Общедомовой электросчетчик

Яблоко раздора в ЖКХ или почему всем интересны общедомовые счетчики

Общедомовой электросчетчик

Не смотря на все между нами различия всё равно мы с вами своего рода коллеги: все мы пользуемся услугами ЖКХ и это нас объединяет! Мой канал посвящён ЖКХ и тому, как с этим явлением уживаться. Я достаточно долго работаю в отрасли, поэтому знаю множество нюансов.

Если вам интересно, как можно улучшить свою жизнь благодаря знаниям об отрасли ЖКХ, милости прошу в подписчики моего канала. Пишу не так, чтобы очень часто, но на вопросы стараюсь отвечать всегда. Иногда пишу отдельные статьи по вашим вопросам.

Подписывайтесь и ставьте лайки! Это лучшая форма благодарности для автора. Спасибо Яндекс.Картинки за картинки:)

Общедомовой счетчик – яблоко раздора

Жизнь в многоквартирном доме связана с большим количеством компромиссов. Одним из них является оплата коммунальных ресурсов, расходуемых на содержание общего имущества в доме.

Расчет платы за коммунальные ресурсы, расходуемые на содержание общего имущества в доме, для собственников помещений в многоквартирном доме производится 2 способами:

  • По нормативу;
  • По фактической разнице между потреблением ресурсов по общедомовым счетчикам и суммой потребления всех квартир по их индивидуальным счетчикам.

Управляющая организация же с поставщиком ресурсов расплачивается по показаниям общедомовых счетчиков.

Поэтому и для УК и для жителей важно, чего им там этот счетчик насчитал.

Это важно и поставщику ресурсов, ведь от того, что показал счетчик зависит его выручка! Для ресурсника (так называют на профессиональном сленге коммунальные предприятия – поставщиков коммунальных ресурсов и услуг: водоканалы, тепловые сети, энергосбытовые компании) ситуация выглядит крайне неудобно: общедомовой счетчик относится к общедомовому имуществу и принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме, и ресурсник не имеет свободного доступа к этому прибору.

Если провести аналогию с обычным рынком, то получается, что у продавца – ресурсника нет своих весов, а каждый покупатель -многоквартирный дом приходит на рынок со своими весами. Конечно, в такой ситуации у продавца возникает много вопросов к каждому покупателю!

Все это приводит к тому, что общедомовой счетчик и его показания – настоящее яблоко раздора в ЖКХ.

Парнас должен рассудить трех богинь в вопросе о том, кому же достанется золотое яблоко с надписью “прекраснейшей”. В ЖКХ в качестве яблока выступает общедомовый счетчик.

Судебные тяжбы между управляющими компаниями и ресурсниками

Понятно, что в такой ситуации поставщик ресурсов регулярно просит УК предоставить ему доступ к прибору учета, чтобы проверить его показания и правильность организации учета. Традиционно общедомовые счетчики установлены в подвалах или тех. подпольях и к ним не так уж и просто добраться.

Поэтому сотрудники УО уже достаточно давно пользуются специальными приборами для удаленного снятия показаний общедомовых счетчиков. Вариаций много, но в основном такие системы строятся на GPRS-модемах. Это очень удобно: можно в любой момент посмотреть, что там накрутил счетчик, не отходя от кассы с рабочего места.

Но у ресурсников возможность использования аналогичных приборов имеется не всегда: УК просто не предоставляет доступ к прибору учёта. Оно вроде как и правильно: счетчик-то не их – УК, а общедомовой и разрешения вроде как нужно спрашивать у собственников помещений в многоквартирном доме.

Именно так ответила одна из УК своему поставщику тепловой энергии. Но ресурсник с этой позицией не согласился и пошел в суд!

Примерно так организуется учет и снятие показаний общедомовых счетчиков с использованием модемов. Яндекс.

