Образец протокола правления тсж

Содержание

Протокол заседания правления тсж образец 2020

Образец протокола правления тсж

› Деятельность управляющего жилыми зданиями ТСЖ, которое на основании российского законодательства создается собственниками жилья, должна быть эффективной и согласованной.

Для реализации этой цели в штатном расписании товарищества предусмотрена должность руководителя и утверждение предложенной кандидатуры на общем собрании ее членов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Главным основанием для избрания председателя и руководящих организацией лиц является предусмотренное законодательством создание ТСЖ, как юридической организации.

Осуществляются выборы руководителя и правления товарищества на основании принятого устава ТСЖ, который регулирует весь процесс деятельности создаваемой структуры.

Принятый устав определяет порядок избрания, устанавливает на какой срок избирается председатель, а также указывает на другие основания, которые могут послужить причиной для проведения выборов.

К таким предусмотренным документом случаям относятся: создание организации; окончание указанного в уставе срока пребывания в должности; отказ руководящего лица от занимаемой должности; инициатива владельцев жилья, входящих в состав организации и др.

Протокол заседания правления товарищества собственников жилья

Бесплатная консультация по телефону: +7(499)495-49-41 Во главе товарищества стоит лицо, которое именуется председателем, и именно данное должностное лицо несет ответственность за то, в каком виде находится постройка.

Поэтому если ваш дом находится в ненадлежащем состоянии – это повод подумать о том, чтобы сменить руководителя, для того, чтобы повысить эффективность работ по дому.

В этой статье мы подробно расскажем вам, как выбрать нового председателя, который бы отвечал всем вашим требованиям, а также как можно сменить членов правления для повышения эффективности обслуживания дома. Образец протокола заседания правления ТСЖ о выборе председателя.

Приказ о назначении председателя ТСЖ образец.

О том, как оплачивается труд председателя ТСЖ, а также о том, нужно ли ему заключать трудовой договор с ТСЖ, вы можете узнать на нашем сайте.

Жилищного кодекса РФ определены условия, согласно которым руководитель товарищества собственников жилья баллотируется на должность на основании Устава товарищества, как правило, из состава членов правления товарищества, в ходе общего заседания собственников.

Проать за кандидата на пост председателя должны не менее 50% членов правления.

ВниманиеПоложениями Устава могут быть предусмотрены и иные условия – выбор председателя согласуется половиной участников общего собрания из числа владельцев жилья многоквартирного дома.

В свою очередь, правление ТСЖ утверждается на общем собрании долевых владельцев жилых помещений и может осуществлять руководство в течение 2-х лет, не более.

Протокол собрания правления ТСЖ 2020 года: особенности и нюансы

» Товарищество собственников жилья – распространенная в стране форма управления МКД.

Все основные вопросы деятельности ТСЖ решаются на общем собрании. Оно может проводиться в очной, заочной, очно-заочной форме.

Для того, чтобы решения ОС имели силу, на нем должно присутствовать не менее половины жильцов.

Общее собрание рассматривает различные вопросы – подписание договоров с ресурсоснабжающими компаниями, утверждение тарифов, проведение капремонта, сдача в аренду общедомового имущества или территории. Можно также собрать жильцов для переизбрания правления или его председателя. Существует установленный порядок проведения общего собрания, его соблюдение обязательно.

Одним из пунктов процедуры является составление протокола.

В данном документе указывается количество присутствующих, порядок дня, принятые решения, результат ания.

Составляется документ и при заседании совета, правления дома.

Жильцы, собственники квартир имеют право ознакомиться с его текстом. Для того, чтобы протокол заседания правления ТСЖ о выборе председателя имел силу, он должен отвечать стандартам образца.

Существует образец данного документа, он должен быть на руках и правления товарищества и использоваться на каждом общем собрании. В тексте документа должно быть несколько блоков информации: Данные о ТСЖ – его адрес, место нахождения, реквизиты. Сведения о доме – площадь одного здания или нескольких, в зависимости от того, сколько МКД объединяет товарищество.

Грамотный Протокол заседания Правления ТСЖ — образец выполнения обязанностей

» » » Исполнительную власть в организации «Товарищество собственников жилья» представляет Правление. Председатель является лишь одним из членов этого органа.

Он отчитывается перед ним и выполняет его решения.

Поэтому очень важно понимать, какие полномочия имеет этот орган и его члены.

Закон Российской Федерации отводит Правлению роль коллективного управляющего.

