
  • есть ли у ответчика другое жилое помещение;
  • имеется ли у него альтернативный адрес, по которому он сможет осуществить новый учет;
  • какой социальный статус имеют собственник жилого помещения и гражданин, чья прописка должна быть отменена, здесь имеется в виду инвалидность, нахождение на иждивении, опекунство над кем-либо;
  • при каких обстоятельствах у него появился штамп в паспорте, свидетельствующий о регистрации в данной квартире;
  • возраст гражданина, здесь имеются в виду несовершеннолетние дети;
  • проживает ли гражданин по адресу прописки.

Только после выяснения всех фактов, суд может вынести решение о признании  ответчика утратившим право пользования жилым помещением, что будет являться основанием для органов миграционной службы РФ, снять его с учета по адресу прежнего проживания.

Какую цель нужно преследовать

Иск собственника о снятии с регистрационного учета нужно составлять так, чтобы суд признал гражданина – человеком, у которого нет права использовать жилое помещение.

А значит, придется искать различные аргументы, которые можно использовать в качестве обстоятельств, влияющих на мнение суда.

Мало того, эти аргументы необходимо обосновать. Другими словами, нужно будет подкрепить различные утверждения устойчивыми доказательствами.

Для начала судебного разбирательства нужно подготовить доказательства и составить исковое заявление . Форма, такого обращения в суд должна быть письменной.

При этом необходимо следовать определенным правилам. Во избежание ошибок при написании заявления, нужно обратиться к юристу.

При поиске оснований для выписки человека из квартиры, необходимо учесть особенности, которые последуют вслед за статусом гражданина.

Чаще всего приходится снимать с учета следующих лиц:

  1. Бывшего члена семьи – супруга.
  2. Несовершеннолетнего ребёнка.
  3. Бывшего владельца жилых квадратных метров.
  4. Других родственников по различным причинам.

Этот список не является исчерпывающим, еще раз повторимся все зависит от конкретных целей и ситуации.

В таком случае необходимо подготовить заявление на снятие с учета, однако правильно обращение будет звучать так – иск о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Обстоятельства, необходимые для аннулирования прописки

Снятие с регистрации в судебном порядке подразумевает предоставление доказательств. То есть, это те аргументы, которые суд воспринимает как допустимые и весомые. Среди них не может быть второстепенных причин.

Напомним, что доказать нужно именно утрату права использования жилого помещения. Согласно законодательству, члены семьи собственника квартиры вправе пользоваться жилым помещением при условии, что они там зарегистрированы.

Таким образом, для того чтобы снять с регистрации бывшего супруга, нужно доказать разрыв родственных связей.

Иногда, люди попадают в ситуацию, в которой необходимо снять с регистрационного учета бывшего собственника квартиры. Такое бывает, если отчуждение недвижимости происходило давно, при этом в процессе сделки была замешана приватизация.

Здесь основанием будет и отсутствие родственных связей и то, что собственник давно сменился.

В отношении несовершеннолетних детей, закон очень суров.

Для того чтобы снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка через суд, нужны не только основания, но и дополнительные условия.

Основным требованием закона в этом случае является наличие нового жилья, по которому можно зарегистрировать несовершеннолетнего, а также местонахождение его родителей.

Рассмотрение дела в суде о снятии с регистрации по месту жительства

Итак, как уже было сказано выше, начинать следует с подачи искового заявления. Образец иска о снятии с регистрации, можно скачать с нашего сайта.

Далее суд назначает дату и время первого судебного разбирательства.

В качестве сторон участвующих в деле суд вызывает:

  1. Истца, как правило, это собственник квартиры или ответственный квартиросъемщик, если жильем пользуются по договору социального найма.
  2. Ответчик, это лицо, которое необходимо выписать и жилого помещения.
  3. Прокурор.
  4. В качестве третьих лиц привлекается отдел по вопросам миграции МВД РФ (бывшее УФМС).

Свидетели необходимы в суде для установления факта длительного отсутствия по данному адресу. Это еще один очень веский аргумент, для того чтобы выписать человека из квартиры.

Ведь если он там не проживает, то в принципе можно считать что он утратил право пользования жильём.

Дальнейшие действия

При благополучном развитии событий, суд принимает решение о выписке человека из квартиры. Решение суда должно вступить в законную силу.

На это законом предусмотрен тридцатидневный срок. Однако на этом не стоит ставить точку.

