Общедомовой счетчик электроэнергии закон

Общедомовые счетчики электроэнергии: необходимость и порядок установки, формула расчета ОДН

Общедомовой счетчик электроэнергии закон

Приборов учета электроэнергии в бытовой и коммунальной сфере бывает два вида:

  1. Индивидуальные счетчики. Устанавливаются непосредственно в квартире собственника или в частном доме, и отслеживают личные потребления электроэнергии.
  2. Общедомовые счетчики электроэнергии. Устанавливаются на весь многоквартирный дом и выполняют следующие задачи:

В соответствии с Федеральным Законом №261-ФЗ «Об энергоснабжении и повышении энергетической эффективности», общедомовые счетчики электроэнергии должны быть установлены во всех многоквартирных домах до 1 июля 2012 года.

Установка общедомовых счетчиков производится за счет собственников жилья и они являются общедомовой собственностью.

  • Правила установки
  • Как снимать показания
  • Как рассчитать ОДН

Правила установки

Есть несколько вариантов установки общедомовых счетчиков:

  1. Жильцы многоквартирного дома собирают общее собрание собственников и принимают решение о необходимости дома в счетчиках, и добровольно собирают средства на их покупку и установку.

    Обычно такое происходит в домах с активным Советом владельцев квартир, а также при проживании в нем ответственных и экономически образованных людей, которые понимают, что гораздо выгоднее будет оплачивать электроэнергию при работающих счетчиках учета ОДН (общедомовых нужд).

    Денежные средства снимаются со счета дома по статье «Текущий ремонт». Если по данной статье недостаточно средств, то Совет принимает решение о сборе средств с жильцов. Если большинство проживающих в доме будут согласны с добровольным сбором денег, то деньги придется сдавать и тем, кто был против этого решения.

  2. При слаборазвитом совете жильцов УК сама принимает решение по приобретению и установки приборов учета расхода ОДН. Деньги на установку счетчиков частично берутся из статьи «Текущий ремонт», а недостающую часть компания предлагает собрать с владельцев и жильцов квартир, или же установить счетчики энергопотребления в рассрочку.
  3. Если управляющая компания и собственники жилья так и не пришли к соглашению по установке общедомовых счетчиков, то ресурсоснабжающая организация обязана разработать правила установки энергосчетчиков общего пользования. Энергоснабжающая организация направляет письмо в УК, в котором указан рекомендуемый вид энергосчетчиков и сама производит установку.

    Собственники жилья не имеют права препятствовать в доступе к подвалам и к сетям энергоснабжения. Оплата за электросчетчики также ложится на плечи собственников квартир дома и может производиться в рассрочку сроком до 5 лет. Только к общей стоимости добавляются еще и проценты, которые регулируются Центральным Банком РФ.

Если жильцы многоквартирного дома категорически отказываются устанавливать общедомовые счетчики электроэнергии, Административным Кодексом предусматриваются штрафы и наказания на управляющую компанию, ТСЖ, либо на энергоснабжающую организацию.

Отказ собственников жилья от оплаты за энергосчетчики и текущих расходов по их обслуживанию, грозит подачей иска в Суд. И если собственник проиграет иск (а именно это в большинстве случаев и случается), то помимо искового требования, жильцам придется платить еще и судебные расходы.

Как снимать показания

Снимать показания общедомовых счетчиков электроэнергии необходимо ежемесячно в одно и тоже число.

Фиксированием показателей счетчиков занимается управляющая компания в присутствии председателя совета жильцов многоквартирного дома или его заместителей.

Компания, предоставляющая энергоресурсы, может по своему решению в любой момент потребовать сверку показаний счетчиков. Собственникам жилья запрещается препятствовать в доступе к приборам общего учета электроэнергии представителям управляющей компании и энергоснабжающей организации.

Как рассчитать ОДН

ОДН считается в разнице показаний приборов учета общедомовых нужд и индивидуальных счетчиков жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

Расчет ОДН производится по формуле:

КОП = ПКВ / ПД,где значения КОП – коэффициент оплаты,ПД – площадь многоквартирного дома,

ПКВ – размер квартиры.