Именно его члены на заседаниях решают вопросы текущей работы и претворения в жизнь резолюций Общего собрания. В Жилищном кодексе указывается, что эта структура осуществляет руководство деятельностью Товарищества.

Чем занимается этот орган? В его полномочия входит всё, что связано с непосредственным управлением работой этой некоммерческой организации: Контроль внесения коммунальных платежей собственниками.

Это могут быть снабжающие организации, сторонняя управляющая компания, либо управляющий.

Члены этого коллегиального органа устанавливают обязательные положения договоров, проверяют его на соответствие интересам владельцев.

Образец протокола заседания правления ТСЖ

» » 5/5 (2) ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец протокола заседания правления ТСЖ по общим вопросам: СКАЧАТЬ образцы протоколов заседания правления можно по ссылкам ниже: Любые управленческие вопросы товарищества собственников жилья решаются на общем собрании.

Внимание! Но документ в обязательном порядке должен содержать следующую информацию:

  1. повестка дня (перечень вопросов, которые обсуждаются непосредственно на этом заседании);
  2. подписи сторон, уполномоченных подписывать документ (секретарь, председатель ТСЖ).
  3. место проведения слушания, а также дата и примерное время заседания;
  4. общая площадь многоквартирного дома или нескольких домов, в отношении которых образовано ТСЖ;
  5. полный список решений, которые были приняты;
  6. все реквизиты ТСЖ, в том числе адрес регистрации, нахождения;
  7. подсчет количества (отдельными строками отражаются мнения собственников «ЗА», «ПРОТИВ», а также указывается количество воздержавшихся от ания);

Обратите внимание на то, что на собрании должно присутствовать более 50% жителей дома.

Об этом факте в обязательном порядке необходимо рассказать в протоколе.

Протокол правления тсж образец 2020

› Товарищество собственников жилья – распространенная в стране форма управления МКД.

Все основные вопросы деятельности ТСЖ решаются на общем собрании. Оно может проводиться в очной, заочной, очно-заочной форме. Для того, чтобы решения ОС имели силу, на нем должно присутствовать не менее половины жильцов.

Общее собрание рассматривает различные вопросы – подписание договоров с ресурсоснабжающими компаниями, утверждение тарифов, проведение капремонта, сдача в аренду общедомового имущества или территории. Можно также собрать жильцов для переизбрания правления или его председателя. Существует установленный порядок проведения общего собрания, его соблюдение обязательно.

Одним из пунктов процедуры является составление протокола.

В данном документе указывается количество присутствующих, порядок дня, принятые решения, результат ания. Составляется документ и при заседании совета, правления дома. Жильцы, собственники квартир имеют право ознакомиться с его текстом.

Для того, чтобы протокол заседания правления ТСЖ о выборе председателя имел силу, он должен отвечать стандартам образца. Существует образец данного документа, он должен быть на руках и правления товарищества и использоваться на каждом общем собрании. В тексте документа должно быть несколько блоков информации: Данные о ТСЖ – его адрес, место нахождения, реквизиты.

Сведения о доме – площадь одного здания или нескольких, в зависимости от того, сколько МКД объединяет товарищество. Место проведения собрания правления, время и дата проведения. Важный блок – повестка дня.

» Протоколы 18 сентебря 2020 года «___»________ ____ г.

по адресу: ________________________________ состоялось общее собрание членов товарищества собственников жилья «__________________________» (далее — «Товарищество») в форме _____________________________________, на котором присутствовали члены Товарищества: ______________________________________________________________ __________________ (Ф.И.О. паспортные данные), что составляет _____% от общего числа всех членов Товарищества. Площадь помещений, принадлежащих проавшим членам Товарищества равна _________ кв.

м, что составляет _____% от общей площади помещений, принадлежащих членам Товарищества.

Общая площадь помещений, принадлежащих членам Товарищества составляет _____ кв. м. Кворум для проведения общего собрания собственников помещений — членов Товарищества имеется.

На повестку дня общего собрания членов Товарищества был вынесен вопрос о внесении изменений в устав Товарищества, а именно: _________________________________________________.

По результатам голования по вопросу повестки дня было принято итоговое решение: «На основании п.

___ Устава Товарищества и руководствуясь п.

1 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации внести следующие изменения в устав Товарищества: _____________________________________________________________ ВЫПИСКА ИЗ ПРОТОКОЛА №1 Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: улица, дом. корпус ______________________________ город Петрозаводск _______________2011г.