Картинки

В городе Пермь ООО “Пермская сетевая компания” обратилась в суд с заявлением об обязании ЖСК №51 предоставить доступ и возможность подключения общедомовых приборов учета к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов (АИИСУ) и передачи показаний приборов учета. Арбитражный суд Пермского края 22 января 2020 года вынес решение по данному вопросу. Решение в пользу ООО “Пермская сетевая компания”! По мнению суда,

установка оборудования АИИСУ осуществляется в интересах собственников в целях оперативного контроля и не свидетельствует о каком-либо недозволенном вмешательстве в права собственниковЛайки и комментарии могут сделать будущие публикации лучше!
Таким образом, получается, что монополия УК на доступ к общедомовому счетчику разрушена. Жаль, в что у нас в стране не прецедентное право, а так бы это решение суда означало бы, что и мы с вами, как жители и собственники помещений в многоквартирном доме имеем право поставить свое оборудование и отслеживать показания общедомовых приборов учета. А почему бы и нет? Если ресурсник устанавливает систему снятия показаний общедомовых счетчиков, почему бы ему не предоставить и УК и собственникам помещений в доме доступ к этой системе в целях контроля его деятельности? Это будет беспрецедентный уровень прозрачности в сфере потребления услуг на общедомовые нужды. И тогда не будет в ЖКХ яблока раздора! Ну, или будет, но уже что-то другое.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5de1f5a643fdc000b2bf8bc9/iabloko-razdora-v-jkh-ili-pochemu-vsem-interesny-obscedomovye-schetchiki-5e38e268b494d27ca18970b6

Про общедомовой счетчик

Общедомовой электросчетчик

Раньше счетчики на свет стояли в квартирах, общедомового вообще небыло, особо хитрожопые варили жрать в подвалах на электро-плитках, гнали водку, пробивали пол, кто с первого этажа, для того чтобы греться каминами. Видимо ЖЭК достали конские счета и они совмесно с РЭСом вывели все счетчики в подъезд.

Плюс поставили общедомовой с автоматом на 25А, первый месяц нагорело под тысячу киловатт, в зимние месяцы доходило до двух тысяч. Меня это достало прошелся по соседям, все отрицали что они юзают свет в подвалах и греются каминами и вообще проклинают тех кто ворует, так как платят за это все 16 квартир.

Сходил в РЭС обьяснил им что три лампочки в двух подездах даже круглосуточно горящие столько не накрутят, согласились, но искать кто ворует не стали, а поставили автомат на 6А. Выбивал он около недели, потом видно вьехали что шара накрылась и прекратили попытки.

Один минус, а может и плюс, со мной теперь никто из соседей не здоровается.

[моё] Свет Счет Соседи Текст

Добрый день. Прошу помоши у лиги юристов. Соседи сверху сделали ремонт, залили стяжку на полу, но наши дома имеют один нюанс в распределительной эл. сети – провода для освещения проходят по полу соседей сверху.

Сегодня прихожу, света нет в двух комнатах, ванной и санузле. На свет в квартире один автомат, его не выбивало. Ремонт, судя по перфоратору, ещё не закончен. Что сделать, чтобы соседи не отвертелись, если электрик подтвердит, что причина в эл.

проводке у них под стяжкой?

Лига юристов Ремонт Конфликт Соседи Электричество Свет Текст

Живу в МКД, платим за свет по нормативам. Счётчик на общедомовые нужды ни как не задействован, цена в квитанциях фиксированная. Ухожу вечером гулять с коляской, и попадает прогулка на период, когда выходишь на улицу ещё светло, а возвращаешься, уже темно.

Перед выходом включаю свет на лестничной клетке и освещение входа в подъезд.

И вот завелась какая-то экономная сволочь, которая выключает свет везде, в итоге приходишь около подъезда света нет, внутри на лестничных клетках бывает через раз.

Зимой ночью свет был, выходишь на работу в 8 утра, в подъезде темнота, светишь телефоном, чтобы не убиться. Что в голове у таких людей не пойму. Задумываюсь о ваго или эпоксидке.

Соседи Свет Подъезд Экономия Текст Проблемные соседи

Сегодня утром отрубился свет. Как в последствии окажется – отключились автоматы на счетчике. Но пока я этого не знал – вызвал аварийку. Потому что в подъезде свет был – а у меня не было.

Приехали два дяденьки и за пару минут нашли причину и включили свет. Но это не главное. В щитке от моего автомата шел провод на другой автомат (или наоборот к нему). Они спрашивают мол, наверное у тебя стиралка отдельно подключена на этот автомат? Я говорю, мол может и подключена, но видимо не у меня.

Начали обесточивать по-тихоньку. Отсоединили лишний автомат, я прошелся по все квартире, включил все лампочки и приборы. Проверил розетки зарядкой от телефона. Всë работает.