Смотрите видео, в котором специалист демонстрирует особенности установки общедомовых счетчиков электроэнергии и сопутствующих приборов:

Источник: https://www.house-heating.msk.ru/%D0%BE%D0%B1%D1%89%D0%B5%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%B5-%D1%81%D1%87%D0%B5%D1%82%D1%87%D0%B8%D0%BA%D0%B8-%D1%8D%D0%BB%D0%B5%D0%BA%D1%82%D1%80%D0%BE%D1%8D%D0%BD%D0%B5%D1%80%D0%B3%D0%B8%D0%B8.html

Общедомовой счетчик электроэнергии: закон №261-ФЗ, приборы учета на воду и тепло в МКД

Общедомовой счетчик электроэнергии закон

Прибор для учета электроэнергии даст возможность сэкономить ваши деньги, которые отчисляются на такие нужды, как освещение лестничных площадок, насос подкачки и вентилятор вентиляции, работа лифтов, освещение возле подъездов и тому подобное.

Индивидуальный контроль над расходом электроэнергии уже давно получил популярность, а вот общедомовой счетчик до сих пор не вызывает у жителей многоэтажных домов доверия. Монтаж выполняется на входе в дом питающей линии. Измеряет он все растраты электричества.

Такой счетчик включает в себя поквартирный расход и общедомовой расход электричества.

Общедомовой прибор учета электроэнергии: для чего он нужен

Индивидуальная система контроля над растратой электричества давно набрала популярность, а вот общедомовые счетчики не внушают доверия в жильцов. А это недоверие совершенно не оправданное, так как монтаж такого устройства дает возможность явно экономить деньги всех жильцов дома.

Установка такого счетчика выполняется на входе в дом линии питания, а с его помощью измеряется все расходованное количество электроэнергии. Он считает количество энергии от входа в квартиру отдельно, от количества энергии, которая потрачена в нутрии квартиры.

И таким образом растрата энергии вычисляется с максимальной точностью.

Установка счетчика на весь дом дает возможность ему выполнять три основные функции:

  • Измеряет потраченную электроэнергию на общедомовые нужды, то есть на электроснабжение лифтов, освещение территории дома, освещение на лестничных клетках в подъезде;
  • Измеряет потребляемую электроэнергию во всех квартирах дома;
  • Также он способен выявить преступные факты использования без учетного энергопотребления и незаконное подключение к сети.

Оплату за установку общедомового счетчика должны делать собственники квартир всего дома.

Нормативы на ОДН по электроэнергии в регионах РФ

ОДН по электроэнергии в квитанции может существенно разниться в зависимости от этажности дома и состояния его электротехнического оборудования. Для разных категорий домов местные власти в регионах вводят свои нормативы. Это исключает самоуправство УК, которые раньше самостоятельно рассчитывали ОДН, как хотели.

Как уже сказано выше, нормативы по стране существенно различаются. Но во всех регионах платежи рассчитываются с учётом:

  • Количество этажей МКД.
  • Наличие или отсутствие лифта и оборудования (электронасосов, котлов, осветительных приборов и т.п.).
  • Наличие общедомовых счётчиков.
  • Местные тарифы на электроэнергию по ОДН.

В ситуации, когда реальный расход электричества меньше норматива, плату нужно вносить по факту потребления:

ОбластьНорматив ОДН на квадратный метр в месяц
МКД без лифтаМКД с лифтом
Московская2,880,61
Ленинградская1,660,42
Нижегородская1,60,39
Свердловская4,161,96
Саратовская2,441,82
Новосибирская0,9730,728
Липецкая1,240,37
Ростовская2,240,55
Ярославская1,010,646
Крым0,580,21
Краснодарский край1,4120,322
Башкирия0,7910,295
Адыгея1,3570,315

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно

— попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7 (499) 450-73-63 (Москва)

+7 (812) 313-21-70 (Санкт-Петербург)

8 (800) 600-26-31 (бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Установка общедомовых счетчиков

Есть несколько вариантов монтажа общедомового счетчика.

Варианты установки счетчика:

  1. Все жильцы многоэтажного дома собираются на собрании и принимают решение о нужде в таком счетчике и собирают деньги на установку и покупку его. Часто такое происходит в домах, где активное домоуправление, а также при проживании в таком доме ответственных жильцов, которые понимают, что оплачивать услуги с таким счетчиком будет экономней. Оплата производится методом снятия наличных денег на ремонт дома, а если не хватает средств, то домоуправление проводит сбор средств с жильцов чей дом для того чтобы установить счетчик. Если большая часть проживающих дадут согласие на такой сбор, то сдавать придется всем.
  2. Если домоуправление не сильно активное, то УК сама принимает решении о покупке и установки такого счетчика. Деньги на установку берутся из статьи на ремонт, а недостающие финансы собирают с жильцов дома или же установку счетчика проводят в рассрочку.
  3. В случае не прихода к соглашению управляющей компании с жильцами дома по потребности, то ресурсо обеспечивающая организация должна разработать правила установки счетчика для электроэнергии общего пользования. Управляющая компания направляет письмо в энергосберегающую организацию и та организация сама решает, где установить счетчик.