Образец типового протокола заседания правления ТСЖ

Управление многоквартирным домом подразумевает создание специализированных организаций для контроля и осуществления содержания имущества.

При работе товарищества важную роль играют итоговые решения заседаний правления, которые должны быть официально зафиксированы на бумаге. Рассмотрим образец протокола заседания правления ТСЖ. Товарищество собственников жилья занимает следующие позиции:

    на базе многоквартирных домов; коллаборация ряда многоэтажных домов (кварталов) (права пользования находятся у собственников), находящимися на смежном или одном участке, оснащенные необходимой инфраструктурой; объединение находящихся рядом зданий, строений или других сооружений (для одной семьи), а также дачных или земельных территорий, оснащенных необходимой инфраструктурой.

«Верхушка» (председатель, члены правления) также живет в домах, обслуживание которых осуществляет ТСЖ.

Создание комфортных условий для постоянного местожительства.

По сравнению с управляющей компанией по большей части не имеет долгов перед ресурсниками коммунальных услуг. Нюансы финансового состояния организации собственник может узнать в любой момент, так как информация находится в свободном доступе.

Несмотря на то что фирма считается некоммерческой организацией, она может осуществлять коммерческую деятельность, не вступая в противоречие нормам действующего законодательства РФ. В большинстве случае органы гос. власти поощряют работу ТСЖ и делают ряд стимулирующих действий для ее развития.

Источник: https://frostrealty.ru/protokol-zasedanija-pravlenija-tszh-obrazec-2019-92316/

Образец протокола заседания правления жск

Образец протокола правления тсж

» ЖКХ » Образец протокола заседания правления ТСЖ

Образцы протоколов заседания правления ТСЖ

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец протокола заседания правления ТСЖ по общим вопросам:

СКАЧАТЬ образцы протоколов заседания правления можно по ссылкам ниже:

Как протокол правильно составить

Любые управленческие вопросы товарищества собственников жилья решаются на общем собрании. Заседание проводится в том случае, если на нем присутствует более 50% собственников дома. Процесс регистрируется в специальном протоколе, который имеет свою неспецифическую форму.

Надо сказать, что протокол заседания ТСЖ не имеет унифицированной формы. На федеральном уровне нет специальных бланков.

Внимание! Но документ в обязательном порядке должен содержать следующую информацию:

  • все реквизиты ТСЖ, в том числе адрес регистрации, нахождения;
  • общая площадь многоквартирного дома или нескольких домов, в отношении которых образовано ТСЖ;
  • место проведения слушания, а также дата и примерное время заседания;
  • повестка дня (перечень вопросов, которые обсуждаются непосредственно на этом заседании);
  • подсчет количества (отдельными строками отражаются мнения собственников «ЗА», «ПРОТИВ», а также указывается количество воздержавшихся от ания);
  • полный список решений, которые были приняты;
  • подписи сторон, уполномоченных подписывать документ (секретарь, председатель ТСЖ).

Обратите внимание на то, что на собрании должно присутствовать более 50% жителей дома. Об этом факте в обязательном порядке необходимо рассказать в протоколе. Данная информация в документе отражается под пунктом «Данные о наличии кворума». Под кворумом подразумевается присутствие на заседании более 50% собственников жилья.

Если кто-то из жителей имеет свое особое мнение, отличающееся от мнения других собственников, он может заявить об этом. Надо сказать, что точка зрения может быть занесена в протокол. Данное предложение рассматривается вне зависимости от того, есть оно в повестке дня, или нет.

Результаты ания отражаются в протоколе после рассмотрения каждого вопроса, ранее заявленного в повестке дня. То есть решение выносится не после исследования всех проблем, а после последовательной оценки каждой индивидуальной темы.

Протокол подписывается не всеми жителями, а сторонами правления ТСЖ. В частности это председатель товарищества, а также секретарь заседания.

Назначение протоколов товарищества

Протокол – это официальный документ, который составляется только после проведения заседания. Решение принимается только после рассмотрения вопроса и принятия обособленного решения. Бумага состоит из нескольких частей.

Главной из них считается содержательная часть. В ней отражается полный перечень вопросов, которые необходимо решить на заседании, а также решения по ним и количество «За», «Против», «Воздержусь». Каждый документ имеет свою цель.

Важно! К основаниям составления протокола заседания правления ТСЖ относят:

  • отражение всех рассматриваемых на собрании вопросов;
  • обеспечение законности заседания;
  • получение права на осуществление каких-либо юридически важных действий в отношении общей собственности жильцов, например оборудование парковки.

