Образец заявления в гаражный кооператив

Заявление председателю гаражного кооператива образец

Образец заявления в гаражный кооператив

Гаражно-строительный кооператив – это содружество, не имеющее коммерческого характера. Быть членом данной организации – не является обязательным условием для владения гаражом, принадлежащим ей. Но в таком случае придется оформить приватизацию и договориться с председателем о плате или неуплате денег за услуги ГСК.

За вступление и дальнейшее пребывание владелец гаража должен ежемесячно платить определенную сумму (пай). Эти средства идут на охрану кооперативных гаражей, ремонт, электричество и прочие услуги (п. 1 ст. 116 ГК РФ).

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Нужно ли становиться членом гаражного кооператива?

Кому бы ни хотелось иметь гараж, который будет защищен от взлома, вандализма и плохих погодных условий? Такой гараж обеспечит вступление в гаражный кооператив. К тому же, аренда и покупка гаража для члена организации будет дешевле и выгодней, чем для автовладельца, не состоящего в ней.

Участникам дается в пользование земля, принадлежащая этому кооперативу. Таким образом, обладая определенным участком, можно построить на нем свой гараж и позже продать его, но не землю.

Чем это чревато? Купив гараж, но, не вступив в ГСК, автолюбитель может столкнуться с тем, что с данного участка по распоряжению администрации города будут снесены все постройки. А так как земля ему не принадлежала, то о компенсации не будет и речи.

Гараж, в составе ГСК:

  • электрифицирован;
  • под защитой охранной службы;
  • с убранной прилежащей территорией и расчищенным выездом.

Гараж, на содержании собственника:

  1. не защищен от хулиганов;
  2. не исключается возможность сноса;
  3. необходимость самостоятельно оплачивать охрану, уборку, коммунальные услуги и аренду земли;
  4. вероятны конфликты с главой.

Права и обязанности участников

Права и обязанности участников регламентируются Уставом и п. 6 ст. 116 ГК РФ.

Права члена ГСК:

  • активно участвовать в руководстве кооперативом;
  • принимать участок собственности кооператива после его разделения;
  • лишать собственный гараж и часть в имуществе общего пользования;
  • получать займы от участников кооператива для оплаты своих ежемесячных платежей;
  • вносить свой вклад в общее собрание;
  • давать займы участникам кооператива для оплаты своих ежемесячных выплат;
  • использовать оборудование;
  • оформить договор об использовании собственности кооператива при выходе из него за определенную плату;
  • быть в курсе активности кооператива;
  • использовать услуги системы взаимного страхования.

Участник ГСК должен:

  1. придерживаться положений Устава, решений общего собрания членов и председателя кооператива;
  2. в срок совершать оплату ежемесячных взносов;
  • придерживаться норм и правил использования гаража;
  • пользоваться оборудованием кооператива с умом, не нанося ущерба;
  • быть участником общих собраний;
  • следовать нормам использования гаража;
  • принимать участие в улучшении гаражного комплекса.
  • Читать дальше:  Должность управляющий индивидуальный предприниматель

    Условия принятия в содружество:

    • достижение 16-летнего возраста;
    • подача заявления на имя главы;
    • одобрение заявки руководителем или общим собранием пайщиков кооператива;
    • оплата вступительного взноса и части ежемесячного платежа.

    Кому подавать заявление на вступление в ГСК?

    Чтобы вступить, необходимо подать заявление о вступлении в гаражный кооператив на имя руководителя, указав необходимые паспортные данные и банковские реквизиты. Найти руководителя не трудно: порасспрашивайте владельцев гаражей по соседству о способах связи с председателем содружества. Еще, как вариант, можно найти главу с помощью интернета.

    Встретившись с главой организации не забудьте попросить документ, удостоверяющий, что этот человек действительно является руководителем интересуемого кооператива.

    Важные пункты Устава

    Перед подачей заявления обязательно ознакомтесь с Уставом данного кооператива. Это правовой документ, регулирующий его работу. В нем прописаны все моменты, касающиеся прав его участников, обязанностей и имущества.

    Стоит обратить особое внимание на такие пункты:

    1. цели деятельности кооператива;
    2. имущество ГСК;
    3. права и обязанности участников.

    Пошаговая инструкция: как заполнить документ?

    После изучения Устава и принятия решение о вступлении, нужно взять образец заявления у главы кооператива. Заявление оформляется очень просто, никаких затруднений быть не может.

    В самом заявлении пишутся:

    • паспортные данные заявителя;
    • контактная информация;
    • просьба о вступлении;
    • информация о ГК;
    • обещание соблюдать требования Устава;
    • подпись, расшифровка и дата.