Владельцы квартир не должны создавать препятствия к доступу к сетям энергоснабжения. На плечи владельцев ложится оплата за электросчетчики и может быть выполнена в течение 5ти лет.

Если жильцы многоэтажных домов категорически отказываются от установки счетчика, то на них будет наложен административный штраф и наказание управляющей комиссии. Общедомовой счетчик, как и любые другие одпу в многоквартирном доме должен устанавливать специалист, который отвечает за электричество, порядок поставки воды.

Замена также проводится строго под его наблюдением. Отказаться от установки нельзя, делается установка без согласия, так как это установленный порядок.

Причины изменений законодательства

Многие жители МКД выступают против общедомового прибора учета (ОДПУ), так как не совсем понимают, для чего он нужен. Чтобы разобраться с проблемой, следует изучить ФЗ от 23.11.2009 № 261.

Этот нормативный правовой акт помогает понять, что такое новшество вполне оправданно и логично, ведь на обслуживание любого многоквартирного дома уходит немало ресурсов, помимо тех, которые тратятся жильцами в индивидуальном порядке.

Достаточно высоки расходы электроэнергии в местах общего пользования: в подъездах, подвалах, на чердаках и придомовой территории. В итоге установка общедомовых приборов учета в интересах жильцов, поскольку они смогут платить по факту потраченных ресурсов, а не по завышенным нормативам.

Когда граждане жалуются, что тарифы регулярно растут, они не могут повлиять на обоснованный рост расценок на коммунальные услуги. А вот корректировать реальную сумму в счете возможно, если понимать, сколько именно ресурсов и каких расходуется. Обозревая картину трат, жильцы могут принять решение, как способствовать экономии.

Кроме того, общедомовые приборы учета позволяют своевременно фиксировать возможные потери электроэнергии, тепла, газа, воды на этапе их поставки от магистральной сети к потребителю. Ведь в противном случае убытки фактически возмещаются из карманов простых граждан, вместо того чтобы своевременно устранять утечки воды или электроэнергии.

Кто должен устанавливать общедомовые приборы учета

Организация управления дома обязана сообщить владельцам квартир о нужде и требовании в установке общедомового счетчика, а так же показать место установки, а если это не соблюдено, то такая компания рискует быть оштрафована, по той причине что они не выполнили уведомление проводимых мероприятий по отношению к хозяевам квартир. Все задаются вопросом, зачем необходим общий счетчик на дом, если в каждой квартире есть собственный измерительный прибор?

После установки такого счетчика жильцы могут пользоваться такими привилегиями:

  • Контроль в соответствии с нормативам;
  • Подкрепление в дальнейшем при утере ресурсов ;
  • Переход на выплаты за размер использованных ресурсов;
  • Сбережение ресурсов.

Счетчиком в квартире определяется размер оплаты за потребление электроэнергии, но такой счетчик не выполняет функцию слежения за состоянием сетей в доме и уровне предоставления ресурсов.

Общедомовые нужды (ОДН)

Для начала поговорим об общедомовых нуждах за электричество. В этом плане, жильцы обычно платят справедливо, ведь действительно электричество также расходуется на освещение подъездов, двора, при проведении различных ремонтных работ и обслуживания. Правда иногда и этот показатель «зияет» слишком большими суммами.

Во-первых, возможно некоторые жильцы не вовремя или недостоверно оплачивают счета за воду по своим личным приборам учета. Получается, что за неоплаченные кубометры соседей будут оплачивать все жильцы, но уже по строке ОДН. Правда долг у недобросовестного жильца все же останется, ведь управляющая компания обязана каждые пол года проверять показания счетчиков воды.

27 Авг 2020 yslygiur 1308

Источник: https://vostok-kvartal.ru/kommunalnoe-hozyajstvo/individualnyj-pribor-ucheta-elektricheskoj-energii.html

С 1 июля по закону об

Общедомовой счетчик электроэнергии закон

Ещё 27 декабря 2018 года был принят Федеральный закон РФ № 552-ФЗ ” “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с развитием систем учета электрической энергии (мощности) в Российской Федерации”.

В народе этот закон прозвали “законом об умных счётчиках”. Его главное назначение состоит в том, чтобы автоматизировать процесс учёта потребления электроэнергии домохозяйствами и организациями.