Составление протокола собрания товарищества – это не просто желание собственников, это узаконенное обязательство. Необходимость отражена в статье 46 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Надо сказать, что товарищество образуется на основании общего собрания жильцов. После принятия решения ТСЖ регистрирует предприятие, так как организация является юридическим лицом. При этом заключаются договора на поставку услуг и ресурсов, кроме того, открываются счета в банке.

Протокол заседания правления ТСЖ является обязательным документов для реализации полномочий организацией. Не путайте две бумаги: протокол правления ТСЖ и протокол заседания членов ТСЖ. Первый документ составляется при определении товарищества, а второй для решения общественных вопросов.

Решение принимается анием. Число , необходимое для результата, определяется пропорционально общей площади дома. Однако каждый из участников имеет право отдать свой голос только один раз, поэтому явка 50% жильцов на собрание обязательна.

Внимание!Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам.Узнайте подробности здесь.

Сопутствующие документы

Кроме протокола заседания правления товарищества собственников жилья составляются и другие сопутствующие документы.

К ним относят следующие бумаги:

  • отдельная выписка из протокола собрания;
  • специальный бланк для проведения ания;
  • доверенность на представление интересов членов товарищества.

Как правило, протокол собрания правления ТСЖ содержит более десяти страниц. Иногда объемы документа достигают двадцати листов. Очень неудобно при совершении юридически значимых действий от имени товарищества копировать каждую страницу. Ведь иногда документ предоставляется в нескольких экземплярах.

Чтобы не собирать много документов, разрешено делать специальную выписку из протокола собрания. К ней прилагаются бумаги, необходимые для решения вопроса, описанного в повестке дня.

К примеру, чтобы открыть расчетный счет на ТСЖ, члену товарищества необходимо предоставить не весь протокол заседания, а всего лишь выписку из него. Но такая бумага в любом случае должна содержать решение об открытии счета.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец доверенности на представление интересов членов товарищества:

Учтите! При открытом ании бюллетени обычно не создаются. Такой документ нужен при заочном принятии решений, когда ание проводится после или перед собранием путем опроса жителей.

Однако если число собравшихся жителей превышает сто человек, подсчитать количество проавших «ЗА» и «ПРОТИВ» становится сложно.

Именно поэтому непосредственно на заседании ание проводится путем подсчета бланков.

Бюллетени разрабатываются заранее перед проведением собрания. В них отражаются вопросы, которые необходимо решить с помощью ания. Каждый бланк подписывается председателем ТСЖ и секретарем.

После проведения ания бланки подсчитываются. Результаты заносятся в протокол. Для удобства подсчета голоса делятся пропорционально занимаемой жилой площади. Причем точность отражается до десятых долей.

Доверенность – это документ, по которому любое лицо заменяет одного из членов правления ТСЖ. Она оформляется в том случае, если человек не может присутствовать на собрании.

Доверенность оформляется на гражданина РФ, достигшего совершеннолетия. При этом не важно, является он собственником недвижимости в данном доме, членом ТСЖ или совершенно посторонним человеком.

Как правило, доверенность может быть оформлена на члена ТСЖ. В таком случае человек голосует не только за себя, но и за другое лицо. Доверитель наделяется всеми правами, что и сам член ТСЖ. Он вправе принимать участие в ании, заявлять отводы, предложения и так далее.

Посмотрите видео. Заочное ание в ТСЖ:

Правила составления доверенности на ание

Доверенность – это официальный документ.

Хотя единой формы такой бумаги не существует, она в обязательном порядке должна содержать следующую информацию:

  • наименование товарищества собственников жильцов, а также реквизиты ТСЖ;
  • фамилия, имя, отчество, а также паспортные данные заменяемого члена ТСЖ;
  • полное наименование лица, заменяющего члена товарищества, а также его паспортные данные;
  • полный список передаваемых доверенному лицу полномочий (участвовать в ании, заявлять отводы, высказывать свое мнение, предлагать оптимальное решение вопроса);
  • информация о возможности передоверия прав;
  • полный срок действия документа и момент вступления его в силу.

Обратите внимание на то, что генеральная доверенность наделяет доверенное лицо всеми правами, что и члена ТСЖ.

Как получить реестр собственников жилья многоквартирного дома, читайте тут.