    Перечень необходимых бумаг

  • заявление гражданина о вступлении в ГСК;
  • ксерокопия удостоверения личности;
  • ксерокопия документа, свидетельствующего о праве владеть гаражом;
  • квитанции об уплате всех требуемых взносов.
  • В случае, если этот гараж был приобретен от ГСК, то к этим документам добавятся и ксерокопия паспорта предыдущего владельца гаража и его заявление о выходе.

    Обязательно ли платить вступительный взнос?

    Сумма вступительного взноса – это далеко немалые деньги. И это, на данный момент, одна из самых главных причин, почему автовладельцы не становятся членами гаражно-строительного кооператива.

    Финансы, которые будут внесены, пойдут на усовершенствование гаражного комплекса и поддержания в нем определенного порядка и чистоты.

    Теперь вы располагаете информацией о том, что это такое, нужно ли быть его членом, преимуществах и недостатках этой организации, а также деталях вступления. На основе этих знаний не составит труда стать полноправным участником гаражно-строительного кооператива.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-51-36 (Москва)
    +7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

    существуют ли сроки определенные законом предоставления таких документов на руки?

    Нет, не существует сроков.

    Он должен быть разумным.

    Ст. 10 ГК РФ указывает:

    “Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются”.

    Т. е. от дня до недели (примерно).

    Ст. 314 ГК РФ (при указании в уставе кооператива обязанности председателя ГСК выдать справку) гласит:

    “В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства.”

    Фз № 59 “Об обращении граждан. ” в течение 30 суток вам должны предоставить документы либо дать аргументированный ответ почему их предоставить не могут вам на данный момент!

    Читать дальше:  Как оплачивать электроэнергию в коммунальной квартире

    Согласно ст. 314 ГК РФ срок не должен превышать 7 дней.

    Председатель обязан выдать вам справку о полной выплате пая.

    Согласно ст. 218 ГК РФ Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    Вы член кооператива и общий срок 30 дней к вам не применяется.

    Федеральный закон Российской Федерации от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ

    “Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг” в данной ситуации не применим

    Федеральный закон от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ “О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации”

    Источник: https://beshenyeprodaji.ru/usefull/zajavlenie-predsedatelju-garazhnogo-kooperativa/

    Исковое заявление о признании права собственности на гараж, ГСК, гаражный бокс

    Образец заявления в гаражный кооператив

    Подача иска о признание права собственности на гараж вызывает много вопросов и трудностей. Это тема затрагивает тех, кто имеет во владении незарегистрированный объект. Чтобы официально оформить собственность, необходимо выполнить ряд требований, которые помогут получить положительный вердикт суда.

    Основания для подачи иска

    Случаи, когда требуется оформить право собственности на гараж:

    1. Развод. Имущество делится между супругами.
    2. Переход права собственности по дарственной. Предварительно дарителю потребуется оформить гараж на своё имя.
    3. Владение постройкой более 15 лет. Это актуально в случае, если гараж был построен самовольно без документального оформления.
    4. Наследство. За определённым человеком необходимо зафиксировать право на собственность, если этого не удалось сделать наследодателю.
    5. Снос гаража.
    6. Потеря документов на строение.
    7. Объект не числится на кадастровом учёте.
    8. Потеря документов, разрешающих постройку гаража. Это возможно только в том случае, если орган, который выдал бумаги, уже не существует. В такой ситуации гражданин не сможет получить дубликат документов.
    9. Получение гаража вместе с квартирой в новостройке. Подача иска возможна при условии отказа застройщика заниматься оформлением документов на недвижимость.
    10. Запрет администрации Гаражно-строительного кооператива на оформление прав владения долей.
    11. Иные случаи.

    За незаконную постройку собственник недвижимости может понести административную ответственность.

    Какие могут быть последствия

    Если своевременно не оформить право на владение гаражом, постройка не будет фиксироваться в официальных документах. Это может привести к следующим последствиям:

    1. Ликвидация гаража.
    2. Покупка территории иным лицом, сумевшим вовремя оформить все документы.
    3. Непризнание гаража как объекта недвижимости;
    4. Просрочка части готовых документов.
    5. Нельзя оформить договор дарения.
    6. Изменение порядка признания собственности.
    7. Гараж нельзя унаследовать после смерти собственника.

    Это далеко не все последствия, с которыми может столкнуться гражданин. Например, если из гаража пропадут материальные ценности, он не сможет доказать свою причастность к данной недвижимости. Именно поэтому затягивать с оформлением документов ни в коем случае нельзя.

    Как составить иск

    Заявление составляется по форме, утверждённой ГПК РФ. В шапке документа указывается наименование суда, Ф.И.О. судьи и истца, а также адрес проживания и приписки сторон. Посередине располагается наименование заявления.