Умные счётчики – интеллектуальные приборы учёта энергии будут самостоятельно передавать данные о её потреблении энергоснабжающей организации, а так же автоматически смогут отключать неплательщиков от энергоснабжения.

Отдельные положения указанного закона вступают в силу с 1 июля 2020 года и полностью меняют в России правила установки и оплаты электросчётчиков, а так же правила снятия с них показателей в целях расчёта платежей граждан и юридических лиц за электроэнергию.

Кто отвечает за покупку, установку и эксплуатацию электросчётчика? Теперь, с 1 июля 2020 года ответственность за покупку, установку и эксплуатацию электросчётчика снимается с граждан и юридических лиц, и возлагается на Горэлектросеть или сетевую организацию.

 

За чёй счёт осуществляется покупка электросчётчика? Приобретение электросчётчика осуществляется за счёт горэлестросети или сетевой организации, которые оплачивают приобретение и установку  электросчётчиков за счёт собственных средств. Указанные затраты ими включаются в тарифы на электроэнергию (равномерно распределяются между потребителями электроэнергии).

Кто будет снимать показания с электросчётчиков? С 1 июля 2020 года показания электросчётчиков будут снимать гарантирующие поставщики электроэнергии (в многоквартирных домах) и сетевые организации (в частных домах). От обязанности снимать показания электросчётчиков  с июля текущего года граждане освобождаются.

Нужно ли гражданину сообщать кому-либо о неисправности (поломке) электросчётчика? Нет, не нужно. С 1 июля за исправностью счётчика должны следить гарантирующие поставщики и сетевые организации.

Кто будет заменять вышедшие из строя электросчётчики? Неисправные или вышедшие из строя электросчётчики заменяет ресурсоснабжающая организация, с гражданина эти проблемы полностью сняты.

За что отвечает потребитель электроэнергии по новым правилам? Потребитель электроэнергии (гражданин или организация) обеспечивает целостность прибора учета, если он находится на его участке или внутри квартиры, и обязан допустить энергетиков для замены счетчика. В случае препятствия допуска энергетиков к электросчётчику, платить за электроэнергию придётся по нормативу. 

Что такое “умные счётчики”? Умные счётчики – это интеллектуальные системы учёта электроэнергии, которые самостоятельно учитывают информацию о количестве потреблённой электроэнергии и передают её энергоснабжающей организации.

Умные счётчики смогут автоматически отключать неплательщиков от электричества. Дополнительной важной возможностью “умных электросчётчиков” является возможность дистанционного отключения от сети в случае неуплаты за электроэнергию. Это полностью автоматизированная процедура, всём будет заниматься аппарат (робот).

Есть платёж – есть электричество, имеется неуплата – автоматически производится отключение. По неофициальным данным закон был принят именно в связи с неплатежами за электроэнергию и высокими накладными издержками на процедуры отключения/включения электроснабжения.

Когда начнут устанавливать “умные счётчики”? По закону установка интеллектуальных счётчиков обязательна с 2021 года в следующих случаях:

– во вновь вводимым домах; – при каждом новом подключении к электроэнергии (если в помещении, здании) устанавливается электросчётчик; – в случае неисправности электросчётчика и установки нового взамен неисправного;

–  в случае истечении срока эксплуатации электросчётчика и установки нового;

До 1 января 2021 года электроснабжающие организации вправе, но не обязаны устанавливать “умные электросчётчики”.

Прогнозируется, что энергоснабжающие организации проявят инициативу в установке интеллектуальных приборов учёта электроэнергии, в первую очередь в местах где сконцентрированы неплательщики.

Так они смогут контролировать рост задолженности за электричество и будут добиваться своевременных платежей.

Будет ли установка “умных счётчиков” массовой? Скорее всего, нет. Стоимость 1 счётчика составляет порядка 12 тыс. рублей.

И хотя, расходы по приобретению и установке счётчиков и “вшиваются” в общий тариф на электроэнергию, однако рост тарифа ограничен официальным уровнем инфляции.  Несомненно, энергетики и поставщики электроэнергии будут вкладываться в приобретение и установку счётчиков, однако расходы сдерживаются тарифами, регулируемыми государством.

Источник: https://vkirove.ru/news/2020/06/26/s_1_iyulya_po_zakonu_ob_umnykh_elektroschyetchikakh_grazhdane_ne_obyazany_ikh_pokupat_menyat_snimat_.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.