Какие средства и имущество есть у товарищества собственников жилья, читайте по ссылке: https://potreb-prava.com/otvety-na-voprosy-chitatelej/sredstva-i-imushhestvo-tszh.html

В документе указывается список полномочий:

  • заполнение бюллетеня при ании;
  • требование о внесении в протокол отдельных вопросов;
  • отказ от ания;
  • другие права.

Если собственник долго отсутствовал и не знал о том, что происходит на заседаниях, он вправе обжаловать все принятые решение в судебном порядке.

По общим правилам доверенность заверяется нотариусом. Но члены товарищества принимают документ и без подписи специалиста. Однако такая бумага имеет ничтожную юридическую значимость. Решения, принятые при участии доверенного лица, имеющего незаверенный документ, отменяются судом в бесспорном порядке.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец доверенности на право ания на общем собрании собственников помещений МКД:

Выход из членов ТСЖ.

Что содержится в выписке из протокола

Выписка из протокола заседания правления товарищества собственников жилья составляется в случае необходимости предоставления документа для осуществления юридически значимых действий.

Такая бумага включает в себя следующую информацию:

  • наименование товарищества, его место нахождения или юридический адрес;
  • номер протокола заседания правления ТСЖ;
  • место, время и дата проведения заседания правления ТСЖ;
  • информация о наличии числа необходимых участников для принятия решения (50% жильцов);
  • полный перечень решений, принятых на собрании.

Образец выписки также можно найти на просторах интернета. В связи с тем, что унифицированной формы бумаги не существует, можно воспользоваться любым бланком.

В выписке отражаются только принятые решения. Вопросы, которые не разрешены на заседании, в документе не перечисляются. Выписка подписывается председателем ТСЖ, а также секретарем заседания.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец выписки из протокола общего собрания собственников помещений в доме:

Бюллетень для заочного ания

Бюллетени для поведения заочного ания также можно найти в интернете. В противном случае бланки можно составить самостоятельно.

Внимание! Но не забывайте, что документ должен включать в себя следующую информацию:

  • полное наименование товарищества, а также адрес его нахождения;
  • дата, время и место проведения заседания;
  • полное наименование собственника недвижимости, принимающего участие в ании, а также его адрес проживания и номер телефона для связи;
  • информация из документов, дающих право собственности на недвижимость;
  • полная площадь дома;
  • список вопросов, обозначенных в повестке дня;
  • данные о доверенном лице.

В бланке отражаются все вопросы, которые должны быть решены путем ания. Напротив каждого пункта выставляются три колонки «ЗА», «ПРОТИВ», «ВОЗДЕРЖУСЬ». Член ТСЖ ставит галочку в соответствующей колонке. Ниже необходимо подписать бюллетень.

Если голосующий человек не ответил хотя бы на один вопрос, то бланк считается недействительным. Он не учитывается при подсчете .

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец бюллетеня для ания:

Протокол заседания, выписка и бюллетени ания считаются официальными документами. Чтобы суд не смог признать их недействительными, рекомендуется оформлять их правильно с юридической точки зрения. Легитимность бумаг основывается на полноте информации, отражаемой в них.

Как часто проводятся собрания

На законодательном уровне нет определенного количества заседаний, разрешенных для проведения в отчетном периоде. Это связано с тем, что ТСЖ должно работать постоянно.

Как правило, собрание должно проводиться не реже, чем раз в неделю. Только в таком случае можно добиться оперативности решения общих вопросов.

Если председатель ТСЖ сам ведет хозяйство, то совет должен собираться практически ежедневно. Собрание Правления созывается председателем ТСЖ. Сроки отражаются в уставе организации. При этом рекомендуется отразить не просто периодичность, но и полный график с заранее оговоренным временем.

Таким образом, можно оперативно решить все возникающие вопросы. На основании действующего российского законодательства заседание проводится исключительно в очной форме. При этом наличие кворума обязательно.

Все решения принимаются путем проведения ания. Зачастую достаточно явки 50% членов. Однако в Уставе можно обозначить более жесткий порог. Протокол подписывается председателем правления или его заместителем. Кроме того, эти лица имеют право заверять и выписку.

Посмотрите видео. Голосование в ТСЖ:

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 322-73-27

Москва, Московская область

8 (812) 507-82-87

Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 551-71-02

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Официальный протокол ЖСК: как правильно составить документ — эти советы юристов пригодятся каждому члену собрания

ЖСК (жилищно-строительный кооператив) – группа, а если быть точнее, общее собрание собственников помещений многоквартирного дома. В настоящее время правовое основание деятельности такого кооператива регулируется жилищным законодательством, а вступление в него носит добровольный характер.