    Далее идёт основной текст. Здесь всё индивидуально. Например, если гараж находится в собственности более 10 лет, указывается срок давности покупки.

    Далее формулируются следующие положения:

    1. На каком основании и когда собственник приобрёл гараж.
    2. Виновные действия ответчика.
    3. Причина, по которой возникла необходимость доказывать право владения объектом.
    4. Мнение истца, почему ответчик нарушил его имущественные права.

    На землю под гаражом

    Земельные участки, предназначенные для строительства гаражей, выделяются муниципалитетом в бессрочное пользование. Как правило, эта территория не является собственностью граждан и самих кооперативов.

    Поэтому для определения владельца применяется процедура приватизации. Юридическая практика показала, что при оформлении земельного участка граждане получают отказ.

    В таком случае вопрос решается через суд. Главное условие для подачи иска – получение официального письменного отказа от компетентного органа. Этот документ станет основанием для направления дела в суд.

    Составляется исковое заявление на землю под гаражом. Потребуется собрать широкий перечень документов, которые могут доказать возможность на проведение приватизации. В завершение предоставляется просьба о признании права собственности на земельный участок под гаражом.

    Чтобы не получить отказ, правильно составьте иск. Ниже опубликованы образцы заявлений, на которые рекомендуется опираться в момент составления заявления.

    При наследовании

    Часто наследники сталкиваются с проблемами, касающимися передачи имущества в личное пользование. Такие ситуации возникают, если наследодатель при жизни не успел оформить права владения.

    ЧИТАТЬ  Иск о признании права собственности на дом: образец, госпошлина

    Составляется исковое заявление о признании права собственности на гараж за умершим. Этот документ ускоряет процесс наследования и защищает имущественные интересы граждан.

    В иске необходимо детально изложить проблему и представить имеющиеся доказательства о праве собственности наследуемым имуществом. После этого можно обращаться в суд для вынесения решения.

    Иск о признании права собственности на гараж в порядке наследования необходимо подавать в суд для участия наследника в праве приватизации гаража. Это актуально для тех, кто неправильно оформил документы на недвижимость или не имеет документов вовсе.

    Вместе с заявлением подаются документы, подтверждающие родство гражданина с умершим. А также прилагаются:

    • справка Гаражно-строительного кооператива;
    • копия искового заявления (количество зависит от количества ответчиков и заинтересованных лиц);
      квитанция, подтверждающая оплату госпошлины;
    • справка МБРТИ.

    В некоторых случаях истцы желают отразить тяжёлое финансовое положение. С базовым перечнем документов подают копию пенсионного удостоверения, справки о состоянии здоровья и доходах.

    Самовольно построенный

    После самовольной постройки гаража обращаются в комиссию при администрации по строительным вопросам. Решение комиссия должна вынести в течение 14 дней и предоставить возможность оформить собственность.

    Если не удалось урегулировать вопрос, дело направляется в суд. Составляется исковое заявление и сбирается минимальный набор документов:

    • справка из реестра, подтверждающая отсутствие принадлежности объекта иным лицам;
    • справка из санитарной инспекции;
    • квитанции, подтверждающие траты на строительство недвижимости;
    • технический проект;
    • ксерокопия паспорта;
    • бумага, подтверждающая аренду земельного надела, а также право собственности на участок.

    Пакет документов может меняться в зависимости от обстоятельств дела. Например, если гараж входит в кооператив, гражданин обязан предоставить справку, подтверждающую этот факт. А также приложить технические документы и квитанцию об оплате пая в полном размере.

    Решение о самовольно построенном гараже будет отражаться в судебной выписке. Документ выдаётся в канцелярии суда в назначенное время. Чтобы его получить, предоставляется показать паспорт.

    Если пришёл отказ, решение суда можно обжаловать в течение 10 дней. Апелляция подаётся в арбитражный суд.

    ГСК

    Часто граждане сталкиваются с ситуацией, когда гараж не числится в кадастре недвижимости. Получается справка от председателя ГСК, которая подтверждает принадлежность лица к Гаражно-строительному кооперативу.

    Юристы рекомендуют подготовить технический план на недвижимость в БТИ и поставить постройку на кадастровый учёт.

    Обратиться в росреестр со справкой от председателя с заявлением ГСК. Это можно сделать только после постановки на кадастровый учёт. Процедура осуществляется бесплатно.

    В заявлении указать личные данные и отразить действующую ситуацию. Вместе с иском прилагаются следующие документы:

    1. Справка ГСК.
    2. Копия кадастрового паспорта на гараж и землю.
    3. Чек, подтверждающий оплату госпошлины.
    4. План строительства на земельном участке.
    5. Копия справки формы 1 на гаражный комплекс.
    6. Копия выписки из реестра;
    7. Устав ГСК.
    8. Копия свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ.
    9. Копия договора аренды земельного участка.