Подтверждением того, ответчик больше не имеет никакого отношения к жилому помещению, будет отсутствие в справке форма 9 записи о конкретном человеке.

https://www.youtube.com/watch?v=_LMD9-poH9Y

Для того чтобы добиться внесения изменений в данном документе, необходимо предоставить решение суда в УФМС по месту нахождения квартиры или дома.

После осуществления всех необходимых процедур, связанных с уведомлением различных инстанций, следует обратиться в МФЦ. Именно эта организация выдаёт вышеуказанные справки.

Как правило, в течение недели этот документ готов к выдаче. После чего можно получить его и использовать в дальнейшем для различных юридических действий.

Для облегчения трудов истца, лучше воспользоваться услугами юристов. Это гарантирует достижение успеха.

Форма искового заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства

В Чертановский районный суд г. Москвы

117556, г. Москва, ул. Артековская, д. 3 А

Истец: Кознов Юрий Александрович

г. Москва, ул. Рессорная д. 12. кв. 18

Ответчики: Токмовцев Владимир Анатольевич

г. Москва, ул. Рессорная д. 12. кв. 18

Усольцев Евгений Сергеевич

г. Москва, ул. Рессорная д. 12. кв. 18

Третьи лица:  ОУФМС в Чертановском районе г. Москва

454091, г. Москва, ул. Цвиллинга 5 «б

Кознова Оксана Борисовна

г. Москва, ул. Рессорная д. 12. кв. 18

Действующая, в интересах несовершеннолетних:

Козновой Ангелины Юрьевны, 05.11.2004 года рождения

Кознова Виталия Юрьевича, 09.08.2008 года рождения

Госпошлина: 600  рублей

Исковое заявление

Истец, Кознов Юрий Александрович, является нанимателем жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. Рессорная д. 12 кв. 18, что подтверждается ордером № 885 от 01 марта 1979 года.

Ответчик Токмовцев Владимир Анатольевич в 1987 году выехал из жилого помещения, забрав свои вещи; в квартире с этого времени не появляется. Препятствий в проживании ответчика по месту постоянной регистрации истец не чинил.

Обязанность по оплате квартиры и коммунальных услуг ответчик не выполняет. Вся оплата производится истцом.

Источник: https://sud-isk.ru/zhili-pra/isk-o-snyatii-s-registracionnogo-ucheta-po-mestu-zhitelstva.html

Исковое заявление о выписке из квартиры: образец, как выписать человека без согласия через суд

Образец иска о выписке из квартиры

/ Выселение / Рекомендации и порядок составления искового заявления о выписке из квартиры (образец прилагается)

Выписать из квартиры человека в принудительном порядке непросто. Судьи и сотрудники Федеральной миграционной службы неохотно соглашаются снять с регистрации гражданина.

В некоторых случаях это вообще невозможно, потому что закон однозначно запрещает предпринимать такие действия по отношению к некоторым гражданам.

Если дело дойдет до суда, от заинтересованного в выписке лица понадобится умение собирать доказательную базу, составлять процессуальные документы, в том числе и иск, отстаивать позицию в ходе заседаний.

Как выписать человека без его согласия?

С временной или постоянной пропиской жителя квартиры или дома можно выписать в принудительном порядке только через суд. Это главное правило, которому следует придерживаться. Кроме того, получив решение, удовлетворяющее требование истца о снятии с регистрации ответчика, дальнейшие действия также совершаются в соответствии с требованиями законодательства.

Прийти с судебным актом и победоносно начать выставлять вещи жильца за двери, выбрасывать их в окно, выгонять самого ответчика из жилья – все эти действия расцениваются, как самоуправство (ст.330 УК РФ).

Нужно не только знать, как составляется исковое заявление о выписке из квартиры, но и что делать дальше.

А предварительно предстоит найти веские причины, которые позволят снять лицо с регистрации в принудительном порядке.

Основания по закону

Обратиться в суд с иском целесообразно, когда есть веские основания. Условно их можно разделить на две группы:

  1. Проведение регистрации без соблюдения законной процедуры.
  2. Нарушение условий проживания в квартире.

Для прописки лица нужно придерживаться некоторых требований.

Во-первых, разрешение на регистрацию дают все собственники жилья или проживающие в нем по договору социального найма (если квартира муниципальная).

Во-вторых, разрешение оформляется специальным заявлением, которое подписывается указанными лицами. В-третьих, им предстоит появиться в миграционную службу и подтвердить согласие.