Источник: https://xn--d1altk6b.xn--p1ai/obrazec-protokola-zasedanija-pravlenija-zhsk/

Протокол общего собрания и заседания правления ТСЖ, доверенность на представление интересов, бюллетень для ания: образцы документов

Образец протокола правления тсж

Деятельность ТСЖ по обслуживанию общедомового имущества и обеспечению жильцов коммунальными услугами регламентируется Жилищным кодексом, уставом и решениями собраний участников товарищества. Решения собрания оформляются в виде протоколов, которые являются юридическим основанием для исполнения таких решений.

Понятие и назначение протоколов ТСЖ

Под протоколом понимается официальный документ, составляемый по итогам собрания членов товарищества или правления. Содержательная часть протокола состоит из списка вопросов, рассмотренных на собрании, решений по данным вопросам и количества , отданных за или против предложенных решений.

Целями составления протокола являются:

  • фиксация обсуждаемых на собрании вопросов;
  • обеспечение легитимности собрания;
  • получение основания для осуществления юридически значимых действий.

Необходимость составления протоколов на собраниях членов ТСЖ указана в п. 1 ст. 46 Жилищного кодекса.

На основании протокола собрания осуществляется регистрация товарищества как юридического лица, открытие специальных счетов в банке и заключение договоров с подрядчиками и поставщиками ресурсов.

Протокол заседания правления необходим для реализации решений правления в жилищном товариществе и составляется аналогично протоколу собрания членов ТСЖ – путем перечисления вопросов повестки и количеством , отданных за конкретное решение вопросов.

Количество на общем собрании ТСЖ пропорционально количеству квадратных метров жилплощади, находящейся в собственности голосующего лица, в то время как на заседаниях правления каждый его участник имеет один решающий голос.

Правила заполнения и образцы

Протокол общего собрания членов ТСЖ должен содержать следующие сведения:

  • адрес, реквизиты и наименование товарищества;
  • общее количество квадратных метров в домах, относящихся к данному ТСЖ;
  • количество квадратных метров, находящихся в собственности присутствующих;
  • дата и место проведения собрания;
  • перечень вопросов повестки дня;
  • предложенные решения по каждому из вопросов повестки;
  • количество «за», «против» и количество воздержавшихся при ании за каждое предложенное решение;
  • перечень принятых решений;
  • подписи и инициалы секретаря и председателя собрания ТСЖ.

Образец документа: бланк протокола общего собрания членов ТСЖ можно скачать здесь.

Протокол заседания правления также должен содержать реквизиты и регистрационные данные ТСЖ, перечень вопросов и дату проведения заседания, а также информацию о наличии кворума (присутствия на заседании более половины всех членов правления).

Члены ТСЖ имеют право требовать внесения в текст протокола своего особого мнения по любому вопросу повестки или предложенному решению вне зависимости от количества , отданных за данное решение.

Результаты ания приводятся после каждого вопроса повестки, заполненный протокол подписывается всеми присутствующими членами правления и председателем.

Образец документа: форму протокола заседания правления ТСЖ можно скачать по ссылке.

Доверенность на ание на собраниях ТСЖ содержит следующие сведения:

  • наименование и реквизиты ТСЖ;
  • ФИО и паспортные данные члена ТСЖ;
  • ФИО и паспортные данные поверенного;
  • перечень делегируемых полномочий;
  • сведения о праве передоверия;
  • срок действия доверенности.

Образец документа: бланк доверенности на представление интересов в ТСЖ можно скачать здесь.

В список полномочий поверенного должно входить право на участие в ании от имени доверителя, право подписывать бюллетень при его наличии и требовать внесения в протокол особого мнения от имени доверителя. При длительном отсутствии собственника по месту жительства отмечается право поверенного обжаловать решения собрания в судебном порядке.

В общем случае доверенность должна удостоверяться в нотариальной конторе, но большинство жилищных товариществ принимает доверенности от жильцов без заверения; чтобы избежать недоразумений, данный вопрос следует уточнить у председателя ТСЖ при оформлении доверенности.

Выписка из протокола собрания должна содержать:

  • наименование и адрес ТСЖ;
  • номер составленного протокола;
  • дату и адрес проведения собрания;
  • сведения о наличии кворума;
  • список решений собрания и количество отданных за такие решения .

Образец документа: пример выписки из протокола собрания членов ТСЖ можно скачать тут.