Ну они и сказали, видимо сосед подключен к твоему счетчику. А там уже на его совести, стиралка подключена или вся квартира. С их слов вероятность 99%.

Это конечно писдец. Соседа нет, двери не открывает пока что. Сколько это всë длится, только ему известно.

Однажды жена мне сказала, что за свет у нас как-то поприбавилось киловаттов. Сейчас в месяц выходит около 100. Раньше было 70-80. Не знаю связано ли всë с этим или нет. Буду следующий месяц контролировать расход за месяц. Чтобы понять уменьшилось или нет.

Буду держать вас в курсе.

[моё] Соседи Свет Счетчик Текст

Прочитал посты про бестолковых соседей, которые не могли понять того, что у мужика есть свет из-за заведенного генератора и вспомнил батину историю.

Он работал на ЖД машинистом электровоза и в электричестве худо-бедно понимал. Одно время (какие это были годы не скажу, не помню) были проблемы с напругой и лампочки в домах (частный сектор) горели вполнакала. Видимо совсем слабое напряжение было, и батя додумался до того, что припер с работы несколько лампочек, рассчитанных на низкое напряжение (25 или 26 Вольт).

Для того чтобы подключить их к бытовой электросети он использовал последовательное соединение из нескольких лампочек. То есть вместо одной лампы на 220 В (которая бы еле светила) он использовал целую люстру ламп с малым напряжением.

Соседи к нам не приходили, но пришел участковый и проверяльщики из Горсвета, которые сказали, что на батю накатали заяву, что он ворует электричество и из-за этого по всей улице света почти нет.

фото из сети, но принцип такой же – лампы выполняют роль резистора и понижают напругу

[моё] Электричество Свет Соседи

Сегодня в доме внезапно отключили свет, потому было принято волевое решение идти погулять. (Заодно найти что поесть, так как дом электрический, а приготовленного нет)

Вернувшись через два часа, к моему сожалению, обнаруживаю, что света по прежнему нет.

Темнело. А я как раз не так давно купила гирлянду на батарейках. Для придавания серым будням новогоднего настроения, так сказать. Какое ни какое, а освещение.

И вот сижу себе никого не трогаю, стук в дверь. На пороге женщина, видимо соседка (далее – С), в домашней одежде и курточке сверху.

Я: добрый вечер.

С(с ноткой истерии в голосе): А ЧЕГО ЭТО У ВАС СВЕТ ЕСТЬ??!!

Я: Так нет света.

С: Не обманывайте,  я же вижу! (И тычет пальцем в гирлянду)

Я: А как видели?

С: Я шла домой и только ваше окно светилось.

Я: Гирлянда на батарейках.

С: Как это, гирлянда в доме и на батарейках, такого не бывает!

Я (щелкаю выключателем, который возле входной двери, никаких изменений не происходит): Как видите, света нет.

С: непорядочно так людей обманывать!

И удаляется в темноту коридора с гордым видом.

А если бы у меня был свет, что бы она сделала?

[моё] Соседи Странности Гирлянда Свет

Как-то очень поздно вечером ко мне в домофон позвонила какая-то женщина, и попросила выключить свет, так как в доме напротив (метрах в 80-100) её внук не может уснуть.

Это ж она сколько квартир обзвонила, вынося людям мозги. А споткнулась только на мне, так как я начал в ответ рассказывать, что недавно изобрели такую хорошую вещь как шторы, и пусть готовит деньги – сейчас спущусь и продам ей свои старые. Когда вышел – никого уже не было.

Соседи Свет Текст Bash im

В детстве я дружила с внуком соседки, который приезжал к ней периодически.

Один раз нам стало скучно, и он придумал развлечение. Целый час мы писали корявыми буквами на белых листочках “заплатите за свет, а то завтра мы вам его отключим, и будете сидеть в темноте”.

До сих пор помню ржач, с которым мы выбежали из подъезда, рассовав листочки по почтовым ящикам. В свои ящики тоже кинули.

Сейчас он работает в энергосбытовой компании, руководителем отдела по работе с дебиторской задолженностью физических лиц.

Дебиторка Свет Подъезд Соседи Дружба Детство Текст Похожие посты закончились. Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам:

Источник: https://pikabu.ru/story/pro_obshchedomovoy_schetchik_6988212

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.