Как правило, на этом этапе можно выявить нестыковки, когда разрешение подписывали не все лица, которые должны были это делать. В таком случае, прописка через суд признается недействительной.

Иногда жильцов нужно выписать в связи с возможным открытием против них исполнительного производства по просроченным финансовым обязательствам. Судебные приставы придут по месту последней регистрации должника для описи имущества в этой квартире. Доказать, что телевизор, холодильник и мебель принадлежат собственнику, а не должнику – сложно. Проще выписать до того, как начнется производство.

Во вторую группу оснований для выписки лиц включаются их следующие действия:

  • Использование квартиры не по назначению – для ведения хозяйственной или другой деятельности;
  • Заключение договора субаренды без разрешения собственника;
  • Неуплата коммунальных услуг свыше 6 месяцев;
  • Несоблюдение санитарных требований к жилым помещениям;
  • Умышленный или непреднамеренный ущерб жилью и находящемуся в нем имуществу.

Право проживания, которое предоставляется при регистрации, не дает оснований для использования жилого помещения для организации производства, вместо офиса для коммерческих и других организаций.

Вместе с тем, если при регистрации предприятия лицо указывает адрес квартиры, это не дает оснований для выписки.

По закону, юридический адрес организации и фактический, по которому непосредственно осуществляется коммерческая, производственная деятельности, могут не совпадать.

Например, многие индивидуальные предприниматели регистрируются по месту проживания. При этом хозяйственная деятельность осуществляется в арендованных офисах, торговых точках.

Немного шансов и для выселения самозанятых лиц, которые трудятся на дому. Назвать их деятельность производством в общем понимании – сложно.

Поэтому выписать программиста или лиц, занимающихся рукоделием на том основании, что они занимаются хозяйственной деятельностью на дому, будет крайне затруднительно.

Подготовительные действия к суду

Обращение к представителям Фемиды – это завершающий этап всех подготовительных действий, а также попыток разрешить спор в досудебном порядке. Поскольку ситуация касается отказа жильца выписываться добровольно, остается поиск оснований для снятия его с регистрации в принудительном порядке.

Но причины, которые по закону позволяют выписать через направление искового заявления о выписке из квартиры в суд, необходимо тщательно задокументировать. Это можно сделать, привлекая сотрудников:

  • Управляющей компании – при составлении актов залива, обнаружении повреждений коммуникаций и т.п.;
  • Полиции – при нарушении общественного порядка, совершении противоправных действий;
  • Пожарной инспекции – при создании жильцом опасной ситуации, несоблюдении мер противопожарной безопасности;
  • Налоговой инспекции – при организации незаконной хозяйственной деятельности;
  • Санэпидстанции – при несоблюдении санитарных требований к жилым помещениям.

Кроме того, во всех ситуациях привлекаются в качестве свидетелей соседи. Их подписи в документах, а также показания в суде воспринимаются в качестве доказательной базы.

Собрать эти документы, показания непросто.

От заинтересованного лица требуются грамотные правовые действия, а также сила воли, чтобы в течение продолжительного времени инициировать проверки сотрудников указанных выше учреждений и органов.

Узнаем о том, можно ли человека выписать в никуда, прочитав данную статью.

Нередко придется контролировать грамотность составленных процессуальных документов.

Без специальных знаний и навыков шансы на выигрыш дела в суде снижаются.

Рекомендуется прибегать к помощи профессиональных юристов, консультироваться у них относительно совершаемых и возможных действий, а при необходимости – доверить им весь процесс выписки нежелательного лица.

Заполняем шаблон иска

Составляя исковое заявление о выписке из квартиры, необходимо придерживаться главного требования – быть проще. Судья хоть и специалист в сфере права, но через него ежедневно проходит десятки и сотни процессуальных документов по разным направлениям. Поэтому он не в состоянии вчитываться в каждый новый иск или ходатайство. Но ему можно помочь, если составить иск грамотно.

У практикующих судей, как правило, уже выработана определенная позиция на схожие проблемы и споры. Изменить ее можно, но если обратить пристально внимание представителя Фемиды на какие-то особые детали и важные обстоятельства.