Важно учесть, что в выписке приводятся только принятые решения, без обозначения отвергнутых в результате ания и без приведения списка первоначальных вопросов. Выписка заверяется подписью председателя ТСЖ или выдавшего ее секретаря правления.

Бюллетень для заочного ания содержит следующие данные:

  • наименование и адрес ТСЖ;
  • дата проведения заочного ания;
  • ФИО и адрес собственника;
  • паспортные данные и реквизиты выписки из ЕГРН, подтверждающей право на недвижимость в доме;
  • количество квадратных метров, находящихся в собственности;
  • перечень вопросов повестки собрания;
  • данные поверенного (при необходимости).

Образец документа: бланк бюллетеня для заочного ания можно скачать по ссылке.

Напротив каждого вопроса повестки в бюллетене должно быть оформлено три графы с пустыми клеточками, озаглавленными «за», «против» и «воздержался».

Собственник ставит свою подпись в соответствующей клеточке, выражая мнение по каждому из предложенных вопросов.

Бюллетень, в котором хотя бы по одному из вопросов отсутствует выражение мнения собственника, считается недействительным.

Протоколы собраний и заседаний правления жилтоварищества, а также бюллетень и выписка из протокола являются официальными документами, устанавливающими законность принятых членами ТСЖ решений. Чтобы избежать признания протоколов недействительными, в них необходимо указывать полные сведения о процедуре ания и количестве присутствующих членов ТСЖ или правления.

Загрузка…

Источник: https://pravo.team/nedvizhimost/soderzhanie/tszh/protokol-pravlenia.html

Протоколы заседаний правления ТСЖ | ТСЖ

Образец протокола правления тсж

Протокол № 2-19

Заседания правления ТСЖ «Орловский-2»

г. Санкт-Петербург                                                             15 апреля 2019 года

Присутствовали члены правления ТСЖ «Орловский-2»:

1.Бадареу Анатолий Михайлович

  1. Белоусов Павел Владимирович
  2. Важенин Сергей Александрович
  3. Липецких Вячеслав Анатольевич
  4. Максимова Ольга Васильевна

Повестка дня:

Подведение итогов ания общего собрания членов ТСЖ «Орловский-2» многоквартирного дома № 28 по ул. 1-я Утиная.

  1. Избрание председателя правления ТСЖ «Орловский-2».

 По первому вопросу повестки дня выступил Липецких В. А., который сообщил, что с 11 марта по 14 апреля 2019 года проведено общее собрание Членов ТСЖ «Орловский-2». Проали члены ТСЖ обладающие  57,14 % от  общего числа всех членов ТСЖ «Орловский-2». Собрание признано состоявшимся.

Отчет ревизора за 2018 год утвержден. «За» проало – 91,92% .

Годовой план (бюджет Товарищества) на 2019 год с тарифами предложенными правлением ТСЖ утвержден. «За» проало – 87,01%.

Переизбран состав правления. В состав правления прошли Липецких Вячеслав Анатольевич (94,82%), Бадареу Анатолий Михайлович (90,18%), Максимова Ольга Васильевна (88,02%), Белоусов Павел Владимирович (91,03%), Важенин Сергей Александрович (88,79%).

 По второму вопросу повестки дня выступила Максимова О.В., которая предложила избрать председателем правления ТСЖ «Орловский-2» сроком на 2 года Липецких Вячеслава Анатольевича. Иных предложений не поступило.

Голосовали: За – 5 человек (единогласно), Против, Воздержался – нет.

Председатель собрания _____________________ Липецких В. А.

Секретарь собрания ________________________ Максимова О. В.

Протокол № 1-19

Заседания правления ТСЖ «Орловский-2»

г. Санкт-Петербург                                                           19 февраля 2019 года

Присутствовали члены правления ТСЖ «Орловский-2»:

1.Бадареу Анатолий Михайлович

  1. Белоусов Павел Владимирович
  2. Важенин Сергей Александрович
  3. Липецких Вячеслав Анатольевич
  4. Максимова Ольга Васильевна

Ревизор ТСЖ  Павлов Денис Александрович.

Повестка дня:

  1. Утверждение отчета правления ТСЖ о проделанной работе за 2018 год.
  2. Утверждение сметы (бюджета) на 2019 год.
  3. Предоставление отчета ревизора за 2018 год.
  4. Сроки проведения и повестка очередного общего собрания членов ТСЖ.
  5. Разное.

 По первому вопросу повестки дня выступил Липецких В. А., который ознакомил с результатами работы ТСЖ за 2018 год.

Поставлено на ание: Признать работу ТСЖ за 2018 год удовлетворительной. Утвердить отчет правления ТСЖ за 2018 год и ознакомить с ним собственников дома.

За – 5 человек (единогласно), Против, Воздержался – нет.

По второму вопросу повестки дня выступили Максимова О.В., и Липецких В.А. с предложениями по бюджету и тарифам ТСЖ. Проведен анализ предстоящих расходов ТСЖ и действующие тарифы и планируемое увеличение Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга в 2019 году. Бюджет ТСЖ предложено вынести на ание общим собранием.

Поставлено на ание: Утвердить бюджет ТСЖ на 2019 год, представить тарифы по содержанию и текущему ремонту дома в 2019 году на утверждение общим собранием членов ТСЖ.

За – 5 человек (единогласно), Против, Воздержался – нет.

По третьему вопросу повестки дня выступил ревизор ТСЖ Павлов Д.А. который  представил финансовый отчет ТСЖ за 2018 год.

Поставлено на ание: Утвердить  отчет ревизора и представить его общему собранию членов ТСЖ.

За – 5 человек (единогласно), Против, Воздержался – нет.

По четвертому вопросу повестки дня выступил Липецких В.А., который предложил провести очередное общее собрание членов ТСЖ с 11 марта по 14 апреля 2019 года со следующей повесткой:

  1. Избрание председателя и секретаря данного собрания.
  2. Избрание счетной комиссии данного собрания.
  3. Утверждение отчета ревизора ТСЖ о проделанной работе за 2018 год.
  4. Утверждение годового плана (бюджета товарищества) на 2019 год. Утверждение тарифов по обслуживанию дома на 2019 год.
  5. Избрание правления ТСЖ (в связи с окончанием срока их полномочий).

Поставлено на ание: Утвердить предложенные сроки и повестку проведения очередного общего собрания членов ТСЖ.

За – 5 человек (единогласно), Против, Воздержался – нет.

Председатель собрания _____________________ Липецких В. А.

Секретарь собрания ________________________ Максимова О. В.

Протокол № 4-18

Заседания правления ТСЖ «Орловский-2»

г. Санкт-Петербург                                                           26 декабря 2018 года

Присутствовали члены правления ТСЖ «Орловский-2»:

1.Бадареу Анатолий Михайлович

  1. Белоусов Павел Владимирович
  2. Важенин Сергей Александрович
  3. Липецких Вячеслав Анатольевич
  4. Максимова Ольга Васильевна

Повестка дня:

  1. Подведение итогов выполненных мероприятий по переводу 2 очереди дома на постоянную схему электроснабжения.

 По вопросу повестки дня выступил Липецких В. А., который ознакомил с перечнем работ выполненных подрядной организацией ООО «ЭнергоСтройПроект» по переводу 2 очереди дома на постоянную схему электроснабжения.

Выполнены следующие мероприятия:

  1. Проведено согласование рабочей документации по прокладке кабельных линий по первой категории сложности.
  2. Проложены подземные кабельные линии к ГРЩ № 2 и № 3.
  3. Получены новые технические условия на присоединение к РТП.
  4. Произведен и сдан в ПАО «Ленэнерго» расчет таблицы нагрузок однолинейной схемы подключения.
  5. Выкуплена мощность на энергопотребление 2 очереди дома.

Силами ТСЖ произведена замена или поверка электрических счетчиков 85% квартир 2 очереди дома и 100% нежилых помещений с передачей сведений в АО «ПСК».

Поставлено на ание: Признать работу ТСЖ и ООО «ЭСП» по переводу 2 очереди дома на постоянную схему электроснабжения удовлетворительной.

За – 5 человек (единогласно), Против, Воздержался – нет.

Председатель собрания _____________________ Липецких В. А.

Секретарь собрания ________________________ Максимова О. В.

Протокол № 3-18

Заседания правления ТСЖ «Орловский-2»

г. Санкт-Петербург                                                        4 сентября 2018 года

Присутствовали члены правления ТСЖ «Орловский-2»:

1.Бадареу Анатолий Михайлович

  1. Белоусов Павел Владимирович
  2. Важенин Сергей Александрович
  3. Липецких Вячеслав Анатольевич
  4. Максимова Ольга Васильевна

Повестка дня:

Источник: http://orl2.spb.ru/?page_id=32

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.