    Перечень документов может меняться.

    Пошаговая инструкция

    Если собственник гаража не является членом ГСК или владеет им неофициально, он должен:

    1. Обратиться в проектную организацию. Заключить договор и получить акт. Документы должны действовать в течение года.
    2. Сделать документ, подтверждающий законное владение недвижимостью. Это актуально для граждан, которые арендуют объект. Составляется договор аренды с собственником гаража, от него получается справка о совершённой сделке. Сделать копию договора.
    3. Зарегистрировать объект в БТИ, если он является капитальным (построен из блоков или кирпичей, имеет подвал или фундамент). Взять выписку из ЕГР.
    4. Обратиться за справкой, подтверждающей соответствие объекта пожарной и экологической безопасности.

    Документы будут прилагаться к иску. Если в момент подачи заявления будет отсутствовать хотя бы один документ, суд может отказать в рассмотрении дела.

    Куда обращаться

    Иск о признании права собственности на землю или гараж направляется в районный или мировой суд. Гражданин может сам подать заявление или через представителя. В последнем случае необходимо нотариально заверить доверенность.

    1. При сумме иска менее 50 000 рублей – в мировой суд.
    2. Более 50 000 р. – районный.

    В случае когда дело рассматривается в мировом суде, на время вынесения вердикта даётся 1 месяц. Во время рассмотрения у сторон процесса есть право прекратить разбирательство, подписав мирное соглашение.

    Необходимые документы

    Оформление права собственности на гараж возможно только после подготовки необходимых документов. Перечень бумаг может меняться в зависимости от деталей дела. Но есть основной список, который обязателен для каждого:

    • копия паспорта;
    • выписка из кадастра;
    • документы, подтверждающие право владения собственностью;
    • технический проект;
    • справки из санитарных служб о соответствии пожарным и экологическим нормам;
    • паспорт на объект;
    • выписка ЕГР;
    • документы, отражающие действующее расположение гаража;
    • сведения о денежных затратах истца, которые были направлены на постройку или реконструкцию недвижимости.

    Образцы заявлений

    Самостоятельно заполнить документ достаточно сложно. Поэтому можно воспользоваться готовыми образцами. Ниже представлены примеры исков, на которые можно опираться в момент составления.

    Скачать “Иск о признании права собственности на гараж” isk-v-sud-o-priznanii-prava-sobstvennosti-na-garazh-2.docx – Загружено 203 раза – 17 KB

    Скачать “Иск о признании права собственности на самовольную постройку гаража” isk-v-sud-o-priznanii-prava-sobstvennosti-na-samovolnuyu-postrojku-garazha-1.docx – Загружено 1 раз – 19 KB

    Скачать “Иск о признании права собственности на гараж в порядке наследования” isk-v-sud-o-priznanii-prava-sobstvennosti-na-garazh-v-poryadke-nasledovaniya.docx – Загружено 1 раз – 19 KB

    Госпошлина

    Прежде чем подать заявление в суд, необходимо заплатить государственную пошлину. Сумма зависит от инвентаризационной стоимости гаража. Итоговый размер госпошлины от 400 до 60 000 рублей. Вы можете самостоятельно рассчитать госпошлину на сайте суда в разделе «калькулятор госпошлины».

    Срок исковой давности

    Срок исковой давности равняется 3 годам. В некоторых случаях его могут возобновить и начнётся новый отсчёт. Например, у гражданина есть гараж. Им пользовались другие люди, а собственник недвижимости не знал об этом. Возможно, он был в командировке, отъезде или отпуске. Срок исковой давности будет отсчитываться с того момента, когда владелец объекта узнал об этом.

    Срок рассмотрения

    На весь процесс регистрации собственности потребуется минимум 3 месяца. Каждая инстанция имеет свой срок на предоставление данных. Поэтому процесс признания собственности может растягиваться на 5-6 месяцев.

    Судебная практика

    Как показала практика, каждый случай индивидуален. Поэтому далеко не все собственники объекта получают положительный вердикт суда. Часто истцы недовольны вынесенным приговором. Можно обжаловать решение суда.

    Для этого потребуется составить жалобу, в которой отражается суть претензии и причины, по которым орган отказал заявителю. Заявитель должен доказать, что судья не уделил должного внимания делу. В документе не нужно указывать, по каким причинам суд должен признать право собственности.

    Примеры решений судов:

    Источник: https://sudpravosud.ru/iski/priznanie-prava-sobstvennosti-na-garazh

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.