Чтобы реализовать эту задачу, вызвать у судьи интерес к иску, рекомендуется составлять обращение, соблюдая следующие требования:

  1. Текст пишется лаконично.
  2. Смысл одного абзаца плавно переходит в последующий.
  3. В документе используются блоки, списки, подзаголовки, выделяются важные моменты, что позволяет быстро находить по тексту и заострять внимание на нужные моменты, факты.
  4. Указываются те правовые нормы, которые напрямую относятся к изложенным обстоятельствам, приведенным выводам, требованиям или просьбам.
  5. Расчеты, таблицы, схемы прикладываются в качестве дополнения, в тексте иска указывается вывод по ним.

Образец документа можно скачать здесь

В ходе опросов судей 66% высказались против чрезмерного использования графических элементов в исках. По их мнению, это не отвечает стилю процессуальных документов, указывает, что истец не умеет доходчиво обосновать главную мысль. Кроме текста от остальных форм донесения информации в иске следует отказаться.

Практика дел

В суд с иском обратился гражданин, который требовал выписать ответчицу. Квартира принадлежала ему на основании договора пожизненной ренты. По условиям соглашения права проживания за другими членами семьи бывшего собственника не сохранялись.

Ответчица состояла с бывшим собственником в родственных отношениях. Ее регистрация в квартире прошла до подписания соглашения, а после сделки отказалась добровольно выписываться. В этом случае суд удовлетворил иск.

Другая ситуация – спор между бывшими супругами. Муж после развода подал иск на выписку жены. Доводы ответчицы в возражении на иск – квартира была приобретена во время брака, а срок исковой давности на раздел совместного имущество не вышел. Кроме того, это жилье единственное у бывшей супруги. Рассмотрев дело, суд отказал в удовлетворении исковых требований.

Заключение

Снять с временной или постоянной регистрации нежелательного жильца можно. Однако у него есть законные права, и суд, рассматривая иск, следит, чтобы они не были нарушены при принятии решения. Помощь юристов в таких ситуациях – это необходимое условие, соблюдая которое истец повышает шансы на удовлетворение его требований.

(Проголосуй первым!)
Загрузка…

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

  • Из-за постоянных изменений в законах информация часто устаревает;
  • Общая информация не гарантирует успешное решение возникших проблем.

В связи с этим для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ юристы-правоведы.
Горячая линия по Москве: 8 (495) 131-95-79.

Автор статьи

Мигрелова Анастасия Павловна

Практикующий юрист в сфере жилищных правоотношений. Более 7 лет успешной практики в спорах, связанных с приватизацией, заливами помещений и сделками с недвижимостью.

автора:

Источник: https://info-zhilish.ru/iskovoe-zayavlenie-o-vypiske-iz-kvartiry-obrazets.html

Исковое заявление о снятии с регистрационного учета

Образец иска о выписке из квартиры

В [наименование суда, куда подается исковое заявление]

Истец:

[Ф.И.О. истца, адрес проживания и номер телефона для связи]

Ответчик:

[Ф.И.О. ответчика, адрес проживания и номер телефона для связи] Госпошлина: [указать в рублях]

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании утратившим право пользования жилым помещением

и снятии с регистрационного учета

Мне [Ф.И.О. истца] принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь [указать кв.м.], расположенная по адресу [адрес], что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. В данной квартире зарегистрированы: [Ф.И.О.

зарегистрированных лиц], что подтверждается выданной справкой. Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру [дата]. В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания мне не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

С момента выезда ответчик перестал с ним поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Я, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован.

Регистрация ответчика в принадлежащей мне на праве собственности квартире существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии со статьей 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства. Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считаю мои требования основанными на законе, так как ответчик добровольно, более трех лет назад, выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовалась, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавал.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 12 Гражданского кодекса РФ, статьями 22, 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

ПРОШУ:

Признать ответчика [Ф.И.О.] утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: [адрес] и снять с регистрационного учета.

Приложение:

1. Квитанция об оплате госпошлины; 2. Копия справки о прописанных лицах; 3. Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии; 4. Документы, подтверждающие направление Ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов.

______________ [подпись] /______________ [Ф.И.О.]

“___” ___________ 20 ___ г.

Перезвоним и проконсультируем, при необходимости дистанционно подготовим документы или запишем на прием в офисе.

Получить консультацию

УСЛУГИ АДВОКАТОВ И ЮРИСТОВ:

Вернуться к списку документов

Источник: https://advokat-amirova.com/poleznoe/obrazcy-dokumentov/grazhdanskie-dela/isk-o-snjatii-s-registracionnogo-ucheta/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть